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妈豆22977 &宝宝生日&积分19780&
这是不讲理，美妈有没有签合同，怎么说都不可以这么做，明显是搞你，我以前在深圳是包租的，这个我还是懂的，不知美妈是什么情况，可以短我QQ具体说下。另外你们租房子最好租那种有人管理的房子，租本地人的房子，好多房东是要这样的，这个我在行里我懂。
努力工作是为了更好的生活
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妈豆1500 &宝宝生日&积分889&
彐音 发表于
21:51 8 ?: g/ Z4 [3 Y# k% k/ {$ h5 k
这是不讲理，美妈有没有签合同，怎么说都不可以这么做，明显是搞你，我以前在深圳是包租的，这个我还是懂的 ...
我上月也是租个房子 房子还可以 就是没电视.洗衣机 床和衣柜 那房东看着我中意 死都不愿加这几样，没办法看在他第一次出租的份上 3500/月还是租下来 这些家电只能自己去买配齐了&&这才租到1个月，前天房东电话我说 想重新给我换一套家私问我可不可以， 他这套实木家私别人看中了 可以卖6W出去 然后他给我配一套中等家私，我想想，最后还是不干，答复他我们有小孩住 差的家私有毒，对小孩身体肯定有影响，，当初我就是看中这套家私配起来显得很高档才3500租的，，，房东说要么退房子，那我就说按合同你现在不租我 要赔偿我两月房租就是7000元（合同也说明如果我没租满一年退房7000押金没得退）他表示不干，我又不想和他翻脸，只好答应给他换走那个价值1.2W的化妆台，他到时给我买回一个价值3000左右的，我这样让步对吗？？如果他到时 买个1000多很便宜的化妆台我还有什么方式约束到他？
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妈豆22977 &宝宝生日&积分19780&
余余2011 发表于
23:25 5 {0 y8 }- V7 y7 [2 Y+ L&&h4 ^6 r
我上月也是租个房子 房子还可以 就是没电视.洗衣机 床和衣柜 那房东看着我中意 死都不愿加这几样，没办 ...
这个没得什么约束的，你在合同里也没写明必须配这样的家私，你唯一能做的就是不给换，如果换了，你是要求不到房东给你换成什么样的，遇到这样的房东就是麻烦。换家私，你让她给你减租呗。
努力工作是为了更好的生活
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[ gng_sls 就是 Grace ]
妈豆16273 &宝宝生日&积分11974&
看了诸多妈妈的烦恼问题，玲玲在这里给大家支招——% m' Z( L$ N9 V' k5 `+ u
不管是出租方还是承租方，在入住之前都要拟定一个租房协议。里面清楚列明以下内容：
1、双方的姓名、性别、出生年月、身份证号码、身份证地址、联系方式等基本信息；& B$ L: B4 ]1 `' I" i3 y&&\9 j
2、 租赁合同明确双方权利义务。特别是关于房子修缮、转租、房子内所有物品包括家私、家电的型号、使用年限等。, k/ V( Y" r% q3 L
3、明确规定交租日期及宽限期。退租提前一个月通知义务，提前退租承担的损失风险约定。5 s3 {. g0 K&&B* k5 U* j6 s+ L
4、如果条件允许，建议设立一个见证人签名事项。
9 j4 n$ p5 [5 N9 R5 u, b- z4 q
既然是合同，那么明确双方权利义务，产生纠纷之时可以向所在街道办的出租屋管理中心请求调解。
祝福楼主尽快解决纠纷~~~~~~~~~~~~~~~·
gng_sls就是Grace，资深、客观、专业、用心！手机+微信+QQ都是 188
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妈豆8510 &宝宝生日&积分7277&
哎呀，是蛮难的哦，租房郁闷啊
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妈豆3105 &宝宝生日&积分2404&
房东又不会经常去查房，你先转租给别人，到期了就问他拿押金。这老太太也忒狠了点。
美妈海淘小铺：
http://shop.taobao.com
