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从中介手里租的房子，我自己找的人转租的，请问给中介交转租费应该由谁交？是我交还是租我房租这个人交？
从中介手里租的房子，刚刚住了三个月工作调动所以转租房子，现在找到下家了，请问转租费用是我交还是我下家交？因为之前租这个房子已经交过一次中介费用了，我觉得是不是应该我下家交这个转租费用呢？
你是否撤出租赁关系，如撤出，租金由下家直接交付中介。
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我感觉也应该是这样的
非常感谢您的帮助”
房租肯定是租我房子的下家交，给中介交转租费用也应该是租我房子的人交对吧？因为我租房子的时候已经交过中介费了不可能我走了还要在交一次吧
4条律师回答
你好，如果协商不成，建议去消协投诉
您好，需要承租方支付！
解决效果：
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非常感谢您的帮助”
您好，协商不成可以诉讼维权。
你好，按照合同约定办理
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我当时是说，租到2900每月，给500中介费，能租到3000，给1500中介费，
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看来什么都有可能，现在房子已有租客看中，就是中介费的问题了来自[]
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租2900，给500，租
就当你租了3000的，每个月多收入100，但是一次性给了中介1500，相比租2900，多出了1000，要10月才收回本呀
楼主的目光很长远，很有战略性眼光，看的是未来是以后，我只能看眼前的蝇头小利。
精华0&帖子3&经验值955 &注册时间&妈币20 &
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必须给，可以谈，一般最少给半个月来自[]
房东通过中介出租房子，需要给中介费吗
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装修预算：找中介把房子转租出去多少钱
农村一亩地多少钱，你愿意转让出去？问题详情：推荐回答：首先感谢邀请回答。这个问题关系农民利益，要我说在农民心中多少钱都买不了一亩地，有地才有生活来源。虽然现在农村很多地方都在转让土地，一亩地多少钱每个地方都有所不同。距离城市比较近的肯定比较值钱，偏远地区的肯定比较不值钱呀。但是作为一个农民我肯定不愿意转的。很多农民肯定看到现在农产品市场很不好，滞销很严重，可能就会考虑把土地转让出去，换一些钱能够改行做点买卖。我认为这只是短暂的利益，转让了之后没有土地就不是农民了，农民的很多福利是享受不到的。再者以后子孙因你把土地转让了，也一样没有土地。我想农民再穷也不能打土地的主意，土地是我们上一辈人就给我们的，我们有义务留给下一代人。租了个房子是半年的，因工作原因住了两个月，我有权利转租出去吗？问题详情：租了个房子是半年的，交了二千押金，因工作原因住了两个月我有权利转租出去吗？推荐回答：您好。一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、还需注意，如果你有以下几种情况，房屋是不可以转租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。房子不想出租了怎么办？问题详情：今年5月毛胚出租房子，没想到引来的是农民工把房子隔很多房间出来转租，现在想半年到期后把房子收回，但他们赖着不走。房子是找中介办理的，有合同，签了两年。大家有什么好的建议吗？现在租客把水漏我家楼下房子，导致客厅墙面都发霉了。还在谈赔偿阶段。烦闷死我了！