我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='长沙百纳广场在销售过程中，进行多项诈骗行为，如销售人员虚报楼盘信息，合同内容模棱两可，在我们仍有疑问未解决时，误导我们先交钱进行网签，而且在看房时请房托制造买卖假象，坑爹的主。
2013年年初我们去中江置业有限公司旗下的长沙百纳公寓看房，起初一个人没有，在我们坐下没多久，售楼现场就突现一群人，售楼***在推销过程中一直选择我年老的父亲，不断的给他制造压力，在完全不告知我父亲查阅《房屋买卖合同》的情况下，签订了定金协议。
而我们七天后再去时，让他们给我们阅读《房屋买卖合同》，他们在合同中竟然不约定土地使用证的时间，仅仅只是在附属协议中写到，他们代办房屋所有权证和土地使用权证，但是需签订委托书。我们就询问售楼***委托书是否有，她说“有”。当时我们就认为真的有，准备再与其协商看看，结果他们的会计王佳告知我们不先交钱时不能网签，也就不能看到合同。我们对他们的话信以为真，刷卡交钱，直到半个小时过去了，他们都不再搭理我们，只说网签需要时间。
善良无知的我们不知道自己已经陷入他们的骗局中，四十分钟后他们拿来委托书，结果根本没有土地使用权证代办的委托书，这时我们问售楼***，她竟然蛮横的说说“就是这样没有别的，随便你们。”这时我们才意识到上当受骗，于是与王佳协调，结果她说我们咬文嚼字。气急后大声说那你们就退房呗。
本以为事情就这样，但万万没想到他们根本就不与我们签订《退房协议》，并不断的用口头承诺敷衍我们，而且又用他们惯用的伎俩，说我们只有与他们到房产局撤销合同，房产局才能把钱打过来，因为钱在房产局，不需要签协议。其实事实是如果在没有签订协议的基础上，我们撤销合同，那么我们有可能再也拿不到钱了。钱本来就在他们公司的账户上，而我们如果撤销合同，他们就可以自由买卖我们当时看的房子，那么之后我们对他们就再也没有影响啦！'/>
您的位置：
长沙百纳广场在销售过程中，进行多项诈骗行为，如销售人员虚报楼盘信息，合同内容模棱两可，在我们仍有疑问未解决时，误导我们先交钱进行网签，而且在看房时请房托制造买卖假象，坑爹的主。
2013年年初我们去中江置业有限公司旗下的长沙百纳公寓看房，起初一个人没有，在我们坐下没多久，售楼现场就突现一群人，售楼***在推销过程中一直选择我年老的父亲，不断的给他制造压力，在完全不告知我父亲查阅《房屋买卖合同》的情况下，签订了定金协议。
而我们七天后再去时，让他们给我们阅读《房屋买卖合同》，他们在合同中竟然不约定土地使用证的时间，仅仅只是在附属协议中写到，他们代办房屋所有权证和土地使用权证，但是需签订委托书。我们就询问售楼***委托书是否有，她说“有”。当时我们就认为真的有，准备再与其协商看看，结果他们的会计王佳告知我们不先交钱时不能网签，也就不能看到合同。我们对他们的话信以为真，刷卡交钱，直到半个小时过去了，他们都不再搭理我们，只说网签需要时间。
善良无知的我们不知道自己已经陷入他们的骗局中，四十分钟后他们拿来委托书，结果根本没有土地使用权证代办的委托书，这时我们问售楼***，她竟然蛮横的说说“就是这样没有别的，随便你们。”这时我们才意识到上当受骗，于是与王佳协调，结果她说我们咬文嚼字。气急后大声说那你们就退房呗。
本以为事情就这样，但万万没想到他们根本就不与我们签订《退房协议》，并不断的用口头承诺敷衍我们，而且又用他们惯用的伎俩，说我们只有与他们到房产局撤销合同，房产局才能把钱打过来，因为钱在房产局，不需要签协议。其实事实是如果在没有签订协议的基础上，我们撤销合同，那么我们有可能再也拿不到钱了。钱本来就在他们公司的账户上，而我们如果撤销合同，他们就可以自由买卖我们当时看的房子，那么之后我们对他们就再也没有影响啦！
热心网友&&&&
熟悉区域：
告他们去！这种欺诈，搜集证据，坑爹！
百纳广场都是做假户口去银行骗贷款的。
没错一样的房间两个不同的价钱 就是骗人的所有告诉没有买房的朋友永远不要买这个公司开发的楼盘了。我现在买了后悔了也被骗了 我已经准备要他们了告我现在和律师在谈着的。
说的没错一样的房两个价钱所有没有买房的朋友以后不要买这个公司开发的楼盘了 我现在已经买了也被骗了
要不找她们退钱啊
这个百纳销售的团队已欺骗和恶劣态度为他们的目标，当然差评很多啊。2013年底签订合同时才告知，只有65年的使用时间。
