大家的房贷都是多少？如果商贷100万的话，家庭月收入多少比较适合？
二手房看的很烦，考虑不行就直接买新房了
收入至少要30万一年才撑得住
引用2楼 @ 发表的:
收入至少要30万一年才撑得住
扯淡呢
贷了250万，30年。。。一般情况，收入还贷比50%差不多，极端一点75%左右吧。二手房确实麻烦，看了几十套，最后还是买了新房。
引用2楼 @ 发表的: 收入至少要30万一年才撑得住 我250万，一个月也就一万三千多。一年就15万左右。30万？怎么算的？
每月还6000多吧，压力大
看你和配偶有没有其他负债
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用3楼 @ 发表的:
扯淡呢
怎么扯淡了。。。。。接目前首套上浮5%的利率，差不多30年就得每月还七千，还有物业管理费交通水电杂费什么的了每个月差不多1500左右，伙食1500左右，你税前30万税后摊分每个月18000左右，还有其他开支，如果加上养车，还有老婆孩子，你自己算算要不要这么多钱才能撑得住 ？
引用5楼 @ 发表的:
我250万，一个月也就一万三千多。一年就15万左右。30万？怎么算的？
人家问是的月收入，我回答30万年薪有错？你怎么看的？
我贷款40万我都觉得有压力……100万我还要不要活了。
引用8楼 @ 发表的:
怎么扯淡了。。。。。接目前首套上浮5%的利率，差不多30年就得每月还七千，还有物业管理费交通水电杂费什么的了每个月差不多1500左右，伙食1500左右，你税前30万税后摊分每个月18000左右，还有其他开支，如果加上养车，还有老婆孩子，你自己算算要不要这么多钱才能撑得住 ？
税前工资算收入？你说的是一年收入30W，不要胡搅蛮缠
引用3楼 @ 发表的:
扯淡呢
怎么扯淡了。。。。。接目前首套上浮5%的利率，差不多30年就得每月还七千，还有物业管理费交通水电杂费什么的了每个月差不多1500左右，伙食1500左右，你税前30万税后摊分每个月18000左右，还有其他开支，如果加上养车，还有老婆孩子，你自己算算要不要这么多钱才能撑得住 ？
引用12楼 @ 发表的:
引用3楼 @ 发表的:
扯淡呢
怎么扯淡了。。。。。接目前首套上浮5%的利率，差不多30年就得每月还七千，还有物业管理费交通水电杂费什么的了每个月差不多1500左右，伙食1500左右，你税前30万税后摊分每个月18000左右，还有其他开支，如果加上养车，还有老婆孩子，你自己算算要不要这么多钱才能撑得住 ？
税前三十万叫一年收入三十万？
你在逗呢
引用11楼 @ 发表的:
税前工资算收入？
你说的是一年收入30W，不要胡搅蛮缠
你不知道有税前收入和税后收入的说法吗，我什么时候说是税后了。。。你知不知道猎头一般跟你说年薪30万是指税前收入吗？
引用14楼 @ 发表的:
你不知道有税前收入和税后收入的说法吗，我什么时候说是税后了。。。
懒得跟你胡搅蛮缠
你问问说收入30W人家是指拿到手的是30W还是税前30W
引用14楼 @ 发表的:
你不知道有税前收入和税后收入的说法吗，我什么时候说是税后了。。。你知不知道猎头一般跟你说年薪30万是指税前收入吗？
年薪30W是年薪30W
和一年收入30W是一回事么？
税前年薪30W叫一年收入18W不谢
引用15楼 @ 发表的:
懒得跟你胡搅蛮缠
你问问说收入30W人家是指拿到手的是30W还是税前30W
给跪了。。。。你理解我说的意思吗，我说的是一年收入30万，你一定要说是税后。。。。嗯，你可以跟猎头这么说
引用16楼 @ 发表的:
年薪30W是年薪30W
和一年收入30W是一回事么？
税前年薪30W叫一年收入18W不谢
税前收入也可以叫一年30万不客气
引用17楼 @ 发表的:
给跪了。。。。你理解我说的意思吗，我说的是一年收入30万，你一定要说是税后。。。。嗯，你可以跟猎头这么说
还猎头，猎谁的头？别岔开话题，我就问你税前年薪30W叫不叫年收入30W
不服你开个帖子问问
引用18楼 @ 发表的:
税前收入也可以叫一年30万不客气
对，税前收入30W叫税前收入
不叫一年收入30W，懂么？
不服你自己开贴问问
懒得跟你胡搅蛮缠浪费我的时间
接着扯淡吧
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疯了的土豆
发表于： 14:31
　　买房全款买还是贷款买？如果贷款，要提前还款吗？贷多长时间？等额本金还款呢，还是等额本息？这些问题还真是挺纠结的，很多人觉得欠着银行钱别扭，其实真相是这样的！ 　　一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？ 　　对这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。 　　建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从50万提高到60万。 　　如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。现在公积金贷款的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。 　　二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？ 　　举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。（之前的房贷利率，暂未更新）
　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 　　建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。 ---------------------------------------------------------------------------------------- 这个问题，很多人都讨论过哦！ 到底是越短越好还是越长越好呢？ 小编相信越长越好，所以小编买房当初选择的是30年！ 小编家一个亲戚，好像九几年左右在南京买的房子，当时每月还贷是800元， 那时候外地人，靠点死工资，压力还是很大的！ 后来他自己，大脑灵活，会混事，自己做了，成了大老板，现在换别墅了， 800块的还款，小意思了！别墅明明可以全款买，还是选择了贷款，而且也是尽可能的放长年限； 每次他妈妈让他把商品房的贷款还了，也没有多少钱，说说天天欠银行钱， 虽然没有多少，但是心里也不舒服啊！ 他每次都说，妈你不太懂啦！贷款的时间越长越好的！再过10-20年，你就知道了！ 不知道大家对贷款年限是怎么看的？是不是越长越好啊？还是越短越好？
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人民币 只会越来越贬值！
说不定哪天天灾人祸你都不用还了。
还以为LZ有什么新发现呢，原来是旧闻。
楼主是银行的托！等额本息的贷款利率6.15%，只是名义利率！实际利率是 ..
