房租飙升,房源减少,在多伦多时间租房究竟有多

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撰文:Katia Dmitrieva
多伦多独栋住宅的均价仍然高达139万加元,接近历史记录
“就寻找新居所而言,现在的难度真的前所未有”
在多伦多求租一套公寓,很像是网上约会——你只会变得更加沮丧。刘金(Kin Lau)对此深有体会。正常情况下,房东肯定很满意像他这样的租户。这位25岁的会计师拥有完美的信用评分和一份好工作。但2017年7月,当他驱车40分钟去看一间卧室的时候,他发现另一位求租者已经捷足先登了。“这年头,人们在租房前难道连房子都不看一眼吗?”刘金说。
平均租金历史新高
现在在多伦多租房比任何时候都难。【】自2008年以来,房价已经增加了一倍。所以,对于许多人来说,买房子早已成为镜中花、水中月。这推动多伦多的房租创下历史新高,直逼时髦的纽约布鲁克林和伦敦的租金水平。潜在租户非常绝望,他们开车在街头四处寻找出租房源,并在网上发布类似约会简历那样的个人资料,以吸引房东们挑剔的目光。建筑商称,新法律将抑制公寓建设,租金很可能将继续上涨。
凯勒威廉公司(Keller Williams Realty Inc.)经纪人康拉德o雷吉尔(Conrad Rygier)表示:“我无法继续受理信用评分一般的客户的租房申请,因为房东们甚至懒得看他们的资料。我目睹了太多绝望的神情。『』市中心的租房市场彻底疯了。”
凯勒威廉公司(Keller Williams Realty Inc.)海报
投资者、贷款人,以及许多正在寻找居所的加拿大人都想知道,这轮房价上涨周期究竟还能延续多长时间。尽管自2017年3月以来,房价已经下降17%,多伦多独栋住宅的均价仍然高达139万加元(约合111万美元),接近历史记录。出租房源供应时间下降至两周,这意味着在城区租一套房子需要花费这么长时间。平均租金创历史新高。多伦多主要有三种类型的出租物业:私人拥有的公寓套房、带主房东的出租屋和私人住宅空间。所有这三种物业的供应量都特别紧张。来自huijindi.com根据公寓市场调研公司Urbanation Inc.发布的2017年第二季度数据,在这座拥有620万人口的城市,目前仅有1125套公寓挂牌招租,较2016年下降13%。这也是多伦多租赁市场在历史同期的纪录低点。
2016年,月租金上涨了11%,首次超过2000加元大关,达到2073加元(约合1655美元),接近纽约布鲁克林的租金水平。根据纽约经纪公司MNS Brands Inc.发布的2017年6月数据,在布鲁克林的皇冠高地(Crown Heights),一居室的月租金平均要价为2089美元。HomeLet公司的数据显示,在大伦敦地区,2017年5月新公寓的平均租金降至1502英镑(约合1960美元)。
至于相对较新、只对外出租的塔楼,空置率在第二季度达到0.1%的历史低点。2017年4月,安大略省推出了25年来限制范围最广的租金管制条例。网站http://www.huijindi.com/该条例将租金涨幅的上限确定在2.5%,并将租金管制的范围扩大到1991年后建成的公寓。建筑商表示,这项条例将抑制新公寓的开工建设。它很可能会让租客们竞相争取与房东见面的机会。会计师刘金表示,在两天内,有4位房东取消了原定的会面安排。
租房难度前所未有
恐怖的故事比比皆是。斯蒂芬妮(Stephanie)和斯蒂芬o伦纳德(Stephane Leonard)花了一个多月的时间在网上搜索房源,还驾驶他们的银色奥迪轿车巡视城市街道,四处寻觅房屋窗户上的“招租”标志。在走投无路的情况下,他们在网上发布了一个类似约会简历的广告:迷人、可靠、成熟,寻租一居室。『』还有几十个人也发布了类似的在线广告。47岁的培训手册作家斯蒂芬妮o伦纳德表示,“我几乎在全天候盯着客齐集(Kijiji),守候实时发布的房源信息。但我们并非总是能够获得看房的机会。”客齐集是加拿大最流行的免费本地分类广告网站。“我这辈子搬过很多次家,但就寻找新居所而言,这一次的难度真的前所未有。”
最终,在距离多伦多大约30分钟车程,新兴的傍水居民区米米科(Mimico),伦纳德夫妇租到了一层房屋。还有两位租客住在同一栋房屋的其他楼层。尽管这不是一个完美的匹配,但他们现在总算解决了燃眉之急。
