高层是选边户还是中间户户型解析
同小区购房，洋房还是两梯两户高层？问题详情：20层的8层，建筑面积153平。两梯两户。套内面积119平方，单价6500。同小区洋房建筑面积136平米单价9000，得房率百分之85，五层到顶带电梯推荐回答：得房率从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，就新希望皇冠国际而言，皇冠国际公摊低至11%。而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱，以一个平方8000来算，总价就多出16万!所以，同样价值的房子，买新希望皇冠国际这样的洋房，使用面积会多很多。容积率从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。新希望皇冠国际的洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度肯定没得说了。电梯为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户或者更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。绿化自然环境洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低。新希望皇冠国际小区内部还有天然河流穿过，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。价格在价格方面，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，一般洋房的价格都比高层要高出一部分。多层洋房楼间距大、绿化环境好、容积率低，且相对于高层住宅来说，公摊面积少，得房率更高。而高层住宅结构强度高，视野十分宽阔。它们各有利弊，究竟是选择高层还是多层，究竟该选高层还是洋房，高层平顶房顶层一定会漏水吗？问题详情：本人广西柳州人，今年19岁，因为喜欢有海的城市，去年10月份在广西北海市银海区浙江路的熙悦湾全款买了一套70平两室一厅一卫一厨的房子，该单元共25层，当初售楼小姐告诉我那个户型只有顶层的了，大了又买不起所以当初买了那个户型的顶层，那时候并没有经验，所以直接找的中介买的，那时候只看了三个楼盘就给买下了，以5400一平米的价格买下的，买下只用了一天时间，后来想想真的太冲动了，顶层的缺点太多，听别人说什么冬冷夏凉的，最重要的，还是会漏水，家里水压不稳定装的煤气热水器都是白装，而且目前小区物业极差，特别担心，可是现在都装修好并且买了家具，想要卖掉重新买，又觉得麻烦并且亏钱，很是纠结，求建议，谢谢了?推荐回答：顶层屋面是否漏水与屋面砼浇筑，震捣，养护以及屋面防水层施工质量有关，一般防水保修期为5年，如果屋面漏水，保修期内由施工方负责免费维修。你已经装修完毕了，如果屋面漏水，损坏装修部分可向开发商进行索赔，至于物业本身就是一个中间人的角色，如果漏水可直接找开发商，顶层保温确实不如非顶层，但楼上没有住户相当安静些，你的房子是全款买的，如果只办理了产权备案没有办理房产证可以通过开发商重新备案买卖，这样可以省去过户所需的房产税，如果已经取得两证只能走正常的交易过户程序了，建议满五年以后交易，税费低，这五年可以出租。高层买2楼好不好？问题详情：因为一些原因，不得已买了2楼，总高18楼。楼下是大堂没有住户，阳光什么都还可以。看网上说有什么下水方面的问题很普遍，想问下真的都有这问题吗？不想住的闹心。推荐回答：谢邀。关于这个问题，首先说一下环境。一般高层的住宅小区大部分属于中高档的，小区管理和环境都是比较好的，所以外来的影响比较小。在二层的话，可能最大的好处就是不用非得坐电梯，上下方便。住在这个楼层需要考虑一下，小区内部车辆的噪音、活动场所的声音，如果位置不佳的话，底层会受到这方面的影响。