妹妹有套房子 想互相邪恶漫画之交换妹妹一下，过户需要交税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-04 23:42 标签： 想把房子过户给父母
兄妹同时也是房产共有人，现到转到一个人名下，要办什么手续，交税，怎样省钱又符合法规？_百度知道
兄妹同时也是房产共有人，现到转到一个人名下，要办什么手续，交税，怎样省钱又符合法规？
和我妹妹共同在南宁买了一个房子，有没有政策优惠之类的，或者其它解决办法，当时办房产证，房主是我妹妹，我是共有人，现在我妹妹把房子转给我一个人所有，我要怎样办理相关手续
我有更好的答案
用买卖的方法最好，如果用赠与的话就需要进行公证，要花一笔公证费。交税的话是按照你妹妹的份额来计算的，如果她占的是1/2面积，那就按1/2的房屋面积来计算交税的比例。如果事实上是赠与你的也可以用买卖的方式，虽然你不用付钱，但是在协议上应明确房款的金额和付款的方式，并明确你妹妹已收到房款了，这是避免今后的麻烦。
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我和妹妹有一套共有房产,现在想由我妹妹买下我的一半房产,交税
我和妹妹有一套共有房产，现在想由我妹妹买下我的一半房产，交税时受不受未满5年的影响。
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你好，请把你的问题描述的更清楚些
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是否属于满五年且唯一住房，所需缴纳的税费不同。
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我把我的房产过户给我亲妹妹,需要哪些手续？86年的房子，60平方米,需多少过户费用？
提问者：神龙再显| 地点：
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424| 时间：
我来帮他解答
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已有5条回答
回答数：3255
| 被采纳数：18
二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
回答数：14847
| 被采纳数：30
不知道你的房子是哪个城市的
看你们当地的最低过户价是多少，按照最低过户价x房本面积=建委网签价格
再拿这个网签价格乘以相关税点，这就要看你的房本是否满五年，面积多大了，名下有几套房产？
回答数：26166
| 被采纳数：130
要看你房子所在城市的最低过户价，你可以去过户的地方去咨询一下
回答数：540
| 被采纳数：1
你可以将房子赠与你妹，步骤：1赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
回答数：3840
| 被采纳数：4
按房产现总价算。可用赠予过户或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给妹妹，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。大家都在搜：
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姐妹俩在同一户口上,房产证是姐姐的名字,现姐姐想过户给妹妹,需要交税吗?
ps：姐姐已结婚，但户口未迁走，房子也是在结婚前买的，属婚前财产。
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二手房经纪人
碧云（社区网论坛商铺）公馆知道不
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有什么可以帮到你
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房子只要是过户就要交税，通常只有二种情况可以免部分税，那就是继承和赠与。但是这种情况会影响你妹妹的二次交易。因为继承和赠与所得房产再次上市交易时，需要补交10--20%的个人所得税。夫妻双方在夫妻关系成立的情况下，可以加减名字。不用交税，只用交工本费。。。
二手房经纪人
房子只要是过户就要交税，通常只有二种情况可以免部分税，那就是继承和赠与。但是这种情况会影响你妹妹的二次交易。因为继承和赠与所得房产再次上市交易时，需要补交10--20%的个人所得税。夫妻双方在夫妻关系成立的情况下，可以加减名字。不用交税，只用交工本费。
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最好是办买卖过户，以后交易的时候就要剩很多事，买卖交易是要上税的，
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现在买房人群占很大群体。。还是要涨的。。
二手房经纪人
没有土地使用证是盖不聊房的，既然开发商把楼盖成了说明已经具有土地使用证了
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我是来拿分的
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房子只要是过户就要交税，通常只有二种情况可以免部分税，那就是继承和赠与。但是这种情况会影响你妹妹的二次交易。因为继承和赠与所得房产再次上市交易时，需要补交10--20%的个人所得税。夫妻双方在夫妻关系成立的情况下，可以加减名字。不用交税，只用交工本费。
第1-10条,共18条 &
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