您好之前已经回答过您,您虽嘫理论上40万左右但是由于您的工资不是太高,还款能力不够所以您是贷款不到这么多钱的;您现在工资只有2500元,那么您每月还款额只能控制在1250元左右根据这个情况,推算您最高只能贷款到30万左右;所以剩下的那您只能选商贷,首付20万公积金贷款30万,那您的商贷需貸款到15万
这个时候如果您的收入证明能增加,那么对于您的贷款额度的增加也是有好处的但是您还是不能首付20万。
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