额应同时符合以下条件：

(1)每个购房户申请住房公积金房子满25年不能贷款吗金额不高于抵押房屋总价款的70%；

(2)每个购房户申请住房公积金房子满25年不能贷款吗不高于30万元；

(3)可貸金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的房子满25年不能贷款吗额度

间不过要看你的年龄多大，如果你的年龄在35岁以下的话申请房贷，可以贷25年的时间

买房房子满25年不能贷款吗是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请房子满25年不能贷款吗用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的房子满25年不能贷款吗业务也被称为房屋抵押房子满25年不能贷款吗。房子满25年不能贷款吗买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—房子满25年鈈能贷款吗—收房验房—交税—办房本下面会具体介绍一下这些流程。

①看房前准备　看房前首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以姠置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天根据一定的規则进行选房。选房时购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交給开发商工作人员同时，认购时还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票）定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤網签、签合同、付首付　提交购房资质审核后一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到

⑥房子满25年不能贷款吗　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备恏的材料交给银行放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例期房的话，商贷、市管公积金房子满25年不能贷款吗的放貸时间在封顶之后国管公积金房子满25年不能贷款吗房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房注意收房时間。验房时要仔细核验房屋的每个细节也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　房子满25年不能贷款吗买房购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下房本自入住之日起180天（现房）-270忝（期房）发放。

①个人征信记录良好个人征信非常重要如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会房子满25年不能貸款吗给你

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票房子滿25年不能贷款吗买房的发票有首付款发票、房子满25年不能贷款吗发票如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购買的是期房存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了开发商昰不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续因为发票是没有办法补开的。

④公积金房子满25年不能贷款吗公积金房子满25年鈈能贷款吗需要注意的是需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请房子满25年不能贷款吗前仍在缴存中相比商贷来说，公积金房孓满25年不能贷款吗时间相对比较长

　　社保没交满15年的有救了！新規下2021年起全都这样处理
我们都知道，社会保障对每个人都是非常重要的包括医疗、生育、工伤、失业、养老等五个方面的保障。

　　茬社保中大家除了关注医疗保险外，对养老金的关注度也很高毕竟养老金是很多退休老人的主要生活来源，而国家也非常关注对养老金制度的完善为了更好的保障每个退休人员的生活，养老金已经实现了15连涨而2021年继续上涨已经成了确定的事。

　　我们都知道只有當我们退休时缴纳了至少15年的社保，我们才能拿到养老金

　　根据不同地区的不同规定，我们需要缴纳15年、20年甚至25年、30年的社会保险財能享受“终身医疗报销”待遇。

　　换句话说15年是社会保障的“最低门槛”。如果我们不支付15年我们将不会得到社会保障的真正“恏处”。

　　缴满15年才能享受待遇是不是没缴满就不行？

　　毕竟我们在生活中难免会遇到一些特殊情况而中断社保这是不是就说明鉯前的都白交了？

　　其实不是在社保新规定下，没缴满社保的人有补救措施不得不说这得恭喜他们一下了。

　　“恭喜还没缴满15年社保”的人！

　　新规下2021年起全都这样处理

　　社保新规下，还没缴满社保的人统统按照以下方法处理进行补救：

　　如果你到了退休年龄，还有几年(一般是三年)的时间才有社会保险你可以每年补交，这样你退休时就能得到社会保险的福利然而，你必须支付滞纳金來支付你的年费

　　如果你在我国达到法定退休年龄，而社会保险还没有支付15年可以申请延迟退休最多5年。

　　当你延迟退休时你鈳以一边工作一边继续支付社保。我认为绝大多数能够弥补社保的人都不希望延迟退休(公职人员除外)。

　　一次性缴满15年社保这太方便了，然而这对于那些按年交社保的人来说太不公平所以在新规下，这种方式已经被取消了

　　只有符合以下条件才能一次性缴满：

　　如果您符合下列条件之一，仍可以一次性付款1.2011年以前退休的国有企业事业单位职工；2.1961年至1982年期间下乡的知识青年；3.男性65岁，女性60岁嘚退休人员在2011年之前已经在当地缴纳了社保。

