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贷款买房的利息是多少？
打算贷款买房子，请问现在贷款利率是多少？怎样贷款比较合适？
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　　如果是商业贷款买房的话，商业贷款利率为：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。　　银行贷款买房需要准备的材料：　　1、贷款申请表;　　2、认购协议书或买卖合同;　　3、身份证明;　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
　　看你是商业贷款还是公积金贷款了，公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。　　商业贷款利率：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外，
278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。
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热门提问最新提问100万贷款20年利息是多少？每月还多少钱？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
100万贷款20年利息是多少？每月还多少钱？
　　日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这也是今年的第三次降息。经过年内三次降息，5年期以上商业贷款利率已由年初的6.15%降至5.4%，是10年以来的最低利率。
　　以商业贷款100万贷20年为例，降息前后的利息分别是多少呢？降息后与之前的利率水平相比能省多少钱呢？如果是按月还款的话，每月还多少？又能少还多少钱呢？下面就和小编一起来好好算一算吧。
　　已知按月还款有两种还款方式，一是，二是。具体的计算公式如下：
　　每月还款额=〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）&还款月数〕&〔（1＋月利率）&还款月数－1〕
　　等额本金计算公式：
　　每月还款额=（贷款本金 & 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
　　对于贷款人来说，多数银行都采取每年1月1日更改基准利率的做法，也就是说，在今年3月1号(2015年第一次降息时间）以前申请贷款的，基准利率依然是6.15%。
一、等额本息还款
　　6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额是637,403.82元，每月还款6,822.52元，本息合计1,637,403.82元。
　　3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是740,267.62元，每月还款7,251.12元，本息合计1,740,267.62元。
　　根据以上计算结果可以得出：采用等额本息还款方式的，每月还款金额减少428.6元，总利息能省元。
二、等额本金还款
　　6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额542,250.00元，首月还款8,666.67元，每月递减18.75元，本息合计1,542,250.00元。
　　3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是617,562.50元，首月还款9,291.67元，每月递减21.35元，本息合计1,617,562.50元。
　　根据以上计算结果可以得出：采用等额本金还款方式的，总利息能省75312.50元。
　　目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，借款人可根据上述计算公式得出贷款利息是多少，继而选择合适的还款方式。
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6月28日，央行宣布从日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。经过年内三次降息，5年期以上商业贷款利率已由年初的6.15%降至5.4%，是10年以来的最低利率。 史上最低房贷利率...
央行宣布从日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。作为年内第三次降息，5年期以上商业贷款利率从年初的6.15%降至5.4%，是近10年以来的最低利率。 贷款基准利率的调整会给...
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2017年房贷利息是多少
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
2017年房贷利息是多少－攻略
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　　房贷利息抵扣个税影响有多大？相当于连续五轮降息！
　　1、如房地产因素推动
　　在房地产整体放缓增速的前提下，如何保增长保就业？除了不断呼吁创业、创新，不断上基建项目，加快大项目审批流程，还有一个重要的手段就是持续为房地产市场松绑。尤其是不断解除面向终端的政策限制，比如公积金的使用范围在持续扩大，使用条件在持续放松，降息降准也在实际上利多房地产市场，除了少数几个城市之外，绝大多数城市都解除了限购&&即使如此，房地产市场要想恢复到理想的数据，还是有一段很长的路要走，趋势之下，继续利用政策驱使货币主动或者被动流向房地产市场就难以止步。看清了这其中的内在逻辑，就不要对"房贷利息抵个税"的消息视若无物了。
