未来房价会大跌吗？数据告诉你，哪个城市的房子值得买！ - 关注南通 -
生活在南通 爱上濠滨论坛
后使用快捷导航没有帐号？
精彩推荐：
查看: 77078|回复: 0
未来房价会大跌吗？数据告诉你，哪个城市的房子值得买！
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
3 P: Q濠% [+ x' G滨7 p论7 s* T3 m坛% R, I+ i4 Xbｂs.05１3.org1 v0 ?' g1 M来' b( J# n源：濠4 c& F滨, E论- r1 }坛# u2 M话说今年房地产调控被称为“史上最严调控”，严到什么程度呢？刚刚过去的十一黄金周，楼市给出的答案：多地楼市成交惨淡收场！6 F' y濠' ?9 X滨* S论" e坛6 Q6 ?; y来+ I源：濠5 p$ w滨; r6 Y5 X论 o坛0 G. k0 S来 A' ^0 R源：濠9 A滨" f* j论. C4 ]坛6 n
8 M濠4 L滨$ m R论* e2 l$ w坛4 {. U来. n源：濠- @" h5 J滨% j5 B论2 A8 f* D坛; a7 i& uＢBs.0５１3.org, p( m9 S来" a源：濠$ h6 i- T滨- y( j论3 O! \坛8 t' Q- bbｂs.05１3.org7 b" V3 n- [ＢBs.0５１3.org8 U Q
: L& ^来# ?4 F源：濠# k5 b滨. Y% J论' U! q坛: [: R" b濠8 k+ M滨5 u, ]" T论, V+ Z" {坛2 [1 ~. [濠5 e滨( {) `) [论' z坛; ^和之前“货真价实”的黄金周相比，这次楼市惨淡的成交量让很多媒体开启了新一轮的标题高潮，崩盘论、楼市冰冻论又在楼市江湖作妖，难道楼市真的不行了吗？0 TＢBs.0５１3.org# J% @" Z% ^+ `ＢBs.0５１3.org0 I* t* Y$ V0 n濠4 S- f3 _滨! N) R2 d论/ l1 E坛" @- P来: ^) q源：濠- W滨* Q e论; `坛. e* F8 S( K @来* [7 g b源：濠6 ]滨8 d' g, U论7 B6 B8 p坛. [+ _' Y# h) A来8 {源：濠! \4 N滨' b论& `坛9 _一线城市成交量同环比下降，( i, a来( A8 b9 I源：濠+ w' A' B滨7 M论: ]6 H坛( }: a0 y6 f7 _ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ0 r9 b( S1 d2 e7 a濠6 V滨8 p论4 j坛2 X- r二三线城市环比平稳
2 P8 k濠3 }滨2 w论3 E/ Y坛$ H! AＢBs.0５１3.org, g: R- TＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ/ q8 |
1 i$ f" Ebｂs.05１3.org( j% V3 uＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ5 Q1 Z$ W# [ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ" z先看一张图片，这是中指研究院的《中国房地产市场形势总结与趋势展望》的报告。1 B来- M源：濠0 N滨. n论1 N" P; U坛" Q5 a6 C/ b1 q来% e: D6 Q源：濠0 O滨% r论9 i坛: t' Abｂs.05１3.org: E/ V, R
) y. T" DＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ3 t( s5 l2 DＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ; U; X" j8 FＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ) d4 {, k
# m n来: a# c) e源：濠+ W% ~滨4 m5 z论& k% F0 H坛) u# nbｂs.05１3.org, _9 K- E @) _ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ6 x/ E+ Y明显看出，一线平均成交面积降幅明显。二三线，尤其是三线，平均成交面积降幅最低。8 Z5 m. Xbｂs.05１3.org8 l; x濠) ?' ~; `滨4 L3 Y论; s' E# c坛* |( h2 f) O来0 f e. b源：濠/ Y w滨* G论8 [: f坛5 P
- M0 h+ P濠& c滨: M论* j/ h坛" {8 `, a来* v$ K源：濠7 L滨, V论; {坛, I% R7 {0 ?) FＢBs.0５１3.org$ Q6 R* Y从环比数据上看，0 o来+ V. V源：濠' J, `* E滨( ]$ F& m论) e4 }坛/ v R来. X源：濠8 c滨, K论" z0 ?坛! i+ @7 |bｂs.05１3.org7 [' r' o
B( VＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ# C' k一线城市 8月环比 -11.6%↓，北上广深同比均下降，上海、深圳同比降幅超五成；
/ \来; X源：濠6 N滨; R论( {坛7 e1 y二线城市 8月环比 2.8%↑，重庆成交保持环比小幅回落但绝对规模仍处高位，天津、南京等地成交持续走低同比降幅进一步扩大；
; Cbｂs.05１3.org9 d" ?三线城市 8月环比 4.5%↑，徐州需求透支成交乏力市场规模高位回落，汕头等地成交量维持高位，1-8月同比增长超1.5倍。
: ^: W来; Z# |& U源：濠1 |8 k# c滨$ `! ^论: X+ s坛0 H% W" rＢBs.0５１3.org" I3 R, Nbｂs.05１3.org# p0 e从这组数据上，最起码可以看出“城市是用来住的，不是用来炒的”，这句话我D不是说说而已。 H6 _- U来, @& b/ _源：濠# m/ Y滨# P( k3 f论& r坛: {" G. kbｂs.05１3.org2 _: [8 b- YＢBs.0５１3.org6 k O+ n