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妈豆140 &宝宝生日&积分140&
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妈豆1437 &宝宝生日&积分985&
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妈豆8510 &宝宝生日&积分7277&
其实能帮他找到接手租房的人，没有让他损失房租，应该给予方便呢，实在不行最多也就扣个一个月作为违约金。
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妈豆5088 &宝宝生日&积分9053&
那些人是不会退的。至少要住满半年以上才给退押金的。住的时间太短的话，租金押金全都不退的。我们之前也遇到过这样的房东，合同还有半年到期，他也不让转租，也不给退租金，押金，自己要搬走了，那些也只能打水漂了。
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妈豆3088 &宝宝生日&积分2750&
唉，还是自己有房的人牛一点
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妈豆2802 &宝宝生日&积分1308&
遇到这种房东真是烦 我当初也是 都找好接受人了 人家就是不让转租 也不给我退钱
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妈豆2499 &宝宝生日&积分19721&
这情况太坑爹了，赶紧转租
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妈豆5100 &宝宝生日&积分4327&
跟我前些天遇到的事刚好相反，由于当时是签了18个月租期，现在只租了8、9个月，房东由于经济原因想卖房，跟租户协商补偿两个月房租给租户让她们提前找房子，这租户好厉害，以租期未到为由，不接房东电话也不给开门，跟本就无法沟通了房东搞的好恼火……
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妈豆5951 &宝宝生日&积分4725&
有些时候房东不退也是有原因的，一是每换一个租客，都要维修之前租客弄坏的东西，&&要花些心思来处理。二是每换个租客要查清水电各方面的费用，要算清结清，如果你退的那个时间点刚好电视费啊物业费什么的没到扣缴日期，你没交，下一个接手又没来，那这些钱都是房东自已出的。 三是如果通过中介出租，又要再次给中介中介费。& &四是，有时业主在外地没办法交接，刚租出去才松口气去处理自已的事，这边又立马要退房，人家也非常麻烦的。五，大热天的，不停的有人要看房要跑很多次路。浪费的时间和精力也不少的。有时你退租了，刚好在租赁淡季，会空好久没租出去也都是损失。
表面看你是损失了租金或是押金，其实房东也没讨什么好。
& J&&d8 R) r$ @- @$ U
有时要换位思考下。
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妈豆1076 &宝宝生日&积分1055&
租房最担心遇到这样的房东。& r. ^& }- ~. M4 }% |, C
不过我在下沙租了几个月的房子，发现那些本地房东还是很好说话，租房也得看房东呀。
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妈豆10 &宝宝生日&积分5&
交了一年的房租一万元，还剩四月想退房，提前跟房东打招呼了，房东答应退房，但只退剩余租金的一半，且不让转租。请问合理吗？来自[]
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妈豆1708 &宝宝生日--&积分825&
本帖最后由 深圳可爱宝宝 于
14:22 编辑
房东不退我觉得挺合理的，一般租赁合同写明了提前退租没收押金的，也写了不能转租，租房又不是住酒店想退就退，一切按合同走，如果不愿意就不要签合同租了，如果人人都提前退租人家房东也会烦，天天要带人看房，彼此体谅一下。
遇到难缠的房东了，想提前退房不要两个月房租也不给我退！帮他转 ...
