今天突然QQ新闻弹出10月1日起重庆开征房产税，原来以为明年的事，结果却突然执行了，感觉有些震撼。仔细分析的试行条例与今天新闻公布的条例，做如下分析。　　今天突然QQ新闻弹出10月1日起重庆开征房产税，原来以为明年的事，结果却突然执行了，感觉有些震撼。仔细分析的试行条例与今天新闻公布的条例，做如下分析。　　今天突然QQ新闻弹出10月1日起重庆开征房产税，原来以为明年的事，结果却突然执行了，感觉有些震撼。仔细分析的试行条例与今天新闻公布的条例，做如下分析。
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　　网上的回复感觉大多数人读不懂条例，我一条条解释，我不懂的也会请教各位！　　先贴个新闻原文：　　10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。　　昨天，重庆市地税局发布公告称，2015年个人住房房产税申报缴纳将于下月启动，10月期间，可到个人应税住房所在地的地税机关或拨打12366税务热线主动申报。征收区域为主城九区，对于经地税机关通知申报后仍不申报纳税的市民，地税机关将依法采取加收每日万分之五的滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。　　税务部门解释税率称，纳税人在《暂行办法》施行前（2011年1月）拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。　　重庆市于2011年1月开始试行个人住房房产税征收的。
　　沙发招租
　　人呢　　
　　三无人员主要是炒房客　　
　　@luoxiaoqiang-29 16:15:28　　三无人员主要是炒房客　　-----------------------------　　前排广告位招租！
　　个人理解：　　一大类：　　1.独栋商品住宅：就是所谓独栋别墅，不管你建面值不值钱　　2.建面单价超过13192的住房：连排别墅肯定超了吧（别扯赠送面积），部分高端洋房超了吧，渝中区CBD住宅超了吧。　　3.无户籍（到底是指整个重庆的户籍还是主城九区的户籍？），无企业（就是在重庆没注册过公司的，可能股东都不算，只算法人代表），无工作（这点估计会以社保为准，不是你随便找个XX公司盖个章就作数的），的第二套房，言下之意就是不管你第一套房的大小了。总之这条就是考虑到本地人，有办公司的外地人（创造就业嘛和上税嘛），有工作（交了社保也是给政府交了钱的啥）。　　二大类，就是税务部门的解释有一定的补充：　　1.2011年以前的独栋商品住宅，免税面积为180平，特别注意是指的独栋别墅且是11年前买的才免税180平。那么也就是说11年前的住宅也是100平免税了，好多人要遭！　　2.新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这条意思就是11年后的别墅以好，住宅以好，只有100平免税了。　　3.“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。再次强调了三无人员不管你第一套面积达没达到100平，第二套全上税的政策！
　　这是玩温水煮青蛙的游戏。　　先从高端 多套 新房开始，容易推行。之后根据财政情况决定加码的速度。最后目标是囊果所有房产。　　
　　重庆可以说是中国房产发展最好的城市，鬼城最少，不是什么最好，而是那几年某个英明的领导人的结果，　　
　　这里面遭得最多的，也可能是最多人关注的是：　　在主城共有超100平住宅的同一户口本上的或同一产权人的，这类人相当多。我认识的有好多主城的原来的房子没卖，又买了套新房子的，全超了（话说两套加一起没超100平的基本不可能）。　　例如我一亲戚：　　一户5口人，2套房，1套50多平，另1套90多平，产权都写在爷爷的名下。那么现在他们是不是要分户并过户产权1套给儿子才能免税。　　而另一些朋友也是属于改善需求买了大房子但同时保留着原来的小房子的，家里面又分不了户的，那么是不是要么卖掉小房子，要么夫妻离婚各持一套房子呢？！
