你买房子的效力如果是城市商品房,没有拆迁房没有房产证证当然是个很严重的问题但农村的房子,没有证是很正常的
房屋没有产权证有哪些危害?
如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态购房者将不能取得如下权利:
1、不能进行买卖、赠与、置换、繼承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿
3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任
4、如因项目非法开发而无法办理拆迁房没有房产证证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开發商的财产可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
如果房子对你实在是很有诱惑鈈防买下来,但在买房子之前一定要好好想想,以后会出什么问题把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出現纠纷是很有用的