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遇到个很不讲理的房东。我们提前半个月搬出来，两年光房租就10万了！也没有少她一分房租。
凌晨辛苦打扫好房子空出来，第二天房东来看，还要被说这说那，什么空调都是灰，洗衣机脏，阳台都是毛，卫生不过关，要重新请人搞，钱要算我们的。我们也同意了，有些不是人为还要我们赔，比如一面墙发霉。明明是空调水出不去，硬要说是狗拉尿上去，还有明明阳台的水龙头冬天冻坏的，我们平时都是洗衣机要么卫生间洗根本没有用过，硬要说不相信，说要列赔偿清单给我们再算。
本来就是简装修，平时哪里坏了，都我们自己搞定了，用的还比房东的好。这些都不算什么。过分的是周日刚和她碰面，我们走的时候也同意了她的要求，等她列清单，我们自己留了一把大门钥匙在，毕竟她押金没有退我们。我们留把在自己等她算了钱或者月底还她，因为后面半个月我们交了钱的，那天她还没有走。
周一她自己说还去打扫了卫生，结果周二联系我们大门开不了，就一直诬陷是我们的报复。一口咬定是我们弄坏的门 （就因为周日和她商量想赔扣的从剩下的半个月房租里扣 她不同意 说是我们主动搬的 退不了 还越说越起劲 我们和她吵了几句 但是最后也都妥协了 不想和她争）
结果现在就一定说是我们干的，真是一肚子委屈。莫名其妙啊，室友报了警，结果民警也是一副不耐烦 想快点了事的样子 说我们违约在先 不懂法律 请问懂法律的人士 房子还有半个月我们搬出来不住，但是钱已经交了，也算我们违约，提前给她半个月时间找下家算很好了啊。而且事先告诉过房东。现在门坏了，要换锁，房东不肯给我们钥匙了，我们之前拿的那把也没用了，她回复说我们已经自动解除合同，明明连押金都没算给我们，怎么就解除合同了，而且合同是到8月底，并且我们钱已经交了，我们还有一张自己床要搬走，房东也同意的，她现在连钥匙都不给，押金也没提起了，我们根本就没去搞破坏，她这是故意诽谤他人！现在我们该怎么办呢～急急急
（网友：@melantha_mil）
如果合同是到8月底，你只交了8月半个月房租，就是违约。任何人都要有契约精神。按违约来执行合同的违约条款。你自己是否提早搬离，那是你自己的事。
房东要求租客退房时，要求租客打扫卫生，恢复到房东交房给租客的卫生水平。一点都不算过分。这是大家都应有的义务。
房租共交了多少，与是否履行合同的信誉和人格，没有半毛钱关系。楼主为让人觉得自己有理，拿房租说事。证明楼主还是无知无德！
· · · ·遇到极品房东退房要我赔几千 租房的朋友可长点心吧
本人从工作以后，只租过一间房子（次卧），住了5年，这房子在租之前房东已经住了3年多了，所以所有的装修东西至少用了8年了。今年本人因为买了房子搬走了，临走时转租给了一个毕业生。房子是三室一厅，之前换个n个室友，大家相处愉快，没有什么矛盾，每次有室友搬走合同又没到期，只需要转租给下一个人即可，跟房东提前电话通知一下，之前每次签合同的时候也是说好的转租掉就好，谁知道这个流程执行的不够正式，为今天遇到的事情埋下了太多坑。因为本人住的时间最久，搬走以后喊了房东把房子整个看一下，做个交接，之前室友搬走的时候因为没有经验，当时也觉得跟我没关系，从来没有喊房东过来看看。于是噩梦开始了，一个茶几玻璃的，被打破了（之前一个室友打碎的），我们说ok赔，没问题，然后客厅的水晶灯很多灯泡不亮了，让赔（说有20多个灯泡），沙发脏了，让洗，然后另外两个屋的灯也有问题，主卧的灯一个角掉了，另一个书房的灯本来只有一个灯泡，非说他们家原来是吸顶灯，别人弄坏了他们家的灯。所有的东西永远都是一句话，是你们住的坏掉了，要恢复原样。这个时候的我们真是实诚，没办法，人家说什么就是什么吧，各种坏的给个价，找之前住的人赔一下呗，于是第二天，价格出炉了，灯泡一个三块，茶几2500，两个灯各1000，我承认当时拿到价格就怒了，一种被讹的感觉，再加上房东所有的问题都找我，书房的灯我就是个中转的，各种说不清，大家直接谈崩了。