购房契税到底什么时候能退下来_百度知道
购房契税到底什么时候能退下来
我有更好的答案
户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，以现行契税政策根据规定，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税，个人购买住房实行差别化税率
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。全国免费服务热线：2&&&&
&&&&&&&&&正文
契税新政昨执行 市民喊冤：上周3%交的税能退吗
[导读]“契税调减后，我这套房子可以少交差不多7万块钱的税。”昨日是契税优惠政策执行的第一天，不少购房者已经享受到了政策红利。记者了解到，上周末前往房地产中介咨询的人数明显增多。
&&& “契税调减后，我这套房子可以少交差不多7万块钱的税。”昨日是契税优惠政策执行的第一天，不少购房者已经享受到了政策红利。北京晨报记者了解到，上周末前往房地产中介咨询的人数明显增多。&&& 144平米以上房产契税减半&&& 2月19日，财政部、国家税务总局等三部门联合发文，调整房地产环节契税、营业税优惠政策。就北京而言，自昨日起，个人购买家庭唯一住房、建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。&&& “相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点，为购房者带来了实实在在的好处。”据北京地税相关负责人介绍，普通住宅与非普通住宅的区分主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，“北京关于非普通住宅认定标准中还有一个144平方米的分界点，而新政简化了征税标准。”&&& 昨天上午，北京晨报记者在昌平区地税局遇到正在缴税的王女士。她表示，刚购买了一套150平方米左右的住房，总价480万元，“我把以前的房子卖了换的这套大房子，首套房恰好可以享受新的契税优惠政策。政策执行前需要交14.4万元的契税，现在只用缴7.2万元，电视、冰箱的钱都省出来了，政策发布得真是时候。”王女士喜笑颜开。&&& 上周刚按3%交的税能退吗？&&& 新政让即将买房的购房者享受到实惠，但也有少数购房者感到“郁闷”。市民李先生在北三环附近购买了一套150多平方米的住房，总价约800万元，政策发布之前刚好缴纳完契税，“上周三去交的税，谁知道周五新政就出来了，算下来可以便宜十来万呢。房子交完税还没办理过户，能申请退税吗？”李先生直言后悔。&&& 就李先生所说的完税后是否能申请退还？北京地税负责人表示，“《通知》要求22日起执行，之前缴纳的税费肯定不能退。如果还没有过户，又想退税，只能按‘市场的手段’去解决，比如纳税人决定房子不买了。但违约金和优惠的税相比孰轻孰重，以及重新看房、买房等涉及的时间成本，纳税人需要自己衡量。”他进一步介绍，昨日北京各二手房交易办税场所均已安排专人解答纳税人申请税收优惠遇到的问题，北京地税12366平台也将全方位解答纳税人的疑问，“北京地税部门契税征管系统已升级就绪，并与住房管理部门实现数据共享，纳税人只需在办理产权登记时提交相关资料即可。”&&& 新政后房产中介咨询量增加一半&&& 契税的减少，对楼市产生了积极作用。北京晨报记者上周末走访多家房地产中介门店发现，前去咨询和看房的人数明显增多。&&& “如果再加上电话、微信等所有渠道，咨询量增加了快50%。”一位链家地产的房产经纪人表示，相比其他刺激住房需求的政策，税收减免政策能更加直接地减轻购房者负担，减少交易成本，让更多自住性和改善性需求得到满足，“我们也有新政前刚交完税想退税的客户，但这样的客户并不多。”&&& 事实上春节过后，北京二手房热度就迅速回升。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周（2月14日至2月20日），北京二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。成交均价为41490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%左右。
扫一扫爱房网官方微博
扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博；
扫一扫爱房网官方微信
扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信；
16000元/㎡
19700元/㎡
10000元/㎡
免费的呀，不要钱。通过爱房网免费报名，7/8号会有车免费送过去的呀
不太清楚，应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
需要参加看房团的，可以打电话给我们的客服（400-）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦。...
南昌地铁的动作一直紧紧牵动着南昌市民的神经，2017年南昌地铁又有什么大的...
“五限”之下，南昌楼市收获了“暖冬”。12月，南昌新房住宅均价13051元/㎡...
年末已至，11月南昌房价传来好消息：跌了！降了55元/㎡！新房总成交5780套...
楼盘名称区域均价
13500元/㎡
16000元/㎡
12500元/㎡
26000元/㎡
14000元/㎡
19000元/㎡
15000元/㎡
10000元/㎡
物业地址户型价格
【绿地象南中心】50万方城市复兴综合体，年末新品——井象风情商业街，更新...