其他人就没有这么幸运了。戴娜(Dayna)和西奥o布洛克(Theo Block)必须在日前搬到这座城市,因为西奥需要按时在多伦多大学(University of Toronto)上课。每年大约有10万人移居多伦多。两人发布的在线广告显示,这对夫妇现年21岁,朝气蓬勃,彬彬有礼。这则广告还配有一张两人倚坐在带有木栅栏的草地上的照片。他们寻求租赁一间租金不超过825加元的居所。他们的确收到了一些电子邮件,但发件人大多是寻求资金支持的诈骗艺术家,而不是房东。在位于加拿大西部、盛产石油的艾伯塔省的地下室公寓接受电话采访时,戴娜o布洛克表示,“我想告诉人们,‘你真的不明白。我们只需要一个住的地方,那种条件最简陋的住宅。’”这对夫妇甚至提出愿意支付2017年8月的租金,即使他们在8月还没有来到这座城市。
多伦多大学
飞速飙涨的房租让房东们欣喜若狂。杰夫o麦德利(Jeff Medley)将一套位于多伦多市中心、面积约56平方、“并无特别之处”的公寓挂牌招租。招租信息发布一天后,一场竞标大战的获胜者同意为这间要价1800加元的居所支付每月1850加元的租金。“每次我出租这套房子时,我都会获得更高的租金。房屋本身啥变化也没有。”梅德利说。
凯勒威廉公司经纪人雷吉尔表示,除非有大量房源涌入市场,或者需求放缓,多伦多的房屋租赁市场只会变得更加疯狂。他感慨道,“我希望客户们都能租到一套价位合理的房子,但在最近这些时日,这是一种矛盾的说法。”
编辑:林一丹、赫炜
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(C) 2015 huijindi.com房租飙升、房源减少,在多伦多租房究竟有多困难?
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  撰文:Katia Dmitrieva
  多伦多独栋住宅的均价仍然高达139万加元,接近历史记录
  “就寻找新居所而言,现在的难度真的前所未有”
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平均租金历史新高
  现在在多伦多租房比任何时候都难。自2008年以来,房价已经增加了一倍。所以,对于许多人来说,买房子早已成为镜中花、水中月。这推动多伦多的房租创下历史新高,直逼时髦的纽约布鲁克林和伦敦的租金水平。潜在租户非常绝望,他们开车在街头四处寻找出租房源,并在网上发布类似约会简历那样的个人资料,以吸引房东们挑剔的目光。建筑商称,新法律将抑制公寓建设,租金很可能将继续上涨。
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  投资者、贷款人,以及许多正在寻找居所的加拿大人都想知道,这轮房价上涨周期究竟还能延续多长时间。尽管自2017年3月以来,房价已经下降17%,多伦多独栋住宅的均价仍然高达139万加元(约合111万美元),接近历史记录。出租房源供应时间下降至两周,这意味着在城区租一套房子需要花费这么长时间。平均租金创历史新高。多伦多主要有三种类型的出租物业:私人拥有的公寓套房、带主房东的出租屋和私人住宅空间。所有这三种物业的供应量都特别紧张。根据公寓市场调研公司Urbanation Inc.发布的2017年第二季度数据,在这座拥有620万人口的城市,目前仅有1125套公寓挂牌招租,较2016年下降13%。这也是多伦多租赁市场在历史同期的纪录低点。
  2016年,月租金上涨了11%,首次超过2000加元大关,达到2073加元(约合1655美元),接近纽约布鲁克林的租金水平。根据纽约经纪公司MNS Brands Inc.发布的2017年6月数据,在布鲁克林的皇冠高地(Crown Heights),一居室的月租金平均要价为2089美元。HomeLet公司的数据显示,在大伦敦地区,2017年5月新公寓的平均租金降至1502英镑(约合1960美元)。