1 }, OＢBs.0５１3.org C% p- K8 lＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ0 E' W" K来5 d- n+ S源：濠 F) L, g滨: Y& r/ t论/ m# C/ h坛. x/ j和以往的“一刀切”的楼市调控政策不同，这次的调控主要采取“因城施策”，从供需端发力调控房价，用去库存的方法促使房地产“平稳健康发展”。: g5 `5 W来1 B" r( K源：濠 \滨+ k论+ G2 _. _坛6 E6 L, w, f- EＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ, ~7 P0 Y. H' w. Bbｂs.05１3.org6 B
b: TＢBs.0５１3.org, C9 o4 V& a0 T濠3 F e/ l滨! X论# o% p坛1 A9 E/ xＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ% j4 ^
$ @濠& n( x滨3 g7 A+ w论% b8 g坛9 P; w4 `濠9 ?滨" t5 B论, h坛9 w# X: B( t' qＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ5 b0 p根据城市购买热度不同，在需求侧，对不同热点城市采取了限购、限贷、限卖（T+n）调控，提高购房门槛，过滤掉一批投机份子；在供给侧，增加土地供应量，整顿新房、存量房销售市场等，增加供应量；三四线库存多，通过棚改让一部分热钱流入三四线城市，减少库存。( b! ZＢBs.0５１3.org" g0 T6 N濠4 [滨9 j# l8 w论& `4 H坛' Y9 q' DＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ6 {# Y
, Z% B来/ W- n$ s源：濠7 V ?! W滨/ B/ V2 ^论% r坛; a7 SＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ4 k; r. gＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ0 _. `一套调控组合拳下来之后，再加上经济、货币、收入及购买人群心理预期的变化等因素的影响，目前全国楼市房价呈现的特点是：2 [2 O4 Wbｂs.05１3.org) a# V+ b& L1 s濠5 P) x滨9 @5 H论2 R+ n坛9 d' w濠6 |滨" L论: I& H坛( r
& a4 Ubｂs.05１3.org: U1 Q- ?: }来4 d源：濠0 P) j滨. J论# I坛# I% O# P1 c C来. `% y源：濠 r( u. H滨: T& N论- }: ]8 ~坛5 J, x一线城市房价已经被摁住了，并且一段时间内不会上涨。3 R) R来 R9 H: p源：濠; ], {滨3 c, s论- _% t坛/ q9 w5 C/ S濠' z {* n滨- d+ V( s论" ]9 p坛( G. {1 w濠) ]8 E滨% d论4 Y坛$ K/ [二线城市房价个别城市有上升势头，但整体比较平稳。5 y8 oＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ: r ~+ K5 ?ＢBs.0５１3.org1 _% C濠* G滨5 Q) R# ^论6 ^5 A坛+ _. F三线城市房价目前是高位横盘，处于调整期。# Nbｂs.05１3.org, i' i s: m濠# }! x滨; P0 d. G论3 O9 V坛 o2 o5 m8 ubｂs.05１3.org* a8 S
$ q P濠6 \滨. {论& O# b坛4 d9 M/ m7 AＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ, h" t' x0 A来! V, A# L源：濠5 Q: v滨% E+ P论1 a坛# D1 k2 }2 b濠1 f1 w5 Y滨# A论1 g! V坛) O* `( n1 Fbｂs.05１3.org% J f6 \ C8 S来0 [源：濠 F0 b3 p滨# s论; |坛4 h
- SＢBs.0５１3.org- F$ ]8 W: L1 z+ @bｂs.05１3.org, Y) k4 O- U( N来/ w/ \源：濠+ d% f滨! L论4 u+ G( O坛' y中指研究院的这份《中国房地产市场形势总结与趋势展望》的报告中，还有一个点特别有意思，单独拿出来和大家说说。0 _, v濠# H6 S' g滨3 s7 P/ n论9 b/ {3 ~坛6 S! P4 F濠' y, N& S滨% X8 H论: J坛 c/ k1 }8 JＢBs.0５１3.org! ~. U! F
0 k7 Z% mbｂs.05１3.org9 S+ C1 m( w5 `6 QＢBs.0５１3.org* v& k$ u9 q v濠* d( @7 G滨6 {4 A论" J坛) f) e报告中说，市场预期转向，今年以来二手房单月环比涨幅首次跌至新房以下。敲黑板，这个对市场判断很重要！
- J4 X6 NＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ g" F% H4 b, mＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ! X6 c# _7 r7 l9 wＢBs.0５１3.org) H: [/ V" VＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ( c3 ^( ]ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ* N% H8 vＢBs.0５１3.org/ t
