单位职工婚育证明样本出租自有的营业房给内部职工晶莹和租给其他人交税有什么区别？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-10 12:41 标签： 证明本人是该单位职工
问：企业出租房屋怎么缴税?
答： 一、增值税上：
企业出租房屋取得的收入按&现代服务-租赁服务&缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
一般纳税人出租其日前取得的，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，免征增值税。
军队空余房产租赁收入，免征增值税。
二、房产税上：
企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
日至日，对公共租赁住房免征房产税。
根据《　国家税务总局关于安置残疾人就业单位使用税等政策的通知》(财税〔号)文件规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
三、印花税上：
企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业所得税上：
企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
五、根据《财政部 国家税务总局关于公共租赁住房税收的通知》(财税〔号)的规定，自日至日：
1.对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇，在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。
2.对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。
3.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
4.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征。
5.企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
6.对符合地方政府规定条件的低收入家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税，
7.对公共租赁住房免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。
热门推荐：分享到：371人有用1130人有用5285人有用164人有用镇原县土壤污染治理与修复规划（年）
为全面贯彻落实《国务院关于印发土壤污染防循化县土壤污染防治工作方案
为全面贯彻落实国务院《关于印发土壤污染防治行动计划》(国发〔201公租房与廉租房有哪些区别?
当前位置：
公租房与廉租房有哪些区别?
中国益阳门户网 www.yiyang.gov.cn&&&&发布时间： 11:20:00&&&&浏览量：次&&&&视力保护色：
公租房和廉租房都是保障性住房，都是只租不售，租赁人只拥有居住权，不得转让、转租、转借、调换、出租等。
1.保障对象不同：公租房为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学生和外来务工人员提供住房租住活动，具有临时性和过渡性特点，解决的是“夹心层”人群的住房问题。廉租房解决的是城市最低收入或低收入住房困难家庭而建的普通租用住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。
2、申请条件不同：公租房：开发区、工业园区以及各用人单位利用自有土地建设的公共租赁住房主要用于单位职工，其认定标准由产权单位或用人单位提出申请，报所在地的区住房保障部门备案。非
定向配租公租房主要面向中等偏下收入水平的城市户籍家庭、新就业大学生、外来务工人员。廉租房：一般申请人必须同时符合的条件有：具有本市城区常住户口5
年以上(符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制)的已婚家庭(含离异或丧偶的单亲家庭);取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难
户;取得《长沙市住房保障家庭收入认定证明》(含《长沙市低收入家庭认定证明》和《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》)。
3、租金标准不同：公租房：租金原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%。廉租房：实物配租租金目前是1元/平方米?月;廉租住房租赁补贴的标准为无房户160元/人?月，住房困难家庭为80元/人?月，但一个家庭可享受廉租住房租赁补贴金额最高每月不超过800元。
信息来源：熊婷
责任编辑：张凯大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
单位将自有住房出租房屋给职工居住，收取租金，租住年限已20年，现住房被政府征收，职工个人是否能得到补
若补偿：个人是向政府征收部门要求补偿还是向单位要求补偿。是否有相关的补偿文件或法律依据？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
现在很多事业单位的职工都是会给职工提供住房的,这样也可以让职工居住的更加舒适。事业单位职工在购买住房的时候,可以根据职工住房补贴文件来进行房屋的买卖。那么事业单位职工住房补贴文件是什么?事业单位住房补贴标准有哪些? []
浏览量：3868
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:227,askz:39,askzx0:585,ask0:0,RedisW:116askR:1954,askD：116 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2611
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：您当前位置： >>
>> &企业将自有房产作为员工宿舍免费提供给员工居住能否暂免房产税？企业将自有房产作为员工宿舍有偿提供给员工居住，但收取房租原低于同期市场公允价值，且收取的租金已入账并缴纳了营业税，请问此情况下能否暂免房产税发布日期：来源：办公室浏览次数：&&& 《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[号）文件规定：对企业按政府规定价格向本单位职工出租的自有住房，免征房产税和营业税。因此，企业将自有房产作为员工宿舍免费提供给员工居住应免征房产税。企业将自有房产作为员工宿舍有偿提供给员工居住，收取的租金若不高于政府规定的价格，免征收房产税和营业税；若高于政府规定的价格，则按规定征收房产税和营业税，但自日起，房产税应按《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2008]24号文件规定的4%征收。&分享到：0&版权所有：安徽省地方税务局
主办单位：安徽省地税局办公室
域名：www.ah-l-tax.gov.cn
备案号：皖ICP备号-1
技术支持：合肥深拓软件有限公司 联系电话:1&网站标识码：

我要回帖

更多关于 证明本人是该单位职工 的文章

 

随机推荐