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司法考试04—07年真题及答案
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农村房屋原拆原建，主房批了，厨房没有批，政府先让缴了八千五佰元算罚款，
农村房屋原拆原建，主房批了，厨房没有批，政府先让缴了八千五佰元算罚款，现在又不让建，半夜来强拆而且开车把老人撞伤
相似推荐解答问题农村在自家房后面建厨房要批地基吗要，没有合法用地建设审批程序的，或者超过宅基地面积标准的农村自建房屋都属於农村违章建筑，会面临拆除的风险。具体的报建程序由地方自行规定。rn根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条的要求“农村村民在村庄，集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照相关审批程序办理”。rn我国《城乡规划法》第四十一条第二款规定“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”rn例如，《上海市农村村民住房建设管理办法》中规定的相关审批程序为：rn第十二条（集体经济组织内的审查程序）rn村民委员会接到个人建房申请后，应当在本村或者该户村民所在的村民小组张榜公布，公布期限不少于30日。rn公布期间无异议的，村民委员会应当在《农村村民个人建房申请表》上签署意见后，连同建房申请人的书面申请报送镇（乡）人民政府；公布期间有异议的，村民委员会应当召集村民会议或者村民代表会议讨论决定。rn第十三条（行政审批程序）rn镇（乡）人民政府应当在接到村民委员会报送的《农村村民个人建房申请表》和建房申请人的书面申请后20日内，会同镇（乡）土地管理所进行实地审核。审核内容包括申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划、拟建房位置以及层数、高度是否符合标准等。rn镇（乡）人民政府审核完毕后，应当将审核意见连同申请材料一并报区（县）人民政府审批建房用地；区（县）人民政府应当在20日内审批。rn建房用地批准后，由区（县）人民政府发给用地批准文件；rn由镇（乡）人民政府发给建设工程规划许可证。rn第十四条（审批结果的公布）rn区（县）人民政府和镇（乡）人民政府应当将村民建房的审批结果张榜公布，接受群众监督。rn第十五条（宅基地范围划定和开工查验）rn经批准建房的村民户应当在开工前向镇（乡）土地管理所申请划定宅基地范围。rn镇（乡）土地管理所应当在10日内，到实地丈量划定宅基地，并通知镇（乡）人民政府派员到现场进行开工查验，实地确认宅基地内建筑物的平面位置、层数和高度。rn村民户应当严格按照用地批准文件和建设工程规划许可证的规定进行施工。rn参考链接：xxgk/xxgkml/nyzcfg/nyzcfg/szfgz/201509/t_.html回复律师：浙江-宁波回复时间： 17:57相似精选解答 问题房屋原拆原建要求是什么？农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：rn一、申请rn申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。rn二、现场勘查rn乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。rn三、填申请表rn国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。rn四、村委会审查rn村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。rn五、审核上报rn乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。rn六、审批rn县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。rn七、放样rn由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。rn八、验收发证rn新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。回复律师：北京-房山区回复时间： 17:57问题旧房原拆原建农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
五、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
八、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。回复律师：浙江-宁波回复时间： 17:57
无锡推荐律师我们镇上棉花站没落后把原有的房子拆了，重新建了一批类似商品房一样的房子对外出售，但没有房产证，可以_百度知道
我们镇上棉花站没落后把原有的房子拆了，重新建了一批类似商品房一样的房子对外出售，但没有房产证，可以
！我们镇上棉花站没落后把原有的房子拆了，可以买吗？求解，重新建了一批类似商品房一样的房子对外出售，但没有房产证
我有更好的答案
有房屋使用证吗？有的话价格应该比有房产证的便宜很多，但是没房产证你就没法用这个房子落户口，所以请考虑清楚
你好！据说负责建房的那个人有房产证，但是是这一批建的所有房只有那一个房产证，他是原棉花站的领导？可以给详细解释下吗？
房产证和房屋使用证是同一个东西吗？
村里面的房子是没有产权的，只有使用权居住权，没有产权，抵押权，落户权等房产证和国有土地使用证是国家的正规70年产权房的唯一证明。没有房产证只有使用权证的房子是属于小产权房，是不受法律保护的。小产权房没有抵押权，因为土地是村里的土地属于集体性质的土地。无抵押权即无法贷款，也就是说提取公积金就更不可能了。小产权房很便宜，只可以本村村民交易居住，而且只有居住权，涉及到拆迁，会补偿本村村民（农业户口），如果你不是目前情况是不会给你法律保护的。PS：我家买的就是村里的集资房，在深圳，但我们不是深圳人，房子没有房产证，但是有使用证，便宜很多，就居住而言，我们住了十几年还没什么大问题
那他这个算是企业小产权房吗?镇上棉花站原来不是国企单价吗？
采纳率：31%
买房子；没有房产证，那以后以什么为凭证，法律依据是什么，以后千万不要到打官司的地步！总得有个说法吧！
不是说有乡小产权房和企业小产权房之分吗？这个算是企业小产权房吗？
既然它属于这个范畴，就应该是属这个，但一定搞清楚是否属实，相关部门要肯承认才行
可以详细解释下吗？算是小产权房吗？
就是小产权房
据我了解，不是有乡小产权房和企业小产权房之分吗？
有关系的也可以办得到证
很多城镇都是这种情况。有人买，但是我建议别买，不然以后出问题很麻烦！
你好！听说有乡小产权房和企业小产权房之分吗？这个算是企业的的吗？会不会好点？
你说的那个房子就是现在政府，让这些人把以前房子推到，然后重建，为的是建设新农村。一栋房子只有一个房产证，就是房主自己有，其他人买了这个房子，都是没有的，你也知道，他们重建。都是最少四五层的，然后一层层的卖出去
具体是这样，原来镇上棉花站占地比较大，后来就把所有建筑都拆除了，因为位置还不错，就重新建了好多房，规划的还不错，象是步行街一样，有门面，还有独栋的，楼层就2~3层？基本上是这样？
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