拆迁户怎样合理合法地获得更多的拆迁补偿？_百度文库
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拆迁户怎样合理合法地获得更多的拆迁补偿？
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2015年房屋动迁不足30平米给多少平米
来源：一起装修网
发布时间： 16:50:48
点击量：[5256]
回答：您好，每个拆迁方案都不一样，而且有熟人和没熟人也不一样，公家拆和开发商拆也不一样。直接问问要拆你们房子的人如何赔偿。可以起诉要求增加补偿的 ，望采纳谢谢
1、动迁时地下室算房屋面积吗 dong qian shi di xia shi suan fang wu mian ji ma一切都是双方协商的，这个就是按照你的产证来看了三是按照里面居住的人口来算（户口），按照人头分。建议是尽量通过商业来算。但是最后来讲，根据你的营业状况出评估价格二是按照住宅面积一种是按照商业来处理TAG：房屋,地下室,动迁,面积2、关于房屋动迁，按每平米多少钱给 guan yu fang wu dong qian an mei ping mi duo shao qian gei总之不一样，拆宅基地，是给你钱给房子！！你最好看看政策！大同小异，城市里要比农村的价格要略高，农村要略低些，拆城里楼房一种政策，根据不同的政策制定，还有新农村建设，比如城中村改造 危房改造 大市政 土地征收，地方性的法律对搬迁腾退的标准是不同的，国家目前没有统一标准执行，根据拆迁的政策类型，动迁政策类型！各个城市的动迁补偿是不一样的，是往里填钱TAG：房屋,多少钱,按每,动迁3、道里区太平镇永和村房屋什么时候动迁 dao li qu tai ping zhen yong he cun fang wu shi me shi hou dong qian需要评估价格般参照物、青苗费、安置补助费、土补偿金等需要评估价格般参照物、青苗费、安置补助费、土补偿金等aTAG：房屋,永和,什么时候,动迁,道里区4、房屋哈尔滨在动迁期间如何更名 fang wu ha er bin zai dong qian qi jian ru he geng ming在动迁期间是不能进行更名的，因为该地在动迁前就会画入红线冻结范围，不能办理更名等权属变更手续。TAG：房屋,哈尔滨,更名,动迁,期间,如何5、房屋动迁如何争取最大利益 fang wu dong qian ru he zheng qu zui da li yi我家这里也属于金廊工程，整天有人在楼下议论。现在起价是4600一平，可是没有人走，天天有人在楼下骂。这还没到时间，就停了2回电2回水了。旁边的小区都不给动迁办的开大门。我们这里到处写的都是“拆”字。大家都说不走，说最后走的能多给。还有看你家是否装修了？（因为我们这里动迁没有提前通知，说动就动了，很多家里结婚的都是刚装修的。这样的家庭都说要赔偿！）楼层是怎样的？（如果是3，4楼应该多要点）。总之我们这里就是，给的太少，集体统一都不走！动迁办的人来敲门，没人给开，大会小会的没有人去。总之没有人搭理那帮人！我们这里最流行的一句话就是：扛着！希望我的回答对你有些帮助。什么最大利益呀 现在可不象以前了
可以把亲戚户口转来让他给+钱现在都按面积算的建议大家都动员邻里 不多给钱（就是最少够买同等级的房子的钱）就不搬 这样很管用的 我家附近就是 有一多半呢没搬都不走 结果呢就每家多给3万 政府也贱 你说不走就多给你钱 还有 本来1平给到9000到1万++++++++ 他们做领导的一层一层的拨 到我们这就4000+了 哎 中国就这么悲哀 当个老老实实的老百姓就这么难呢TAG：房屋,动迁,争取,利益,如何,最大6、装修房屋效果图 zhuang xiu fang wu xiao guo tu7、后现代房屋装修效果图 hou xian dai fang wu zhuang xiu xiao guo tu8、复式房屋装修效果图 fu shi fang wu zhuang xiu xiao guo tu9、木结构房屋装修片效果图 mu jie gou fang wu zhuang xiu pian xiao guo tu10、木结构房屋装修效果图 mu jie gou fang wu zhuang xiu xiao guo tu
