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已经放款，通知了第一次还款日，还未开始还公积金比较多，想用公积金充还贷款，请问我该怎么办，接下来该如何办理有经验的兄弟们给点经验总结，谢谢
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第一个月必须用自有资金还款，等拿到银行的还款对账单后，到工行的柜台办理公积金冲还贷，根据自己的情况选择“年冲”或“月冲”。年冲可抵本金，减少利息，优先偿还公积金贷款。月冲抵每月的还款数额。
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第1楼2013新年新气象
第一个月必须用自有资金还款，等拿到银行的还款对账单后，到工行的柜台办理公积金冲还贷，根据自己的情况选择“年冲”或“月冲”。年冲可抵本金，减少利息，优先偿还公积金贷款。月冲抵每月的还款数额。
请问都需要带什么材料呢
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放款用了几天？
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第3楼婉转琉璃
放款用了几天？
半个月，9月份的时候
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第2楼comic925
请问都需要带什么材料呢
我是去工行拿产证的时候，信贷员安排我去办公积金冲还贷的。
昨日的悲伤我已遗忘,可以遗忘的都已经不再重要了. 然而谁会在地下铁出口等我?他会握住我的手,告诉我星星的方向,陪我走一段路
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已经放款，通知了第一次还款日，还未开始还公积金比较多，想用公积金充还贷款，请问我该怎么办，接下来该如何办理有经验的兄弟们给点经验总结，谢谢
产权人夫妻带上身份证原件去贷款支行办理。。
R9_love，R9二世。nic.
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第7楼R9__love
产权人夫妻带上身份证原件去贷款支行办理。。
是否需要首次现金还款以后才能办理？
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我是建行的，上海任何一家建行都可以吗？需要带什么文件去？
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放款用了几天？
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楼主后来去办理好了吗? 正好碰到相同的问题，请问是去工行柜台办理就好了吗? 需要带什么材料
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工行第一个月还款后，带好身份证，结婚证，公积金账号，到贷款银行办理选择年冲或月冲。
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第12楼曹哲丽
工行第一个月还款后，带好身份证，结婚证，公积金账号，到贷款银行办理选择年冲或月冲。
可以同时办理夫妻两人的抵冲么？年冲和月冲哪个好点？
你需要登录后才可以回贴& &近期要买房子的同志们注意啦！银行首套房贷利率真的要升啦！近期要买房子的同志们注意啦！银行首套房贷利率真的要升啦！日来源：凤凰网责任编辑：manman 楼盘网2月10日讯：近日,有中介公司人员向记者表示,邮政储蓄银行等首套房贷利率由8.5折升至9折,之前出了同贷书的不受影响。随后,有记者走访广州多家银行发现,的确有几家银行调高了首套房贷利率,但中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行等仍未调整,仍有8.5折优惠。不过,业内人士向记者表示,不排除后面大部分银行会跟进提高首套房贷利率。
多个银行表示未来可能调整至9折
记者在走访时,工、农、建、中四大行均表示首套房贷有8.5折优惠,对于交通银行,有传言称已经执行9折优惠,但记者致电相关个贷经理时,该经理表示,目前仍按8.5折执行,不过要尽快办理,后面可能会调整至9折。招商银行也表示,未来可能会调整到9折,“目前仍有8.5折优惠,但已收到内部通知要调整到9折”。
邮政储蓄银行、华润银行均明确向记者表示,目前房贷收紧,首套房贷利率最低9折优惠。除此之外,兴业银行、广州农商银行等多家银行也纷纷将首套房利率上调至9折。据悉,兴业银行现在只有申请9.5折才能正常放款。
不过,仍有少数银行有8.2折优惠。汇丰银行、平安银行对于贷款额在100万元以上的,可享受8.2折优惠。在走访中多名业内人士向记者表示,“办房贷要趁早,在房贷收紧的情况下,9折甚至更高是一种趋势。”
那么过了个年利率为何突然提高?