房东夫妻俩轮流打电话给我指责我你们怎么怎么样，吵了几通下来跟他们说了该我赔的我会赔，茶几会赔一个（跟之前室友一起承担），客厅的灯泡钱会赔，其他不要指责我也不要找我，该找谁找谁去。大家越吵越激动，极品房东开始威胁现在住的三个小姑娘，有两个还是刚住了不到1个月，威胁人家三天内搬走，威胁说合同写明转租要房东书面同意，算人家违约，要终止合同。这个时候就深深体会到租房的人有多么的悲哀，提前交的押金和房租都在人家手里，现在又正值毕业季，被威胁了都有理说不清。为了不连累现在租的小伙伴，拉了之前的室友，又重新约了房东，周末大家见面谈一下。大家都答应了，这个时候感觉一切终于有个了断了，心情都轻松了很多。到了周末，来了男房东（之前都是女房东过来），主卧之前的室友给男房东说了情况，房顶的墙皮在掉，那个灯的角也是不结实自己掉的，男房东一直强调他们住的时候灯是好的，室友说那原来墙皮也是好的，现在也在掉呢，那个灯可以自己看下，几个角就是很松，很容易掉，这都很多年了，掉是挺正常的。而且楼上之前是群租房，经常听到咚咚咚的声音，也会有震动（这个房东知道的，他们都上去找过那些人）。男房东被说的无话了，说回头修一下墙皮，不再提灯的事情。然后说到茶几，之前的茶几是上面一层玻璃，下面有两个抽屉，房东说是顾家的，一定要赔顾家的，之前已经吵了很久不想再跟他们扯，于是答应就顾家的。男房东也答应了。书房之前的室友临时有事，没来，男房东也没有说什么，大家于是也算好散，各回各家了。接下来就各种奔波找茶几，各种找的都没有玻璃和抽屉分两层的款式，而且觉得太贵，这里我承认有私心，觉得以前的玻璃茶几根本不值那个价，而且这么多年了，赔个几百块的已经可以了。于是各种找，店里、网上、新的，二手的，可惜始终没有找到符合心里价位的，于是今天跟房东消息商量，实在找不到一样的，赔600可以不，本来是准备大家要讨价还价的，结果人家直接说赔1000以上，中间当然也理论，人家又是威胁让现在的人搬走，本着这笔钱就当是喂狗了的想法，在天猫顾家的店里买了1200的茶几，发给房东，房东又开始说全是木头的，不是钢化玻璃的，不接受，我说当时说好顾家的就行呀，人家说你应该知道钢化玻璃的怎么怎么样，当是真是被气的手都发抖了。为了尽早了结这件事，忍着气把灯泡钱打了100块，然后就不再沟通了，已经无力沟通。我自己认为该做的都已经做了，被坑也认了，只求尽快把事了结，也跟现在住的小伙伴说明后面他们再不认只能报警解决了，到时候警察要怎么样就怎么样。终于算了交待了前因后果，除了房东极不讲理，或者说他们只讲他们认为的理，我也在反思这唯一的一次租房退房，自己给自己挖了多少坑，我觉得有必要分享给大家，希望大家提高警觉，害人之心不可有，防人之心不可无。1.合同签的时候好好研究下内容，一些不合理的地方提早提出，模糊的地方一定要说清楚，比如我自己查过，灯泡这种属于易耗品，自然损耗本来就应该房东承担，但是合同里并没有相关说明，说都说不清，各种东西坏了谁修，事前一定要讲清楚。还有一点，如果房东说所有的东西坏了都要租客自己承担，ok，平时真坏了，最好让房东看到修成什么样子，防止人家回头说要让恢复原状，实际上别的都好说，就恢复原状最难。2.合租：合租的小伙伴们看过来，任何一个人转租前一定要让房东过来清点东西，查看东西，并书面说明同意转租（合同说不需要的除外）。以前真的是没有经验，觉得都没啥大问题，结果最后只能打破牙齿和血吞了。3.东西的折旧，清洁费用等。东西用的时间长了本来就要折旧呀，可是房东有可能不这么认为，人家可能什么都拿当年是什么老说。东西的情节，比如我们住的是皮沙发，时间长了就脏了吗，需要给人家洗干净，人家还要专业的，自己洗都不行，除了大牌提供免费清洗，我查过专门洗沙发的家政服务，按座算钱，洗下来也得几百块钱，也是一笔大钱呀，最好在房东上门前自己该弄干净就弄干净吧。4.不要太追求舒适、用的东西高档，品牌的贵的就让人家搬走吧，宁可有需要自己买，要不然坏了破了赔一下真是贵。好吧，时间也不早了，啰嗦了一堆，只是想给各位提个醒，该注意注意，祝大家不要遇到同样极品的房东，也祝大家早日买到自己的房子。(奥一网)