至于提到的下水问题，这个其实可能会遇到，住哪个楼层都可能遇到。但是问题就是这个概率是很低的。而且小区的物业就是处理这些问题的，所以其实也不会有很大的麻烦。更多的关注个了解小区管理方面，会很大程度的帮助你！为什么很多网站不喜欢解析顶级域名？问题详情：现在很多人网站域名都是手动输入，比较懒的就像我喜欢直接从顶级域名开始输入，不输入前面的www，但是很多网站就直接打不开，必须要输入前面的www才能打开，比如农行网站，还有连自己做这行的万网都是如此。无论从原则上、用户体验方面还是用户流失率来讲都应该把顶级域名xxx。com(cn等等)和www一级域名都解析了，才是最合理的。快捷键之类的回答就免了吧，毕竟绝大数人不用快捷键输入域名，就连我以前一直用遨游的快捷键，在现在域名后缀如此繁多的情况下也懒得用了。大神们分析分析，有没有更深层次的说法呢？推荐回答：我过去就碰到过这么一件事，一家大公司的网站居然没有输入www就无法访问，后来和他们发了个邮件说了一下，很快就改了。我估计现在不少做网站维护的就没搞清楚这事。130平四居，这样的高层户型该怎么装修设计？问题详情：房子坐北朝南，一梯四户，29层中的18层，东边套，该房户型缺陷是凹进去的，光线不是很好。推荐回答：户型方正，客厅及卧室采光尚可。但1.进门光线差2.餐厅略小，摆上餐桌，进出厨房相当不便。建议，将进门的第一个房间靠近厨房的单墙打掉，位置和厨房推拉门齐平。这样解放餐厅的同时，房屋略显大气，采光感觉会明朗许多。这个户型怎么样？问题详情：34层高层，这个户型图有没有阳台？还有月底要开盘了，不知道选多少层推荐回答：因为没有指北，所以按坐向来说不好说。这个长方形的户型不错，从户型看来是三口之家，空间利用率高。客厅敞亮，住进去心情也会舒适很多，不必考虑沙发一定要靠墙，风水主要看环境与心境的结合。不过注意一点，卫生间要将排风系统加强，一个普通的排气扇肯定不行，就算再强的力也没用。高层阁楼可以买吗？问题详情：高层，阁楼在十二层，电梯到十一楼，然后爬楼梯一层，面积将近120，这阁楼挺高，最高处层高3．7米，斜顶阳台窗户的地方是最低处2米＋。现在的阁楼年代长了还会漏水吗？浇的，斜顶，楼顶是瓦的那种。推荐回答：买高层，不舍和老人家和小孩住，特别是心脏病，高血压的，然后最好是不要顶楼，性价比高且不跟老人家住可以考虑，因为现在的房子都有隔热层，基本没影响。高层通风采光都是最好的，最主要看你家里人的年龄段。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。你当前的位置:
买房边户or中间户 手把手教你选！
来源： 发表日期： 16:00
已有0人浏览
核心提示：在购买高层住宅时，购房者除了要纠结选择哪个楼层，还需要纠结选中间户还是边户。
买房乃终生大事之一，出手便是几十上百万，房价居高不下的今天，购房者更追求物有所值，同等的房价总是想要买到最为理想的房子，看房的路上谁都不想草草了事。随着城市土地资源日渐稀缺，在售住宅都以高层居多，在购买高层住宅时，购房者除了要纠结选择哪个楼层，还需要纠结选中间户还是边户。一般来说，多数人会觉得边户要优于中间户，主要取决于中间户不通透的硬伤，但俗话说：“没有最好的，只有最适合的。”因而，只有比较各方优劣之后，才能选出最适合自己的房子。那么，中间户和边户各有何优劣呢？中间户：住宅中的中间户为一层楼中中间的户型。优势：1.这一类户型通常相对边户而言要小一些，在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些，因而总价门槛相对较低。2.中间户到冬天相对保暖好一点。中间户不临近东、西墙，边户冬季保温和夏季隔热方面稍欠缺。考虑到现在很多项目边户开始做隔热保温板，玻璃用双层中空玻璃，因而保温方面的影响相对更小。劣势：1.中户的采光、通风、观景不如边户（边户东西向有窗）；2.靠近电梯，邻居来往会增加噪音。