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设备租赁管理办法
第一章总则第一条 为了加强公司对施工现场租赁设备的管理工作，充分提高使用效率，特制定本管理办法。第二条 公司内按项目管理的现场所用机械设备必须以租赁形式解决，施工现场必须确保机械设备安全使用的环境和条件。装备处作为公司内部唯一的出租方统一管理施工机械。第三条 各工程处、项目组必须贯彻执行本办法。第二章租赁原则第四条 编制机械设备的租赁计划必须以施工进度计划为依据，尽量做到高产使用机械设备。第五条 必须按已批准的施工组织设计或施工方案，选择租赁机械设备的型号和数量。
1 机械设备租赁合同是设备所有者与设备使用者之间签订的，转移的是设备在一定期间的使用权。那大家知道机械设备租赁合同怎么写吗？华律网小编为大家介绍机械设备租赁合同范本，希望能为大家提供帮助。
机械设备租赁合同 甲方：_________________(以下简称：出租方) 乙方：_________________(以下简称：承租方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守：2 设备租赁给很多印刷企业提供了一个以最低价格获得最高产能的机会，特别是在当今这个银根紧缩的市场环境中印刷市场。除了颇受大多数企业青睐的电脑设备以外，印刷企业往往也会租赁一些印刷专用设备，例如印刷机、复印机、装订裁切机、色度计和照相机等印刷工具。
租赁可以为寻求扩张的印刷企业提供另外一种资金来源印刷技术。NAPL(美国印刷领导者协会)顾问玛丽·雷德蒙(MaryRedmond)指出：“租赁行为会随着企业的发展而有所增加中国中部。租赁能给企业家提供一个寻找扩张资金的途径印刷市场。” 此外，由于租赁费用一般要低于贷款费用，所以租赁能帮助企业节约资金印刷市场。通过租赁，你不必100%地支付设备的费用，因为租赁公司在租赁合同到期后仍然拥有对这些设备的所有权设备耗材。这就意味着印刷企业租3 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 经甲乙双方友好商定，关于乙方向甲方提供设备租赁服务事宜，依照《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商签订本合同。 一、服务地点： 二、服务内容：详见乙方提供的附件《项目及价格清单》。 三、服务方式：乙方按照《项目及价格清单》提供器材安装、调试、使用及其它服务项目。 四、服务期限：____年____月____日至____年____月____日。 五、合同价款：本次租赁项目总造价为________元人民币(即人民币大写_______元整),如有增减设备或制作按实际发生额结算。 六、付款方式： 合同签字后甲方向乙方支付___%(合_______元人民币)的预付款项,服务结束后___日内甲方向乙方支付剩余款项。 七、甲方工作： 1、尽可能为乙方提供安装的便利条件：即施工、电力、时间、场地等，以保证正常施工;4 设备租赁合同范本(专用于建筑类的) 出租人(简称甲方)：_______________ 承租人(简称乙方)：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照诚实信用、平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 一、乙方因建设工程施工需要，租用甲方的钢管、扣件、各种脚手架配件等建筑设备，甲方同意有偿出租给乙方使用。 二、租赁物种类、数量、租金及损坏租赁物的赔偿标准： 种 类 数量 押金标准 计量单位 租金单价(元) 赔偿价(元) ____ ____∕天 13.00元∕m ____ ____∕天 4.00元∕只 应收押金(共计)：____ 特别说明：以上租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的提货单为准。押金、租金及赔偿金以甲方出具的收据为准。 三、租赁物的用途和使用方法：乙方应将租赁物用于承建 _________________ 工程，并保证按照国家规定的施工规范、操作规程进行正确使用。乙方不得超负荷使用和违规使用租赁物。5 机械设备租赁管理办法 第一章总则 第一条为了加强公司对施工现场租赁设备的管理工作，充分提高使用效率，特制定本管理办法。 第二条公司内按项目管理的现场所用机械设备必须以租赁形式解决，施工现场必须确保机械设备安全使用的环境和条件。装备处作为公司内部唯一的出租方统一管理施工机械。 第三条各工程处、项目组必须贯彻执行本办法。 第二章租赁原则 第四条编制机械设备的租赁计划必须以施工进度计划为依据，尽量做到高产使用机械设备。
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自媒体文章北京市住房租赁监管和服务平台正式上线 成加快建立租购并举的住房制度的重要载体西本新干线
北京市住房租赁监管和服务平台正式上线 成加快建立租购并举的住房制度的重要载体
来源：北京时间
摘要：北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》从10月31日起正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。平台按照“1+N”的模式建立。“1”是指监管平台，由市住房城乡建设委牵头搭建；“N”即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接。