　　这是要关门的节奏吗？
　　下面呢，没了？　　
　　@足球政治
16:30:45　　这是玩温水煮青蛙的游戏。　　先从高端 多套 新房开始，容易推行。之后根据财政情况决定加码的速度。最后目标是囊果所有房产。　　-----------------------------　　我也赞同你的观点，但具体以政府钱够不够用为衡量的标准。　　例如现在新闻报道出来的是没提按人均多少平方来计算的，而是简单的以户头为依据，当然这样更现实可执行一些。可能后期不仅是每户100平免税，还增加一个条件为：且人均35免税，那就成了2口之家买100平也要交税，1口之家买40平也要交税。
　　@weirongzhi
16:45:40　　下面呢，没了？　　-----------------------------　　互相讨论而已，慢慢聊
　　房产税，就是所有房子都交税，不然怎么不叫商品房税，农村也得交，农村家家都是别塑　　
　　@足球政治
16:30:45　　这是玩温水煮青蛙的游戏。　　先从高端 多套 新房开始，容易推行。之后根据财政情况决定加码的速度。最后目标是囊果所有房产。　　-----------------------------　　@潜水艇上浮
16:47:53　　我也赞同你的观点，但具体以政府钱够不够用为衡量的标准。　　例如现在新闻报道出来的是没提按人均多少平方来计算的，而是简单的以户头为依据，当然这样更现实可执行一些。可能后期不仅是每户100平免税，还增加一个条件为：且人均35免税，那就成了2口之家买100平也要交税，1口之家买40平也要交税。　　-----------------------------　　魔都这边动迁，一个户口30-40平米，人性化加购20-25平米。 也就是说一家三口（独生子女算2个户口）；城镇居民户口 30*4＝120+25＝145；郊区农村户口 40*4＝160+25＝185； 　　动迁的基本不超平拿的话 一般不用交税 ，这也是防止民忿。
　　首先考虑政府的目的是什么？说穿了就是地方政府缺钱，以前可以靠出让土地来钱，现在房地产市场已经饱和，拿地的总金额已经不能维持地方政府运转。同时经济下行，又不能向企业增加税收，能不破产的企业都算好企业了，至少给政府解决了就业问题；给企业加税无异于杀鸡取卵，到时企业越收越少，失业却越来越多，那才是死路一条。而燃油税，烟草税，高速公路继续收费等并解决不了大多数资金来源，所以房产税是势在必行，而且从目前的形势上来看，还得加快动作
　　老政策了，针对高档住宅的。新政策针对所有人的还没出台，不过快了。不缴房产税，死的时候毛都不剩。　　
　　@一枝梅何时归来
16:57:33　　魔都这边动迁，一个户口30-40平米，人性化加购20-25平米。 也就是说一家三口（独生子女算2个户口）；城镇居民户口 30*4＝120+25＝145；郊区农村户口 40*4＝160+25＝185；　　动迁的基本不超平拿的话 一般不用交税 ，这也是防止民忿。　　-----------------------------　　当时我记得试点就是重庆模式和上海模式，上海模式不清楚，但重庆模式我总结就2点：　　1是划根价格线，超价格必交税。　　2是划根家庭总面积线，超面积必交税。　　附加一些优惠（如本地人，办企业的，交社保的）和一些限制（纯炒房的二套，都没考虑买个小面积的旅游房的外地人）　　即比较人性化，又比较易施行。　　当然后期肯定会细化，但目前不是缺钱缺得紧么……。……
　　@wyab-29 17:07:57　　老政策了，针对高档住宅的。新政策针对所有人的还没出台，不过快了。不缴房产税，死的时候毛都不剩。　　-----------------------------　　单价只是其一，还有个面积的限制呢，超面积同样要遭。　　重庆主城真的很大，有的所谓主城根本就是远郊了。　　很多人为了舒适性而选择在较远地价较低的地方买100多平的房子，这不是少数哟！
　　@潜水艇上浮