: E" {# O来; @源：濠- j滨' _! m论9 N5 J坛8 j' Y" A+ WＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ6 Z! z0 E, |- T濠* G4 ~% c滨5 L2 N论, U坛& U之前我们一直说，新房房价掌握在开发商手里，只有二手房市场才能真正反映房价的涨跌行情。9 E来 X源：濠( w0 ~滨& n+ i论1 d- R0 n坛( H( A, R濠, Q( W滨% u7 |0 o论3 m坛+ T& B- d来* N% Q源：濠- X: w7 |滨0 R7 E9 C论+ q坛* a( }
5 k0 O来& c源：濠% g* [. ]滨' `2 Y论, ?' P4 f坛' y, `! h9 }ＢBs.0５１3.org+ _, eＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ6 A二手房涨幅跌了，这释放出的信号是，大家心里预期已经发生了变化。原来的调控政策一天一个雷，恐慌的购房者纷纷掏出所有家当买房，而现在，大家选择冷眼观楼，这也是楼市出现拐点的一个信号。 U( A来3 z源：濠8 O0 _3 {滨0 ]1 c/ u论7 w' M+ {坛( N0 n7 Hbｂs.05１3.org( f% C/ x濠+ M滨: r4 H3 {论1 ~, e/ `坛" z
' J来3 G9 w5 e源：濠% _" \" |滨9 I论' @坛, W, Y7 ?来# i源：濠' H滨6 n论) L坛 I+ _3 c( _bｂs.05１3.org7 y% P' B还有一点需要注意的是，楼市政策加码效应递减，这也说明了一个事实：楼市达到了ZF“稳”的要求。$ H* m" e来9 V; `源：濠/ _1 ~滨' ^) s0 G论6 G* j坛1 k. j$ F& Z来! I& W源：濠 Y滨. c论6 {; n坛, o2 n$ dＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ2 A0 I
' obｂs.05１3.org+ j* F, u5 L" LＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ1 L9 G$ Q来5 B) t源：濠% ]% g滨3 M h2 U论8 o坛 r7 m再看市场方面，这次调控直接反应到市场的首先是销售面积的减少，减少了2.1个百分点。5 L来0 d源：濠! O! U$ y滨' t+ Y论3 a0 j* d坛" T* |濠! O0 V滨- W论+ l& }, z坛3 \2 h& \bｂs.05１3.org. s! ?! l
5 D4 x来8 v源：濠: e/ h滨5 U论% u0 b9 S坛8 B% Q2 M来2 V8 n源：濠# ]/ j滨* X论* }坛" @7 z6 R2 `5 i濠1 Q& T滨9 r+ A论3 B, k坛7 m# s3 f" nＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ3 \! \ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ' X0 F3 Y* ZＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ6 ^9 Z
/ R来1 h+ N源：濠+ P* _滨( Z1 u论' N5 {坛) C2 r1 O濠' z滨" @/ h5 Z论2 `( O坛: }/ I* u( Ibｂs.05１3.org. w销售面积少了，那销售额自然也会下降，拿地、规划、建造、销售是房地产开发中最重要的四个阶段，从一环扣一环的房地产开发周期看，销售面积的下降，势必会造成开发投资及新开工指标的收窄。
+ W& rＢBs.0５１3.org9 M! a4 V. q. v来; ~; M源：濠) m ^$ ]滨: S! ?论. k0 a坛0 O' P; eＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ1 }, E( [' i2 pＢBs.0５１3.org0 D2 `7 J$ [来) U( Q源：濠# U滨. Y论* x坛4 r! }) ]" wbｂs.05１3.org5 B, O未来房地产市场的预测8 NＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ' I+ h: Z( aＢBs.0５１3.org! H2 O4 \5 Z2 EＢBs.0５１3.org+ E+ {对下半年房地产房地产市场的预判，中国指数研究院给出的是：销售面积有所回调，新开工同比下降。; [bｂs.05１3.org( Z! h* h& |8 L W濠# e6 @9 _滨6 Q' p2 o论% w3 W坛; E! K% A" Wbｂs.05１3.org$ ^
q- l来/ Y& ^源：濠0 J滨) B论# {% U坛 z& N" `1 s: rbｂs.05１3.org$ \8 D4 `9 Fbｂs.05１3.org2 h% M
2 m( T, `bｂs.05１3.org- s& i3 C) l+ M0 Ybｂs.05１3.org+ H0 [ VＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ0 ^$ \全国商品房销售面积同比降幅达到8%左右，开放商新开工面积同比下降5%左右，而开发商的投资额同比增长1.6%左右。
% O4 m濠- e滨* v论/ j L坛1 d# n) D濠4 [0 k滨) k/ |论- T+ k! d坛3 q8 I来! X源：濠; `+ a滨) Z论, A z% q坛* t3 h
/ P来# c8 O源：濠9 t, x滨2 ^3 ]2 v论5 q6 ~- i坛7 w! V1 l8 y3 ~来" b源：濠: |7 }滨: R论6 e# r坛; ^! p' @& y- Rbｂs.05１3.org, ]一线城市将步入“存量房”时代