边户：所谓边户，自然就是楼房靠边的户型，靠西边的叫西边户，靠东边的叫东边户。&有些楼盘边户会稍微卖得便宜些，其理由通常是靠街边靠学校，相比楼房中间的户型边户又会吵闹一些，而且外墙保温防水会不好等缺点；有一些楼盘的边户价格上也会高一些，因为靠边的户型采光会很好。这一系列的问题都取决于住宅的大体设计以及建筑材料上的选择和住宅设施配备。优势：1.边户通常三面通风，从观景还是通风上来讲都要远远好于中户，会获得更好的视野；2.边户的采光比较容易看，中间户的采光要具体进去看，能否南北通透，还有楼间距。劣势：1.边户由于多出一侧直接与外界接触，因此隔音、隔热方面不如中户，尤其在冬天，暖气效果相比中户略差。甚至，很多中户用户不开暖气一样可以有很好的温度；2.东边户，雨季在夏天，一般都是东风雨，整个东墙全能淋到，墙体防水保温层做不好，东边户夏天会潮湿。3.西边户，在夏天时候只接受阳光考晒，室内温度会明显高于中户，相比之下，东边户则会好很多，甚至客厅的东窗通风下，堪比空调。同样户型来看，边户往往面积会略大于中间户，因此会更加宽阔，同时，面积更大总价当然也更高了。整体看来，“东户雨水大，西户西晒，中户不透气”是其各自最大和最不能忽略的劣势，而在项目外墙做得比较好的情况下，东边户的优势则突显出来。一般来说，从各房源的定价，可以一窥其优劣，当然，比较火的楼盘，能买到已经很难，有可能并没有很大的选择房源的余地。还是那句话，适合自己的才是最好的，购房者可以从以上优劣势中分析，适合自己的是中间户还是边户。
编辑：胖三
意向楼盘：
马鞍山房房网（ http://www.masff.com）所刊载的所有内容，包括但不限文字、图片、音频、视频、软件、程序以及网页版式设计等版权均归马鞍山房房网所有。任何组织和个人不得以商业用途使用网站信息，否则将追究其法律责任。若非商业用途使用本站信息，敬请注明"稿件来源：马鞍山房房网"
更多相关搜索：
24小时热评新闻
活动已报名人数：0人
　|　　|　　|　　|　　|　
&　马鞍山房房网　All Rights　Reserved
本站常年法律顾问：安徽长城律师事务所 邵华律师买房选边户好还是中间户好？边套PK中间套
很多购房者在购房的过程中，肯定会纠结是买东边户、中间户还是西边户呢？目前大部分板楼，都是2-3个单元连在一起，一般是一梯两户或者两梯四户。按照最常见的两梯四户，两个单元连在一起计算，同一楼层就会有1套东边户、6套中间户、1套西边户。从套数来看，中间户的数量远远要高于边户。虽然现在大部分板楼的户型都能做到全明，但是中间户的厨房或者卫生间一般都在单元连梯内侧，光线不足。如果中间户是两卫以上的大户型，不可避免的会出现暗卫的情况。而边户会相对好一些，采光基本上不受影响。其实对于购房者而言，边户最大的困扰主要有两个，一是客厅很难做到南向，二是东边户光照不足、西边户存在西晒。下面针对以上问题，具体来看看买房时，中间户和边户到底应该怎么选？
两只棕熊正在岸边进行交配，场面十分的香艳让人不忍看。这时公熊将母熊整个压住，瞬间母熊没有了面孔。
&来源：今日头条
近日，一则美女穿连衣裙蹦极的视频引发网友关注，视频中，女生穿着连衣裙蹦极，带好装备后纵身一跃，随着周围人们的惊呼...
&来源：北京晨报网
青岛市黄岛区的孙女士为了让自己美美的，决定给自己做个激光脱毛，然而没想到，项目刚做完，不仅没变美，还让孙女士上了一肚子的火。
&来源：凤凰网
东方头条综合报导：随着网络社交群体的不断扩大，网恋也日趋兴起。针对网恋是否可取众说纷纭，但是在网恋中保持理智、保护自己是最基本的常识。
&来源：东方头条
垂涎三尺！老妇在百年老墙上挖出的东西令人吃惊：一个平静的乡下农村竟吸引了大量的游客和记者前来采访，有人拿起手机记录，有人拍着影片...
&来源：光明网
近日，美国三姐妹被曝共嫁一夫生24个孩子。据悉，其中两姐妹与丈夫18岁起就共同约会，后来第三位姐妹在其家中住时，与其丈夫擦出火花...
