我村建幼儿园，以前所买的土地不够用，在没有和我商量的前提下，要占我房子边的土地兼路我有权拒绝吗？_百度宝宝知道两户人家买的房只有一张土地证,我家想办理分户,但是另一家要求我家在院子里给他家留一条路才同意分户这个要怎么办？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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两户人家买的房只有一张土地证,我家想办理分户,但是另一家要求我家在院子里给他家留一条路才同意分户这个要怎么办？
划拨土地:具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。国有土地:国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。
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地区：江西 南昌|解答问题：0条
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我家现在要拆房建房，有一家就来阻止，说是是他家过去的老根本，拿着1952年的老土地证来无理取闹，我们村委会都多次调解了，他家去信访上面都回复了他家土改证已经作废了无效了，他家就是不听，天天来阻止我家施工，叫他家去告我家，他家硬是要叫我家告，说是法院判给我家的话他家才服，以后再也不来闹了，但是我们去法院问了，都说立不了案，请问下我家该怎么办？谢谢了
您好！你的问题目前法律无法解决。类似的纠纷我遇到好多，但都没有办法。若要解决，其办法可能超越法律之外。弱肉强食，你软弱他便欺负你，你强大，他便害怕你，这是生存的自然法则。但任何强大的对手都有致命的弱点，大音声虚，咆哮的敌人其实内心最脆弱，一切都是心理作用。解法有三:1.摸清对方的利益需求点，看看有没有交换的条件。2.找到对方的弱点痛处，对其制约或打击。3.把自己变强大，让他害怕！以上观点，但愿能启示你，祝您好运！
你好，我想咨询一下，我家住在乡镇上，去年年底隔壁家的一家人说我家院子的厨房烟柱每次烧柴做饭冒出的烟子都飘到她家了，就让我的爸妈把厨房拆了把灶台改一个位置打灶做饭，给我家拿了五百块钱，我爸妈想着都是邻居，没要他家的钱，就说过完年再拆，本次我家厨房是十几年以前土房子改做楼房的时候就起的，那时候厨房起的是个瓦房，已经在里面烧火做饭十几年了，本来拆了的话就盖一个一间两层，想着隔壁家去年夏天的时候改起房子的时候把他家房子盖在了两家都用的公墙之上，我家里都没说什么，我家厨房拆了盖一间两层的话他们家也不会说什么，哪里知道过完年正月二十的时候等我家把厨房拆完了找砌匠来做房子的时候隔壁家突然说不准盖两层，说盖两层的话就挡住了他家里的阳光，我爸妈就很生气，跟他理论，说我们家在自己原有的面积上盖房子，凭什么不准盖，他们家人把砌匠给骂走了，就这样，房子拆了空在那里大半个月，我爸妈在镇上到处找人来说给评理，镇上的公家都不愿意管这件事，我爸妈就想着不让就不让吧，那就只盖一个平房好了，上面也能晒点东西，等我爸妈隔天早上再把砌匠找来准备动手盖平房的时候，他家人又站在自家二楼的走廊上不准砌匠动工，说我家盖平房小偷从我家平房楼顶上到他家去了他家里的东西不见了就找我家里的人赔，我妈一气之家说他家欺人太甚，当初叫我加拆的也是他，现在不准做的又是他，就说找别的镇上的砌匠过来做，就起一间两层，我爸就到处找砌匠来盖房子，可别人一听说两家在扯皮，都不愿意来做，就这样，房子拆了又空了几个星期，一直到前几天，我爸妈又找他们家理论，他们家说只准我们家厨房还盖以前那样的瓦房，我的爸妈就说还盖以前那样的瓦房我家的灶就还打在原来的那个位置，这样你总说不成什么了吧，我们家厨房是什么样，我现在还盖以前那个样子，他们家这才没有再闹，一直到前天，我爸去给人家砌匠说还盖以前那样的瓦房，他们家没说什么了，人家砌匠才又过来，前天把墙都砌好了以后今天开始搭房顶的梁子，他们家的大人又开始闹，说我家的大梁伸到他们家去了，不准盖，又从自家二楼楼道上翻到我家起的厨房的墙上拿锯来锯我家厨房房梁上的大梁，我爸就拿棍子赶她，不小心把他家大人的脚蹭破了皮，他家大人就不愿意，跑到我家里坐着不走，非要去住院拍片做检查，我妈害怕她耍无赖，只好把他家人说的都应承下来，他家的人今天去市里医院做检查去了，我想咨询我家像这种情况应该怎么办？我家在自家土地上盖房子为什么不行？