# W来6 _8 |源：濠2 _0 b滨% |/ l: H论. [坛$ G% D/ u3 IＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ" z' n1 |2 E6 e来3 [源：濠* \滨: N0 ?2 L论% B: y坛. ?9 U0 hＢBs.0５１3.org4 G# `5 sＢBs.0５１3.org) S5 T8 ^目前北京的二手房成交量是新房的5倍，上海的二手房成交量是新房的3倍。未来，二手房存量房源将成为市场的主角，新房则成为配角，也会更稀缺。
2 W [) |ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ# n5 ^/ }ＢBs.0５１3.org8 y( e. q$ x# I3 aＢBs.0５１3.org9 g& N' m3 q: XＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ4 P$ m8 I来$ s' l, w源：濠6 }+ [滨5 Y: U; r论7 \+ P坛& @' H( W; W濠# g1 ~! x滨/ b' w论, Z7 ]2 ^坛# J
R) k3 v濠 O/ {: a滨8 l论. W! N- U坛0 J/ H5 vbｂs.05１3.org+ N5 ~1 y6 _2 UＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ9 y U并且一线城市随着入城门槛的提高，高收入、高科技人才才是一线城市未来主要的流入人群。
! `! j, E来- {+ j源：濠+ O% z滨3 W论+ Y! ?* b坛; R0 {ＢBs.0５１3.org+ k/ t3 o! N( CＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ' [* r
+ Q! ]2 wbｂs.05１3.org) q5 W& U来1 U) D源：濠8 N滨* w论, l3 n坛& J3 w7 DＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ3 R& n以北京为例，上图中，北京年，5年的土地供应一共6000公顷，商品房供地面积只占40.8%，所以，高收入人才导向流入，再加上土地的稀缺性，未来一线城市的房价会持续上涨。
P来- j源：濠% y0 b滨. D( X论/ j坛$ z. E( r6 R濠3 z! m滨7 e$ [; r论4 Y坛* A" S" i# lＢBs.0５１3.org. B
8 G6 M& ~来" x源：濠9 I) L ^滨% x+ R! j论* Q. v! V坛' {: V- k0 ZＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ% U8 ]! a3 cＢBs.0５１3.org, T二线城市是未来新房的主战场$ j来9 O源：濠+ Y滨 |- n! a论0 y8 ~+ G坛5 p5 h4 XＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ1 G3 Ubｂs.05１3.org8 a, ~! R
, f+ Y濠( |滨/ A, c/ k论# Q9 C坛( S! b3 |来& ]源：濠/ `滨# M论; g9 t' F坛( D7 N9 c9 `濠+ S3 A3 }滨4 B7 D论& J5 t6 H坛9 I# R对于以往价值被低估的城市，依靠人口基数大、产业升级空间大、能独立形成城市经济圈的城市，是未来投资的热土。* S/ KＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ; L. ?/ N$ yＢBs.0５１3.org2 k4 M/ i* A4 oＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ# H
7 p/ G4 C濠; r滨4 m7 G1 G论5 A- n坛; k! KＢBs.0５１3.org/ h% o$ k来* W+ {源：濠2 ~滨# k论8 i坛# e大量人口为市场带来住房需求，另外，受新经济辐射及轨道交通节点城市具有发展机遇。
& Y4 |bｂs.05１3.org: p# M3 p4 OＢBs.0５１3.org0 c& @# _ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ" ^' h
$ R" f& nＢBs.0５１3.org% H2016年，天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京及青岛GDP过万亿。
# u' T Tbｂs.05１3.org/ ?9 P一线及杭州、南京等发达城市已发展至服务业主导经济增长的阶段，经济活力突出。
* x. gＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ; O2 Y西部节点型城市，如重庆、成都等，借助“八横八纵 ”铁路规划使各城市群内部交通资源分配产生变化，部分节点城市发生变更，未来存发展机遇。9 i9 e8 p来$ i0 o源：濠1 K) q! X滨, G" G论" W% w坛" M% `! @濠* o' X滨& t& }+ U论" T% o坛7 F$ T" v% U来. @; p源：濠% q2 v5 |滨5 A* n论$ u坛 |
7 [) X: FＢBs.0５１3.org% I! m# Z0 m' k' G濠! J滨% A' X# `论- t& B5 t坛$ d/ H W% t8 A来. E源：濠5 J, g滨: \: A论3 x$ l' R坛! S3 ?三四线城市进入需谨慎
) z" y4 uＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ1 U2 z) w, _濠8 d/ F滨+ i! L论# ^坛3 d' GＢBs.0５１3.org! x8 u
W) S6 \ＢBs.0５１3.org5 L! ^2 f$ n濠$ V) n滨* g8 q- v论% _; G h坛2 s& p# zＢBs.0５１3.org6 a/ d: \近两年的限购政策，将市场的热钱挤压到了三四线，加上棚改政策的进行，很多五六线的城市房价也出现了一番大涨，实现了ZF调控下的去库存。0 Q3 d濠7 M, _+ G滨7 h# x论' `坛3 E1 Y" xＢBs.0５１3.org& _; [ p* iＢBs.0５１3.org8 X, F9 O
