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五年逾期9次，近两年逾期四次，还能房贷成功吗
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普卡I级, 经验值 64, 距离下一级还需 35 经验值
购房定金已交两万，购房合同没敢签，一查征信，老婆的有九次逾期，我的没有，信用很好，请大神分析下，谢谢。
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你的信用良好应该没啥问题吧,不过安全起见,这个你得问清楚售楼部的人员,你交了订金,证明你是有意购买的,但是如果他们帮忙处理的贷款没成功的话,那是他们的问题,是否会退回订金.
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总的来说还是看运气，我信用卡全部刷爆了，无逾期，征信上有个淘客贷的贷款记录，差点没办下来。看你老婆逾期这么多次，估计也是个不会理财的人。唉
唯爱与美食不可辜负
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买房不是呆帐，都可以贷款。让业务员联系银行先
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暂时不要签，那你老婆的征信到贷款银行让信贷经理给你看一下，然后再做决定，你和你老婆结婚了是算一个人的信用，你老婆有逾期多你也跟着下水的，想要百分百下房贷，做一个假离婚用你的征信报告就可以了
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让售楼处帮你找对口银行下款应该无问题，但是征信有问题的话利率会比较高
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以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名字做房贷了，5年内逾期超6次都贷不了，不管你逾期有没有超90天的，现在只能用你的名字做房贷，你的征信好就行了，与你老婆无关，虽然银行到时也会查你老婆征信，但只有逾期没有别的刑事在案就没关系了，所以你这情况不必要担心买不了房。
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hcx918 发表于
以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名 ...
公积金贷款要参考征信吗？
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lzty66188 发表于
公积金贷款要参考征信吗？
公积金也是一样查证信的，要是逾期不严重可以办，不过这个也要看地方，还要看关系，你有关系的话逾期多只要不黑名单也许可以办下来，现在他妈的也够黑的，我们这里有人黑名单了找关系照样下。
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hcx918 发表于
公积金也是一样查证信的，要是逾期不严重可以办，不过这个也要看地方，还要看关系，你有关系的话逾期多只 ...
找关系又要花钱打点了。唉
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hcx918 发表于
以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名 ...
谢谢你的详细回复，但是现在已婚后，征信都是以家庭为单位来查的，签按揭贷款合同时，需要夫妻在场并提供双方征信资料面签。如果真的下不来按揭，购房合同又签了，首付也交了，算我违约，需要付总房款的10%，这就难接受了。。。希望对这方面了解的朋友帮忙分析下，大谢
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deanqin 发表于
暂时不要签，那你老婆的征信到贷款银行让信贷经理给你看一下，然后再做决定，你和你老婆结婚了是算一个人的 ...
嗯嗯，一个银行的朋友也是这么出的主意，先叫售楼顾问约银行按揭经理来看征信，如果他点头就有好大的几率，如果当场说不行，那我就不签购房合同，不交首付。 随便问下，假的离婚正被查到的几率大不？
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whm2288 发表于
让售楼处帮你找对口银行下款应该无问题，但是征信有问题的话利率会比较高
现在他们说按基准利率，但是看新闻，现在都可以按8.5折基准利率按揭。像我这样的情况，利率会高多少？谢谢
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anybiz 发表于
谢谢你的详细回复，但是现在已婚后，征信都是以家庭为单位来查的，签按揭贷款合同时，需要夫妻在场并提供 ...
难道我以上的分析你还不明白吗？你现在的情况主要双方没有刑事记录，那以你的名字贷款买房是百分百可以的。
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商业贷款买房，是先申请银行贷款通过了再付首付，公积金贷就不一样，所以想公积金贷就必须去公积金公司问明白，能不能贷，能贷多少，好了，这样说你还不明白那就当老哥没说了。
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hcx918 发表于
商业贷款买房，是先申请银行贷款通过了再付首付，公积金贷就不一样，所以想公积金贷就必须去公积金公司问明 ...
谢谢你，明天约银行经理看看，希望顺利
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LZ买的新房还是二手房？如果是新房一点事没
如果是二手房，你做主贷人，你老婆做次贷人就可以
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johnsonch 发表于
LZ买的新房还是二手房？如果是新房一点事没
如果是二手房，你做主贷人，你老婆做次贷人就可以
期房，一手，商业贷款。
另外，首付多点，贷少点，是否更容易下款？
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我有贷款逾期了6个月现在还清了,我想办房贷可以吗?
我有贷款逾期了6个月现在还清了,我想办房贷可以吗?