16:58:10　　首先考虑政府的目的是什么？说穿了就是地方政府缺钱，以前可以靠出让土地来钱，现在房地产市场已经饱和，拿地的总金额已经不能维持地方政府运转。同时经济下行，又不能向企业增加税收，能不破产的企业都算好企业了，至少给政府解决了就业问题；给企业加税无异于杀鸡取卵，到时企业越收越少，失业却越来越多，那才是死路一条。而燃油税，烟草税，高速公路继续收费等并解决不了大多数资金来源，所以房产税是势在必行，而且从目......　　-----------------------------　　就像楼主说的，势在必行，而且会很快全面实行
　　作者：wyab1982 时间： 17:07:57　　老政策了，针对高档住宅的。新政策针对所有人的还没出台，不过快了。不缴房产税，死的时候毛都不剩。　　================================　　迫不及待了，先刮点再说。顺便看下风声，有没人造反。
　　@wyab-29 17:07:57　　老政策了，针对高档住宅的。新政策针对所有人的还没出台，不过快了。不缴房产税，死的时候毛都不剩。　　-----------------------------　　另外滞纳金是每天万分之五呢，10天就是千分之五，100天就是5%，一年算下来就是18%的滞纳金了。假设超面积的部分为10W（不高吧，超20平按5K算的），交税按1%算，正常交税为1千元/年。但这是主城远郊的价，且是一套房超限的。　　如果是核心区域的第二套房，要遭收惨。例如50平的小房子，单价8K，总价40万，年交税1%为4千元/年。而这类房子地段好的租金也就1千5，由于经济形势不好，许多都出现空窗期，想把税摊给租方基本不可能了。　　所以房子在明年内会快速下跌到一个程度，跌得最惨的应该是100平以上的房子。
　　实际按评估价纳税合理，房子不管坐落麻位置，以当时价值纳税　　，数年做一次评估。　　弄得条条框框越多越乱
　　@kt006
17:14:09　　就像楼主说的，势在必行，而且会很快全面实行　　-----------------------------　　肯定的。　　从全国来说，肯定是重庆和上海这些搞了试点的城市先执行，如果上海老不正式搞，估计就是全国以重庆模式为基准了，最快应该是明年初在全国铺开。　　单从重庆来说，先是主城搞，然后会铺向各郊区区县，要不然郊区区县的财政收入又哪儿来，最后是否征收到区县下属的城镇就不知要多久了。农村短期内肯定不会动，那是稳定的根源，大量失业民工至少还可以回村种地，好歹还能生活下去啥。　　同时如果所收款项不足以支撑，肯定会调整政策，会更加严格的区分是否上税人群，例如三无人员的首套房就极有可能，以及精确到人头。
　　@潜水艇上浮
17:25:00　　@wyab-29 17:07:57 　　老政策了，针对高档住宅的。新政策针对所有人的还没出台，不过快了。不缴房产税，死的时候毛都不剩。 　　----------------------------- 　　另外滞纳金是每天万分之五呢，10天就是千分之五，100天就是5%，一年算下来就是18%的滞纳金了。假设超面积的部分为10W（不高吧，超20平按5K算的），交税按1%算，正常　　—————————————————　　跌个毛毛，房价到顶了来收税，纯属扯淡。通货膨胀严重，房价只能是稳起了。gdp增长还抵不过m2　　
　　请问：三无人员”第二套普通住房。该做如何解读 ？第二套房的房屋是否限定在重庆，还是全国范围。比如：户口在北京，工作在北京，在北京也有一套房子。但是在重庆也有一套房子。这个算不算三无人员，有的第二套房子？
　　@车轮2009
17:16:00　　作者：wyab1982 时间： 17:07:57 　　老政策了，针对高档住宅的。新政策针对所有人的还没出台，不过快了。不缴房产税，死的时候毛都不剩。 　　================================ 　　迫不及待了，先刮点再说。顺便看下风声，有没人造反。　　—————————————————　　反？！直接毙了。房地产发展到顶，到处送钱还有冬运会，到处要钱用，就只有加税。0607年房价疯涨的时候收税，还能抑制炒房，现在就是为了多收钱。　　
　　不是说好的官员财产公示的吗，中产要被抜鹅毛了。??　　