首套房贷利率调整,其实在去年底就有体现。北京专门从事个人房产金融服务的专业机构“伟嘉安捷”市场部人士表示,从今年元旦开始,北京各家银行便逐渐将首套房的利率全面调整为9折,8.5折、8.8折优惠利率基本绝迹。春节之后,北京楼市已全面进入首套房贷利率9折的时代。有报道称,2月8日晚,有北京房地产交易中介称收到通知,北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。主要内容为:个人住房贷款利率不低于基准利率九折;自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房(含新建住房、二手住房、置换式住房)按揭贷款期限最长不超过25年。而据报道,上海银行住房贷款优惠利率收得更紧,已有商业银行将低于9.5折的住房贷款优惠利率审批权收归分行。
融360房贷分析师李唯一向记者表示,房贷利率的上调一定程度上会影响成交量,导致成交有所下滑,降低楼市热度,对房价持续上涨存在一定的抑制作用。同时,可以提高投机者的成本,达到驱赶投机者的目的,从而净化房贷市场环境。
对于广州部分银行上调房贷利率,房卫士按揭公司总经理郑大源表示,今年,由于受到政策调控影响,各个银行放款额度偏紧。不过,他认为,如果放款速度快,9折倒也可以接受的,影响肯定是有的,但是考虑到之前首套还有基准,上浮5%,甚至上浮10%,所以9折利率也不算低。
我们以广州部分银行房贷利率表来作为参考
银行 首套房 二套房
汇丰银行 100万元以上8.2折 上浮10%
100万元以下8.5折
平安银行 100万元以上8.2折 上浮10%
100万元以下8.5折
工商银行 8.5折 上浮10%
农业银行 8.5折 上浮10%
建设银行 8.5折 上浮10%
中国银行 8.5折 上浮10%
交通银行 8.5折 上浮10%
招商银行 8.5折 上浮10%
农商银行 9折 上浮10%
邮政银行 9折 上浮10%
华润银行 9折 上浮10%
(数据截至2月8日)
接下来，让我们为大家算一笔账
200万元纯商业贷款利息多了10万元
假设200万元的纯商业贷款,贷款期限为30年,等额本息还款,基准利率8.5折后为4.17%,则每月还款为9745.36元,本息共计元;若利率收紧至9折,同样的还款方式,则每月还款为10027.04元,本息共计元,利息增加10万元出头,月供增加281.68元。
利率上调房价该如何走?
此次首套房贷利率调整是在2月3日,即春节假期结束后的第一个工作日,央行全面上调SLF利率(常备借贷便利利率),虽然并未直接加息,但意味着商业银行从央行贷款的利率增加,资金成本上升。
对此,海通证券宏观债券首席分析师姜超表示,根据13年经验,央行本次货币市场加息,可能造成贷款利率上行,不利地产销售。2016年房地产市场的异常繁荣,本来就没有人口结构的支撑,全靠天量的房贷支撑,如果未来房贷利率持续上行,叠加政府对部分一二线城市投机投放限购限贷的铺开,地产销量或将持续下行,而地产市场的严冬或将到来。
而齐鲁资管首席经济学家李迅雷认为,从2009年至今经历过提高利率或准备金率的过程,也经历过降准降息的过程,但房价并没有因为加息而下跌,最多只是由于加息而导致涨幅趋缓。换言之,影响房价的因素很多,如人口年龄结构和人口流向变化、居民收入结构、货币流通总量等,利率政策只是其中的一个因素,而且,货币政策一般是总量政策,未必针对房地产的,只有针对房地产的相对利率政策,才会对房价产生显著影响。李迅雷称,中央经济工作会议提出,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落,这应该是今年房地产政策的核心目标,因为抑制泡沫的意思是不让它再涨了,“防止大起大落”的重心是在后面,即不要大跌,就是不要刺破泡沫,故今年房价要跌非常难。
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来源：小道金融，一个银行从业者的思考笔记，欢迎关注！
ID：BankerNotes
这样吧，我们先达成共识，大部分从业者对资产类业务的贷后管理工作重视程度不够，大多数人把贷后管理工作流于形式，你们认可么？其实，发生在身边的案例太多了，有血淋淋的、有劫后重生的、也有万劫不复的。
不重视贷后管理工作，就如同孩子出生后不搞好成长教育一样，那么家长经历孩子慢慢长大，成长中的所面临的问题就会接踵而来；也如同摄影一样，优秀的摄影师都掌握了很好的后期处理，照片拍的稍微差一点没关系，后期处理好也会扭转局面，当然前期拍摄的基本功还是要过硬的。
贷后管理不是机械的工作，是思维模式，是一种对任何工作的反馈机制，不是简单的、机械的记录、拜访、成稿、组卷的工作，它蕴含着一种观察问题的角度和逻辑分析，这是理性的沉淀及感性的预期，浑然天成的。
经我这么一说，贷后管理工作感觉相当美好了。
但是可但是，日常工作中，我们对贷后管理认识上就有问题，有的客户经理认为客户能承诺按期还款就行了，不关心客户的生产经营，也有的认为能够正常付息的企业不需要贷后管理、信用等级高的企业不必重视贷后管理、担保条件好的可以放松贷后管理。
说的严重点，你们真的把贷后流于形式啊，一个模板，一水水的下来，流程作业，日期忘记了改，批量签名，复制粘贴，前后文意思不搭，上面是上个季度的事儿，下面又是去年的数据。
还有些信贷部门的高管认为，贷后管理工作是客户经理（辅办客户经理也认为，贷后管理工作是主办的事情）的事情，不知道自己应该有参与重点客户、疑难客户的贷后管理的责任，不知道应当将管理工作质量作为自己工作检查、督办的内容，总觉得能营销多少存款，创造多少利润才是王道，这是普遍认识上的误区。
这是一条哲理：贷后管理工作既是救命稻草又是责任认定的导火索。
按照以往的惯例，我还是写关于贷后管理的十条建议吧。
1、首先要满足行内贷后管理模板制的相关要求，按照要求进行完善补充，这是对一种制度的尊重，免责之前要尽职。
2、观察获得资金后的客户对银行态度的转变，了解客户的心理变化，了解客户的上下游客户，创造机会让你的客户介绍一下他身边的朋友给你，这样可以把控客户周边的环境。（政府贷的除外）