这家确实这样，还存在同房二价行为。
好一个坑人的开发商，在不具有办土地使用证资格的情况下，用一个又一个坑人的办法欺骗善良的消费者。应该得到应有的惩罚。
告他们去！这种欺诈，搜集证据，坑爹！
热心网友我现在也是在百纳交了10000元定金，我说要退，他们不同意，我不知如何处理？哪位高人有招，在网上也有看到百纳广场的评论也有我这种情况，谁清楚最后如何解决的。
欺诈业主，谁还敢买？
百纳广场相关问答
116621位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送【国家司法考试】（选择题）甲公司与15周岁的网络奇才陈某签订委托合同，授权陈某为甲公司购买价值不超过50万元的软件。陈某的父母知道后，明确表示反对。关于委托合同和代理权授予的效力，下列哪一表述是正确的？（ ）-正解问答-正解网0【国家司法考试】（选择题）甲公司与15周岁的网络奇才陈某签订委托合同，授权陈某为甲公司购买价值不超过50万元的软件。陈某的父母知道后，明确表示反对。关于委托合同和代理权授予的效力，下列哪一表述是正确的？（ ）A. 均无效，因陈某的父母拒绝追认B. 均有效，因委托合同仅需简单智力投入，不会损害陈某的利益，其父母是否追认并不重要C. 是否有效，需确认陈某的真实意思，其父母拒绝追认，甲公司可向法院起诉请求确认委托合同的效力D. 委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效* A. 均无效，因陈某的父母拒绝追认 * B. 均有效，因委托合同仅需简单智力投入，不会损害陈某的利益，其父母是否追认并不重要 * C. 是否有效，需确认陈某的真实意思，其父母拒绝追认，甲公司可向法院起诉请求确认委托合同的效力 * D. 委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效作者：猫有九条命却只有一颗心来源：正解网链接：投票0好问题烂问题同问已同问修改分享扫码分享复制网址OK了，粘贴即可！解答:1个同问:0人浏览:218次修改提问【国家司法考试】（选择题）甲公司与15周岁的网络奇才陈某签订委托合同，授权陈某为甲公司购买价值不超过50万元的软件。陈某的父母知道后，明确表示反对。关于委托合同和代理权授予的效力，下列哪一表述是正确的？（ ）&&&&&* A. 均无效，因陈某的父母拒绝追认
* B. 均有效，因委托合同仅需简单智力投入，不会损害陈某的利益，其父母是否追认并不重要
* C. 是否有效，需确认陈某的真实意思，其父母拒绝追认，甲公司可向法院起诉请求确认委托合同的效力
* D. 委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效提交图片把图片文件拖到这里即可上传上传完，点击「插入图片」按钮插入title插入图片图片链接:图片描述:添加取消视频title插入视频视频链接:添加取消出于安全考虑，目前正解网仅支持腾讯视频（支持 HTTPS）的视频播放页链接
提交1个解答0正解正确答案D. 委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效详细解析双方民事法律行为，是当事人双方意思表示一致才能成立的民事法律行为。这类民事法律行为的特点是：必须有当事人双方的意思表示，而且必须相互结合、彼此一致。委托合同是双方法律行为，须双方意思表示一致才能成立、生效。本案中，陈某年仅15周岁，为限制民事行为能力人。根据《合同法》第四十七条第一款的规定，其订立的合同，须经法定代理人追认后才有效。因此，本案中的委托合同因陈某的父母拒绝追认而无效。单方民事法律行为，是仅由一方意思表示就能成立的民事法律行为。这类行为的特点是不需要相对人的同意，该行为即告成立。代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效。正确答案
* D. 委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效 详细解析
双方民事法律行为，是当事人双方意思表示一致才能成立的民事法律行为。这类民事法律行为的特点是：必须有当事人双方的意思表示，而且必须相互结合、彼此一致。委托合同是双方法律行为，须双方意思表示一致才能成立、生效。本案中，陈某...作者：来源：正解网链接：收藏已收藏感谢已感谢修改分享扫码分享复制网址OK了，粘贴即可！修改解答&&&&&## 正确答案