10月31日起，《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)正式实施，北京市住房租赁监管和服务平台同步上线运行。据介绍，首批上线的交易服务平台有四个，分别是北京房地产中介行业协会、链家、我爱我家、建设银行的住房租赁交易服务平台，市民可登录上述四家机构的官方网站或客户端进入交易服务平台。例如，市民登录北京房地产中介行业协会网站，可以在首页显著位置找到北京市住房租赁服务平台的入口，网址为：http://123.59.187.73:8096/rentlogin.aspx各区住房城乡建设部门的网签服务窗口已经启动，为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。据了解，在租赁有效期内的合同都可以备案，自行成交的租赁双方可以到区县服务窗口办理备案，或者到中介协会会员单位设置的便民服务点办理。各部门将会根据登记备案信息，依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由市住房城乡建设委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;“N”即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。《通知》是今年9月29日由北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部发布的。建立住房租赁监管平台和服务平台不仅是落实《通知》的一项重要内容，也是深入贯彻落实党的十九大报告提出的加快建立租购并举的住房制度的重要载体，通过监管平台完成住房租赁登记备案。市住房城乡建设委加强市区、部门联动，会同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租赁合同示范文本、做好相关配套政策的研究制定，认真组织基层部门开展住房登记备案操作业务培训，全力确保《通知》顺利落地实施。
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你就是 联合创始人住房租赁监管平台上线 提供6类服务链接4大交易平台
　　 昨天，北京租房新政《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》开始实施，本市住房租赁监管平台也正式上线。　　与监管平台一起，市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的首批4家交易服务平台同步上线。住房租赁监管平台通过链接这些网络交易平台，提供租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。　　“1+N”打通服务平台　　“租赁监管平台的建设，是本市落实中央有关健全房地产管理长效机制的重要举措。”市住建委相关负责人介绍，租赁监管平台采用的是“1+N”模式。“1”是住房租赁监管平台，“N”是链接到这个监管平台的各种住房租赁交易服务平台。　　很多企业和平台都有资格成为“N”中的一员。根据文件规定，房地产经纪机构、住房租赁企业、行业组织、商业网站都可成为网络交易平台的运营主体。在昨天上线的租房监管平台一期中，市房地产中介协会、链家、我爱我家和建设银行4家率先接入，这些平台都是按照市住建委制定的统一技术标准开发的。　　监管平台由京东集团深度参与开发建设，提供需求分析、功能设计、数据分析、大数据模型设计等技术咨询和服务支撑。后续，市住建委还将不断扩大网络交易平台的规模，提升服务的便利性、可获得性。　　“北京租赁市场体量大，互联网行业发达，平台采取‘1+N’模式，而非研发全新的交易平台。”市住建委相关负责人介绍，老百姓不用登录新平台，只要此前提供服务的租房中介有交易服务平台接入监管平台，就能基本按照之前的方式继续通过中介交易。一方面，这些交易服务平台已经实现了市住建委要求的各项功能，另一方面，相关部门也能依据链接到监管平台上的信息进行监管。　　其实，一期链接的4家交易服务平台中，链家、我爱我家以及中介协会下属的其他中介机构，已基本覆盖了本市通过中介机构达成的租房交易。　　租户房东可相互打分　　监管平台和交易服务平台“各司其职”。监管平台主要负责对交易服务平台进行监管，还能根据租赁登记备案信息多角度、分层次分析和展示住房租赁状况，并可根据相关部门需求实现租赁登记备案信息共享。　　交易服务平台则能实现房源查验、信息发布、网上签约、租赁登记备案、资金监管、信用评价等服务，通过数据接口及时向监管平台同步租赁登记备案信息及公租房项目租赁登记备案信息。　　特别值得一提的是，在“信用评价”功能上，如果房东或者中介存在隐瞒房源真实性等问题，租户就可以登录网络交易平台打“差评”。租户也可通过身份证、备案编号等信息，到市住建委官网“房屋管理”频道，给中介、房东、房源评分。相应的，房东也可反过来给租户打分。　　“人脸识别”保房源真实性　　本市的租房监管平台及交易服务平台是“边上线、边优化”，分两个阶段开发，从今天开始将启动研发二期，全面提升平台各项功能。市住建委相关负责人也特意向本报记者披露了二期的诸多“亮眼”之处。　　在租户最担心的房源真实性问题上，二期会引入“人脸识别”“指纹”“声纹”等先进技术，提高交易主体、房源和备案信息真实性、准确性。　　在房源查询方面，则将完善“小区库”管理，实现房源落地，地图精确检索。　　不久前，支付宝推出免押金信用租房，本市的住房租赁平台也将推出信用租房的功能。