3、通过计算相关财务指标，要通过财务分析得出具体结论（没有结论的财务分析没有任何意义），必要的时候查企业的账目，季度贷后、半年查账，大额的资金变动、挂账及存货（盘点）有必要详细了解具体指标的根源。
4、客户股本结构是否变化，你是否定期去工商局查档，这是了解企业组织架构是否变化的基础。
5、查看季度周期企业经营的相关合同、货物单据，与高管谈谈企业的对外战略布局，企业内部管理，重要管理人员的聘任计划等等，这些因素也很有意义。
6、了解企业实际控制人的家庭情况（离婚了？有小三了？卖地了？买房子了？投资了？被骗了？拿着信贷资金放高利贷了？）、周边朋友对其的评价，要深刻的认知，你是对企业实际控制人放款，并不是对企业的资产；人不行，担保方式只不过是救命稻草而已。
7、去实地企业走访做贷后检查过程中要全程录音，信息时代这个是必要的，并不是监听而是光明正大的录音，因为这个能够还原当时的场景，重要的抵押物周边要拍照，而且照片中要包含客户经理才对，这证明你去过，知道么？留痕，留痕，留痕，工作痕迹化很重要。（有些股份制银行对政府类融资提供的决议从起草开始，都是全程录像的。）
8、贷后检查报告中要有风险揭示能力，一旦企业经营情况有大幅变化，要尽快告知上级领导，通过开会的形式做贷后管理视角的决策调整，别自己以为能控制住风险，这是不对的思维。
9、贷后检查（要特别认真、高度重视）特别重要，因为大部分形成重大风险的贷款，首先倒霉的都是客户经理，而且风险的着眼点大部分又都是从过往的贷后开始的。
10、以上九条都很重要，但是最重要的是，要把贷后调查报告当成贷款前期的尽职调查报告用心去写，才是最重要的。贷款一旦出现风险后，谁都不可能是你的救世主，只有贷后管理报告了，转变观念吧，各位。
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用过招行的e招贷和现金贷款的同志们来帮我下。。。谢谢
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普卡IV级, 经验值 727, 距离下一级还需 472 经验值
&&同志们，我最近刷了一个机器，的，之前有过逾期，刷了有三天刚用的新机器，今天一看1万7的临时额度可以提，还有e招贷和现金分期的额度都有了，之前都没有。有的人说招行的用了会影响招行提额，关键是我就是为了提额刷的，各位老铁帮我出
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出主意，谢啦。
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新机器我买，哪里买
路漫漫其修远兮
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机器我买，要不楼主白发帖子了！有临额那么三个月不就可以提固定了 这套路
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e招贷不要用，用了一年不能提额
至今没有逾期
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我是之前刷了调过固定了，结果上周出个9000临时，今天一看出了1万7，结果我把9千的临时取消吧，17000的临时也没了。哎
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e招贷不要用，用了一年不能提额
恩恩，不用，我也看别人说不能用，再等等，看看现金分期能不能变固定
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我回不了短消息，帖子里回我哈
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什么机器？这么神奇
向钱贷群里推荐的，那个群里100多个人都提额了招商的，我是刚刷三天用这个新机器，就出临时了，也有e招贷了，
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立刷，想买的找推荐99快，不容易啊提额。
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用现金分期直接提固定额度了。
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立刷，想买的找推荐99快，不容易啊提额。
这句才是重点 呵呵
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立刷，想买的找推荐99快，不容易啊提额。
①招行6w ②交行5w ③光大2w ④广发4.5w ⑤中行2.4w ⑥工行3w ⑦建行5w
⑧兴业3.2w ⑨中信3w⑩平安1.5w（已销）老婆①交行5w ②工行3w ③兴业3w ④汇丰2.5w ⑤浦发4w ⑥建行2.5w ⑦中信2.5w ⑧农行3w。⑨中行2w。有花有白无金无借无任性网商封。征信有点花。 停止申卡，除非未申行放水。
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这个广告清新脱俗
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你们这心里真是无法说了，哈哈，要是下个月还不提临时，我就看看到时候还有现金分期没
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用现金分期直接提固定额度了。
用了就有固定了？不是说会占用临时额度吗可能，结合一起的啊。
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小招最近在普提
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小招最近在普提
我刚才打电话，把临时额度又申请了，给了，我就等到期，看它会不会发固定的嘿嘿， 接着刷
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