　　@caomin-29 17:47:06　　请问：三无人员”第二套普通住房。该做如何解读 ？第二套房的房屋是否限定在重庆，还是全国范围。比如：户口在北京，工作在北京，在北京也有一套房子。但是在重庆也有一套房子。这个算不算三无人员，有的第二套房子？　　-----------------------------　　个人觉得应该是指的在重庆的第二套房，一是联网工程浩大，二是全国性的也不是重庆出政策呀，上面还有个国务院呢。只要不是在重庆有二套房或一套房面积超大的就没啥可担心的，只能说从长远考虑即使真有必要在别的城市买房也别买大了。　　我一认识的老板，跟着万达 跑，在重庆的两个万达各有一套，在上海城也有一套。他是跑不脱要遭上税了。
　　(⊙o⊙)哦　　
　　还立法，立个屁法，让地方政府先收起来，走一步看一步，　　这么多房子，我就不信收不上来钱，
　　中国人对房子的感情如此的狂热，政府不好好利用这个特点增加税收，那损失也太大了，
　　@wyab1982
17:07:57　　跌个毛毛，房价到顶了来收税，纯属扯淡。通货膨胀严重，房价只能是稳起了。gdp增长还抵不过m2　　-----------------------------　　我看法和你不一样，或许重庆是个别现象？！　　重庆这边很好的地段，修好的现房多得很，都卖不掉，开发商变着花的打折。　　我所在的老家，一个镇上3个盘，跑了2个。主城不清楚，有也没报道不是。但有个房地产集团差我货款正重组来着，也不知何年何月才能收到钱。　　轻轨和CBD一堆堆的卖房大妈，象抢人似的。　　据说二手房比新盘便宜，拍卖房又比二手房便宜。前几天下了个手机软件翻着玩，结果茶园清水房5K不到，总房价20几万！南坪浪高也是30W，单价是高近9千，但那个盘是跃层呢，而且位置很好！　　再比如我才换了个库房（住宅清水房），这业主便宜租给我，以前也是安心等升值也不出租，现在卖房跌得太凶不忍心，所以便宜些租给我了，我刚算了下，我付的租金就够其交税的。特别说明一点，此业主全款无按揭，事业单位高管中的高管。
　　不收房产税，就相当于让长江水白白流入东海，
　　@潜水艇上浮 6楼
16:22　　个人理解：　　一大类：　　1.独栋商品住宅：就是所谓独栋别墅，不管你建面值不值钱　　2.建面单价超过13192的住房：连排别墅肯定超了吧（别扯赠送面积），部分高端洋房超了吧，渝中区CBD住宅超了吧。　　3.无户籍（到底是指整个重庆的户籍还是主城九区的户籍？），无企业（就是在重庆没注册过公司的，可能股东都不算，只算法人代表），无工作（这点估计会以社保为准，不是你随便找个XX公司盖个章就作数的），的第二套房，言下之意就是不管你第一套房的大小了。总之这条就是考虑到本地人，有办公司的外地人（……　　-----------------------------　　你这是正解，温州炒房团没出货的麻烦了　　
　　高啊，实在高，即不用动上层，也不用动下层，只搞实力最弱的中层！　　
　　@小小小千层面 8楼
16:32　　重庆可以说是中国房产发展最好的城市，鬼城最少，不是什么最好，而是那几年某个英明的领导人的结果，　　-----------------------------　　确实是　　
　　还能加速房价下跌　　
　　注册个企业不就行了，然后到时候铺天盖地的阴阳合同，各种社会矛盾激增。　　然后所有增长的费用，全都出在了租房的应届大学生身上，再逐渐反馈到用人单位，最后所有人一起买单。　　都已经拿起屠刀来割你肉了，一群傻逼还在这欢天喜地，嗯，你们开心就好。
　　地方政府怎么有权不通过立法就直接征税的？连个听证会都没有？直接抢的模式啊
　　问题是中层够咩
　　好，支，威，有。赞！下一步该研究人头税了吧？
　　14年前重庆己开始收房产税了
　　全民喜迎房产税
　　@u_15-09-29 18:40:53　　注册个企业不就行了，然后到时候铺天盖地的阴阳合同，各种社会矛盾激增。　　然后所有增长的费用，全都出在了租房的应届大学生身上，再逐渐反馈到用人单位，最后所有人一起买单。　　都已经拿起屠刀来割你肉了，一群傻逼还在这欢天喜地，嗯，你们开心就好。　　-----------------------------　　当年斗地主，地主可以叫农民签阴阳合同嘛。地主可以把矛盾全部转移到农民头上嘛。　　房东没有热武器保卫自己的财产，就别提转嫁两个字。
　　外边送完了，回来在弄点。
　　人民代表哪去了，出来走两步，这都啥情况。
　　@wyab1982
17:07:57　　老政策了，针对高档住宅的。新政策针对所有人的还没出台，不过快了。不缴房产税，死的时候毛都不剩。　　-----------------------------　　@潜水艇上浮
