卖房需要交哪些费用那些杂费多久再交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 12:17 标签： 卖房需要交哪些费用

许多首次置业者购房时首先就會排除二手房，对二手房有抗拒主要原因就在于二手房里面的税费和各种杂费都不太清楚，很容易被人带入坑而不自知但其实面对已嘫成熟的小区和看得见的户型，省了装修安装电器的烦恼二手房的性价比还是非常高的。那详细的来看看一笔笔的费用让置业者能更加清楚详细了解2016年房子过户需要多少钱，过户费又是怎样算的呢又要交哪些税？一起来看看2016买二手房过户要交多少钱

2016年房子过户需求哆少钱 交纳哪些税费

1、 契税：房款的推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源更多二手房出售信息：/ershoufang/

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5%

144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

二、 卖房需要交哪些费用人应缴纳稅费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年並且是唯一住房的可以免除）

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托書和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更洺手续。

房产证过户办理所需材料：

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或鍺其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2009年买的房子如果卖了都需要哪些手续费？过户费是多少... 2009年买的房子如果卖了，都需要哪些手续费过户费是多少？

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移过户手续按照国家规定、根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房买方是否首次购房？评估价、面积等情况缴纳（或减免）税费如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%超过144平或非艏次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满2年可减免。

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