9 r来' G, K# [源：濠6 A滨 f3 U论! ~坛$ X$ Y2 cbｂs.05１3.org+ w. }8 Q' `4 GＢBs.0５１3.org7 c
6 F* R濠% k滨! X论. g6 I坛! f P# a来 C* f源：濠) S滨3 A( o, z论! I$ p0 C坛, _8 w* _0 n濠$ |$ o1 f滨+ e" e, k论7 @坛: a虽然短期内释放了资金去向压力，但沉淀在这些非优质资产上的资金，未来的退出将非常困难，没有产业支撑、没有人口支撑，也就没有长期利好预期。& t濠: F7 l滨; S论9 C/ w坛9 h" Q3 HＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ4 l* u+ Hbｂs.05１3.org3 z
( _# {ＢBs.0５１3.org8 H( ^2 G濠" J0 {5 f滨: ?论. }# [+ h坛( c+ s8 eＢBs.0５１3.org4 ]( @* V所以在选择三四线城市进入时，记得选择核心城市周边及有产业优势的三四线城市，这些三四线未来具备发展空间，特色小镇将迎快速发展期。
% R1 Y$ l来/ A+ i m源：濠' B7 I0 s滨 B7 {论* W坛6 G/ \濠+ g. @; _滨* Y7 S论. N( W坛. f! W( WＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ' Z4 |
, h6 E濠% Y滨+ }$ o论* f6 R坛8 G2016年起，除中央多次发文外，浙江、江苏、南京等全国多个地方省份均发文推进特色小镇建设。 特色小镇迎合市场需求，成为融合产业、文化、旅游、生态、社区功能的发展空间平台，迎来快速发展期。
2 l濠( y滨" G1 C. D论( A6 L坛' j' `0 @+ V: z来: o- i源：濠' n8 K滨& X; o, V论& ^( K坛# |" i. w5 V濠; Q9 ], k滨+ _9 Y' [论 ^坛- S所以，热点城市调控收紧后或将带动三四线市场行情持续一年左右，本轮行情年内有望持续。$ [# rbｂs.05１3.org6 ?4 w H2 `bｂs.05１3.org* ^3 v- y% LＢBs.0５１3.org7 I& a
# n }; {濠( C/ j! r滨8 N$ m1 q论1 r' F, L坛7 y" a' f- aＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ: }; [) z0 TＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ( b( ?! l/ T来: f' n源：濠+ U+ t滨" v" n论8 V, r坛% N) w; B* Y) kＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ5 ^ D- j来- b源：濠/ i3 H _滨7 X' i2 K论' u" _坛- N写在最后$ q濠+ Y! g" q滨& u! Y; ]论! A, Y坛, V
8 M O3 KＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ" E( b& X! y来. W' ^) C源：濠$ a" `滨4 k, i9 r论# S坛- x( r6 o4 B! Sbｂs.05１3.org% Q: G1 c本次调控短时间内不会放松。% t% R6 cＢBs.0５１3.org8 P" U5 K5 [ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ1 K0 [ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ0 c* V" G
0 Zbｂs.05１3.org% Z1 U* E濠. z/ O滨. J论$ Z坛4 P i+ ]濠0 K5 J' B滨8 l论% I s坛- d3 m! r来; j5 ~源：濠( L7 W6 I滨2 _& |论* Y, G坛2 C8 {/ |来% O源：濠6 Q& P+ s滨) U论! S! d4 F坛) i$ X1 P) B( `ＢBs.0５１3. i0 A# t
7 ]ＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ8 X+ }7 RＢBs.0５１3.org: h# ZＢBs.0５１3.org. @% s从市场上看，一线城市成交量增价跌，一二线涨幅回落已经出现，整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线，三四线城市价格上涨明显。" DＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ# I7 j) `/ u濠, p! H2 G滨5 ?6 P论% o$ M" @坛! h0 Ybｂs.05１3.org$ Y
+ Z" XＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ1 c" j: f) U6 I3 NＢBs.0５１3.org$ H8 |; v1 w) |来' K3 q源：濠7 E4 a滨8 ~4 O* W论9 ]% d坛8 ?! B从未来房产预判上看，保护好自己手上的一线房产资源，因为你卖了之后可能再也买不回来了；未来的战场在二线热点城市，所以刚需要把握时机；三四线可以买，也可以随便买，但想保值、增值的话，最好买核心城市周边及有产业优势的三四线城市。
打开微信，点击底部的“发现”，使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。
精彩推荐：
信息产业部备案： 经营性ICP许可证： Powered by ,&
All Right Reserved.