* D. 委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效
## 详细解析
双方民事法律行为，是当事人双方意思表示一致才能成立的民事法律行为。这类民事法律行为的特点是：必须有当事人双方的意思表示，而且必须相互结合、彼此一致。委托合同是双方法律行为，须双方意思表示一致才能成立、生效。本案中，陈某年ɠ岁，为限制民事行为能力人。根据《合同法》第四十七条第一款的规定，其订立的合同，须经法定代理人追认后才有效。因此，本案中的委托合同因陈某的父母拒绝追认而无效。单方民事法律行为，是仅由一方意思表示就能成立的民事法律行为。这类行为的特点是不需要相对人的同意，该行为即告成立。代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效。提交图片把图片文件拖到这里即可上传上传完，点击「插入图片」按钮插入title插入图片图片链接:图片描述:添加取消视频title插入视频视频链接:添加取消出于安全考虑，目前正解网仅支持腾讯视频（支持 HTTPS）的视频播放页链接
提交我的解答&&&&&提交图片把图片文件拖到这里即可上传上传完，点击「插入图片」按钮插入title插入图片图片链接:图片描述:添加取消视频title插入视频视频链接:添加取消出于安全考虑，目前正解网仅支持腾讯视频（支持 HTTPS）的视频播放页链接
提交登录正解虚假证明被取消购房资格 购房需要哪些资料你知道吗？
事件回顾：近期，西安市房管局在与其他部门对购房资格联合复检中，发现两名购房人员涉嫌提供虚假完税证明以骗取购房资格的行为，现已取消其在西安市购房资格，并将按照相关规定严肃处理。那么，对于广大的购房者来说，一定要严格遵守国家的法律法规，如实提供相应的购房资料。说到购房资料，那你知道都需要准备些什么吗？一、如果你是全款购房：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。二、如果你是贷款购房：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。二手房：和卖房一同去银行面签。三、如果你是公积金购房：申请人身份证复印件申请人户口本(含首页,户主页)复印件申请人收入证明原件申请人公积金交存证明原件购房合同和购房首付款发票原件已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件土地使用证复印件积金买房手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
进入冬运模式
看过本文的人还看了
大秦网官方微信，更懂城市更懂你
陕西地界最全娱乐消息全知道
打造陕西最有影响力的美食平台
[责任编辑：liyuliu]
热门搜索：
在oversize珠宝让全世界为之心动后，小巧耳钉的精致之感则让人感到...<a title="详细"
target="_blank"<a
target="_blank"
target="_blank"<a
target="_blank"
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved父母代购买房小心子女不认 授权委托书不能少！ - 数据 -无锡乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
父母代购买房小心子女不认 授权委托书不能少！
来源：无锡商报
子女工作繁忙，没空看房买房，于是父母就代为操办，奔波于各大房产中介公司，这种现象已经不稀奇。但是，此类父母为子女代理购房的行为却存在着风险。
&&子女工作繁忙，没空看房买房，于是父母就代为操办，奔波于各大房产中介公司，这种现象已经不稀奇。但是，此类父母为子女代理购房的行为却存在着风险。昨天，记者从无锡市崇安区人民法院获悉，近期，有一名父亲张某在为子女代签了购房合同后反悔了，惹出一场官司，原告杨女士因未索取书面授权委托书只能自吞苦果，为自己的疏忽大意埋单。
&&代签购房合同后反悔