&来源：中国网
近日缅北战斗再次爆发，中国网友关注点高的原因就是果敢人属于汉族。现在世界上，还在打仗的汉族人，就只有果敢了，因此，引发了大家的兴趣。
&来源：深度军事
嫌疑人已被警方抓获劲彪新闻11月22日消息，记者从鸡西市相关部门获悉，21日凌晨1时许...
&来源：劲彪新闻客户端
爷爷家里有一个地窖子女们都知道，但是爷爷生前却不让任何人进，地窖外面也上了锁，爷爷去世之后子女们好奇之下打开地窖...
&来源：光明网
@新华国际：【图集|美国孕妇中弹身亡，医生30秒剖腹救娃】加州《弗雷斯诺蜜蜂报》报道，17日晚，维塞利亚市一处交叉路口发生飞车枪战...
&来源：新华通讯社登录房天下账户
没有房天下通行证？
购房选边户还是中间户？优缺点详解让你买房不纠结
[摘要] 购房选边户还是中间户？优缺点详解让你买房不纠结
海信&贤文世家
很多购房者在买房时会纠结是选边户好还是中间户好，其实这大部分答案都在楼层平面图里。先看一下西边户优点：冬季下午的阳光比较充足，可以晒晒被子，晒晒太阳也是很好的；三面与外界接触景观币中间户要好。缺点：夏季下午阳光直晒，屋子里会比较热；冬天暖气的温度相比中间户要差一些。小贴士：如果选择西边套，最好西北角度有建筑能够起到一定的遮挡作用，这样冬天能够阻挡部分寒风不会很冷，夏天有能遮蔽下午强烈的阳光也不会很热。再看一下东边户优点：能看到早晨第一缕的阳光；夏季客厅的东窗通风下，甚至堪比空调；边户通常三面通风，从观景还是通风上来讲都要远远好于中户，会获得更好的视野；缺点：夏季多雨的地区，东南风为主，东边套很容易渗水，房屋质量不好的话很容易导致发霉；如果是凹进去的东边套，那么只有上午能晒到阳光的，时间很有限，会阴冷。小贴士：因此，装修时要做好防水层，查看外墙是否进行涂刷。对住宅而言，漏水主要是门窗渗水和墙面渗水。中间户优点：相较于边户，中间户冬季暖气更足，中间套夹在边套中间，一般只有一面会收到雨水冲刷，不容易渗水；户型较为方正，空间利用率可能要高一些；一般户型小总价低。缺点：不通透，采光差一些。但是也不能绝对要看平面图户型不通透，可能存在暗间。特别是有些凹进去的中间套，尽管朝南，采光可能还不如边套！
平均价格：19000元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：高新奥体中路与工业南路交汇处
400-890-0000 转 821722
效果图 动态：海信&贤文世家项目在售1#、2#、3#楼房源，在售93-142㎡房源，建面均价19000元/㎡，在售房源预计2018年12月月底交房。另外，项目4#和5#楼未开盘。 项目简介：海信&贤文世家项目分为两个地块，一块是商业，一块是住宅。项目住宅总共占地约7公顷，主要位于沿奥体中路狭长地带，项目东西长200米，南北长约700米，南靠工业南路，北沿康虹路，东沿奥体中路，西沿丰奥路，中间有一条规划路，将住宅项目分割为两地块。交通图 交通状况：乘坐10、123、122、99、47、138、K163路公交车在正丰路南口下车即是。 物业地址：济南高新奥体中路商圈奥体中路与工业南路交汇处
[普通住宅]
平均价格：19000 元/平方米
楼盘地址：高新奥体中路与工业南路交汇处
400-890-0000 转 821722
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
ty.zxdyw.com&
房天下综合整理&
房天下房天下&
大家都在看
嘟嘟区域分析师
2年工作经验
绿地·柏仕晶舍+&[历下]
26000元/平方米
绿地IFC中央公馆+&[历下]
24000元/平方米
海信·贤文世家+&[高新]
19000元/平方米
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：