17:25:25　　另外滞纳金是每天万分之五呢，10天就是千分之五，100天就是5%，一年算下来就是18%的滞纳金了。假设超面积的部分为10W（不高吧，超20平按5K算的），交税按1%算，正常交税为1千元/年。但这是主城远郊的价，且是一套房超限的。　　如果是核心区域的第二套房，要遭收惨。例如50平的小房子，单价8K，总价40万，年交税1%为4千元/年。而这类房子地段好的租金也就1千5，由于经济形势不好，许多都出现空窗期，想把税摊给租方基本不......　　-----------------------------　　滞纳金收单利还是复利，复利的话不按时缴税基本玩完了
　　如果在重庆主城有5套房，每套100平，价格都没有达到13192，要交多少税？
　　作者：开化民智 时间： 19:36:59　　外边送完了，回来在弄点。------------------------------------------------------------------------------------+10086
　　2017,春，全国人大-必过-房产税法
　　@gcw-29 20:57:27　　如果在重庆主城有5套房，每套100平，价格都没有达到13192，要交多少税？　　-----------------------------　　免一套100平，还有4套共400平要收税，假设平均8K一平就是320W，按1%算就应该是3万2一年吧。
　　@gcw2015
20:57:27　　如果在重庆主城有5套房，每套100平，价格都没有达到13192，要交多少税？　　-----------------------------　　@潜水艇上浮
21:47:49　　免一套100平，还有4套共400平要收税，假设平均8K一平就是320W，按1%算就应该是3万2一年吧。　　-----------------------------　　10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。
　　你这解法好像不对啊，既然有强调建面单价超过13192元，那就是说只要没超过13192元，不管有多少套房都不征税，当然前提不是三无人员。
　　是的，这个其实和2011年搞的没什么不同，貌似只是换了一个名字，正式的房地产睡而已。不涉及存量房就无多大意义，哪怕有100套，只要放假不超过13000，免征。象征意义大于实际意义。估计要等国家统一指定规则，不动存量，房产税没意义。房产税一出，必定没有免征面积，只是税率不同才行。
　　慢慢来，都要征的，国外大方，国内征税。　　
　　我觉得受影响最大的是中产阶级，有点钱，想改善自己生活的人，付了首付，买了套好点的住房，贷款还没还清，又来了房产税。土豪不用考虑，那些连首付也交不出的更不用考虑，感觉国家不允许中产阶级的存在，以前是，未来也是，现在就业那么紧张，各种企业倒闭，老大带着各种公司大佬全球转，各种合并，估计中国以后就是大财团的天下，所以p民不会让你太舒服的，否则谁去劳动啊？　　
　　那些为收房产税就能降低房价的2比出来走两步。古今中外哪个东西是通过收税而降价的，洗耳恭听我。
　　@not戴套 58楼
23:30　　那些为收房产税就能降低房价的2比出来走两步。古今中外哪个东西是通过收税而降价的，洗耳恭听我。　　------------------------------　　看怎么收，就目前这情况，存量房一动，房价立马降。这个跟2B是否无关
　　@潜水艇上浮
16:22:26　　个人理解：　　一大类：　　1.独栋商品住宅：就是所谓独栋别墅，不管你建面值不值钱　　2.建面单价超过13192的住房：连排别墅肯定超了吧（别扯赠送面积），部分高端洋房超了吧，渝中区CBD住宅超了吧。　　3.无户籍（到底是指整个重庆的户籍还是主城九区的户籍？），无企业（就是在重庆没注册过公司的，可能股东都不算，只算法人代表），无工作（这点估计会以社保为准，不是你随便找个XX公司盖个章就作数的），的第二套......　　-----------------------------　　请问：农村有房，到重庆买房，有沒有免征面积？
　　@gcw-29 22:03:39　　10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。　　你这解法好像不对啊，既然有强调建面单价超过13192元，那就是说只要没超过13192元，不管有多少套房都不征税，当然前提不是三无人员。　　-------------------------　　具体的条例我也没看到，只是新闻是这样报道。　　那按照你的理解是指：重庆本地人或外地在渝有企业或有工作只要单价没超，面积无所谓，那怕100套。只有独栋别墅和建面超13192的住宅才收税且要减去免税面积。　　但我认为基本不可能是这样，因为这才收得到多少钱呀，满足不了政府的财政需求呀　　如果我是外地炒房客，我不知道注册个公司么，找个代账会计也就200元的事。