推荐回答：我也是房东，我的观点是毛胚租给人家的，又没装修，人家隔小间合租，我不会管人家，.每个人都有难处，人家又没赖你房租，至于其它漏水问题修理就好。。。正好问到我，你的斤斤计较狭隘才是问题，。本人想要租房子，一般中介收多少钱？推荐回答：1.可以现在网上先搜索，查查大概价格。2.网上的价格信息只能做参考，因为很多信息是中介发的，他们一贯伎俩是发个低价各方面很超值的房子，博取眼球。3.像安居客这个平台超级不可信，客服质量也差！4.可以尝试在赶集网，58发下信息。缺点是不可避免中介的干扰！5.如果你非要找中介收费的话，收费就没准了，有的是按月提成，有的是一次性收取。6.现在很多人炒房，囤积房子，一时又不能出手，所以，房子多得很。不要听信中介说没有房子，是中介把房子信息都捂着了，伺机涨价是中介一贯伎俩。租房多打听，通过亲朋好友，网络，是可以找到好房子的，要有耐心。7.租房特别注意防止二房东，中介多次转租，注意所有租房开始的人要核查信息，过程要录音录像，保留证据，不要相信口头承诺！！！为什么我们租房比中介拿到的房子贵很多？问题详情：去年我在宁波，和宁波做中介的老乡聊天，我租的房子2400一月，同一个小区中更大更好的房子，他说他们拿房只要1350。现在我工作变动到杭州，租的单间1820，中介亲口告诉我同样的房子，房东给他只要1300多。我跳过中介给房东1700，他居然不租给我。房东说市场价就是1820。房东宁愿给中介1300租出去，而中介1800租给客户，也不愿意多赚几百，便宜点直接租给客户。这是为什么呢？租房价格难道很大的一部分是炒起来的？推荐回答：中介那里肯定保证能够给它租出去，个人的话不一定能够租出去，再说把房子放在中介哪儿的户主，肯定就是有意向把自己的房子租出去的人，个人的话应该是有能租出去就租出去，不能租出去也对自己没影响，属于不缺钱的那种，所以要价更高，能租出去就租出去，不能租出去就算了！找中介买二手房靠谱吗？问题详情：想买个二手房，不懂程序，啥都不懂。想找个中介帮忙，请问中介可靠吗推荐回答：本人去年通过中介买了二手房，可以简单的分享下购置过程。1、首先，是要不要找中介的问题。这个回答是肯定的，买二手房一定且只能通过中介。至于为什么，猜测可能有如下两点原因：一是国家为了给中介这一行业一口饭吃。就像本人是从事专利代理行业，国外申请人想要在中国申请专利，一定得找中国的代理机构代为办理，否则就不能申请。类推到二手房交易也是一样，既然有房产中介这一行业，国家就不可能坐视不管，如若大家以后交易二手房因为中介费的问题不想找中介，那么从事房产中介的人可能就会大量失业，这样规定毕竟间接解决了不少人的就业问题。二是为了规范，提高效率。二手房交易过程涉及的东西很多，在这不一一列举。二手房买家可能多是第一次购房，对这些东西不是很熟悉，这个时候房产中介就可以发挥作用，比如需要准备什么材料、材料准备是否合乎要求等，他们都会提醒，毕竟他们就是干这个的。这样就可以减省你很多的工作量，最重要的是可以避免返工。2、其次，是找中介之前做的准备工作。中介这一行水很深，根据我自己以及身边的同事分享的实际例子来说，对于中介说的话，一定要选择性的相信，不然很容易会被忽悠。一般情况下，为了尽快促成交易的完成，他们往往会夸大其词，让你产生恐惧心理。举例来说，他们往往会说这套房子怎么怎么好，以后一定涨价，现在不出手，后面肯定涨价，还有好多人在预约看这套房子布啦布啦。这个时候，如果你事先不做足充分的准备，往往就会被搞的昏头转向了，所以事先的准备工作一定要做。那么应该怎么做呢？首先，①你的预期是什么？想买什么样的房子？能够承受的心理价位是多少？这些做到心里有谱就行；②先上网查些资料，包括目前房价的走势、城市不同区域目前房价怎样；③综合自己的心理价位和当前房价，大致确定大致的购房区域；④在确定的购房区域内搜索小区以及房源。需要提醒你的是，网上挂出来的房源标注的价格不要相信，都是假的（要么根本就没有这个房源，那么标注的价格比实际价格低），都是中介发出的烟雾弹，目的是吸引买家关注，给他们打电话，他们知道你是潜在买家，就会给你推荐其他房源（一般是更贵的房源）。