房产税房产税的缴纳方式是有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 11:47 标签： 房产税缴纳方式
关于缴纳2017年度个人住房房产税有关事项的提示
不能读取语音阅读器上海个人住房房产税可网上缴纳 具体缴纳方式一览_新浪上海_新浪网
　　原标题：本年度个人住房房产税可网上缴纳
　　昨日，上海市地方税务局发布了关于缴纳上海市2017年个人住房房产税（以下简称“房产税”）有关事项的提示，同时开通了房产税指定网上缴纳平台———付费通的查缴系统，纳税人只需登录上海付费通网站（www.shfft.com）或付费通APP，按照网站提示，即可轻松查缴2017年度个人房产税税款，以及以前年度的逾期房产税税款和滞纳金。
　　根据有关规定，纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
　　据相关负责人介绍，今年上海市个人住房房产税的征收渠道仍为付费通（www.shfft.com）、指定银行和税务专窗，其中付费通网上渠道是上海市地方税务局唯一指定的个人住房房产税网上缴税渠道，2016年已有近半数纳税人通过付费通足不出户，在线纳税。
　　据付费通介绍，为更加便利市民进行房产税查缴，除付费通网站及付费通APP缴费渠道外，今年还新增了付费通微信端查缴方式。用户只需关注付费通官方微信服务号“付费通账单查缴”（微信号：ezhangdan），选择公众号菜单栏“查缴账单”中的“房产税”缴税入口，输入房地产权证号或不动产权证号，即可进行应税查缴。
　　市民如果通过付费通网站缴税的，可在缴款之日起7个工作日后，通过以下方式获取个人住房房产税纳税清单：（1）电脑端———登录上海市个人网上办税服务厅（网址https：//gr.tax.sh.gov.cn），通过个人住房房产税纳税清单模块获取。（2）移动端———①“上海个人办税”APP；②“上海税务”微信公众号（涉税查询/个人纳税信息）获取。
　　热点新闻：
　　天气预报：
11-13 09:09|分享
11-13 07:52|分享
11-13 07:36|分享
11-13 07:24|分享
11-13 07:16|分享
11-13 07:12|分享
11-12 14:55|分享
11-12 08:18|分享
11-12 07:22|分享
11-11 08:14|分享
新浪地方站都有哪些情况下要交房产税？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。纳税义务人及征税对象一、纳税义务人房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、征税对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋计税依据与税率按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。一、计税依据1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地政府规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。还应注意以下三点问题：（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。2．从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、税率(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算1．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有如前所述的换算问题税收优惠1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税6.经财政部批准免税的其他房产重点掌握以下几项：第二点：纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料。第三点：在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。第六点：对高校后勤实体免征房产税第七点：对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。第八点：老年服务机构自用的房产免税征收管理和纳税申报纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。中华人民共和国房产税暂行条例文号国发〔1986〕90号发文单位国务院发文日期第一条房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收.第二条房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为12%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.第五条下列房产免纳房产税：一,国家机关,人民团体,军队自用的房产；二,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三,宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产；四,个人所有非营业用的房产；五,经财政部批准免税的其他房产.第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税.第七条房产税按年征收,分期缴纳.纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府规定.第八条房产税的征收管理,依照&中华人民共和国税收征收管理暂行条例&的规定办理.第九条房产税由房产所在地的税务机关征收.
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：注册税务师
&&>>&&>>&&>>&正文
房产税的征税范围及纳税人
11:29:18东奥会计在线字体：
　　2014《税法二》冲刺考点：房产税的征税范围及纳税人
　　【小编导言】我们一起来学习2014《税法二》重要冲刺知识点：房产税的征税范围及纳税人
　　【内容导航】：
&&& （一）房产税的征税范围及纳税人
&&& （二）房产税的纳税人
　【所属章节】：
&&&本知识点属于《税法二》第五章房产税第二节房产税的征税范围及纳税人的内容。
　　【冲刺考点】：房产税的征税范围及纳税人
　　一、房产税的征税范围
　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。
　　二、房产税的纳税人
　　房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。(受益人)其中：
　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
　　2.产权出典的，由承典人纳税。
　　3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
　　5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。(如企业无租使用政府机构办公楼用于办公)
　　以人民币以外的货币为记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。
　　东奥网站发布的知识点由于内容及时更新的需要发布的是往年教材内容，需要查询最新知识点内容的考生请参考2014《轻松过关》系列参考书及相关课程。
责任编辑：荼蘼
上一个文章：
下一个文章： 没有了
注册税务师导航
税务师网课
名师编写权威专业
针对性强覆盖面广
解答详细质量可靠
一书在手轻松过关
&&官方微信
东奥会计在线
微信号:dongaocom
&dongao.com Inc. All Rights Reserved
微信关注东奥

我要回帖

更多关于 房产税缴纳方式 的文章

 

随机推荐