　　@小小小千层面
16:32:00　　重庆可以说是中国房产发展最好的城市，鬼城最少，不是什么最好，而是那几年某个英明的领导人的结果，　　—————————————————　　顶，重庆人民不会忘记他的　　
　　房产税一旦全面开征，预示他们离死不远了
　　@小小小千层面 8楼
16:32　　重庆可以说是中国房产发展最好的城市，鬼城最少，不是什么最好，而是那几年某个英明的领导人的结果，　　------------------------------　　真怀念那几年治安好社会公平，农村孩子一天还要顿免费饭。
　　@penggepeng
01:18:31.0　　真怀念那几年治安好社会公平，农村孩子一天还要顿免费饭。 　　—————————————　　真的这么好吗 　　
　　@luoxiaoqiang2015
16:15:28　　三无人员主要是炒房客　　-----------------------------　　@最爱十姑娘
16:20:15　　前排广告位招租！　　-----------------------------　　这些三无人员 的炒房客可以办证作假
　　@小小小千层面
16:32　　重庆可以说是中国房产发展最好的城市，鬼城最少，不是什么最好，而是那几年某个英明的领导人的结果，　　------------------------------　　@penggepeng
01:18:31　　真怀念那几年治安好社会公平，农村孩子一天还要顿免费饭。　　-----------------------------　　那几年对重庆普通民众是不错，但你知道重庆为此欠了几千亿债吗？而且他还利用自己关系让其他省支援了重庆几百亿，他这么搞也就是让你们一时爽，就和担保公司拿了你的本让你先吃几个月利息一样。
　　@gcw-29 20:57:27　　如果在重庆主城有5套房，每套100平，价格都没有达到13192，要交多少税？　　-----------------------　　不用交
　　@小小小千层面
16:32:18　　重庆可以说是中国房产发展最好的城市，鬼城最少，不是什么最好，而是那几年某个英明的领导人的结果，　　-----------------------------　　重庆人怀有一颗感恩的心！！！！！！　　戏子无情，汉奸无异！！！！！
　　实施房产税，中国的地产业，彻底破灭！！！！早破灭，早超生！！！！！！
　　@潜水艇上浮
16:58:10　　首先考虑政府的目的是什么？说穿了就是地方政府缺钱，以前可以靠出让土地来钱，现在房地产市场已经饱和，拿地的总金额已经不能维持地方政府运转。同时经济下行，又不能向企业增加税收，能不破产的企业都算好企业了，至少给政府解决了就业问题；给企业加税无异于杀鸡取卵，到时企业越收越少，失业却越来越多，那才是死路一条。而燃油税，烟草税，高速公路继续收费等并解决不了大多数资金来源，所以房产税是势在必行，而且......　　-----------------------------　　缺钱可能是个原因，但关键是要解决房地产问题，具体说，房子决不能用于投机、炒作！房地产问题解决了，经济、国家才能向好！　　这一届政府是否有作为、为国为民，就看两个方面，一是是否严惩贪腐——这个大家都看到了；再一个，就是打击打压投机，这个的重点就是房地产！　　一个国家若贪腐成风投机成风，还会有前途吗？显而易见！
　　@gcw2015
20:57:27　　如果在重庆主城有5套房，每套100平，价格都没有达到13192，要交多少税？　　-----------------------　　@灼灼55
03:48:17　　不用交　　-----------------------------　　我靠，这样的漏洞留下，不就是为多套房的体制内人士留下的。全国照此办理　　碎务局一职能机构居然能发文征税，欺负中国人没有常识
　　@潜水艇上浮
17:25:00　　@wyab1982
17:07:57　　老政策了，针对高档住宅的。新政策针对所有人的还没出台，不过快了。不缴房产税，死的时候毛都不剩。　　-----------------------------　　@wyab-29 17:46:46　　另外滞纳金是每天万分之五呢，10天就是千分之五，100天就是5%，一年算下来就是18%的滞纳金了。假设超面积的部分为10W（不高吧，超20平按5K算的），交税按1%算，正常　　—————————————————　　跌个毛毛，房价到顶了来收税，纯属扯淡。通货膨胀严重，房价只能是稳起了。gdp增长还抵不过m2　　-----------------------------　　对,照现在的放水情况. 不飞起就很不错了......
而且50平的租金月1500 难道不够缴房产税么? 年1500的话是忽悠三岁娃么?