日，南昌市新建商品房总成交274套，成交面积㎡。...买房子契税 买房子契税什么时候退_百度知道
买房子契税 买房子契税什么时候退
我有更好的答案
以现行契税政策。当个人购买普通住房;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，个人购买住房实行差别化税率根据规定，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
!index_today!
!index_yesterday!
!index_posts!
!index_members!
查看: 57203|回复: 13
求助新疆2017年购房契税，到底还退不退了
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：2级, 积分 45, 距离下一级还需 5 积分
等级：2级, 积分 45, 距离下一级还需 5 积分
新疆2017年购房契税，到底还退不退了
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：2级, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分
等级：2级, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分
楼主咨询建设厅啊，厅领导年初说的这个事么~~~
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：2级, 积分 45, 距离下一级还需 5 积分
等级：2级, 积分 45, 距离下一级还需 5 积分
羊肉串1964
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：7级, 积分 1826, 距离下一级还需 174 积分
等级：7级, 积分 1826, 距离下一级还需 174 积分
记得看文件今年拆迁户享受契税补贴，不拆迁的居民应该待遇一样吧~~~~
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：2级, 积分 45, 距离下一级还需 5 积分
等级：2级, 积分 45, 距离下一级还需 5 积分
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：2级, 积分 16, 距离下一级还需 34 积分
等级：2级, 积分 16, 距离下一级还需 34 积分
观望中……
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：3级, 积分 64, 距离下一级还需 186 积分
等级：3级, 积分 64, 距离下一级还需 186 积分
年初说了，购房免契税。我也今年买房了，但是二手房，也没有通知免契税。目前好像是拆迁的免。好多东西政府没有执行，想象中就说了。就像开发区的万达文体园一样，只要有意向，能不能落实不管，先发布消息。
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：3级, 积分 237, 距离下一级还需 13 积分
等级：3级, 积分 237, 距离下一级还需 13 积分
网站首页 | 新房中心 | 资讯中心 | 成交排行榜 | 购房帮帮团 | 沃支付
心底无私天地宽
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：3级, 积分 237, 距离下一级还需 13 积分
等级：3级, 积分 237, 距离下一级还需 13 积分
为什么关心此问题的人这么少？
心底无私天地宽
注册时间最后登录
主题帖子积分
等级：3级, 积分 56, 距离下一级还需 194 积分
等级：3级, 积分 56, 距离下一级还需 194 积分
拆迁的买房也没有免，年初领导不是在会上说了今年会继续执行退税政策吗
新疆新旧房交易免契税
不管是新房还是二手房销售，今年交易继续全免契税。
1月10日，在自治区十二届人大五次会议乌鲁木齐代表团讨论会上，自治区人大代表、自治区住房和城乡建设厅党组书记、副厅长张鸿说，今年新疆继续执行免契税政策，从1月1日开始执行，目前此项政策已得到批复。此外，今年还将根据中国人民银行要求，继续执行差别化贷款，降低公积金贷款门槛。 今年新疆房产市场要继续做好“去库存”，以促进房地产市场平稳健康发展。目前全疆房产“去库存”总面积有4586万平方米，去库存压力最大的是库尔勒市和喀什市，对个别城市库存压力较大的，将适度减少土地供应。 其中，乌鲁木齐市去库存房产面积约1700万平方米，去库存时间25个月左右，乌市去库存房产主要分布在乌市周边，相比较而言天山区、沙依巴克区这两个老城区去库存房产面积较少。
年初的新闻
Powered by免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
2018房产契税新政策出台,那已经缴税的能退还多交的部分吗?
2018房产契税新政策出台,那已经缴税的能退还多交的部分吗?
精选优质答案
地区：安徽-安庆
咨询电话：1360556****
帮助网友：382 次
点赞人数：2 人
1、2016房产契税新政策出台,已经缴税的不能退还多交的部分。2、日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。
相似优质问题答案
国税局退还的购房契税，开发商应什么时候退还业主，开发商能推迟退吗？
地区：安徽-安庆
咨询电话：
帮助网友：120 次
点赞人数：1 人
收到就应退还业主
购房合同里写明契税由开发商代收，买房人就不能自己缴税，且开发商能否以此为交房条件吗？
地区：安徽-安庆
咨询电话：
帮助网友：145 次
点赞人数：0 人
契税是在办理房产证时缴纳，交房和办理产权证是两回事，具体还是要看购房合同是如何约定的，按照合同约定执行即可，如果由开发商代收，则开发商应当履行代缴契税的义务。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询