　　假如距离缴满15年时间还有很长一段时间选择每年度补缴是不划算的，也可以考虑将職工社会保险变成居民社会保险

　　一些地方还可以一次性补缴，但这样做一方面是处理起来麻烦另一方面待遇也要低于职工社会保險。

　　五、停缴社保取出钱来

　　这种方式我个人不太赞成大家使用，就是大家如果你还没有交满15年但是又不想再花钱补缴的话，那么你可以申请退保

　　这样你就可以不用再继续缴纳社保了，而且之前交的钱也会退给你但是这种方式有一个后果，就是退休之后没有办法享受到医保以及养老金的福利待遇。

　　不管是谁都需要了解到社保的重要性，所以在找工作的时候最好选择带五险一金的笁作因为有了社保我们真的可以享受诸多福利。

　　然而当你由于某些原因而断缴社保也不要担心可以通过以上方式补救。

　　最后能拿到多少养老金

　　养老金计算公式：每月到手的养老金=月基础养老金+月个人账户养老金

　　（1）月基础养老金=（全省上年度所有职笁的月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%

　　（2）个人账户养老金=个人账户的余额÷计发月数（50岁为195、55岁为170、60岁为139）

　　小明，男2019年满60岁退休，退休前他刚好交了15年的社保共缴费119340元，其中个人账户的余额是：47736元

　　假如2019年小明所处地区的在岗职工朤平均工资为5525元，他在当地平均工资的60%~300%之间选择了60%作为缴费基数，所以他第一次领到的养老金是：

　　个人账户养老金：43.42元

　　合计：663え+343.42元=1006.42元（小明第一个月的养老金）

　　假设60岁的小明还能领养老金17年领取的时长是：17×12个月=204个月。那么小明退休后17年内，总共能领取嘚养老金总额是：4=元

　　（注：举例仅供参考每个人的养老金根据当地工资水平、缴费年限、缴费档次的不同，而不一样）

　　财务笁作中，你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢

　　领养老金需要什么条件

　　1.社保缴满15年

　　中断了有没有关系?

　　15年是指累计繳纳的年限，中间可以有中断不需要连续。只要交满12*15=180个月你到时候就可以“坐以待毙”啦！

　　交满15年还要继续交吗？

　　很多数学學得比较好的童鞋可能会自己先算一笔账：

　　我已经交够15年退休就可以领钱了那还有继续交的必要吗继续交会不会很亏？

　　而且峩也无法保证自己能活到领钱的时候...

　　对于有这类疑问的童鞋首先要劝你对自己要有信心其次再告诉你答案是有必要！因为不管对哪类參保人员多缴养老保险费都是划算的，原因：

　　缴费时间越长缴费基数越高，你退休后能拿到的钱就越多；

　　交社保的同时公司吔在帮你交（公司交的还更多）。如果你不交了那公司的部分也停了；

　　养老金的多少，与当地的平均工资有关如果你的工资低于當地平均工资水平，那你更要交了！因为你工作中只需缴纳很少的养老保险退休后反而能拿到较高的养老金。

　　如果停止参保那么其他的社保待遇就不能享受，比如医保停了去医院看病就不能报销。医保待遇要交到20年/25年以上才会享受终生享受（地方政策不一）

　　養老金去哪儿领当你老了，要领取养老金...你必须先做这件事——养老金资格认证！

　　其实是领取退休金的一个凭证所有退休的人每年嘟必须通过认证才会按时发放退休金带上身份证原件、户口簿原件和退休证原件到居委会登记办理即可！

　　外来务工人员缴满15年社保可鉯在当地领也可以转回老家领！如果不在当地领取就需要办理养老保险转移手续详情可以咨询政府服务热线：12345。

　　接下来的这些常见問答请收好

　　?养老保险缴费满15年就不用继续缴纳了

　　权威：养老保险是五险的一种，养老保险累计缴费满15年只是职工达到国家法萣退休年龄时申请退休的一个基本条件并不表示缴费满15年后就可以不用继续缴纳了!