技术支持：按你的逻辑，2个月工资才买1个平米，一年也就6个平米。一般120平米的房子还要不吃不喝不用20年啊，这还叫“应该”？　　　　目前大家工资除掉吃用正常开支，能余一半的已经算不错了，那么，需要40年时间才能对付这套房子。真不知道你是怎么算的账。　　-----------------------------------------------------------　　一开口就120平，难怪买不起。小两口，有个孩子，能住120平？　　先买个70的，住10年后再换大的就不行？　　现在上海房价普通人四月工资只能买一平，房价跌一半，俩月工资买一平就比较合理了
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　?按你的逻辑，2个月工资才买1个平米，一年也就6个平米。一般120平米的房子还要不吃不喝不用20年啊，这还叫“应该”？　　　　　　目前大家工资除掉吃用正常开支，能余一半的已经算不错了，那么，需要40年时间才能对付这套房子。真不知道你是怎么算的账。　　---------------------------------------------------　　他只算了一个人挣钱，在中国好像老婆也工作吧。况且多数人还有公积金，只是多少不同
　　 作者：金雕 提交日期： 7:57:00
　　　　??按你的逻辑，2个月工资才买1个平米，一年也就6个平米。一般120平米的房子还要不吃不喝不用20年啊，这还叫“应该”？　　　　　　目前大家工资除掉吃用正常开支，能余一半的已经算不错了，那么，需要40年时间才能对付这套房子。真不知道你是怎么算的账。　　　　-----------------------------------------------------------　　　　一开口就120平，难怪买不起。小两口，有个孩子，能住120平？　　　　先买个70的，住10年后再换大的就不行？　　　　现在上海房价普通人四月工资只能买一平，房价跌一半，俩月工资买一平就比较合理了　　　　________________________________　　按照你的逻辑，两口之家也就买个70平米的。　　如果说4个月工资能买一平米，每年可以买3平米，买70平米约需23年，呵呵，23年。
　　作者：金雕　回复日期：　8:02:18　　　======================================　　终于明白你是干什么的了！哈哈　　你是不遗余力啊，够敬业的。　　
　　一线城市4月工资买一平，一般人买不起　　我的逻辑是俩月工资买一平，大城市房价下跌一半
　　晕了　　说房价不贵，被扣房托帽子　　说房价跌50%，也被扣房托帽子　　难道非要说跌80%才不是房托？
　　楼主白痴，不知所云，鉴定完毕　　　　“现在上海房价普通人四月工资只能买一平”　　这不是胡说八道么？8个月好不好。
　　“现在上海房价普通人四月工资只能买一平”　　　　这不是胡说八道么？8个月好不好。　　-------------------------------------　　现在8月工资买一平，如果按俩月工资一平的合理价格，上海房价要跌到现在的25%。　　大家等吧
　　LZ不是在长春吗？　　对上海的情况有多了解？？？
　　　　LZ不是在长春吗？　　　　对上海的情况有多了解？？？　　--------------------------------　　很多同学在上海，工资六千，整体抱怨付不起月供，买不起房
　　中国960万平方公里/13亿=7380平米地面/人
　　作者：金雕　回复日期：　8:22:17　
　　　　“现在上海房价普通人四月工资只能买一平”　　　　　　这不是胡说八道么？8个月好不好。　　　　-------------------------------------　　　　现在8月工资买一平，如果按俩月工资一平的合理价格，上海房价要跌到现在的25%。　　　　大家等吧　　　　————————————————————　　2007年上海市平均工资人民币2892/月 8个月工资23136 这个价位在上海算是相当不错的地段了 一方面收入不够多 一方面放着大量7k~9k的房子视而不见非要买大房子 买好地段的房子 买不起就怨天怨地怨ZF
　　作者：happytusi　回复日期：　8:43:50　
　　中国960万平方公里/13亿=7380平米地面/人　　*****************************************　　　　你愿意去戈壁滩还是青藏高原？分给你70万平米如何？
　　上海35岁以内的人口，基本都有大学或者起码大专学历。双职工夫妇家庭年总收入10万，这个算太正常的了吧？6~8倍的话，就是60万到80万，足够在中环内买套小两室的老工房了。　　实际上，大部分这类家庭都不止10万家庭总收入。　　做人还是要实在点。
　　看到这么多人表面上说什么买不起房,不买不看.　　可骨子里早已进入无房的癫狂状态...