　　@潜水艇上浮
16:58:10　　首先考虑政府的目的是什么？说穿了就是地方政府缺钱，以前可以靠出让土地来钱，现在房地产市场已经饱和，拿地的总金额已经不能维持地方政府运转。同时经济下行，又不能向企业增加税收，能不破产的企业都算好企业了，至少给政府解决了就业问题；给企业加税无异于杀鸡取卵，到时企业越收越少，失业却越来越多，那才是死路一条。而燃油税，烟草税，高速公路继续收费等并解决不了大多数资金来源，所以房产税是势在必行，而且......　　-----------------------------　　@高志坚
05:02:35　　缺钱可能是个原因，但关键是要解决房地产问题，具体说，房子决不能用于投机、炒作！房地产问题解决了，经济、国家才能向好！　　这一届政府是否有作为、为国为民，就看两个方面，一是是否严惩贪腐——这个大家都看到了；再一个，就是打击打压投机，这个的重点就是房地产！　　一个国家若贪腐成风投机成风，还会有前途吗？显而易见！　　-----------------------------　　楼楼说的两点基本上都毛看到希望. 解决贪腐不是靠严惩个案,而是建立长效机制.　　从去年下半年,政策开始转变. 大水汹涌, 比起09有过之而无不及. 利率也达到历史低点. 这完全就是支持投机的行为.
　　@snowingwolf 55楼
22:10　　是的，这个其实和2011年搞的没什么不同，貌似只是换了一个名字，正式的房地产睡而已。不涉及存量房就无多大意义，哪怕有100套，只要放假不超过13000，免征。象征意义大于实际意义。估计要等国家统一指定规则，不动存量，房产税没意义。房产税一出，必定没有免征面积，只是税率不同才行。　　-----------------------------　　
　　祸不远矣！　　
　　@zkmty-30 00:45:22　　房产税一旦全面开征，预示他们离死不远了　　-----------------------------　　不会，出台延迟退休政策时也有人这么说，现在还不是日子照过?
　　@潜水艇上浮
17:25:25.0　　另外滞纳金是每天万分之五呢，10天就是千分之五，100天就是5%，一年算下来就是18%的滞纳金了。假设超面积的部分为10W（不高吧，超20平按5K算的），交税按1%算，正常交税为1千元/年。但这是主城远郊的价，且是一套房超限的。 　　如果是核心区域的第二套房，要遭收惨。例如50平的小房子，单价8K，总价40万，年交税1%为4千元/年。而这类房子地段好的租金也就1千5，由于经济形势......　　—————————————　　你想多了吧，我们不会上街？　　
　　@潜水艇上浮
18:24:11.0　　我看法和你不一样，或许重庆是个别现象？！ 　　重庆这边很好的地段，修好的现房多得很，都卖不掉，开发商变着花的打折。 　　我所在的老家，一个镇上3个盘，跑了2个。主城不清楚，有也没报道不是。但有个房地产集团差我货款正重组来着，也不知何年何月才能收到钱。 　　轻轨和CBD一堆堆的卖房大妈，象抢人似的。 　　据说二手房比新盘便宜，拍卖房又比二手房便宜。前几天下了个手机软件翻着玩，......　　—————————————　　啷个整呀，兄弟伙，卖还是不卖　　
　　@潜水艇上浮
21:47:49.0　　免一套100平，还有4套共400平要收税，假设平均8K一平就是320W，按1%算就应该是3万2一年吧。　　—————————————　　不可能最多一套房子一年3200。　　
　　国外大方，国内征税。
　　@gcw2015
22:03:39　　10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。　　你这解法好像不对啊，既然有强调建面单价超过13192元，那就是说只要没超过13192元，不管有多少套房都不征税，当然前提不是三无人员。　　-------------------------　　@潜水艇上浮
23:42:16　　具体的条例我也没看到，只是新闻是这样报道。　　那按照你的理解是指：重庆本地人或外地在渝有企业或有工作只要单价没超，面积无所谓，那怕100套。只有独栋别墅和建面超13192的住宅才收税且要减去免税面积。　　但我认为基本不可能是这样，因为这才收得到多少钱呀，满足不了政府的财政需求呀　　如果我是外地炒房客，我不知道注册个公司么，找个代账会计也就200元的事。　　-----------------------------　　这不是征不征税的问题，开征房产税在法理上说不过。　　我们业主只有土地使用权，就像是租客，哪里有向租客征税，不向所有者征税的？？？