  至于相对较新、只对外出租的塔楼,空置率在第二季度达到0.1%的历史低点。2017年4月,安大略省推出了25年来限制范围最广的租金管制条例。该条例将租金涨幅的上限确定在2.5%,并将租金管制的范围扩大到1991年后建成的公寓。建筑商表示,这项条例将抑制新公寓的开工建设。它很可能会让租客们竞相争取与房东见面的机会。会计师刘金表示,在两天内,有4位房东取消了原定的会面安排。
租房难度前所未有
  恐怖的故事比比皆是。斯蒂芬妮(Stephanie)和斯蒂芬 伦纳德(Stephane Leonard)花了一个多月的时间在网上搜索房源,还驾驶他们的银色奥迪轿车巡视城市街道,四处寻觅房屋窗户上的“招租”标志。在走投无路的情况下,他们在网上发布了一个类似约会简历的广告:迷人、可靠、成熟,寻租一居室。还有几十个人也发布了类似的在线广告。47岁的培训手册作家斯蒂芬妮 伦纳德表示,“我几乎在全天候盯着客齐集(Kijiji),守候实时发布的房源信息。但我们并非总是能够获得看房的机会。”客齐集是加拿大最流行的免费本地分类广告网站。“我这辈子搬过很多次家,但就寻找新居所而言,这一次的难度真的前所未有。”
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  多伦多大学
  飞速飙涨的房租让房东们欣喜若狂。杰夫 麦德利(Jeff Medley)将一套位于多伦多市中心、面积约56平方、“并无特别之处”的公寓挂牌招租。招租信息发布一天后,一场竞标大战的获胜者同意为这间要价1800加元的居所支付每月1850加元的租金。“每次我出租这套房子时,我都会获得更高的租金。房屋本身啥变化也没有。”梅德利说。
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  编辑:林一丹、赫炜
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原标题:房租飙升、房源减少,在多伦多租房究竟有多困难?
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撰文:Katia Dmitrieva
多伦多独栋住宅的均价仍然高达139万加元,接近历史记录
“就寻找新居所而言,现在的难度真的前所未有”
在多伦多求租一套公寓,很像是网上约会——你只会变得更加沮丧。刘金(Kin Lau)对此深有体会。正常情况下,房东肯定很满意像他这样的租户。这位25岁的会计师拥有完美的信用评分和一份好工作。但2017年7月,当他驱车40分钟去看一间卧室的时候,他发现另一位求租者已经捷足先登了。“这年头,人们在租房前难道连房子都不看一眼吗?”刘金说。
平均租金历史新高
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多伦多独栋住宅的均价仍然高达139万加元,接近历史记录“就寻找新居所而言,现在的难度真的前所未有”在多伦多求租一套公寓,很像是网上约会——你只会变得更加沮丧。刘金(Kin Lau)对此深有体会。正常情况下,房东肯定很满意像他这样的租户。这位25岁的会计师拥有完美的信用评分和一份好工作。但2017年7月,当他驱车40分钟去看一间卧室的时候,他发现另一位求租者已经捷足先登了。“这年头,人们在租房前难道连房子都不看一眼吗?”刘金说。平均租金历史新高现在在多伦多租房比任何时候都难。自2008年以来,房价已经增加了一倍。所以,对于许多人来说,买房子早已成为镜中花、水中月。这推动多伦多的房租创下历史新高,直逼时髦的纽约布鲁克林和伦敦的租金水平。潜在租户非常绝望,他们开车在街头四处寻找出租房源,并在网上发布类似约会简历那样的个人资料,以吸引房东们挑剔的目光。建筑商称,新法律将抑制公寓建设,租金很可能将继续上涨。凯勒威廉公司(Keller Williams Realty Inc.)经纪人康拉德?雷吉尔(Conrad Rygier)表示:“我无法继续受理信用评分一般的客户的租房申请,因为房东们甚至懒得看他们的资料。我目睹了太多绝望的神情。市中心的租房市场彻底疯了。”凯勒威廉公司(Keller Williams Realty Inc.)海报投资者、贷款人,以及许多正在寻找居所的加拿大人都想知道,这轮房价上涨周期究竟还能延续多长时间。