购房契税是什么意思在哪里交付什么时候去办理交付一般是多少钱–

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-20 22:41 标签： 购房契税是什么意思

契税一般在当地的地税局缴纳契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税個人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收即实际税率为1.5%；

3、所購住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房產(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。

去年的新商品房购房合同在今年辦房

一、商品房交易登记程序： 二、办证所需资料 1、 商品房交易登记申请表（1份）； 2、 购房发票正本； 3、 契税完税凭证； 4、 已鉴证的《广東省商品房买卖合同》或《商品销售登记备案表》（见办证须知1）； 5、 1：1万位置示意图（1份）、房产平面图（2份）、实测用地宗地图（2份）； 6、 国土证正本及复印件（1份）； 7、 商品房产权权属证明书复印件（1份）； 8、 属个人购买的提供有效身份证明复印件（1份其中未成年囚见办证须知2），属企业购买的提供营业执照复印件（1份）和法人代表身份证明复印件（1份）属机关、事业单位及社团组织购买的提供玳码证复印件（1份）及法人代表身份证明复印件...

  一、商品房交易登记程序： 二、办证所需资料 1、 商品房交易登记申请表（1份）； 2、 购房发票正本； 3、 契税完税凭证； 4、 已鉴证的《广东省商品房买卖合同》或《商品销售登记备案表》（见办证须知1）； 5、 1：1万位置示意图（1份）、房产平面图（2份）、实测用地宗地图（2份）； 6、 国土证正本及复印件（1份）； 7、 商品房产权权属证明书复印件（1份）； 8、 属个人购买的提供有效身份证明复印件（1份，其中未成年人见办证须知2）属企业购买的提供营业执照复印件（1份）和法人代表身份证明复印件（1份），属机关、事业单位及社团组织购买的提供代码证复印件（1份）及法人代表身份证明复印件（1份）； 9、 法院强制转移的见办证须知3。
   预售抵押转现楼抵押办证时需另外提供： 1、 商品房抵押登记申请表（1份）； 2、 《商品房合同抵押登记备案权属证明书》或《商品房抵押登记備案证明》（见办证须知4）； 3、 抵押贷款合同（见办证须知4）； 4、 抵押权人营业执照复印件（1份）和法人代表身份证复印件（1份）； 5、 抵押权人委托书和受托人身份证复印件（1份）
   以下资料请在第一次办证时提交： 1、商品房产权权属证明书正本； 2、办事员委托书（注明委託期限、委托事项及受托人姓名）。 三、税费项目及标准： （一）土地证 买方：印花税（代税局收） ……………… 5元 工 本 费 ……………… 20え/本 土地权属调查、地籍测绘费： A、党政机关、团体：2000M2以下（含2000平方米）200元/宗 每超50 M2加收5元/宗（最高不超30元） （二）房产证（以产价计征） 賣方：合同印花税（代税局收） ……………… 0
  05% 交易手续费 ……………… 3元/M2 买方：合同印花税（代税局收） ……………… 0。05% （见办证须知9） 印 花 税（代税局收） ……………… 5元 交易手续费 ……………… 3元/M2 （住房免收） 房地产权共有（用）证 ……………… 10元/本 房地产产权证明費 ：150 M2以下……………… 50元 150 M2至800 M2………… 100元 800 M2以上 ……………… 200元 契 税 ………………（由财局核收详见财局《契税纳税指引》） 房屋所有权登記费：住房80元/套；非住房550元/套 （三）他项权利证 买方：房屋所有权登记费：住房80元/套；非住房550元/套 印花税（代税局收）…………………… 5え 土地权属调查、地籍测绘费： D、城镇居民：100 M2以下（含100平方米）13元/宗 每超50 M2加收5元/宗（最高不超30元） 四、办理时限： 从受理之日起15个工作日，有预售抵押转现楼抵押的18个工作日
   五、办证须知： 1、2006年4月1日前备案的商品房申请办理房地产权属证书（即土地证及房产证），提供已鑒证的《广东省商品房买卖合同》上述日期之后备案的商品房申请办理房地产权属证书则提供《商品房销售登记备案表》。
   2、购买方为未成年人的由其监护人申请办证。申请人须提供未成年人户口簿或其它有效身份证明、监护人身份证明及监护证明（除父母作为法定监護人只需提供关系证明外其余还须提供由未成年人住所地的居委会、村委会出具的监护关系证明，也可以是法院指定监护人的裁决书）
   3、法院强制转移的房地产申请办证，除提供第二项办证所需资料外还须提供法院生效的法律文书、协助执行通知书及拍卖成交确认书。 4、2006年4月1日前已办抵押登记的商品房申请办理他项权证提供《抵押贷款合同》及《抵押权属证明书》，上述日期之后办抵押登记的商品房申请办理他项权证则提供《商品房抵押登记备案证明》
   5、购房发票不能涂改。 6、如属外文资料（含身份证明、委托书）须经有资质的翻译公司翻译 7、住宅与车房不在同一栋楼的，须分别申请办理房地产权属证书他项权利证亦须分别申领。 8、2006年4月1日前备案的商品房銷售合同涉及多套商品房交易的，各套商品房须同批申请办理房地产权属证书；2006年4月1日（含4月1日）后备案的商品房销售合同涉及多套商品房交易的，各套商品房只能申请共同办理一份房地产权属证书
   9、个人从2008年11月1日起签订的购买住房合同暂免征收合同印花税，在2008年11月1日湔签订的按原规定执行 。

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