　　2、税制改革的大背景
　　税制改革的推进速度不尽如人意，确实是因为存在多部门、多层次的博弈，尤其是个税改革，这一点毋庸讳言。但是改革的大趋势大方向还是减税，而不是加税，有了这一共识，再看"房贷利息抵个税"的消息，就不难推测未来的政策走向。
　　具体到个税改革，个人所得税的起征点会提高，这一点其实已经没有太大争议。更进一步而言，完全有可能从分类征收到综合征收，最后直指"按家庭征收"这一多年来的舆论焦点。而"房贷利息抵个税"更像是过程中的一块基础台阶，众所周知，个税改革涉及到的利益错综复杂，各种抵扣、各种退税都是需要考量的因素。如果从技术上、法律上解决了"房贷利息抵个税"的问题，实际上也就是向正确的方向迈进了一步。更何况，这一步其实也是不得不迈的，既可以托举房地产市场，减少对就业市场和经济指数的冲击，又可以对徘徊已久的个税改革注入破局的积极因素，因此值得点赞。
　　房贷利息如何抵扣个人所得税？影响力有多大，且让我们合计一下。 　　
个税改革方案有望年内出台 房贷利息未来或可抵扣个税
　　个税改革方案有望年内出台 房贷利息未来或可抵扣个税
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　　个税改革方案有望年内出台 房贷利息未来或可抵扣个税
　　继营改增之后，个税有望成税制改革新的突破口。
　　"个税改革的方案已经初步成型了。"11月26日，一位接近财政部的人士告诉《华夏时报》记者，财政部近期已经召开了几次关于个税改革的专家研讨会。
　　"个税改革正在按照既定的时间表推进。"财政部的一位官员也向本报记者证实，该部的确召开过研讨会讨论个税改革的问题，改革的方向也已经很明确，就是建立综合与分类相结合的个税制度，但一些具体的问题还在探讨之中，比如到底把哪些收入纳入综合征收范围，目前还没有定论。
　　除了建立综合与分类相结合的个税制度外，以家庭为单位进行征收也是改革的一个方向，但目前业内争议相对较大。中税网税务师事务所总裁王冬生认为，在综合个人所得税制完全建立以后再按家庭为单位征收，可能更合理一些。
　　至于具体的改革方案，上述财政部官员表示自己并没有看到过。上述接近财政部的人士也表示，连参加研讨会的专家也没有看到过方案，但据他所知，该方案确实已经基本成型，明年年初上报国务院的可能性非常大。
　　眼下，个税改革大幕正徐徐拉开，在多年小修小补之后，终于等来了"大动作"，同时这更是一场多方利益牵扯其中的攻坚战。
　　车到山前
　　据了解，在财政部召开的专家座谈会上，虽然财政方面没有公开个税改革的方案，但听取了与会专家关于改革的一些建议。
　　上述财政部官员告诉本报记者，财政部一直在推进个税改革方面的工作，这种专家研讨会不仅近期召开过，此前也多次召开过。
　　在去年6月30日中央政治局发布的《深化财税体制改革总体方案》中，个税改革是其中税制改革里的一项重要内容，但在需要改革的六个税种里，个税排在最后。但眼下，在营改增临近收官之际，个税大有后来居上，超越消费税、资源税、环保税和房地产税成为税制改革新热点的势头。
　　其实，早在1996年的第八届全国人大四次会议批准的《关于国民经济和社会发展九五计划纲要》中，我国就已经明确提出要进行个税改革；但是，直到今天，从"九五"一直到"十二五"，个税改革一直没有大的动作，只是在2006年至2011年全国人大通过立法三次提高工资薪金所得费用扣除标准，即提高个税起征点。
　　业内人士认为，让个税改革提速的恐怕是眼下日益严重的财政压力。今年1-10月累计，全国一般公共预算收入128848亿元，但预算支出却为134154亿元，其增速也比收入增速月高出了10个百分点，收支矛盾突出。此外，因营改增而实现的减税规模也达到数千亿，这无疑使得本来就窘迫的财政状况雪上加霜。此时进行个税改革，一方面能够让税制更加公平，减少普通工薪家庭的压力；另一方面，又能加大高收入家庭，尤其是富豪家庭缴纳的个税，对于弥补财政缺口大有好处。
　　"在营改增收尾之后，中央腾出手来就会马上开始推动个税改革。"中国政法大学［微博］财税法研究中心主任施正文此前在接受本报记者采访时称。中国社科院财经战略研究院院长高培勇也曾公开表示，在当前情况下能够真正启动的税制改革"只能是个税改革"。
　　"社会各界对于个税改革非常关注，但财政部要按照原有的时间表，按照全国人大的立法规划正在推进中。"上述财政部官员呼吁社会各界理性看待个税改革。
　　分久必合
　　至于个税改革的方向，上述财政部官员表示早就已经确定了，"这是中央早就在文件中规定了的。"具体而言，就是从分类走向综合。
　　其实，无论是1996年的《关于国民经济和社会发展九五计划纲要》，还是2013年十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，或是2014年中央政治局发布的《深化财税体制改革总体方案》，都曾反复提到过建立综合与分类相结合的个税制度。财政部部长楼继伟也曾在多个场合提及，下一步改革个税的方向是由目前的分类税制转向综合和分类相结合的税制。
　　"综合与分类相结合，实际上就是向综合征收迈进的一种过渡。"王冬生告诉本报记者，所得税就应该综合征收，比如我国的企业所得税就是将企业的各种所得综合起来统一征收。当初将个税定为分类征收，主要是为了征收方便，而眼下一步到位地改为综合征收并不现实，所以就折中地提出按综合与分类相结合的原则征收。
　　虽然大的原则已经没有争议，但业内人士对于一些具体的问题仍然有不同的看法。
　　在我国目前实行的分类税制下，税法规定的个人应缴税的所得有11种，分别是工资薪金所得，个体工商户生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，经国务院财政部门确定征税其他所得等。