　　精确打击中层和温州炒房客。　　可能??会引起反抗，还会受到一些赞同。　　高招　　
　　交房收税又是没权的那些人。官员们不用公布财产，不用交房产税。交了偷偷退还，老百姓有资格查它们吗。如果官员要交，这坑嗲的政策就不会出來。5x们，你们不当官的，也逃不了。社会需要公平公正自由，是对每个人安全最大保证。网络做狗的事尽量少做、变着法子做或不要做。为了他人更为了自己。　　
　　两套房的夫妻可以离婚同居，各持一套房产！
　　@amdy220
18:41:24　　地方政府怎么有权不通过立法就直接征税的？连个听证会都没有？直接抢的模式啊　　-----------------------------
　　国人热衷于购房，政府用行动来表示一下感谢！　　
　　@活力酷
07:31:00　　精确打击中层和温州炒房客。 　　可能??会引起反抗，还会受到一些赞同。 　　高招　　—————————————————　　还打击温州客？开玩笑，只有08前买了房子的转手能赚钱，现在的房子已经不是投资品，卖都不好卖，而且房地产也到顶了。说抑制炒房，拿就应该08年前出台，现在出台只是为了增加税收。　　
23:49　　@小小小千层面
16:32:00　　重庆可以说是中国房产发展最好的城市，鬼城最少，不是什么最好，而是那几年某个英明的领导人的结果，　　—————————————————　　顶，重庆人民不会忘记他的　　------------------------------　　谁啊？难以想象
　　现在想抛已经晚了，根本卖不出去。房产税一开征，你都在想抛呢，谁还傻到来接盘呢？
　　@赫菲斯塔
08:19:52　　现在想抛已经晚了，根本卖不出去。房产税一开征，你都在想抛呢，谁还傻到来接盘呢？　　-----------------------------　　不要这么赤裸裸好不好，人家一家老小还指望卖房发财呢，
　　现在是试点，到时候全国推，政府知道钞票印多了，通胀厉害，所以增加税收，回收现金，减少通胀影响
　　房产税来得太晚了，早就该征收
　　@gcw2015
22:03:39　　10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。　　你这解法好像不对啊，既然有强调建面单价超过13192元，那就是说只要没超过13192元，不管有多少套房都不征税，当然前提不是三无人员。　　-------------------------　　@潜水艇上浮
23:42:16　　具体的条例我也没看到，只是新闻是这样报道。　　那按照你的理解是指：重庆本地人或外地在渝有企业或有工作只要单价没超，面积无所谓，那怕100套。只有独栋别墅和建面超13192的住宅才收税且要减去免税面积。　　但我认为基本不可能是这样，因为这才收得到多少钱呀，满足不了政府的财政需求呀　　如果我是外地炒房客，我不知道注册个公司么，找个代账会计也就200元的事。　　-----------------------------　　@一见就不愁
07:27:39　　这不是征不征税的问题，开征房产税在法理上说不过。　　我们业主只有土地使用权，就像是租客，哪里有向租客征税，不向所有者征税的？？？　　-----------------------------　　可以讲理吗？打倒地主分田地，地主招你惹你了，地主和谁讲理去？
　　@潜水艇上浮
17:25:25.0　　另外滞纳金是每天万分之五呢，10天就是千分之五，100天就是5%，一年算下来就是18%的滞纳金了。假设超面积的部分为10W（不高吧，超20平按5K算的），交税按1%算，正常交税为1千元/年。但这是主城远郊的价，且是一套房超限的。 　　如果是核心区域的第二套房，要遭收惨。例如50平的小房子，单价8K，总价40万，年交税1%为4千元/年。而这类房子地段好的租金也就1千5，由于经济形势......　　—————————————　　赞同　　
　　@潜水艇上浮
16:58:10　　首先考虑政府的目的是什么？说穿了就是地方政府缺钱，以前可以靠出让土地来钱，现在房地产市场已经饱和，拿地的总金额已经不能维持地方政府运转。同时经济下行，又不能向企业增加税收，能不破产的企业都算好企业了，至少给政府解决了就业问题；给企业加税无异于杀鸡取卵，到时企业越收越少，失业却越来越多，那才是死路一条。而燃油税，烟草税，高速公路继续收费等并解决不了大多数资金来源，所以房产税是势在必行，而且从目......　　-----------------------------　　这种经济形势下，房产税又归地方政府，所以，政府一定会积极推动房地产税。
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