在链家买房，签完链家购房合同同，交完定金中介费，什么时候

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 21:06 标签： 链家购房合同

在大多数时候，未履行合同前，购房者都比较反感先交定金这样的方式，觉得中介方在逼迫自己，也会觉得存在资金风险，下面我们就来说说是否有必要交定金。

简单来说，定金是双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

定金需要确定写为“定金”而非“订金”，定金条款具有法律效力；且理应注意，按照《担保法》规定，定金数额不超过主体合同金额的20%。双方都履约时，定金应当抵作房款或者债务人收回；若支付方未履约，无权要求返回；若收受方未履约，则双倍返还定金。

二、缴纳定金的好处是？

定金的好处就是在于其有约束力，假设双方有一方终止合同，都视其违约；另外假设看中一套二手房，好多人抢着要，早交意向金可以获得跟卖家优先谈判的机会。双方谈成，意向金可变定金；没谈成，意向金可退回。

三、缴纳定金有何风险？

大额定金的支付，有很大的风险。如果卖方房屋被突然查封，或者房主跑路，定金就可能无法追回。在实际支付时，定金不能超过房款的20%，且大额定金在条件允许的情况下，可以做资金监管，或通过签署协议的方式，约束卖方行为，避免自己蒙受财产。

综上所述，签署合同前交的定金是为了约束双方，并没有偏袒哪一方。因此，我们可视自身情况去决定，交了就必须承担相应的风险和交易过程中的不可控因素，了解定金的性质才能多方面的考虑，将风险控制在承受范围内，这也是有必要的。

  • 你的情况比较复杂，案件中有很多的细节情况。建议你带好相关的证据资料，详细咨询当地的律师。或者电话咨询律师。

刚刚通过链家中介签了二手房合同，担保合同，定金合同，并支付了5万定金。合同约定违约金为房款总价的20%。现在还在购房人资格审查期间，我个人原因不想买了。是否必须赔偿对方20%？还是只损失5万定金？中介费我已全额支付，是否可以退款？

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