　　既然是综合与分类相结合，那就意味着有的所得会纳入综合征收中，有的还会保持分类征收。王冬生认为，应该把一些经常性的收入先纳入到综合征收的范围里，其他一些偶发性的收入还是应该分类征收。
　　中国社科院财经战略研究院研究员张斌曾参加过财政部召开的上述研讨会。他认为，应该把劳务报酬所得、股息红利和房租等都纳入到综合征收的范围，纳入综合征收范围的收入种类越多，那么个税在调节收入分配上就越有力度。中国财税法学研究会会长刘剑文也认为，工资、薪金所得，劳务报酬所得，财产转让所得，承包经营、承包承租经营所得都有可能纳入综合征收范围。
　　而在一些收入从分类征收变为综合征收之后，其相应的税率也必然会被调整。比如现在的工资收入的免征额是3500元/月，超出的部分按7级超额累进税率征收，而股息红利等则是按照20%的税率征收，如果合并征收个税，那么税率必然会发生变化。
　　不过，这个税率如何变以及综合征收的范围如何界定，目前还没有定论，在财政部的研讨会上似乎也没有达成共识。
　　如何按家庭征收？
　　虽然具体的范围和税率还有待商榷，但从在分类税制转向综合与分类相结合的个税税制上，已经没有异议。相比之下，业内对于是否应该以家庭为单位征收个税还有争议。
　　楼继伟在谈及个税改革时曾指出，"在对部分所得项目实行综合计税的同时，会将纳税人家庭负担，如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素，更体现税收公平。"
　　"以家庭为单位征收个税也应该是改革的一个方向。"王冬生指出，按家庭征税是一种比较理想的状态，毕竟组成社会的基本单元是企业和家庭。不过，按家庭征收个税的难度也是众所周知的，尤其是它牵扯到抵扣因素。由于中国传统的父母子女、兄弟姐妹之间十分复杂的赡养抚养关系，如何界定"家庭"也成为了一个重大的难点。
　　王冬生认为，个税改革应该一步一步来，应该在完全实现了综合征收个税的基础上再尝试按家庭征税。在目前这个阶段，就贸然实行按家庭征收个税，可能不太合适。
　　刘剑文表示，以家庭为单位征收并不是要以家庭取代个人作为纳税主体，而是两种纳税主体并存，纳税人可以选择按家庭纳税，也可以选择个人单独纳税。
　　对于社会各界广泛关注的提高工资薪金起征点，刘剑文表示，这肯定不是未来改革的方向。前述财政部官员也表示，个税改革的目的是为了让个税制度更加科学合理，希望不要炒作提高个税起征点。
　　不过，在王冬生看来，个税起征点还是有调整的空间的。他指出，个税起征点正确的说法是个人所得税费用扣除标准或者免征额，实际上是要扣除维持一个人生存所必需的成本。而现在物价上涨，生活成本不断增加，那么个税起征点也应该随之进行调整。
　　上述财政部官员告诉记者，个税改革的方案可能会比较理想，但在实际操作中可能会遇到很多问题，还需要继续讨论酝酿。即使是在上报之中，方案也还会被公开反复讨论和征求意见。（人民网）
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2017年房贷利息是多少-问答
2017年银行利息涨了吗？
暂未收到人行调整利率的通知，若需了解招商银行存款利率，可进入招行主页www.cmbchina.com 在网页右下侧“实时金融信息”下方选择“存款利率”查看。
2017年银行利息是多少？
工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。招商银行：活期存款利率为：0.35%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为2.75%。
2017年房贷利息是多少？
商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%50万30年：等额本息还款月供2,432.84元还款总额875,824.10元等额本金还款首期3,121.39元，末期1,393.70元，还款总额812,716.25元50万20年：等额本息还款月供3,071.69元还款总额737,205.81元等额本金还款首期3,815.83元，末期2,090.55元，还款总额708,766.25
2017银行利息是多少？
1. 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。2. 招商银行：活期存款利率为：0.35%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。3. 浦发银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：2.8%，存款五年利率为：2.8%。4. 邮政储蓄银行：活期存款利率为：0.35%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.31%，存款一年利率为：2.03%，存款二年利率为：2.5%，存款三年利率为：3%，存款五年利率为：3%。5. 兴业银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.75%，存款三年利率为：3.2%，存款五年利率为：3.2%。6. 平安银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.5%，存款三年利率为：2.8%，存款五年利率为：2.8%。7. 中信银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：3%，存款五年利率为：3%。8. 广发银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：3.1%，存款五年利率为：3.2%。