11、房屋动迁如何争取最大利益 fang wu dong qian ru he zheng qu zui da li yi我家这里也属于金廊工程，整天有人在楼下议论。现在起价是4600一平，可是没有人走，天天有人在楼下骂。这还没到时间，就停了2回电2回水了。旁边的小区都不给动迁办的开大门。我们这里到处写的都是“拆”字。大家都说不走，说最后走的能多给。还有看你家是否装修了？（因为我们这里动迁没有提前通知，说动就动了，很多家里结婚的都是刚装修的。这样的家庭都说要赔偿！）楼层是怎样的？（如果是3，4楼应该多要点）。总之我们这里就是，给的太少，集体统一都不走！动迁办的人来敲门，没人给开，大会小会的没有人去。总之没有人搭理那帮人！我们这里最流行的一句话就是：扛着！希望我的回答对你有些帮助。什么最大利益呀 现在可不象以前了
可以把亲戚户口转来让他给+钱现在都按面积算的建议大家都动员邻里 不多给钱（就是最少够买同等级的房子的钱）就不搬 这样很管用的 我家附近就是 有一多半呢没搬都不走 结果呢就每家多给3万 政府也贱 你说不走就多给你钱 还有 本来1平给到9000到1万++++++++ 他们做领导的一层一层的拨 到我们这就4000+了 哎 中国就这么悲哀 当个老老实实的老百姓就这么难呢TAG：房屋,动迁,争取,利益,如何,最大12、上海市房屋动迁具体份额在哪里查询 shang hai shi fang wu dong qian ju ti fen e zai na li cha xun你好，很高兴为你解答！我在上海 。您好 针对您的问题 我很抱歉的跟您讲，通过正规的渠道不会提前知道，政府要保护自己的利益。给最佳吧啊，。 ——————上海经纪人。希望可以帮到你！TAG：房屋,上海市,份额,动迁,哪里,查询13、上海现在的房屋动迁是数砖头还是讲人头 shang hai xian zai de fang wu dong qian shi shu zhuan tou huan shi jiang ren tou现在都是砖头，但是如果你家户口很多，房子很小，那就是数人头，这个数人旦尝测妒爻德诧泉超沪头和以前的可不一样，叫做托底，才20多万/人，各区略有差异TAG：房屋,砖头,人头,上海,动迁,现在14、平房动迁后房屋面积不够住怎么办 ping fang dong qian hou fang wu mian ji bu gou zhu zen me ban不知你房子占用土地的性质是国有，还是集体土地，应该分两种情况解决住房问题：一、如是国有土地、如是集体土地。则按照《村民组织法》的相关规定，向村民委员会提出宅基地用地申请，经村民代表大会或村民大会研究通过后，经过公示无异议，并经上级主管部门批准后方可划拨宅基地，由当地住房保障部门审批办理。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十八条规定，且你们是城镇户口的，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市。二、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体可向房屋征收部门提出申请没办法啦。省着点空间呗。上床下桌。入墙衣柜。等TAG：房屋,动迁,不够,面积,怎么办,平房15、地基上已建筑1.5动迁是不是应按房屋计算 di ji shang yi jian zhu 1 . 5 dong qian shi bu shi ying an fang wu ji suan(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额).TAG：房屋,地基,应按,动迁,是不是,计算,建筑