如果有投资，越久越好；拿工资还是早还的好
好帖，我不支持谁支持！
好帖，我不支持谁支持！
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安于此生啊
你这个问题，让我想起了几年前，有个多年不见的同学跟我说，十年后人人都会开上BMW，就向10年前一辆桑塔纳都是奢侈品一样，首先，这个地球上的资源是有限的，所以我们中国人，在人口基数不变的情况下，永远不可能人人享有像美国，甚至欧洲一样的生活水准，也就是说你现在看到的增长是建立在牺牲环境，提供低廉劳动力上的井喷，在产业转型基本无望的今天，我对未来十年的经济走势并不看好，所以并不推荐直接选择最长的贷款期限，因为除了来自房产的风险，我们还面临就业风险，健康风险，所以还是根据个人情况来看吧
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浪迹天堂与地狱
是，越长越好，越多越好。但是和货币贬值啥的没直接关系。贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。拿手里盈余的现金去投资，只要你投资收益大于贷款利息，你就是白赚的。如果你发现你的投资收益总是小于贷款利息，你可以随时提前还贷。但是反过来，如果你只贷了10年，回头发现想弄点现金做投资了，就会发现跟银行商量再贷点钱或者晚点还，是几乎不可能的。（至少利息比按揭贷款高多了）
我今年27岁，选择还30年，对财务知识不懂，现在也没有多余的钱去投资。只是觉得中国通胀太严重，平时少还点，时间拉长点好。年轻的时候多奋斗一下，希望能有个好明天，房贷不再是压力。混不好，自己屌丝也没办法。对于房价上涨或者下降而言，上涨了我高兴，房价如果下降严重了，那就不简简单单是我一个人的问题了，恐怕社会要出大问题，到时候还什么房子不房子，狗日的让老子家破人亡的话，去TM的房贷这个那个的，后面你懂得……
gj_hualongxiang
化龙巷网站·美食饭票
楼主逻辑不对。。。你那个算法，利息就420多万。。房子首付30%，总贷400W，也就是总价是571W的房子。。30年后一共要还银行420+571=991W。。。你计算的什么10%，6.5%都是利息部分带来的收益。假如买房付的全款，甚至都不用付这个额外的利息。用额外支付的420万利息去计算投资收益？。。。羊毛出羊身上了吧。。
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再一直想着要把利息钱赚回来，不要累死啊，一想30年，受得了吗
按楼主的说法是要有钱才可以贷款了，每月还贷款的钱就差不多没钱了，还拿什么钱去投资收益比贷款高的项目？要有钱投资的话我全款付了，拿钱去投资，也不用给银行付利息，我两边都赚了，还要毛贷款啊。
yilushunfeng
20.4万30年，每月九百多，话说欠着银行的怕啥，自己有可支配收入多爽，30年后20万算毛钱，何况现在降息周期
配角也是腕儿
我就是选择30年的！慢慢还呗！
君临天下888
如果非要我说个年数，我就来过1000年，这辈子不够还，后辈接着还
能贷100年吧。。大不了以后房子给你
九品芝麻官
12w，30年，嘻嘻每个月700多块
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20.4万30年，每月九百多，话说欠着银行的怕啥，自己有可支配收入多爽 ..
三品按察使
新人进步奖
化龙巷网站·新人进步奖
我是家装人
化龙巷网站·我是家装人
音乐之星奖
化龙巷网站·音乐之星奖
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爱心使者奖
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银行的钱不用白不用，平常你想问银行借钱，人家还不一定肯借给你，房贷车贷借钱最方便了。
睥睨天下zz
投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 关键你手上有那么多钱去投资吗？？？
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说的对 如果首付也是问亲戚借来的 那又该咋办 这个问题得加个前提 手 ..