&&年过六旬，已经有两处房产的张某一直想要给自己的女儿女婿买套房。日，他和妻子在一家中介公司看中一套房屋。张某在买房前告诉卖房人杨女士，并不是为自己买房，而是买给女儿女婿的，但房屋的首付由他支付，其余的钱会和女儿商量在几年内还清。杨女士对此表示了同意，双方谈拢房屋的成交价为282万元。
&&随后，中介公司组织双方签订《房屋买卖居间合同》，合同约定：甲、乙双方任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付合同确认的10%作为违约金。杨女士在&出售方&一栏签名，张某在&代理人&一栏中签名，并在&买受人&一栏中同时签上他和女儿女婿三人的名字。
&&然而到了7月1日，张某却突然打电话给中介公司，说房子不买了，因为自己的女儿小张明确表示不想买房，他们想把这套房子退了。这使得以为&这次买卖已经板上钉钉&的杨女士急了，她说，自己本来就急需用钱，因为张某的出尔反尔，导致一笔贷款没办法支付，如果张某违约，那就要弥补她的损失。在中介公司的几次组织协调下，双方均未达成一致意见。于是，杨女士诉至法院，要求张某一家按照合同约定赔偿违约金28.2万元。
&&是否取得代理权扑朔迷离
&&在案件审理过程中，该中介的工作人员说，签署合同的次日，张某一家人去杨女士家现场看过房，对房子都表示满意，并没有提出什么意见。记者也从张某一家了解到，确实他们去看过房，但是房子没有车库。而他们家中拥有两辆私家车，如果买下房子，那么车子就无处停放，这样的房子对其毫无用处。
&&尽管看过房，但张某的女儿小张及女婿认为，合同上载明的是甲乙双方认可房屋过户到两人名下，两人贷款，此合同由代理人张某代为签署。父亲要给他们买房只是出于好意，但她实际上并没有授予过父亲代理权，而且两人也无力偿还购房以后的贷款，所以她认为父亲不是购房人，该份合同应属无效。
&&没有代理手续合同不成立
&&杨女士对此表示无法理解，她说，张某在签合同时，曾承诺是给家人买房的，根本没有产生怀疑。而且当时中介公司其实是要求张某出具代理手续的，只是张某说房子一定会买的，过两天就会支付一部分定金。&张某还曾许诺，如果产生纠纷，他会一并承担。&但这一切都只是杨女士的口头表述，无从查证。
&&经法院审理查明后认为，当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，虽然杨女士与小张夫妻对张某是否是买卖合同的一方当事人存在争议，但各方对小张夫妻是合同当事人没有异议。
&&虽然张某以女儿、女婿的代理人身份在合同上签名，但小张夫妻并未授权给张某，所以该合同并未取得两人的认可，合同不成立，因此合同内容包括的违约金条款对于双方当事人均无法律约束力。
&&最后，法院作出一审判决，驳回了杨某的诉讼请求。
&&&父母代购买房纠纷将增多
&&近年来，&80后&、&90后&开始占据社会半边天，部分年轻人由于社会经验不足、工作繁忙等原因，开始委托父母帮忙挑选购房，但实际操作中，作为实际购房人的子女大多不会特意向父母出具书面授权委托书，仅以口头委托，父母便以子女的名义进行购房。
&&而作为房屋出卖人则通常希望顺利达成协议，对于代理人是否取得授权并不进行严格核查，仅凭代理人的口头保证便对其代理权限予以信任。中介公司也为了促成中介合同通常会&网开一面&。但这就可能导致，双方签订合同后，作为实际购房人的子女一方事后不愿追认其父母代理行为的现象发生，而所签订的《房屋买卖合同》 也将因出卖人未与实际购房人达成合意而不能成立。
&&&此类案件以后会有上涨的趋势。&承办法官提醒，房屋买卖一般涉及金额较大，故签订合同时需慎之又慎。无论作为买房人还是出卖人，在签订合同前必须确认对方是否系合同当事人，如果是代理人则需对方提供相应书面授权材料，有必要时还需亲自核实，尽可能保证签订合同形式的完备，方能避免以后可能产生的不必要损失。(文中均为化名)
&&商报记者/张莉莉
&&相关新闻
&&名为买卖，实为赠与 如此过户易引发继承纠纷
&&记者在调查中发现，关于购房纠纷类案件近年来一直频频发生，纠纷类型也在不断更新。逾期交房、房子实际情况与描述不符、容积率问题等一直是购房纠纷案件中常见的纠纷案件。父母代购买房引发的纠纷作为一种新型纠纷也正逐渐出现在大众视野里。长辈与晚辈间房屋过户导致的纠纷因为政策的改变，也出现增多的迹象。