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・・・・・・・・・・・・・・・・动迁催告函，家里动迁，当时签了一份房屋征收与补偿协议，但是一直没搬，催了我们几次，现在说要强拆- _最新参考文摘
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动迁催告函，家里动迁，当时签了一份房屋征收与补偿协议，但是一直没搬，催了我们几次，现在说要强拆
动迁催告函，家里动迁，当时签了一份房屋征收与补偿协议，但是一直没搬，催了我们几次，现在说要强拆
当时说只是选房的合同之后有正式合同我们就签了，现在说就这一份合同，而我们没有履行上面的搬迁，动迁组说再不搬就强拆，今天给我们下了一张催告函，在最后写了一句，解除协议后，我局将报请虹口区人民政府对你户作出补偿决定，这句话什么意思？如果不搬就强拆还是不搬就不管我们了给点补贴？
迁人员如果真的讲“不搬就强拆，还是不搬就不管我们了给点补贴”的讲话带有恐吓的意味这就不对了，规定时间内未搬迁就要在强拆前十天发催告书。按你所说的情况应该没有到强拆和程序，因为你已签订的合同要强拆也是要到人民法院民事诉讼要求你家履行合同，以为这不是正式合同，但双方各自的主张必须要有书面证据，法院作出判决后如不服你还可以上诉。如果判合同无效可以重新签订合同，也可以讲你对合同有重大误解，作出判决后才会由法院强制搬迁，人民政府现在没有行政强拆的权利了，现在征收房屋动迁人员的讲话都是代表政府来实施动迁，所以应将所有程序向被征收人讲清楚，逾期不签协议人民政府可以对你这一户作出《补偿决定》你对补偿决定不服时可以在60天内申请行政复议或在90天内到人民法院行政诉讼，人民法院如果支持政府《补偿决定》就会作出允许强制搬迁的行政裁定书，不能带有任何欺诈性质，怎么会出现签的合同是“选房合同后来还有正式合同结果是只有一份合同”被征收人如果真的是误解了，那政府的征收人员工作真的不到位或真的有欺诈，这是对被征收人不负责任的行为。现在你家的情况是这样的，如果合同生效就必须按合同约定履行，如果违约征收人可以诉讼到人民法院要求你履行合同，你可以在人民法院的主持下调解达成一致
动迁催告函,家里动迁,当时签了一份房屋征收与补偿协议,但是一直没搬,催了我们几次,现在说要强拆：
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房屋拆迁中怎么样能争取到最大化利益？
中怎么样能争取到最大化利益？
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：56502 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人您好！如果事情有难度，建议委托专业律师处理您的案件。您可致电详询也可携相关材料前往律所见面沟通。希望我们可以为您提供切实有效的帮助。。 16:43地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：10091 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。 16:45地区：新疆-乌鲁木齐咨询电话：帮助网友：18778 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人委托律师办理。 23:42
无锡推荐律师腾退是否属于拆迁？该如何争取合理补偿？【分钟寺吧】_百度贴吧
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腾退是否属于拆迁？该如何争取合理补偿？收藏
北京村民委员会强制腾退企业房屋的法律分析
以村民委员会自治的名义进行拆迁，在北京市是一道独特的风景线，关于其以自治的名强制本村村民的房屋我有一篇专门的文章予以论述。现在还有一种情况，就是村委会以土地原属本村集体为由，强制腾退其它公司租用村集体土地建设的厂房、或者强制腾退因历史原因在原村集体土地上建设的房屋的事情时有发生。比如丰台某村孟某系丰台区政府直管公房承租人。在没有任何法律依据也没有经过承租人同意的情况下，丰台区某村委会将承租人居住的房屋野蛮拆除。另有某公司家属院住宅被另一村部分村民拆除。村委会有相关部门的支持，在有无法无天之势，总是声称法律管不着，笔者认为这种观点是错误的，理由如下：