支付宝方面基本按照芝麻信用评分来判断租户是否具备免押金租房的资格，住房租赁平台也会主要根据类似的形式来实现，但掌握信用信息的一般是银行等企业。　　此外，二期还将推出房屋安全事故保险等金融保险服务，甚至还将提供免钥匙进入、自助缴费、生活管家等功能，提升居住体验。　　备案信息代替住所证明　　租赁监管平台将实现的租赁登记备案功能，也与租房家庭的切身利益息息相关。根据北京租房新政《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，将依托住房租赁监管平台强化服务和监管。已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。　　市住建委相关负责人介绍，“办理公共服务事项”包括但是不限于：申请办理居住登记卡或申领居住证、申请积分落户、适龄子女在房屋所在区接受义务教育、申请办理户口登记和迁移手续、公租房家庭申请租金补贴。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论今日起北京住房租赁新政正式实施 公租房户口登记和迁移将出台实施细则租房监管和服务平台同步上线
　　法制晚报讯 （记者 陈斯）今日起，北京（楼盘）住房租赁新政正式实施。根据政策规定，住房租赁监管平台将通过接口方式，对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。今年8月17日至8月25日，北京住建委就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》面向社会各界公开征求意见。
　　征集意见结束以后明确《通知》的实施日期为日，北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。
　　政策看点
　　首批四家服务平台上线
　　建立住房租赁监管平台和服务平台不仅是落实《通知》的一项重要内容，也是深入贯彻落实党的十九大报告提出的加快建立租购并举的住房制度的重要载体，通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。
　　平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由市住房城乡建设委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作；“N”即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。目前已有市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行(601939,股吧)建立的服务平台同步上线运行，各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。
　　根据北京租赁住房新政，在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，将不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。
　　政策解读
　　租房也能享受当地义务教育
　　从征集到的意见建议看，公众关注度最高的是义务教育问题。部分公众认为《通知》中关于本市户籍无房承租家庭适龄子女接受义务教育的规定较严，建议进一步放开，并建议明确具体流程、要求。
　　《通知》规定，本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。该规定在“为本市户籍无房家庭承租人赋权”方面迈进了一步。而关于承租人适龄子女接受义务教育的具体实施细则，将由各区人民政府结合本区实际情况予以制定。
　　户口登记和迁移将出细则
　　除了子女入学，公众关注较多的还有户口问题。部分公众对于公租房承租人退租后户口迁出问题表示疑虑，要求明确公租房、直管公房户口登记、迁移具体流程。
　　在我市现有户籍管理制度基础上，《通知》规定“承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续”，从而解决本市户籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。
　　承租人户口登记、迁移及迁出等具体实施细则将由我市户籍管理部门结合实际情况制定。承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。
　　新闻链接
　　京东为租赁监管
　　提供技术平台
　　根据北京市住建委网站发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”显示，北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，而该公司正是京东的全资控股公司。据北京市住建委公告信息显示：经过专家组研究讨论，一致认定，该公司对此平台已有完备的研究方案和实施建议，分析较详细、针对性较强，具有可操作性。
　　该公司在互联网技术应用，特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验，并制定了较完备、科学、符合实际的实施方案。分析人士指出，支持平台的落实意味着住房租赁平台将很快出炉。
　　文/记者 陈斯
作者：陈斯
（责任编辑: 岳权利）
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