这个时候，你可以适当去实际看一看他们给你推荐的房源，不合适就不买呗，多走走看看总没错。3、最后，就是你最关心的问题，找什么样的中介。一般来说，既然是中介，那么他们肯定是各种资质都有的，肯定都能帮你解决购房过程中的各种问题。那么，中介的差别无非就是品牌或服务质量的问题。通常，品牌较大的中介像链家、我爱我家等，大家可能都听说过，这样当业主想卖房时，可能会首先就想到他们，也就是说，这样的中介，他们手里掌握的房源可能比较多，像我当时买房时，找的是我爱我家，后来买的房子就是他们的独家房源。不过，这样的中介，中介费当然也就比较高。而一些比较小的中介，他们的中介费可能相对较便宜，但是掌握的房源可能比较少。不过，据我自己的亲身经历来说，现在中介不论大小，中介费都大差不差（一般都是买家1..5%，卖家1.5%）。这么说来的话，选择那么比较大的中介应该是正道。结尾给你放个大招，这是我师傅当时买房用过的招式，觉得挺不错的。我师傅15年决定换房，找的我爱我家，中介带他去看了一套房子，我师傅觉得房子很不错，当时就决定要了，但是表面上十分的淡定，没有让中介看出有任何端倪（心理战，不要让中介看出你的情绪变化，否则很不利）。但是中介费太高了，他不想出那么多钱，就想直接跟卖家谈（卖家有时也烦中介，如果买家有诚意买的话，他们更希望跟买家面对面谈）。可偏偏这个房子也是我爱我家的独家房源，中介不可能给你卖家的联系方式。这个时候，我师傅想到一个绝佳的办法，他找到一家很小的中介，进去直接甩给他们1w块钱，就一个要求，帮我找到XX房子的主人。这家小中介不需要带人去看房子，他们省了多少事，找个人不分分钟的事情吗，他们肯定乐意了。后来，就花了1w块钱的中介费，就买到了称心如意的房子。我师傅搬进去一个星期后，周边土拍，房价一夜之间涨了5000，6月份买的房，12月份净涨将近200w，牛吧！以上是我的一些经验，希望能够帮助到你。找中介买二手房都需要交什么钱
？一共几样税要交？会不会有什么陷阱？问题详情：这几天一直在看二手房
，找了几家中介
，不知道中介靠谱不？第一次买房
什么流程都不懂
望有经验的指教一下推荐回答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。芝麻找房-微信端开发 无需下载 关注即可使用
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全部答案（共2个回答）
的，你可以收回房子，追究租客的违约责任！
去分类信息网站上面找吧 那里很多
你跟原租房的合同已经解除了，跟他已没租赁关系，你跟第三个人也没有租赁关系，你可以要求第三个人搬走。
至于第三个人给了原租户一年租金，只要你没过错，你不需负责，由...
如果协商不了,可以去仲裁机关申请仲裁,更甚可以去法院打官司.
1.收回5个月的房租(居住了7天,应该付给房东一个月的房租,这是必须的)
2.房屋及配...
楼上很专业了，回答挺全面的。可以和买房人说清楚情况，签合约，按照楼上说的那样操作。
签三方合同是中介公司的服务,但是并非法律的规定
你可以看一下该公司的服务承诺,是否有签三方合同的说明
答: 一般与开发商有关系，银行有选择；
我的和我同学的就不是一个，我的建行，他工行；
我认为可能降，因为去年调息了。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: 刚撞后24小时内可以冷敷,24小时后热敷,以促进消肿,复位一般在肿消退后,(大概受伤后一周左右),一定不要超过10天,否则,可能会引起畸形愈合,再复位就比较麻烦...
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　　大多租客一般都会面临这样的问题：房屋租赁合同没到期，中途想转租出去，但为什么要交转租费呢?近日，从广州来到杭州打工的小黄也遇到了这样的问题。　　租户：合同上没写的转租费为什么要交呢?　　去年9月份...