　　作者：金雕　回复日期：　8:33:06　
　　　　　　LZ不是在长春吗？　　　　　　对上海的情况有多了解？？？　　　　--------------------------------　　　　很多同学在上海，工资六千，整体抱怨付不起月供，买不起房　　-------------------------　　在上海到处都是6000元/P的房子，就是不知同学能不能看得上，一定要在市中心买那就另当别论喽，套用一句俗语送给同学，小姐的身子丫鬟的命还要装高贵。　　
　　6000的房子，是比较远的镇吧。靠近市区的镇都比较贵
　　到处是6000的房子，天涯上也不会有这么多的空军了
　　应该是两个小孩，否则十几年后，一个家庭只有一个人工作，至少有六个人退休在家。　　1：7　　如果是两个孩子是　　1：3.5　　
　　这托又来了。
　　我说上海房价该跌50%，也被空军说成是托　　就这智商，哎
　　6000/p的房子只有在南汇，松江，九亭了。不过由于11号地铁和9号的延伸线的原因，又开始涨了
　　2个月工资才买1个平米　　======================================　　这也算高收入？
　　算了, LZ.　　你现在挣1800,不代表以后一直挣1800,何必受了点刺激一定要找补回来?你父母用养老钱给你买房也是你家自己的事,只要父母愿意,别人的看法都不必理会.大家也不是因为你父母给你买房就看不起你,是你自己太张扬些了.在中国混,首先要学会低调.　　　　师姐说句你不爱听的,1800是少了点,后面加个0还差不多.有些高收入人不买房,不代表买不起,而是不愿意花冤枉钱.明明2009能花50万买到的,为什么要万去买?我去岁看的房子,已经开始打8.5折了,还卖不出去!　　　　低调点,勤奋点,多写几篇论文多出几本书,将来银子大把的.何必争这一时之长短?再说,原是你自己说错了话.有勇气认错也是智慧,一定要找出种种借口替自己辩护没错,就算别人肯信,你自己就信了么?　　　　　　　　　　　　
　　楼上的能肯定明年50万能买到今年100万的房子? 假如不能你为自己做过什么样的准备?　　楼主反正是有自己的房子安心住着了,根本无所谓受到刺激要补回来之说,随着时间的增长,他的收入只会越来越高,足够他应付他往后的人生所要经历的事.
　　一个靠父母买了房子的人也能这么猖狂，听说你在吉林大学工作？我真悲哀，居然还能跟你有拐弯抹角的联系。　　你没事的时候应该自己算算，靠自己的工资，三十岁之前能不能在长春买个房子，是长春市内，不是郊区
　　作者：xiaocm15　回复日期：　10:42:35　
　　　　楼上的能肯定明年50万能买到今年100万的房子? 假如不能你为自己做过什么样的准备?　　-----------------------------------------------------------　　50万买不到,现在85万总能买到的.　　看多看空原是自己的判断,后果自担,与人无扰.我看空,有耐心等到09年,阁下看多,赶紧多买几套.　　我也不去问你,若明年还这样跌,你又如何?　　
　　那些说自己拿着高收入却买不起房的并不是真的买不起一般的房子,而是买不起他们自己想要的那种又大又好令同学朋友羡慕的房子,他们的虚荣和贪图享乐决定了他们宁愿把钱花在买车上,花在上高档餐厅上,花在穿名贵服装上等等这些别人看得到的表面风光的地方,如果他们是张扬个性,决定走与常人不一样的人生也很令我欣赏,这样的人就没必要再关心房价,可偏偏他们又脱不了俗,还是要按照普通人的人生轨迹来走,留下的只是抱怨了.
　　现在85万是降了可你买了没有?假如明年又涨回到100万了你怎么办?等不等是你自己的事,许多人都拿着钱等了许多年了不是,可如果房价继续涨也不要抱怨,如果跌了你没抓住机会买下来也不要后悔,正如你自己说的后果自担.你又有什么权力教训买了房的人呢,只要他钱不是违法得来的又与别人何相干?　　我早买了房,而且买房是根据我自己的经济情况量力而为的,甚至把买房后生活中可能会出现的突发情况下的备用金都留下了,明年后年继续跌我也丝毫不担心,因为我一样要住着.　　我所以关心房价,是因为我亲亲眷眷的好几个大学毕业都来了我这个城市工作(都是上个月开始上班),我主张他们要努力工作,节约开支,在资金积累慢慢增加,经济许可的情况下早买房早安家,在他们这个新城市,我是觉得有责任帮他们在大事上给以参谋和关心.
　　作者：xiaocm15　回复日期：　11:03:01　
　　　　那些说自己拿着高收入却买不起房的并不是真的买不起一般的房子,而是买不起他们自己想要的那种又大又好令同学朋友羡慕的房子,他们的虚荣和贪图享乐决定了他们宁愿把钱花在买车上,花在上高档餐厅上,花在穿名贵服装上等等这些别人看得到的表面风光的地方,如果他们是张扬个性,决定走与常人不一样的人生也很令我欣赏,这样的人就没必要再关心房价,可偏偏他们又脱不了俗,还是要按照普通人的人生轨迹来走,留下的只是抱怨了　　-----------------------------------------------------------　　这话可偏了.什么是高收入?依我看,我供职的这家公司也只中国老大一人算得,300(W)尚不足,两百(万)颇有余.其余人等,也不过中等阶层而已.有买房的,也有不买的,也有家里原有房的,都活得滋润,没什么抱怨.别的不提,只谈那个在07年三月北京房价最高时买了的同事,虽然最近降了些,也没听他抱怨过,一惯的乐天派.问着我,我笑言,已经到了这时候,干脆就等到奥赛后再看,他们也表赞同.更有一个甚相得的同事,她老公特特嘱咐我今年不要买房,伊是房地产内部人士,劝我耐心再等两年!从来不曾冷嘲热讽过.倒是这里,八杆子打不着的人,为着都不能左右的房价,污言秽语,动真气,十分可笑!