一、根据《村委会自治法》第一条的规定，村民自治事项就是由村民依法来管理自己事情的事项。由此可知村民自治的前提就是为本村的村民，其次，村民只能处分自己的土地和房屋。如果房屋非村委会所建，也非村民所建，根据地随房走的原则，不属于自治范围。
二、在原村集体（当年可能称大队）土地上建房屋的，一般是企业承租的村集体的土地并根据合同约定在土地上建设了厂房。这类企业多数依法取得营业执照，还有是村委会镇政府招商引资的项目，合同签订一般10年到20年，最长是的50年。企业在此经营有镇政府及工商行政机关的批准，有村委会的租赁合同。
还有一种是当年的国营或者集体公司，或者其它国有事业单位，为解决职工生活或者企业生产使用村集体的土地。当时都会有上级的批示，或者双方达成民事协议。现在或者仍由企业自管，房屋要么交政府直管。但一般情况下住宅都早已分配给了职工，都有合法承租人。公房本身就是国家给公民的一种福利，承租人对涉案房屋享有占有、使用、收益的权利，更多的承租人还自建了部分房屋。公房承租人的房屋系国家公有住房，一般都是城镇职工，其与村委会之间不是管理与被管理的关系，属于平等的民事主体关系。房屋所有权人更与村委会是平等民事关系，村委会在没有任何法律依据的情况下，私自强拆上诉人的租赁房屋和私有住宅，已经严重违反了《物权法》中关于私有财产应当依法受到保护的规定。
三、根据村民自治法，村委会与村民之间的权利义务关系可以适用村民自治法，但与非村民之间的关系不受村民自治法的调整。而是根据民法的及物权法的相关规定，参与拆迁法律予以认定。他们也是平等民事主体之间的民事法律关系，与村民自治无关。村民自治的效力，即便程序合法，涉及其它民事主体权益的，也只能是收回土地的决定合法，如何补偿或者赔偿，也应适用民法的调整，通过调解或者司法裁定予以解决。
如果是租集体土地上的公房，根据北京有关公房住房法律法规规定，如果房管局或者公司要收回，应当给予同等条件进行安置，并且补偿相关损失。房管局收回房屋后，假设村委会与房管局在土地上还有法律关系，村委会只有在与房屋局达成协议的情况下，才能享有房屋的处分权。
四、国家虽然规定了村委会有自治的权利，并不等于村委会有治外法权，也应执行中华人民共和国的法律。如果村委会自治的权力无边无际，无法无天，想拆哪儿就拆哪儿，说不定哪天就把天安门城楼给顺便捎带了，岂不天下大乱。
五、宅基地腾退维权基本原则
1、因为腾退在法律原则上参考《北京市集体土地上房屋拆迁管理办法》（124号令），而做腾退的工作人员原都是做集体土地上房屋拆迁的工作人员，结合124号令的相关规定向拆迁人维权，比较容易沟通。
2、因为腾退的法律模糊性，再加上腾退工作主要由乡镇政府主导，村委会领导深度参与，拆迁人有更多的自由裁量权利，撑握良好的谈判技巧及谈判经验更有利于维护合法权利。
3、因为为腾退法律程序较少，提起法律程序比较困难，需要更资深的法律维权方案，一般要求村条公开、补偿补助费公开、安置房问题、规划问题、公安机关对公民人身财产安全保护职责问题，要求查处违法拆迁等几个法律方面，对腾退拆迁人提起复议及诉讼。
4、腾退案件的谈判，主要是谈，核心是判断，谈的核心是给出沟通认识，找出解决方案。判断的核心是对方的底线。法律程序是为了威慑拆迁人谨慎强拆。
5、因为腾退拆迁安置房屋一般是三限三定房，房屋的成本非常底而且在一定条件下还可以上市，因此在腾退中被腾退人要把重心放在房屋安置补偿上。文：北京京云律师事务所北京唯一一家只做房地产业务律师事务所征地拆迁维权专家维权热线：010
拼搏多年，依然不得不忍受雾霾，还要告诫自己自强不吸身在帝都，依然不得不忍受堵车，千里迢迢跑银行、接送孩子上学、去公园踏青有一个机会，让你无需忍耐，无需等待，世茂萨拉曼卡，让我们在城市，也能住进园林。首付四万买两居，六万买三居，首付十万一步到位住别墅。购房专线：400-969-7729
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