　　大多租客一般都会面临这样的问题：没到期，中途想转租出去，但为什么要交转租费呢?近日，从广州来到杭州打工的小黄也遇到了这样的问题。
　　租户：合同上没写的转租费为什么要交呢?
　　去年9月份，小黄在杭州租下了钱江三苑的房屋，合同期为1年。3个月后，小黄想转租出去，自己不再继续租住。但房东告诉小黄，小黄必须承担300元的转租费。(房租750元)小黄不满，遂投诉到12315投诉中心。
　　&租房合同上明明没有写明要交付转租费，为什么要我交呢?&小黄生气地说。
　　杭州网记者也询问了下身边租房的人，很多人都表示不知道转租费一说。记者发现，房屋租赁合同有两种，一种是与业主(或二房东)直接签订合同，一种是与房屋中介公司直接签订合同。
　　翠苑一区租户陈小姐曾因事想把房屋转租出去，她所签订合同的是我爱我家房地产经纪公司。但是我爱我家声称，必须承担半个月房租的转租费(1000多元)，转租期间的房租也需要交付。而在他们所签订的合同内，虽然有&承租人不能擅自转租给他人&的规定，但并没有对转租费做说明。
　　记者查看了《中华人民共和国合同法》，其中第二百二十四条规定：&承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。&
　　那这是否说明转租费是可以随便收取的呢?
　　房东：有人不收任何费用 中介要收半个月房租
　　记者了解到，转租费不是绝对的，但在房地产中介公司普遍存在，一般交付房租一半作为转租费，这已经是业内公开的规定了。
　　严小姐家住在庆云居，近期也因为合同未到期转租出去。严小姐所租房屋房东即业主，合同也是与业主直接签订。严小姐说，她自己找到了承租人，转租成功。转租期间房租照付，但房东并没有收取她任何费用，押金也退给了严小姐。
　　与严小姐的情况不一样，家住胭脂新村的张小姐也是与房地产中介公司直接签订的租赁合同，中介也需要张小姐支付半月房租的转租费。
　　记者又询问了杭州市几家房地产中介公司，他们均表示：如果由公司转租，需要承担半月房租的转租费。
　　盛世管家房地产经纪公司和豪世华邦代理公司的工作人员告诉记者，如果转租，承租人需要前往所签订合同的门店签订转租协议，经得公司同意再转租给他人。
　　转租的方式有三种，一种是由本公司代理转租，收取半月房租费作为转租费(或中介费);第二种是由承租人自行转租，找到的租户所付租金不低于原合同上的租金;第三种，是委托其他中介公司进行转租，费用由承租人自己承担。
　　律师：依照合同相关约定转租 转租费的收取合理
　　记者就此事询问了浙江智仁的马宏利，马律师表示，合同如果规定了租户没有转租的权利，房东(的一方)可以收取一部分转租费。
　　根据《合同法》(上文)，承租人转租需要经过房东的同意，如果房东不同意，承租人是不能转租的。房东提出的&转租费&也合理，因为房东对租户也有要求，会出现对租户不满意的情况。
　　&这种事需要双方协商，如果遇到的房东好说话，可能什么费用都不用出。如果房东不好说话，那就会交一部分钱了。&马律师说。
　　至于中介公司所收取的费用，实质为中介费。马律师建议，如果不想付钱，承租人找到租户后，继续维持原来的合同，不要对合同上的姓名计较。
A如原房东允许转租的，合同一般有效。
A你好，可以提出退房要求，建议双方协商解决。
A你好，按照合同约定来办，既然合同有规定退房约定内容，就应该遵守约定，如果对方违反，你有起诉对方并要求对方赔偿你损失的权利。详情可以来电咨询。
A你好，按照合同约定来履行，双方协商解决。
A你可以提出按照原合同的条款继续履行合同，建议你们好好协商解决。
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