豆腐汤搭麻糕
九品芝麻官
说的对 如果首付也是问亲戚借来的 那又该咋办 这个问题得加个前提 手头有充裕资金 是选择贷款还是全款
shuaikuyoumo
～你的观点是建立在～假如我有50万还贷款的前提下，我是贷款还是还清～
yangguang201
三品按察使
新人进步奖
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灌水天才奖
化龙巷网站·灌水天才奖
10% 哪里有保本保息的
如果每个人都是你这样的想法，我想银行是最高兴的
奶门深似海
1、如果你能获得的投资收益率=按揭贷款利率，10年和20年是无差别的。2、如果你能获得投资收益率低于按揭贷款利率，缩短贷款期限更有利。3、如果你的投资收益率高于按揭贷款利率，延长贷款期限更有利。
偶欲乘风归去
那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 你在做梦的你可以问万达老总借100亿，让你存一年，明年再还给他，你说你赚不赚，还贷都是看个人能力的，还有买房的年龄，假如你今年40岁，你公积金贷款还能贷30年？？？
&&引用第13楼安于此生啊于 09:32发表的&&:你这个问题，让我想起了几年前，有个多年不见的同学跟我说，十年后人人都会 .. 所言极是啊!
化龙巷网站·团长认证
还有就是，关键看你家庭条件如何贷多少。比如勉强够付首付后贷款50万，30年。平均每月要还3500多。恐怖!
悠然自得ymh
九品芝麻官
关键是没有钱，慢慢还呗
贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。为什么这么说，难道我先贷了30年，之后再改成20年，利息还是一样的吗？
我也是直接30年，每月很少的1000多元。就是不还银行的钱，人家早就跟我说过，你那个利率低，慢慢还。
苦艾点燃吗啡町
280W的商代&&脑子是疯了还是残了
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号房贷100万 30年每月还多少_百度知道
房贷100万 30年每月还多少
我有更好的答案
291：贷款总额 1,000,000.00 元还款月数 360 月首月还款 7,458,931.44 元每月递减：13.66 元总支付利息 887,694，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：1.等额本息还款,135.42 元本息合计 2,135,291.42 元2.等额本金还款;贷款总额 1,000,000.00 元还款月数 360 月每月还款 5.37 元总支付利息 1您好
好贷网，让天下没有难贷的款。
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来源：菜鸟理财
　　关于住款，很多人都有这样那样的选择困难症。
　　困惑1：选择贷款or全款，我是土豪一次付清如何？
　　困惑2：贷五成or七成，贷款越少压力越小？
　　困惑3：贷款10年or贷款30年，越快还完是不是越好？
　　困惑4：等额本息or等额本金，据说等额本金还的利息少？
　　困惑5：提前or按期还完，赚到钱提前把账先结了挪牛
　　大家可能听过各种砖家的解读，说得头头是道，但自己可能听得云里雾里。其实，我们仔细分析上面所有这些问题，都可以归结为一句话，那就是“的钱值不值得贷”的问题。
　　那银行的钱究竟值不值得贷，我们应该怎么判断呢？
　　其实很好判断，那就是看贷款的代价是多大，也就是利率是多少。
　　我们先来看房贷的种类，主要分为两种，一种是贷款，年利率为3.25%；一种是，基本是基准利率的8到9折，我们按8.5折算。
　　按照央行最新的规定，现在5年以上的贷款的基准利率是4.9%，所以房贷是5年以上的话（大多数情况大家的房贷都是5年甚至更长时间），年利率是4.9%*0.85=4.16%。
　　当然还可以混合贷，那利率就在3.25%~4.16%之间。
　　通过简单的计算，我们可以非常清楚看到，房贷的年利率其实就是在3.25%~4.16%之间。
　　先来说几句
　　其实这是一个很低的年利率，如果你多少懂点金融，看到这样的利率两只眼睛会闪闪发光，心想要是能贷一个亿多好。因为社会上的成本，远远超过这个利率。
　　比如信用卡申请延期还款，真实利率一般在18%左右。你到平台借钱，换算为年利率一般是25%~40%甚至更高。而如果是民间融资，则就更高了，你不要被那种动不动就高达七八十的年利率甚至更高的数字吓到。
　　这样一对比，我们已经非常清楚了，买房的时候银行的钱是值得贷的，因为3.25%~4.16%的年利率跟其他融资渠道相比实在是太低了。
　　如果值得贷的话，关于上面讲到的5种困惑，我们肯定会这样做：
　　对于问题一：肯定要贷；
　　对于问题二：贷越多越好；
　　对于问题三：贷的时间越久越好；
　　对于问题四：必须选择等额本息，因为这两种贷款方式的利率是完全一样的，等额本息可以“不着急”还本金，这样你可以拿那些钱先去投资；
　　对于问题五：不提前还完。
　　有了买房的时候“银行的钱值得贷”这个基本前提，那菜导举个具体的例子，住房贷款有多“值”就更一目了然了，并且大家会发现，其实通过住房贷款可以赚100万。
　　我们上面讲了，如果银行的钱值得贷的话，那肯定是多贷而且是要贷久一点。那么我们假设要买一套143万左右的房子，多贷的话，那就贷款7成吧，算下来也就100万左右，而且选择等额本息。
　　通过房贷计算器，以贷款30年为例，选择等额本息，我们算一下3.25%和4.16%的年利率，每个月需要还多少钱。
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