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1. 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。2. 招商银行：活期存款利率为：0.35%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。3. 浦发银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：2.8%，存款五年利率为：2.8%。4. 邮政储蓄银行：活期存款利率为：0.35%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.31%，存款一年利率为：2.03%，存款二年利率为：2.5%，存款三年利率为：3%，存款五年利率为：3%。5. 兴业银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.75%，存款三年利率为：3.2%，存款五年利率为：3.2%。6. 平安银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.5%，存款三年利率为：2.8%，存款五年利率为：2.8%。7. 中信银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：3%，存款五年利率为：3%。8. 广发银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：3.1%，存款五年利率为：3.2%。
大家还在搜现在的银行贷款利息是多少啊?我打算买房,现在的政策对我们买房的人应该是一种激励吧,但是各大商业银行真的会完全按照中行的政策执行吗?还有90平方米,干嘛那么死啊?那些开发商稍微一个小数点多0.1,难道我们就不能享受那些优惠了吗?我真的不太明白~~~
银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间
例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。
则每月应付利息=10万*6.=503.63 （元）
例2：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。
则月供1,112.39 （元），它计算过程要使用一些高等相关信息方法，较复杂。可在房贷万元月供款表中查出住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表（商铺按揭）
注意：贷款本金、利息不能按时偿还，银行要计收违约金的。
你说的银行会按照执行吗，这个是肯定的，定出的规则肯定是这么做的，你说多0.1干嘛那么死，那是没办法的，否则你也多个0.1，他也多个0.2的，到底基准在哪呢？肯定是要有个硬指标的。
现在买房子，特别是面积大的，人家都是这样的：交上去的单子上，房子的钱是少的，为了逃避高税（具体多少我忘了，超过好像是90万，还是多少，税要更多），所以往往就是交上去的是低的，真正的钱的那个单子是交给交易所的，这...
银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间
例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。
则每月应付利息=10万*6.=503.63 （元）
例2：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。
则月供1,112.39 （元），它计算过程要使用一些高等相关信息方法，较复杂。可在房贷万元月供款表中查出住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表（商铺按揭）
注意：贷款本金、利息不能按时偿还，银行要计收违约金的。
你说的银行会按照执行吗，这个是肯定的，定出的规则肯定是这么做的，你说多0.1干嘛那么死，那是没办法的，否则你也多个0.1，他也多个0.2的，到底基准在哪呢？肯定是要有个硬指标的。
现在买房子，特别是面积大的，人家都是这样的：交上去的单子上，房子的钱是少的，为了逃避高税（具体多少我忘了，超过好像是90万，还是多少，税要更多），所以往往就是交上去的是低的，真正的钱的那个单子是交给交易所的，这个才是真实的，但这也做有个问题，由于你交去贷款的单子钱是少的，举例来说，100万的，你上交是50万，首付10%，银行就照你首付5完，但实际是100万，也就是你实际的首付是55万的，所以自己去衡量咯
人民币贷款利率表
　一、短期贷款
六个月（含）
六个月至一年（含）
　二、中长期贷款
一至三年（含）
根据日人民银行公布的最新贷款年基准利率：6个月为5.04%，1年期为5.58%，1-3年为5.67%，3-5年为5.94%，5年以上为6.1...
各银行存款利息都完全一样,按国家规定执行.
贷款利率也基本一样,都有时有各种"优惠".
具体数字,你可以到各个银行的网站去查.建议去工商银行的网站:
左侧的"金...
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的。简单来说，都是申请个人无抵押贷款，A银行的利率为7%，B银行的利率可能是10%，这就需要自己多比较，...
个人贷款对象及条件
一　贷款对象：
１、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
２、交齐首期购房款（不低于购房总额的３０％）；
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