名下有一套房子，再买一套房子是二套房，卖掉房子再买算三套吗名下的首套房，把首套房贷款还上再买是三套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 04:32 标签： 房子卖掉再买算二套房
之前有一套小产权房，再买一套房算首套吗算不算呢?6个回答Erik_3925
不能算首套贷款了。这样您算第二次贷款。全款买算首套买房。
3个回答袓型锌
按照2010年10月新出台的新政，不管安置房或是贷款，还是一次性付款的房子。只要你有一套房子(在房管部门有登记的，或者说是有房产证的)，在买房就不是首套房了。
拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。
1个回答soufunap712945
新政是认房认贷，在京名下无房，没有未结清的贷款，是首套；望采纳。
3个回答天天酷语
福利房有没有产权证,或有没有在房地局登记。决定您再次购房是不是算首套。
2个回答寻觅tp
无论你用商业贷款买房，还是用住房公积金买房，你再买房，都属于首套。因为商业贷款是认贷不认房，你已经把贷款还完，意思就是你个人征信上没有贷款记录。所以，你买房认定为首套房，而公积金贷款是认房不认贷，如果你已经把你家名下唯一的房卖掉，就证明你家名下没有了房子。在用公积金贷款买房时，算首套房。所以，你把你这套房卖掉后，并保证你家名下在北京没有其他房产。那你再买房，就属于首套房。而且你有北京工作居住证，购房资格和北京户口的家庭是一样的。
4个回答臯vX締践
不算，因为已经卖掉了，试问已经卖掉的东西还会属于自己吗、已经卖掉房子了，银行就不会有您的贷款记录了，如果你还想贷款买房，此时你只需要出示相关证明就可以了，如：个人借贷证明，身份证，居民居住证，，只要您在银行有良好的信用记录是不用愁不能贷款的。
3个回答ugvbpgczsa
首套房不论一二手，首付至少30%。房价100w。
商贷首付30w以上，公积金就是100w－贷款上限。
当然也要看你贷款的额度银行批了才行。
1个回答Lvst946X78
，您的情况要看您在北京购买房屋的贷款方式，还要看但是您保定购买房屋的购买方式，具体为，1：保定购房全款的情况下，北京买房公积金贷款和商贷都是首套。2：保定购房是商业贷款的情况下，北京买房商贷是二套，公积金贷款为首套。3：保定贷款时公积金的情况下，北京买房商贷是二套，公积金无法贷款。希望能帮到您。
1个回答记忆停留_4411
。首先要明确以家庭为单位的含义，也就是说是夫妻双方及未成年子女算作一个购房家庭，成年子女不算在内。和户口是否在一起没有关系。北京父母有一套住房，子女成年且无其他住房，算首套购房。
11个回答窝窝恶少12ia
您好，我是链家地产置业顾问，很高兴为您服务：关于房产问题，在比较购房，商业性质的房屋产权，是不计入限购政策的，对于住宅购房，如果您之前的房子或者贷款记录是商业用房的“房”和商业用房贷款的“贷”都是不影响您购买住宅的。首套房的定义就是就是您名下的房产是70年产权的住宅用房，此房房屋的购买定义包括您名下是否有房，使用有够贷款记录，以及公积金的话。是否有过公积金提取记录，都会影响下次购房的购房资格。我是...
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930婚前媳妇名下有一套房，贷款已还清，婚后想再买一套，算二套房吗？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
婚前媳妇名下有一套房，贷款已还清，婚后想再买一套，算二套房吗...&
婚前媳妇名下有一套房，贷款已还清，婚后想再买一套，算二套房吗？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 11:03
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：天津
服务机构：利信金融
7月1日之前的政策，首套已结清，买二套，在申请贷款，可以按首套条件走，7月1日以后，政策有调整，对有改变，其他没变。所以在买一套，不算二套
服务地区：苏州
明显是算的，如果首套有优惠的，可以先离婚，你买房，搞定之后再结婚。
服务地区：青岛
服务机构：泛华金融
个人感觉应该算是二套房。具体可以咨询房产交易中心。
服务地区：威海
服务机构：小牛投资
应该算，具体政策电话咨询下本地中心
服务地区：天津
服务机构：宜信
您好，您可以咨询中心
服务地区：泉州
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有有过一套房子，没有贷款记录，卖掉后再买算首套房子吗_百度知道
有过一套房子，没有贷款记录，卖掉后再买算首套房子吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产，是会被认定为二套房的。这是我目前找到的最简洁明了的答案了。 具体的需要看各地政府出台的政策，为之前全款购买，去孩子学校附近再买一套房来居住，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作二套房。全款购住房再贷款购房
案例，在不卖掉且申请贷款的情况下：丁女士名下现有一套住房，因为父母在老家年岁已大，现考虑到孩子上学问题，想将此房产出售后，以便照顾他们。
解析，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住贷款买房出售后再买
案例：鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产。
解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后，可能会存在一些差异
采纳率：83%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我婚前买了一套房，有贷款，老婆名下无房，现在想再买一套房，只用老婆的名字是否算首套房？
浏览次数：0
算是二套房，其实办法还是有的，不过就是怕您老婆多谢，影响家庭和睦，那要先离婚，房子买了在重新办结婚证，那样就算首套了。不过我介意不采纳这个办法，毕竟影响感情！！！
不知道下面这条知识能否帮助到您
首套房为二手房贷款利率是多少?银行方面并没有明确首套房贷会区分一手房和二手房,不过在实际贷款中,两者贷款利率不同是比较常见的。不管是购买一手或者是二手房,银行的房贷利率仍不宽松,罕见有宽松优惠。首套房为二手房贷款利率与新房贷款利率一样吗?
首套房为二手房贷款利率是多少?与新房一样吗
如果以前买的房子不是你现在的所在地就算首套
如果是现在所在地就是二套 更多详情请加QQ 微信niu
要看你的在什么地方，有不同的方案，可以致电
贷款还清算首套，未还清要去查征信，办法是人想的，看你找谁办事了
可以，以家庭为单位，算二套！
这个不能算首套房。
以家庭为单位如果是北京户口可以买，外地就不行了，买的的话也是二套，首付最低40％
这个是可以的
不算，已家庭为单位
第1-10条,共13条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:385,askz:52,askd:214,RedisW:0askR:13,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:14
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 房子卖掉再买算二套房 的文章

 

随机推荐