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有一新房,房产证还没下来,要是离婚的话,怎么分,需要公证吗?
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公证费300元,但产权证也还是一个人名,如果想产权证做共有权,必须先办出产权证。
房天下知识为您分享了一条干货
原房主的房产证没有下来是不能办理过户手续的,所以最好选择其他有产权证的房子,没有产权证的房子预定是有风险的,
你好:要是离婚的情况下,你们可以协商解决,或者你把钱给他们,没有房产证的房子也可以卖,只是价格不高,双方的婚后财产离婚后是平分了,除非有一方有过错,自愿放弃财产。
看购房合同上登记了几个名字,具体要详细了解清楚情况才可以回答道您的问题。
不需要分给她。你可以直接黑掉
怎么分要看您购房的房款的情况才能决定的。如果是两个人一起出钱的。那等产权证出来,可以变卖对半分。如果买房的房款是男方出的,或男方的家人出的房款, 那房子还是男的。新的婚姻的最新规定。
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要离婚了，买的房子房产证还没有下来怎么办
要了，买的房子，房产证还没有下来写的老公的名字&&&&买房子的钱是他父母一部分，大头，我们一部分，小头&&&&当时的转账证明还在&&&&现在我起诉离婚，这个房子的钱我还能分到吗烦
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：35037 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人保留好转账证明，可以按对房屋出资的比例主张相应的补偿。 09:46地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：7940 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好！房子是婚后共同出资购买的，属于夫妻共同财产，你有权主张权利。建议先协商，无法协商的话，由于房子没有产权证，法院可能不会在离婚诉讼中处理，需要等拿到产权证后另行起诉。 12:00地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：9027 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，可以的。 13:50地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：42112 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人购房合同是你们婚后签订的还是他本人婚前签订的？婚后所签为共同财产。 14:36地区：北京-朝阳区咨询电话：18910***帮助网友：21915 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人房子是夫妻共同财产，你可以要求分割，不愿意分割房子，可以要求对方给予补偿。 09:27地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：83244 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人能分房屋 09:33地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214182 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_61 人房子婚后所得的话，属于你们夫妻共同财产，离婚时平均分割 10:29地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421101 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_23 人房子婚后所得的话，属于你们夫妻共同财产，离婚时平均分割 15:55
无锡推荐律师婚前父母给买了套房，婚后公正但没办房产证离婚该怎么分啊?1个回答咕咚喝水
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。
4个回答二洋69005
无论是婚前婚后，或者是婚后后共同还贷，主要是看你购房合同上是谁的名字，或房证在谁的名下，房证上的产权是依据购房合同来确定的，并在当地到达房管局备案。如果当初签订购房合同时没有和你的女友联名签定，那么下发的房证上就没有你女友的地方共同产权(有共有人一项)，即使你们婚后共同还贷，一旦离婚也没有她的份额，属于婚前个人财产。
3个回答得喝一狼恀a
一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割
一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
二、婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。
但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。
男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。
婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。
三、婚前买房婚后办房产证
2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
四、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。
4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。
5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。
6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。
3个回答大壮7190
你好，如果是该房产为一方婚前购买，婚后共同还按揭贷款的，婚后共同还贷部分可认定为夫妻共同财产，离婚时可要求分割，具体的话要先双方协商，这样就好聚好散；协商不成的话只能去到法院要求分割财产了，希望这回答对你能够有所帮助！
3个回答云玲然
若买房的款项都是你
3个回答billzkfly
房产归产权登记一方;未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　根据我国《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3个回答133646CNSEEHa
你好，以防万一，可以做婚前财产归属。如果结婚后双方一起还贷的话，那房子是共有的。希望我的回答能帮到你。
4个回答乜許_9381
要先过到你母亲名下你母亲才有权买卖
3个回答那就不要如果_2532
根据新婚姻法 婚前财产归个人 婚后财产属于夫妻共有
3个回答乐聪慧
　婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：
　　1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
　　该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
　　在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
　　2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
　　此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
　　如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
　　3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
　　由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
　　所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
　　4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
　　根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
希望我的回答能够帮到您
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