据你所讲，你们有权建房，如果对方阻碍可以报警，造成你们损失的，可以要求对方赔偿
你好，我想咨询一下，我家住在乡镇上，去年年底隔壁家的一家人说我家院子的厨房烟柱每次烧柴做饭冒出的烟子都飘到她家了，就让我的爸妈把厨房拆了把灶台改一个位置打灶做饭，给我家拿了五百块钱，我爸妈想着都是邻居，没要他家的钱，就说过完年再拆，本次我家厨房是十几年以前土房子改做楼房的时候就起的，那时候厨房起的是个瓦房，已经在里面烧火做饭十几年了，本来拆了的话就盖一个一间两层，想着隔壁家去年夏天的时候改起房子的时候把他家房子盖在了两家都用的公墙之上，我家里都没说什么，我家厨房拆了盖一间两层的话他们家也不会说什么，哪里知道过完年正月二十的时候等我家把厨房拆完了找砌匠来做房子的时候隔壁家突然说不准盖两层，说盖两层的话就挡住了他家里的阳光，我爸妈就很生气，跟他理论，说我们家在自己原有的面积上盖房子，凭什么不准盖，他们家人把砌匠给骂走了，就这样，房子拆了空在那里大半个月，我爸妈在镇上到处找人来说给评理，镇上的公家都不愿意管这件事，我爸妈就想着不让就不让吧，那就只盖一个平房好了，上面也能晒点东西，等我爸妈隔天早上再把砌匠找来准备动手盖平房的时候，他家人又站在自家二楼的走廊上不准砌匠动工，说我家盖平房小偷从我家平房楼顶上到他家去了他家里的东西不见了就找我家里的人赔，我妈一气之家说他家欺人太甚，当初叫我加拆的也是他，现在不准做的又是他，就说找别的镇上的砌匠过来做，就起一间两层，我爸就到处找砌匠来盖房子，可别人一听说两家在扯皮，都不愿意来做，就这样，房子拆了又空了几个星期，一直到前几天，我爸妈又找他们家理论，他们家说只准我们家厨房还盖以前那样的瓦房，我的爸妈就说还盖以前那样的瓦房我家的灶就还打在原来的那个位置，这样你总说不成什么了吧，我们家厨房是什么样，我现在还盖以前那个样子，他们家这才没有再闹，一直到前天，我爸去给人家砌匠说还盖以前那样的瓦房，他们家没说什么了，人家砌匠才又过来，前天把墙都砌好了以后今天开始搭房顶的梁子，他们家的大人又开始闹，说我家的大梁伸到他们家去了，不准盖，又从自家二楼楼道上翻到我家起的厨房的墙上拿锯来锯我家厨房房梁上的大梁，我爸就拿棍子赶她，不小心把他家大人的脚蹭破了皮，他家大人就不愿意，跑到我家里坐着不走，非要去住院拍片做检查，我妈害怕她耍无赖，只好把他家人说的都应承下来，他家的人今天去市里医院做检查去了，我想咨询我家像这种情况应该怎么办？我家在自家土地上盖房子为什么不行？
据你所讲，你家完全可以建房。如果你家在建房过程中，他们阻碍的话，你们可以选择报警，如果对你们造成了损失，可以通过要求他们赔偿。
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3467今日解答在农村建房子，我的出路是左边，也是村里的土地，左边又要建房子，他应该给我留多宽的路？_百度知道
在农村建房子，我的出路是左边，也是村里的土地，左边又要建房子，他应该给我留多宽的路？
我有更好的答案
这个还需要两家商量吧，我觉得没有什么应不应该，好好商量，没有那么不近人情的人吧，都让出一点，路不就出来了嘛
也就是商量不好啊！他直接圈起来，就给我留了1.5米的路，我觉得太窄？
请回答，谢谢！
那就看他地基批到哪儿啊，如果地方宽敞，谁都碍不着，那他随便扩，没人管得了呗，问题是现在影响到别人了，他如果圈起来的地方超出了他的地基，那可以找村委会解决呀
如果人家没超出，那人家在那儿盖房合情合理，谁也管不着
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第十二堂课话筒传情
——电话接待上帝的技巧接听电话的要领
接听电话必须掌握一定的要领，以做到有条不紊，忙而不乱。有些房地产经纪人认为，所谓的接电话不就是在听到电话响起之后，拿起话筒说话吗？是的，应该说，在这通讯发达的年代，接电话确实是一个非常简单的动作。但是，那只是针对普通电话而已，
会接听电话不等于会接听销售电话或者说业务电话。接听业务电话并不是像接听普通电话地样拿起来就“喂”这么简单的，它是一门简单而又深奥的艺术，需要掌握一定的技巧，因为客户很有可能会因为你电话里传递的声音等信息重新考虑是否继续他们的购买过程。