尽管自2017年3月以来,房价已经下降17%,多伦多独栋住宅的均价仍然高达139万加元(约合111万美元),接近历史记录。出租房源供应时间下降至两周,这意味着在城区租一套房子需要花费这么长时间。平均租金创历史新高。多伦多主要有三种类型的出租物业:私人拥有的公寓套房、带主房东的出租屋和私人住宅空间。所有这三种物业的供应量都特别紧张。根据公寓市场调研公司Urbanation Inc.发布的2017年第二季度数据,在这座拥有620万人口的城市,目前仅有1125套公寓挂牌招租,较2016年下降13%。这也是多伦多租赁市场在历史同期的纪录低点。2016年,月租金上涨了11%,首次超过2000加元大关,达到2073加元(约合1655美元),接近纽约布鲁克林的租金水平。根据纽约经纪公司MNS Brands Inc.发布的2017年6月数据,在布鲁克林的皇冠高地(Crown Heights),一居室的月租金平均要价为2089美元。HomeLet公司的数据显示,在大伦敦地区,2017年5月新公寓的平均租金降至1502英镑(约合1960美元)。至于相对较新、只对外出租的塔楼,空置率在第二季度达到0.1%的历史低点。2017年4月,安大略省推出了25年来限制范围最广的租金管制条例。该条例将租金涨幅的上限确定在2.5%,并将租金管制的范围扩大到1991年后建成的公寓。建筑商表示,这项条例将抑制新公寓的开工建设。它很可能会让租客们竞相争取与房东见面的机会。会计师刘金表示,在两天内,有4位房东取消了原定的会面安排。租房难度前所未有恐怖的故事比比皆是。斯蒂芬妮(Stephanie)和斯蒂芬?伦纳德(Stephane Leonard)花了一个多月的时间在网上搜索房源,还驾驶他们的银色奥迪轿车巡视城市街道,四处寻觅房屋窗户上的“招租”标志。在走投无路的情况下,他们在网上发布了一个类似约会简历的广告:迷人、可靠、成熟,寻租一居室。还有几十个人也发布了类似的在线广告。47岁的培训手册作家斯蒂芬妮?伦纳德表示,“我几乎在全天候盯着客齐集(Kijiji),守候实时发布的房源信息。但我们并非总是能够获得看房的机会。”客齐集是加拿大最流行的免费本地分类广告网站。“我这辈子搬过很多次家,但就寻找新居所而言,这一次的难度真的前所未有。”最终,在距离多伦多大约30分钟车程,新兴的傍水居民区米米科(Mimico),伦纳德夫妇租到了一层房屋。还有两位租客住在同一栋房屋的其他楼层。尽管这不是一个完美的匹配,但他们现在总算解决了燃眉之急。其他人就没有这么幸运了。戴娜(Dayna)和西奥?布洛克(Theo Block)必须在日前搬到这座城市,因为西奥需要按时在多伦多大学(University of Toronto)上课。每年大约有10万人移居多伦多。两人发布的在线广告显示,这对夫妇现年21岁,朝气蓬勃,彬彬有礼。这则广告还配有一张两人倚坐在带有木栅栏的草地上的照片。他们寻求租赁一间租金不超过825加元的居所。他们的确收到了一些电子邮件,但发件人大多是寻求资金支持的诈骗艺术家,而不是房东。在位于加拿大西部、盛产石油的艾伯塔省的地下室公寓接受电话采访时,戴娜?布洛克表示,“我想告诉人们,‘你真的不明白。我们只需要一个住的地方,那种条件最简陋的住宅。’”这对夫妇甚至提出愿意支付2017年8月的租金,即使他们在8月还没有来到这座城市。多伦多大学飞速飙涨的房租让房东们欣喜若狂。杰夫 ?麦德利(Jeff Medley)将一套位于多伦多市中心、面积约56平方、“并无特别之处”的公寓挂牌招租。招租信息发布一天后,一场竞标大战的获胜者同意为这间要价1800加元的居所支付每月1850加元的租金。“每次我出租这套房子时,我都会获得更高的租金。房屋本身啥变化也没有。”梅德利说。凯勒威廉公司经纪人雷吉尔表示,除非有大量房源涌入市场,或者需求放缓,多伦多的房屋租赁市场只会变得更加疯狂。他感慨道,“我希望客户们都能租到一套价位合理的房子,但在最近这些时日,这是一种矛盾的说法。”
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[责任编辑:小璐]
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