问：2二类经济适用房税费需要缴纳哪些税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-29 10:39 标签： 一类经济适用房税费
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二类经济适用房满五年唯一的怎么缴税?
二类经济适用房满五年唯一的怎么缴税?
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如果客户首套,小于等于90平米契税1%,大于90平米契税1.5%,客户二套,契税3%,土地出让金为网签价格的3%,希望可以帮到您!
不知道下面这条知识能否帮助到您
经济适用房是国家为了照顾中低收入者和一些住房困难户所建设的普通住宅,具有经济性和适用性的特点。经济适用房又分为一类和二类,这分别是什么意思呢?
一类经济适用房和二类经济适用房如何区分
首先房子是二类经适房,所以肯定有3%的土地出让金,然后是满五唯一,分两种情况:第一,普通住宅,则购买只有契税,如首套购房,90平米(含)以下,契税1%,90平米以上,契税1.5%;如二套购房,契税3%。第二,非普通住宅,则购买不仅有契税还有增值税,增值税为差额5.6%(城八区)或5.5%(远郊区县);当为首套购买时,契税1.5%当二套购买时契税3%。
二类经济适用房如果是满五唯一的,那需要按网签价交纳以下税费:1.契税,如果是首套的话,房本面积在90平(含90平)以下1%,90平以上1.5%,如果是二套不论面积都按3%交。2.土地出让金3%.
你好,二类经济适用房,契税、增值税、个税,这三种税费的缴纳方式,和商品房是一样的,满五年,并且唯一的房子,二套购房契税缴纳网签价的3%,首套购房,90平以下的,缴纳1%,90平以上的,缴纳1.5%,满5年的普通住宅,免收增值税,如果是非普通住宅,征收差额的5.6%的增值税(以朝阳为例,包含附加费),满五年并且唯一,免收个税。除此之外,征收网签价3%的土地出让金。望采纳。
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二手经济适用房购买要交纳哪些税费
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（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1；2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳二手经济适用房的交易税费；共有权证20元&#47：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳），依据交易双方的不同情况；不动产权证工本费： 一个证件80元、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1，具体税费明细如下：一、契税、增值税；3、房产证满2年住宅房产免征增值税.6%缴纳增值税；二、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；三：20元一份：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年的住宅按照5;个（买方承担）；2；四、个人所得税;平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税、其他费用相对较少：交易手续费：6元&#47：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；评估费；抵押工本费；2
经济适用房必须满五年,且双证齐全的才可以过户交易
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我想问一下北京经济适用房买卖税费是怎么算的？详细点
你，经济适用房首先分一类和二类，一类经济适用房必须满五年才可以上市交易，房产证在号之前，满五年唯一140平以下，需交契税和10%综合地价款，140平以上需交营业税、契税和10%综合地价款，满五年非唯一140平以下需交个税、契税和10%综合地价款，140平以上需交营业税、个税、契税和10%综合地价款，在号之后把10%的综合地价款改为70%综合地价款就行；二类经济适用房（康居、安居、房改房）和满不满五年没关系，可随时上市交易，满五年唯一140平以下需交契和3%土地出让金，140以上交营业税、契税和3%土地出让金，不满五年交5.6%营业税、契税、个税和3%土地出让金，
其他回答(共3条)
可以的。第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.第二.如果不过户有什么风险.呵呵.你说房本是别人的名字,哪天你朋友要是起了坏心眼,或者是突然出了什么事.到后面你哭都没法哭.第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成.5年之内税费:营业税:5.5%(卖方缴纳)个人所得税:1%(卖方缴纳)契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.5年之外税费:契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:总房款的10%所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.&2.印花税:1‰×原总价.&3.营业税:5.4%×原总价&??&??&??&??注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.&4.综合地价款:(原总价－享受金额)&??×10%,&??&??注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.&??&??满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
计算方法如下：1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价&??&??&??&??注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额)&??×10%,&??&??注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.希望能够帮到你。
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二类经济适用房满五年唯一的怎么缴税？
二类经济适用房满五年唯一的，怎么缴税？
提问者：元慧心| 地点：
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171| 时间：
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已有2条回答
回答数：46
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您好，，二类经济适用房如果是满五唯一的，那需要按网签价交纳以下税费：1.契税，如果是首套的话，房本面积在90平(含90平)以下1%，90平以上1.5%，如果是二套不论面积都按3%交。2.土地出让金3%.
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| 被采纳数：3
如果客户首套，小于等于90平米契税1%，大于90平米契税1.5%，客户二套，契税3%，土地出让金为网签价格的3%，希望可以帮到您！经济适用房 税费及适用_百度文库
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