接听电话的主题
对于房地产经纪人来说，接听最多的自然是咨询电话。接听咨询电话，首先需要明确客户所关注的焦点是什么，并针对客户所关注的这些焦点做好相应准备，从而让自己在面对客户电话咨询时“胸有成竹心不慌”。通常情况下，客户会在电话里咨询以下问题。
房地产业内有一句行话：“地段，地段，还是地段”。意思是说，客户在决定是否购买的时候，通常所考虑的第一要素就是地段。为此，在发布任何一个房源时候，你首先必须对该房源所处的地理位置有一个明确的认识。
请记住，对于地段，你不可只是简单地知道它位于哪个区、那条道路，而是应该对该地段的地址特征了如指掌，甚至包括该地段附近有什么设施、有什么显著建筑物、有哪几条公交线路都应该清楚。
回答关于房源地理位置的问题时，应掌握相应的技巧。有时候，相同的地理位置，不一样的解说，就会有不一样的结果。比如，对于某些地段，如果你只是简单地说出区位，客户可能会提出“太远了，太偏了”之类的不满；而如果你能带有补充性地告诉客户说：“距离XX商业中心只有5min车程”、“那里的公交线路有十多条呢，36路、805路、13路、201路等都经过这里”，那客户对该地段的认识就会更为深刻。此外，对于一些较为偏远的地区，你可以以“高教区”、“发展”、“升值潜力”等隐含的优势条件去有利淡化客户印象。
户型也是客户关注的焦点。地段是对大生活环境的选择，户型则是对居家小环境的选择。不同的客户有不同的需求，有的人由于经济能力等原因而选择小户型，而有的人则会由于家庭人口原因而选择大户型。对比，你不但要清楚你所发布的房源户型，还要掌握各种户型结构知识，并能准确地表述出它们的特点。尤其是一些特殊、新出现的户型结构，比如复式、跃层等等。
3、 价格及付款
价格绝对是买卖双方关注的一个焦点话题。任何人都希望购买到物超所值的商品，没有人会愿意在买卖活动中“吃亏”。
在回答有关价格问题时，可以运用一些简单而有效的心理战术，在为客户通常会对接收到的信息做出直觉反应。比如，对于单价高的小户型，尽量报总价而不报单价；对于单价低的大户型，则应报单价而不是总价。这样，客户对于价格的抗拒心理就会降低很多。
4、 相关政策
房地产作为影响民生的一个重要行业，国家总是在通过政策的调整引导其健康发展。一旦有新政策出现，房地产经纪人手上的电话就会比平日多响几次。比如，2005年国家出台一个新政策，规定二手房交易未二年的就要交营业税，这个政策对于普通百姓是息息相关的，很多人在决定买卖二手房时就会咨询一下房地产经纪人到底是怎么回事，什么情况该交营业税，税率是多少，该如何计算等问题。
请不要为这些电话感厌烦，相反，你还应该感到无比荣幸，因为客户是把你当作专家来对待，否则他们就会找别人咨询了。既然是“专家”，你就要对这个行业了如指掌。你必须熟知与此相关的所有政策法规，并能熟练地传递给客户。
接听电话的时机
有些房地产经纪人认为，电话铃声一响就应该立即接听，只有这样才能显示出你对客户的尊重。事实上，这是错误的观念。最适当、最完美地接听电话时机，应该是在电话铃声听到第三次的时候。
从客户的角度说，人们在打电话的时候，心里总有许多猜测，猜测对方在干什么、在想什么。所以，接听电话的时机选择也是一种心理战：电话第一声响起后，就接起电话，客户会认为你现在正无所事事或者你对客户的电话太在意了，为防止自己成为被“捕捉”的焦点，他们会小心翼翼地咨询或者回答你的问题；而如果电话铃声响起超过三次，甚至更多，比如达到七八次以后，你才去接听，客户又会有不被尊重的感觉，认为你不在意这桩生意或精神状态不佳。
从接听电话者的角度说，当电话铃声第一次响起的时候，可能正好打断了你正在做的事情，正在进行的思绪。你可能一时反应不过来，如果这时候马上接起电话，很容易造成说话结巴、应对不自如的局面。所以，你需要一点点时间来调整自己的情绪让自己打起精神，恢复到最佳的状态，而几秒钟，也就是两次电话铃声的时间就已经足够。当你放下身边杂乱的事情，以热情、轻松的态度接待这个打来电话的潜在客户的时候，也给了客户充分地想象空间：现在他们那里应该有很多客户，那些经纪人一定忙得不可开交……别忽视这个过程，它可
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