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连续三次逾期，或者累计逾期6次。银行就会审核非常严格。建议调取征信报告，提供给贷款银行，让银行看看逾期性质和次数，。消除银行信用卡不良记录。加●Q：【】他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。可能会需要一点时间，但是会帮你处理好的，你该了解信用卡关乎个人信用，你在全球银行网线都已经上黑名单了！！！这个数据是超过两个月就汇总到人民银行信用中心，...
连续三次逾期，或者累计逾期6次。银行就会审核非常严格。建议调取征信报告，提供给贷款银行，让银行看看逾期性质和次数，。消除银行信用卡不良记录。加●Q：【】他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。可能会需要一点时间，但是会帮你处理好的，你该了解信用卡关乎个人信用，你在全球银行网线都已经上黑名单了！！！这个数据是超过两个月就汇总到人民银行信用中心， 直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断，各商业银行对个人信用的评判标准是不同的。 ①消 除普通的银行信用卡不良记录　　如果是信用卡还贷等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨询，情节轻的只需说明并非恶意，一般可以帮您消除纪录。 ②消除征信系统个人信用信息基础数据库记录　　若 情节严重或拖延时间过长银行可能已经上报个人征信系统（例如信用卡逾期进入不良记录一般为90天，超过90天就有可能被报送中国人民银行个人信用信息基础数据库
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逾期了可能会上传了人民银行不良征信,贷款有难度,具体看你办理的银行
建议直接咨询银行
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助学贷款逾期或影响办理房贷 征信记录将保留
[摘要] 读者李先生：我2009年毕业，毕业之后一直按月偿还助学贷款。 2011年11月因为出差太紧漏还了一期，现在才发现，导致了有半年的逾期，现在已经按照还款计划把逾期都补上了。想知道，这种情况以后办理房贷的时候会受影响吗？
助学贷款逾期或影响办理房贷
李先生：我2009年毕业，毕业之后一直按月偿还助学贷款。 2011年11月因为出差太紧漏还了一期，现在才发现，导致了有半年的逾期，现在已经按照还款计划把逾期都补上了。想知道，这种情况以后办理房贷的时候会受影响吗？答：有影响，但影响不大，银行一般不会拒绝房贷，除非严重违约的贷款人。但据央行征信中心人员介绍，如果助学贷款逾期没有还款，会被计入个人信用报告，包括金额和逾期时间等，并且会被长期保留，如果当事人此后申请信用卡或办理贷款业务，相关银行也可以查询到这些征信记录。就是说，助学贷款逾期还款并不只是产生罚息那么简单，逾期还款的记录是会被直接计入个人信用记录的，对以后办理房贷车贷都会产生影响，甚至会影响借款人的工作，严重违约的贷款人还将承担相关法律责任。董女士：我以前的确对个人信用不重视，有过多次信用卡逾期还款的情况，但每次的欠款都很少，而且终都还清了，但现在还是对个人征信&污点&感到无比纠结。想知道，这种&无心之过&要伴随自己一辈子吗？对日后房贷会不会产生影响？答：实际操作中，个人征信系统的确会定期更新，但由于现在征信系统的法律法规还不完善，不少信用&污点&在新规定出台之前也会一直存在。中国人民银行征信中心的工作人员表示，如果是信用卡逾期还款，如果是已经注销，则注销前两年内的逾期还款记录都会一直保留。如果信用卡还在使用，个人征信系统上只会显示近两年内的还款记录。也就是说，如果信用卡还在使用状态，可以通过近两年的良好信用来洗刷之前的信用&污点&。相比之下，贷款类的信用&污点&则会长期保留。&现在国际上的管理，个人征信系统5年-7年就会更新，但国内由于征信业管理条例还未正式出台，因此在条例出台之前，个人征信系统上的不良记录会一直保留。 &综上，董女士申请房贷后一定要按时还款，不要给自己带来不必要的麻烦。房天下友&万能小阿星&：好不容易选了套中意的房子，首付、按揭材料都到位了，却在一个月后接到银行电话，被告知不能发放贷款，原因是有信用卡逾期未还记录。 &信用卡是有，可我压根没在这家银行办过信用卡啊&。想知道，在非贷款行有信用卡逾期未还记录影响贷款吗？答：是这样的，个人征信记录是联网的。&个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续3次，即连续3个月逾期，或者在两年之内累计逾期超过6次，就无法申请公积金贷款了。 &目前征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人近24个月的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。目前影响客户获得银行或公积金中心放款主要因素是借款人的个人征信记录。
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