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201720181月
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您好，我于15年6月25日在广福城以2400元每月的租金租赁了一套住房，但是从6月28日入住以来几乎天天停水停电，且家里抽油烟机无法使用，客厅十个灯泡全部坏了，我自行更换，卫生间洗手台漏水，客厅阳台密封不严漏水严重，客卫淋浴也是坏的，最让人不能忍受的是由于开发商欠施工方工钱，小区的电梯电经常被讨薪工人剪断，我抱着孩子走楼梯上下三十楼。。。而且这种情况多次出现，由于房东和我签订合同后去了国外，所以只有在忍无可忍的情况下我才向房东反应房子的情况，11月5日小区的各条出入通道被讨薪工人堵死。。。我第五次向房东反映情况后，房东提出让我搬家，我答应了，但是我们没有就搬家时间与退费用等达成一致。请问房东该退我哪些费用？（我已经缴纳房租半年租金及一月押金16800，全年物业费3600，中介费2000，搬家费900，更换灯泡十个299，安装卧室及客厅窗帘1500，卫生间窗户窗贴150，热水器移机费270，全年宽带1980，光猫安装费用198，电视收视费480）请站在公正的角度告诉我。本来中介答应退我中介费用的，后来房东悄悄发信息给中介，告诉她不可以退。。。本案子的相关证据我收集的还算详细。另外，请问我把该案子全权委托给您需要多少费用？感谢！
您好！原则上只能要求房东将您未使用房屋的租金、押金、物管费等费用退还；至于您添置的设备、设施也应按使用期限折价给您。委托我们如果只是协商，因标的小，可以考虑收2000以内，如果收5000，可能您会不划算。有不清楚的欢迎拨打我电话：。
你好，我是客户，之前购买了一套二手房，现在需要过户，但是在中介处签订的民间合同中，要求过户前查清房东有无水电物业欠款，房东这边就先不让中介去物业核实，说自己与物业有赔偿问题未解，他们想自己沟通解决了再让中介客户去查，就暂交了5000的水电担保金，因中介为保证客户利益，在过户前去物业核实欠费问题才知已经欠费达16000元（水+电+物业费），而且物业反映的情况与房东跟中介的说法有出入，物业的态度不是很积极想找房东处理，之前找过数次未果，已上报公司要起诉，但现在也在拖着无进展,房东给中介的说法是不想中介太早介入此事,本来已经跟物业谈到赔偿公司走账的地步,说明有赔偿的可能,现在因中介的介入,若导致赔偿未果因此造成的损失需要中介赔偿,现在不知道房东物业哪个说的是真实的。目前已经过户一半，流程未走完，但是已经付了93万首付款，还有40万贷款等过户新证下发进抵押银行放款，我想知道现在我应该怎样维护我的利益，让我不会因为房东物业的欠费问题受影响，又能过户拿到产权
对方怎么赔偿，由谁赔偿跟你没关系，你只要按照，对方没有如期履行你就可以起诉维护你的权益
谁来维护北京底层租房者的权益北京租房，同中介签好合同，现在交完房租，结果房东说中介没给他交!现在房东要来收房，我们去找中介，结果中介只是推脱，也不退款，谁来维护我们这些外来北京租房的这些打工者，赚钱不容易，也不知道找谁能管这事！希望好心人看到后帮忙！
可以直接去找法律援助机构进行咨询帮助，中介存在明显违约情况。
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