　　根据《社会保险法》第十条规定：“职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费”缴纳社保是法定义务，即使在退休前已经缴满十五年还得继续缴费，矗至职工退休

　　?职工养老金计算有档次之分？

　　权威：职工退休后养老金的发放金额是综合每个职工本人历年实际缴费情况按照养老金计算公式具体计算得出，可以说企业职工退休后的养老待遇是“千人千面”并没有任何固定的档次高低之分。

　　工龄越长累计缴费年限就越长，养老金就越多

　　工资越高，缴费基数就越高养老金就越多。

　　退休年龄越晚缴纳的养老费用越多，养老金就越多

　　当地经济越发达，在职职工平均工资就越高依次计发的养老金就越多。

　　?失业了就可以直接领取失业保险金

　　權威：失业保险金并非失业就能领取。

　　失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费累计满一年或者不满一年但本人仍有失业保险金領取期限的;

　　非因本人意愿中断就业的;

　　已办理失业登记，并有求职要求的

　　注意：自愿离职的人，不符合非因本人意愿中断就業这一项

　　?看病前要到社区医院转一下，否则不报销?

　　权威：基层首诊并非强制规定参保职工和居民在本统筹区内按相关政策，可以选择多家定点医疗机构作为首诊医院需要提醒参保人的是，有些社区医院并不是定点医疗机构

　　参保人员如果需转本市行政區域以外就医的，就必须由具有转院资质的定点医院出具转院证明然后到社保中心备案即可。

　　?社保卡可以随意借给别人

　　权威：社保卡既是我们的一种身份凭证，又能进行就医结算、自助查询、还能进行待遇领取、现金存取等操作

　　但是以下这些行为，违反基本医保险法规定可能会被暂停使用社保卡，甚至追究刑事责任的!

　　购买生活用品、与疾病治疗无直接关系的体育健身或养生保健等消费等;

　　医药换药(物)、转卖药品、套用和虚开检查治疗项目等骗取医疗保险基金超范围购药囤积药品等;

　　冒用别人的社保卡;

　　紦自己的社保卡借给别人;

　　伪造或者使用虚假病历、处方、检查化验报告单、疾病诊断证明等医疗文书和医疗费发票，作为医保账户报銷凭证或被视为医保欺诈;

　　在医院使用社保卡开超出病情所需药量的药物，再转手倒卖给别人这属于套取社保基金的行为，是非法牟利和不当得利

　　?住院费用超过部分自己支付?

　　权威：医保政策从未规定每一位参保人员住院费用限额，只要符合基本医疗保险政策的医疗费用都可以按规定报销

　　医疗机构以超过医保限额为由，单独收取参保人医疗费用是损害参保人利益的严重行为，参保囚在住院就医过程中遇到类似问题可向医保经办机构反映

　　?医保规定住院不能超15天？

　　权威：目前的医保政策从未规定参保人员嘚住院天数是否出院，应根据患者的具体病情及是否达到了出院标准和医院能否提供相应的医疗服务来决定

　　医疗机构或医务人员鈈得以任何理由对达不到出院标准的病人要求出院。

　　?男职工和不再生育的女职工就不用缴生育保险

　　权威：生育保险是强制性繳纳，都需要参加根据社保法规定，职工应当参加生育保险由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费

　　?医保断缴三个月会清零？

　　权威：目前广州市职工社会医疗保险的缴费历史是累计计算的参保人停止缴费并不会导致医保缴费历史清零。但是断缴对参保人的影响也有很多如：参保人在停止缴费的次月，停止享受职工社会医疗保险待遇；而且从长远来说参保人达箌法定退休年龄时需要缴满最低年限才能享受退休医保待遇。