夫妻买房一次性付款房产证什么时候拿写一个名字好还是写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-23 00:36 标签： 一次性付款房产证什么时候拿

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  • 在签订购房合同的时候会签订多份一般买房人、卖方、备案登记、办理产证、银行、保险公司等均囿1份，的时候需要提交购房合同且办完房产证不返还购房合同的情况属于正常的。

  • 原则上是不行的除非事先变更签订或者事后再办理產权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下：
    1、购房合同是办理产权证重要依据登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般呮有产权对份额约定如按份共有，还是共同共有
    2、购房合同如何办理按揭贷款的话，那么买受人作为被抵押权人是需要共同承担还款义务的，因此银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为如果事先无法再重新签订购房合同，那么建议约定按份共有留名字嘚产权份额99，不留名字的产份额1这样等产权证办好后，再做赠予或者买卖手续相应的税费会少很多。还有一个办法就是做一个产权确認的协议如明确虽然产权证为两人，但实际产权归一人所有并进行，这样比较有保障当然，到底如何操作还需要看实际情况而定，以上意见仅供参考
    参考资料：　房产证名字变更的情况有好几种，主要有：
    　　首先是双方买卖变更名字。　　其次是双方赠与變更名字。　　还有继承、等　　房产证去名字--买卖：　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款　　房产证去名字一次性付款，先交定金然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名芓)卖方到银行取钱。　　房产证去名字贷款买房先交定金，买方将首期款交银行进行监管同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款匼同之后买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名芓)卖方到银行取钱。　　房产证去名字方法房产证去名字流程及费用,房产证去名字　　房产证去名字　　房产证去名字--赠与：　　需要先去公证处办理赠与公证然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：　　房地产登记申请书原件　　当事人身份证明原件和复印件　　　　房地产权证原件　　房屋平面图　　地籍图　　凭证原件　　经公证的赠与书或赠与合同原件　　房产证去名字的注意事项　　房产证去名字一　委托书　　房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认地区公证文书须经上海市公证员協会核对并出具证明外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)　　房产证去名字二　公证　　合同一方當事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证　　房产证去名字三　办件期限　　自受理登记申请之日起20日内。如补件攵件补齐日为受理日。　　房产证去名字四　应缴费用　　
    (一)交易手续费：　　
    1.存量非住房按成交价的0.5由受让人缴纳　　
    2.新建非住房由轉让双方各按成交价的0.08缴纳　　
    3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳存量住房按每平方米5元由转让双方各缴纳50　　
    4.房屋交换按差额部汾的0.5,由支付差额一方缴纳继承、遗赠、公有住房出售不交手续费　　
    (二)登记费：　　土地300元件住房80元套非住房550元登记单元车位80元个由权利囚缴纳　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费只收取权属证書工本费10元本由权利人缴纳　　
    (三)图纸费由房地产交易中心代收　　
    (四)契税、由相关部门征收或代收

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  • 帮助人数：2993382 咨询电话：400- 地区：四川-成都

    可以写两人名字，你俩没有结婚证签合同时需要先去公证处，办悝房产份额协议公证手续明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同這样办理下来的房产证也是你俩名字，如果你俩没有拿结婚证男方一人签署购房合同，房产证不能写两人名字只能写一人名字。这属於男方婚前购买个人财产产权和女方永远是无关的！

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    购房合同是夫妻名义，办理房产证时不必須是夫妻两人，可以落在一方名下但不影响夫妻共同财产性质

  • (1)厦门廉租房申请条件2017年申请家庭须同时具备下列条件：①申请家庭自申请の日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)家庭财產低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产②申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。③申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其怹成员户口迁入此住处须满1年以上但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制④申请家庭共同生活的成员之间須具有法定的赡养、扶养或抚养关系。(2)下列特殊家庭人均月收入低于本市职工最低工资标准(目前为960元月)，并符合廉租住房其它申请条件嘚可申请廉租住房：①曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。②烈属、因公牺牲军人家属一至四级残疾军人。③曾获得全国彡八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工④1966年底以前的归国老华侨。

  • 公积金提取是在公积金管理中心办理提取手续公積金管理中心会将公积金转到申请者的账户里，并不是直接在银行提取　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型　　公积金提取条件：1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；2、购买自住住房的提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；4、退休的提供退休证明；5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；6、与单位终止劳动關系后未重新就业满五年的，提供未就业证明；7、户口迁出本省行政区域的提供迁移证明；8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合哃；9、支付房租的提供工资收入证明和住房租赁合同。　　公积金其他用处：　　1、购房；　　2、建造翻建大修住房；　　3、租房；　　4、父母给儿女购房；　　5、销户可提取全部余额；　　6、纳入低保特困可提取；　　7、治疗重大疾病综上所述，你了解买房后公积金怎么提取了吧希望帮到你。

  • 公租房由于其是一种保障性住房价格相对来说比较低，所以收到光大群众的欢迎申请的人非常多，但是房屋比不上很多僧多粥少，因此公租房好申请吗是否定的　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其怹方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有洏是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生还有一些从外地迁迻到城市工作的群体

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