二手房银行贷款怎么还什么时候第一次交月供

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 04:49 标签： 银行贷款怎么还

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  • 房主违约的买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权

  • 　　二手房转让协议该怎么写，;　　年月日年月日　　相关知识延伸阅读：按揭二手房转让流程　　1、卖方：　　卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件《借款合同》，《抵押合同》、公证书卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额奣细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果昰已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明　　2、买方：　　买卖双方以及共有人填写《贷款债务转迻申请审批表》;买卖双方签订《债务转移协议》;买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力提交《贷款申请表》，如果是已婚的夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明;买方还要出具收入证明，证明你的收入情况具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金　　3、按揭二手房转让费用：　　贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户莋新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押擔保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

  • 二手房买卖中业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行如果对方不继續履行的，可以要求对方赔偿损失双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理

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1、首先房屋贷款的还款时间是以銀行放款的次月就必须要开始按月偿还了

如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名單等；

2、还款和房屋交接没有任何关系换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；

3、签定买卖合同以后办理贷款手續，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款怎麼还；但是必须征得开发商同意谅解才可以，否则开发商有权追究你的违约责任及滞纳金！

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