&&据了解，房屋过户通常有继承、赠与、买卖三种方式。但是，前两者所需过户费用较高。因此，长辈为避免房屋流转多缴税费，在将名下的房屋过户给晚辈时，往往选择与晚辈签订房屋买卖合同，但此举却存在很大风险。一旦遇老人去世，那么他的继承人就会要求分割遗产，从而引发相关的继承纠纷案件。
&&崇安法院近日审理过这样一起案件。宋怡的父亲宋强有5个女儿。自妻子去世后，宋强就一直和四女儿宋琳一起生活。因疼爱自己的外孙女，2004年时，宋强到产监处将自己名下的一套房屋过户给了宋琳的女儿小吕，双方签订了房产买卖协议。此事，宋强的其余子女并不知晓。
&&2010年，宋强去世。当宋怡等人提出要分割宋强的遗产时才被告知，此套房屋早已属于小吕。在弄清楚来龙去脉后，宋怡认为是妹妹伪造了父亲的签名、盖章签订了房产买卖协议，遂诉至法院要求确认该协议无效，并依法分割。
&&在庭上，宋琳告诉法官，当时父亲宋强名下的房屋是拆迁分配的公有住房。由于父亲的工龄长，购房有优惠，便出了一部分钱把房屋买下，房产登记在父亲名下。当时，其父亲也出具了一份说明，以后和宋琳一起生活，因宋琳出资部分钱，申明产权归其继承。后考虑到宋琳身体不好，宋强便和宋琳两夫妻商定，与外孙女小吕签订房屋买卖合同，将房产过户到小吕名下。
&&诉讼中，法官去宋琳委托的一家中介公司查明，其工作人员曾为宋强办理过户手续，其清楚地记得当时事发时的经过，宋强是亲自到场盖章的，因为产监处要求本人到场。至于双方在签订买卖协议后，小吕或宋琳是否支付房款就不清楚了。经法院审理查明后认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。涉案房屋已于2004年时登记在小吕名下，宋强在生前从未对此提出异议，虽相关房屋买卖协议并非宋强本人签署，但根据相关证据，宋强确实亲自前往产监处办理房屋转移登记手续，在房屋过户时亦亲自签署声明书，故其将房屋转移登记到小吕名下应为真实意思表示。最后，法院驳回了宋怡的诉讼请求。
&&法官提醒，当老人选择将名下的房产过户时，尽量选择用办理赠与公证及过户登记手续，如要以买卖合同的形式过户时，应召开家庭内部会议，并找两名以上无利害关系的人旁听，将会议内容记录下来，让每位家庭成员形成同意处分长辈财产的协议，以防以后在财产上发生矛盾而打官司。(文中均为化名)商报记者/张莉莉
热日 14:06
热日 10:48
热日 06:00
热日 10:57
热日 06:32
热日 06:00
热日 07:14
热日 19:59
热日 06:09
热日 08:22
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
直播解读商品房价
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323不错，我想问能否委托我父亲所在公司方或者朋友等等联名向法院递交“请愿书”来向法院求情--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
不错，我想问能否委托我父亲所在公司方或者朋友等等联名向法院递交“请愿书”来向法院求情
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：陕西 西安|解答问题：0条
你好，回复如下：1、建议你积极联系死者家属，积极赔偿，并希望对方出具谅解书。2、让你父亲积极向公安机关说明情况。3、请愿书没有任何意义。4、如有问题，欢迎来电详谈。
相关法律咨询
学生联名求情书老师也联名求情，因父母吵架孩子暂时心里变异犯错能缓刑吗
您好，根据具体情节以及悔罪表现等，建议来电咨询，为您进一步分析
离婚后房产还是联名，如有一方欠债，被法院强制执行拍卖的，令一方有权干涉吗？
离异，不代表婚姻期间的财产和都终结，还是需要分割财产和共担债务，可以起诉离异的夫妻俩，同时申请冻结两人财产和住房，胜诉后，可以申请拍卖抵债
本人结婚前，我与我的父亲联名组合贷款购房一套，现尚未还清贷款。婚后想与丈夫联名购房，还能再组合贷款吗
答：你好在未还清贷款之前不允许贷款。你先生肯定是二套。他得可以用你的不能
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
彭晓鹏律师 最近回复：
王超律师 最近回复：
唐糖律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
660律师在线
758今日解答
