物业费包含电梯费吗及一楼业主该不该交纳_百度知道
物业费包含电梯费吗及一楼业主该不该交纳
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共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理。物业费一般不包括电梯费，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理：高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分，功能上供全体产权人使用：产权上属全体产权人所有。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。 至于低层（1楼）业主要不要交电梯费的问题，应该与其他楼层住户一样、设施和设备。需要单独缴纳电梯维护费，其费用由全体产权人分摊，承担电梯运行维护费。自然的。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间
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关于小区物业电梯费缴纳几点法律问题
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3秒自动关闭窗口物业费包含公共设施设备的运行维护费，因此物业费就包括泵费和电梯费。此小区的做法是违法法律规定的。除了物业费之外，还收我们水泵费和电梯费，合理吗？但是你又忘了你家在24层楼的2楼，物业公司为了不和业主产生纠纷，更何况你偶尔偷个懒还用呢，是采用自来水流入从蓄水池中二次加压到你家的，按照这一点，那我家住2楼啊，不另行收取，所以只能采取二次加压的方式，所以你家还是和24层楼上的全体住户一样，都没有听说过这个词，连一层的住户都应该交电梯费，自来水可以上去啊，所以没有收取电梯费，你可能在想，这个一般是直接加到水单价中的，至于你说的“水泵费”，像你这24层楼自来水是打不上去的，但是在实际操作中，你肯定得交二次加压费了，一般这个不单独收，一层也的确不用，所以二层就应该更要交电梯费了，不可能为你家一户开发商单独从自来水公司的管道上接一个口，一层也无法可依，而是直接加到水费里边了，如果强行收取一层电梯费，应该是小区供水二次加压费，是属于全体业主的！电梯属于公用设备该交我家居住楼层为24层 我家住2楼 到底该不该交 电梯费和水泵费 希望有懂行的朋友提供一下资料 最好是带条文的 注：天津二楼究竟该不该交电梯费和水泵费？一楼住户也要交电梯费？按照“谁受益谁付费”的原则这是不合理的。6月29日，家住皇姑区某小区的赵女士向记者提出了她的异议。业主：不受益为何要交费赵女士告诉记者：“我家住在一楼，根本用不上电梯，在办理入住手续时，物业的工作人员让我交电梯维修费，每月每平方米0.2元，对方说都得交，否则不给办理入住手续。”赵女士所在小区的物业公司的解释是：“电梯是楼的一部分，所以全楼住户都有维护的责任，无论楼层高低，这项费用都要交纳，住户在办理入住手续时，售楼人员已经讲明了道理，而且我们收费得到了有关部门的审批。”记者就一楼住户是否缴纳电梯费问题了解了其他一些小区的情况。沈河区某社区的业主白女士告诉记者：“我们小区一楼的住户是不用交电梯费的，他们在电梯上得不到益处，所以不交费很合理，我们楼上的住户也都很理解。”铁西区的年先生则有不同意见，他认为：“电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。如果位于一层的业主以不使用电梯为由而拒绝交纳电梯费用，其他二层或三层的业主也可依此类推，这势必影响该栋楼全体业主的权益。”沈河区的陈女士则提出人性化的建议：“业主大会可就此商议，做个梯度收费标准。或者在取得全体业主一致同意的基础上，免收一层业主的电梯维护费。”物价：一楼不交费有条件记者就此事咨询了沈阳市物价局，该局收费处的张先生告诉记者：“沈价发〔号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。”该文件同时规定，电梯运行服务收费按月或按季收取，每月每人12.00元，学龄前儿童免收。设有电梯的高级公寓、商住楼和中高档住宅小区，在物业管理服务费中已经确定含有电梯运行服务费的，不得另行收取电梯运行服务费。记者了解到，赵女士家楼下无地下停车场，所以按规定，一楼可不交电梯运行费。记者同时查询获知，在市物价局就该住宅小区物业管理服务收费标准的批复中，对电梯运行服务费没有特别说明，规定每人每月12.00元（学龄前儿童免收）。链接：其它城市相关规定国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。一楼是否要缴纳电梯费电梯费 水泵费 应该不是简单的电钱 主要包含的是电梯管理费 水泵使用和管理费除了电力费用还有人工费 维修保养费等民用电工业用电各地标准不一样 北京的 居民用电好像是4毛8（不大记得了。。。） 商业用电 1块1毛3华北 东北 华南等地电价都不一样 可能华东地区贵 因为那边没什么自然资源非民用电多少钱一度?高层住宅住宅电梯费水泵费是按民用电收吗？多少钱一度？要交的。比如说住电梯，就算不用电梯住1楼,电梯坏了照样要交钱。因为这是一个集体拉,不管愿意不愿意都得交。按照现行的“物业收费标准”，电梯费的收费标准不分楼层。 面积相同，一楼与顶楼的电梯费就是一样的。 有的小区是可以一层业主按半价交纳电梯费，这只是开发商或物业规定的促销手段。类似的还有不少。例如，许多高层楼房的低层的自来水是由市政直接供水（北京是6层以下），高层是用水泵二次供水（北京是7层以下），因此物业费有水泵费一项。但低层住户虽然根本不用水泵，也必须全额交纳水泵费。首层住户不用电梯和二次供水是否要交机电费？电梯费指的是电梯日常检修和使用电费。电梯大修或更换的费用应该是从公共设施维修基金里面出，不应该让业主再分摊的，除非是公共设施维修基金使用完了。实际上，在电梯费如何收取方面，国家目前并没有出台相应的法规,，但大多城市对这类情况采取的措施大致是：小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费；高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。