征信不好能不能贷款房产证能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 09:56 标签： 征信不好能不能贷款
想问问征信不好能贷款买房吗215_一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。
二、购房按揭贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
更多回答白痴后森你好，您好，信用记录不分金额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。希望我的回答能够帮助到您。
撒有米申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人能申请房屋按揭贷款。
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征信黑户可以贷款买房吗
我们知道，如果一个人欠银行钱不还的话，会被银行纳入银行信用黑名单，这叫征信黑户。那么，征信黑户可以贷款买房吗?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有用。银行黑户根据人行规定，连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能归还，则会被征信系统纳入黑名单管理，如果归还完银行贷款，十年之后可以正常办理贷款等相关业务。 不过还是可以通过以下几种方式贷款：1、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。银行黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是银行黑户申请贷款的一种渠道之一。2、民间借贷。可以向私人借贷，然后再买房，最好签订借贷合同，约定还款期限，有无利息，纠纷解决方式等事项。如果不肯借的，可以找他人担保来解决借贷问题，或者以自己的房屋作抵押，但是要注意约定的利息不要过高。3、这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，银行黑户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定 。延伸阅读：
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专业律师优质解答征信不好怎么贷款 征信不好贷款渠道有哪些？这些方法你一定要知道。征信不好怎么贷款 征信不好贷款渠道有哪些？这些方法你一定要知道。贷款奥秘交流百家号个人征信不好直接会影响自己贷款的，征信不好怎么贷款，征信不好也能申请到贷款的，只是，根据情况，可申请贷款的额度，机构会不同。那么，征信不好怎么贷款，征信不好贷款渠道有哪些呢？征信不好怎么贷款？征信不好怎么贷款一：个人小额贷款。是本地户口，最低额度1万，最高可批50万。关于贷款费用方面，具体根据贷款机构的不同，会有不同，银行贷款利息低一些。小额贷款公司，利率方面会稍微高一些的。征信不好怎么贷款二：房产抵押。房产抵押拥有本地房产手续简便，超低息。1、房屋质押 以本人的房产作为抵押物申请贷款，可用于1-6个月短期资金周转，资料齐全，当日放款。贷款金额最高不超过房屋评估价的70%房产抵押贷款办理条件：1、有房产（自住房，宅基地，军改房等等不包含在内），并且已经拿到房产证。2、工作稳定，有可证明的按时按照银行要求还款的能力。征信不好怎么贷款三：信用贷款。简便快捷无抵押额度：1-50万不等，期限：1个月- 60个月 资料身份证、户口本、社保卡 工资卡软卡或硬卡原件 工资卡6个月的流水帐单 劳动合同原件 居住处水、电、煤、固定电话帐单原件。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。贷款奥秘交流百家号最近更新：简介:分享财经的科学知识，做一个理财高手相关文章　　老公的信用记录不良，有十几次的逾期，都是两三年前的逾期了，最近两年记录很好，现在要买房子了，能贷到房贷吗？哪家银行审批不严比较好贷一点，银行都要查夫妻双方的信用记录吗，有没有只查一方信用记录的银行？如果贷不到有什么办法用我的名义贷，我的信用记录没问题，房产证写我一个人的名字，如果说离婚再用我的名义贷是很不现实的，要回老家麻烦不说，还有就是我不想我和老公之间这辈子还有离婚证的出现，除非办个假离婚证假未婚证，这样行的通吗？有经验的朋友给我支个招吧！
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　　可以用你的身份贷款，你老公不能贷（商业贷款、包括公积金贷款）。你也不用找哪家银行管理松懈了，只要是银行就不可能放款给信贷不良记录的人。　　这个不良记录不是在某个银行挂钩的，而是在人民银行的征信系统里上黑名单的，所有境内银行贷款都要通过这个征信系统，所以不论你找哪里，有多牛B的熟人都不好使。　　唯一的办法就是等，原来是8年清除一次不良记录，现在是几年不太清楚了，不过也短不了多少。
　　房产证写几个人的名字都不影响你用自己的身份去贷款，只不过你老公不能作为共同还款人申请贷款而已。　　不论你离婚还是不离婚都不影响你自己以个人身份贷款，你老公的不良记录不对你产生任何影响。同样道理，就算你离婚了，你老公也照样贷不到。
　　现在办假证都没什么用，一般稍微大点规模的城市，房地局、税务局、银行信贷科的信息都是联网的，你做个假证，电脑上查不到记录也没用。再说整大了骗贷是刑事犯罪，会判刑的。
　　我刚经历过。你老公信用记录影响的是整个家庭，如果他贷不了，用你自己的名字或孩子的名字也都贷不了。除非离婚，之前售楼人员也建议我们假离婚，我们没敢。要看他的逾期是什么情况逾期，时间有多长，如果是信用卡逾期而且时间不长，并且都在两三年前还清了的话，现在贷款问题可能不大。但如果是助学贷款逾期，商业贷款是贷不了的，只能公积金贷款，而且首付还会要求在百分之五十以上。　　
　　?????　　
　　我现在碰到了和楼主同样的问题
　　这个也要看逾期时间长不长，如果确实忘记并在银行提醒后马上就还清了的，那如果其他方面好比如收入高的话，还是可以贷的。恶意逾期肯定不能贷，家庭都不能贷
　　假离，用你个人的名义买房贷款就可以了。卖房那都有人给办的，花钱就可以。
　　有逾期就不能贷款啊，吓人
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