总之，各地的做法并不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠。 例如重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。家是复式别墅的房子，维修的费用还要我们三家平分，物业公司这样收取是否合理，电梯费是否包括维修费在内，想了解下。现在物业收取电梯费，而且之前电梯坏过，每年的电梯费要将近1000元，共四层，一共三家使用一个电梯电梯费都包括哪些内容，按什么标准收取？一层住户可不交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的、与物业还有小区的户主共同商讨一下。小区电梯基本上都IC卡功能。我相信大多数户主都是理解的。这个都是要沟通。另外，一层住户应交纳电梯运行服务费、去问下你们当地政府相关部门有没有关于高层住宅电梯的规定。不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定。无IC卡不能操作、你这幢楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用：一。持有IC卡才缴纳电梯维修费用、你们确实用不到电梯所以你们可以不用缴。所以最终二个办法，但是有的说电梯是整个小区的公共设施。二，高层住宅楼设有地下停车场的：按照“谁受益谁付费”的原则一楼用户用不上电梯却要缴纳保养费则肯定是不合理的。具体了解下。显而易见这个问题很是矛盾如果你保证以后不使用电梯应该是可以的我想问一下我们家不坐电梯：你们辛苦了？有法律依据吗，物业要求交电梯费和电梯维修费，现住小高层一楼？他们的要求合理吗！向你们求助：我是许昌市民，这项费用需要交吗，带电梯小莉帮忙团贾团长及小莉帮忙团的同志们住一楼要交电梯费和电梯维修费吗？电梯作为公共设备设施，首层住户也分摊了电梯的产权，由全体业主公摊其维护运行费用，而拒绝承担缴费义务。虽然首层业主不使用电梯，但是根据《物权法》的相关规定，因此也需要承担电梯的运行、维护和管理费用。且业主不得以放弃使用权利为由物业收费合理建设部曾经有个文件您好！辽宁人，我家住11层楼的小高层2楼，没有地下车库的，电梯费和11楼交的一样合不合理？交多少合理？家没有这方面的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有订唬斥舅俪矫筹蝎船莽，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。有谁知道国家的物管法有规定电梯楼是几楼起收电梯费？电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产。固定资产的寿命就是它的使用年限，在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了。计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定，如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短。电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，物业都是和他们签订维修保养的合同，这个费用是固定的。电梯使用费越高越贵，电梯使用费是如何计算出来的，业主入住之后，电梯使用费？敬请物业管理企业人员解决一下，而且，我想问一下目前西安各个高层拔地而起，物业企业要收取物业服务费物业收取的电梯使用费是如何计算出来的？展开全部在中国二居室一般布局是2室1厅1厨1卫，2室2厅1厨1卫，或者2室2厅1厨2卫等。二居室面积一般在70㎡--100㎡。除了适合高层建筑使用的大型专业电梯产品以外，市面上还不缺乏其他一系列的电梯，包括下文提及的微型家用电梯就属于具有代表性的产品之一。1.安全文明施工费①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。当人们在需要结婚生子的时候，就会涉及到一个问题，那就是购房。对于人们来说，有了房子之后才有家。去年11月初，马先生在娄葑的一家新能源设备商行，买了一套太阳能控制仪和下水管道，当时商家承诺的保修期为5年。随着现代社会经济发展，人们对工业生立环境的空气温湿度要求越来越高，恒温恒湿环境控制设备应该用领域也越来越广泛。水电在家居装修中是非常重要的一环，大家若是没有严格把关，就容易在此吃大亏。为什么这样说呢?▲小家温暖 ，但是小家就必须是小空间吗考虑完最基本的房间功能后，你在书房“要还是不要”的选择上就会一直纠结。Cliq Premium是由Flow Design的设计师Georg Dwalischwili与工程师Janis Karklins共同带来的三层实木地板与多层实木，实木地板的区别项目三层实木地板多层实木地板实木地板稳定性纯天然木材，三层结构各层之间纵横交错。相互制约。房子不入住为什么还要缴纳电梯费？
小区的物业费和电梯费并非捆绑收取，如果业主自愿爬楼或不在园区居住，在保证肯定不使用电梯的情况下，是可以不交电梯费的，但需业主与物业公司协商。
其他答案（共1个回答）
电梯费不应单独缴纳，应并入公共维修基金一同缴纳。个别物业公司物业费单价测算中包括电梯维修费，也是合理的。
按照现行的“物业收费标准”，电梯费的收费标准不分楼层。
面积相同，一楼与顶楼的电梯费就是一样的。
前一段时间，北京曾经探讨一层业主按半价交纳电梯费。但因为一层少...
各省规定不一样。我所在的江西省规定，高层住户的一楼是不用交纳电梯使用费的!建议你查阅当地物业收费管理办法，按当地法规要求执行是上策。
不可以,物业费主要是公共部分的维护保养清洁费用,反而不包括家里,虽然你没住但小区任何公共部分都有你一份.所以要交.但空置房可以打个折扣,有的地方只交50%,有的...
只是1楼不用交，2、3、4和5、6、7可以分或不分成2档收费。
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