　　现在85万是降了可你买了没有?假如明年又涨回到100万了你怎么办?等不等是你自己的事,许多人都拿着钱等了许多年了不是,可如果房价继续涨也不要抱怨,如果跌了你没抓住机会买下来也不要后悔,正如你自己说的后果自担.你又有什么权力教训买了房的人呢,只要他钱不是违法得来的又与别人何相干?　　----------------------------------------------------------　　这话莫名其妙!我原说的,是我自己的判断.我也不曾劝人不买,也不曾讽刺人买房,你把我以前的贴打开细看看,几时教训过买房的人?便是LZ,我又何尝说过他不该买房,只是他原是靠了父母,却将功劳算在自己头上,大肆张扬,一时多嘴,说了两句而已,也不过是劝他从此低调,也是为他好.　　　　我什么时候尖辞过人家的钱是非法所得,又扯上这些做什么?又哪里说过与我有关?真要与我有关,我还不疾言厉色,戒他下次?我那弟弟,便是这么管教的,如今出落的世事洞明,人情灵透,且行得正,走的端,这才是与我有关.　　
　　正是看着有许多八杆子打不着的人对着楼主这个借用父母钱买了房的人又是教训又是指责的才心生不平.楼主没有说错什么,也没有做错什么,动用父母的资源买房并非就是坏事,比如,最终我的钱全是我孩子的,如果早花在孩子身上能让他打下好一点的基础,让他的生活起点更高一点,又干嘛不把钱用在刀刃上呢.孩子的起点高了,将来事业发展的更好,反过来再孝敬父母不是一样嘛.
　　作者：xiaocm15　回复日期：　12:13:19　
　　　　正是看着有许多八杆子打不着的人对着楼主这个借用父母钱买了房的人又是教训又是指责的才心生不平.楼主没有说错什么,也没有做错什么,动用父母的资源买房并非就是坏事,比如,最终我的钱全是我孩子的,如果早花在孩子身上能让他打下好一点的基础,让他的生活起点更高一点,又干嘛不把钱用在刀刃上呢.孩子的起点高了,将来事业发展的更好,反过来再孝敬父母不是一样嘛.　　-----------------------------------------------------------　　这有什么?天涯原是个公共论坛,LZ既说得,他人也说得!俗话说,枪打出头鸟.职场政治,倒霉的往往是那些不知自己几斤几两重,张扬得不堪的人,提升的都是不显山不露水的.人家也不是真的半点不露,只是分寸把握得好,该显时显,该隐时隐,进退得体!　　　　LZ说得是家务事,本无对错,但没什么值得炫耀的事大肆张扬有什么意思?幸亏是网上,现实生活里还不知道会怎样!我以前有个同事,连家里用的手纸都拿出来炫耀,大家都微笑不语,暗地里却看轻了她!　　挨了这顿扁,以后学个乖,也是好事!　　
　　作者：xiaocm15　回复日期：　11:03:01　
　　　　那些说自己拿着高收入却买不起房的并不是真的买不起一般的房子,而是买不起他们自己想要的那种又大又好令同学朋友羡慕的房子,他们的虚荣和贪图享乐决定了他们宁愿把钱花在买车上,花在上高档餐厅上,花在穿名贵服装上等等这些别人看得到的表面风光的地方,如果他们是张扬个性,决定走与常人不一样的人生也很令我欣赏,这样的人就没必要再关心房价,可偏偏他们又脱不了俗,还是要按照普通人的人生轨迹来走,留下的只是抱怨了.　　==========================================　　恩，大家都应该勒紧裤带，减少高档消费，进一步将国内的内需集中到房地产上来！！！！！
　　LZ说得是家务事,本无对错,但没什么值得炫耀的事大肆张扬有什么意思?幸亏是网上,现实生活里还不知道会怎样!我以前有个同事,连家里用的手纸都拿出来炫耀,大家都微笑不语,暗地里却看轻了她!　　********************************************　　　　手纸用的好，别人不是买不起；　　家里有父母能帮衬，对LZ恶言相向的那些人是不是也有呢？　　因为自己没有，而大骂楼主“啃老”，就显然有些吃不到葡萄的意思了。毕竟那也是楼主自己父母愿意给的。
　　作者：笑语星眸　回复日期：　11:44:25　
　　　　现在85万是降了可你买了没有?假如明年又涨回到100万了你怎么办?等不等是你自己的事,许多人都拿着钱等了许多年了不是,可如果房价继续涨也不要抱怨,如果跌了你没抓住机会买下来也不要后悔,正如你自己说的后果自担.你又有什么权力教训买了房的人呢,只要他钱不是违法得来的又与别人何相干?　　　　----------------------------------------------------------　　　　这话莫名其妙!我原说的,是我自己的判断.我也不曾劝人不买,也不曾讽刺人买房,你把我以前的贴打开细看看,几时教训过买房的人?便是LZ,我又何尝说过他不该买房,只是他原是靠了父母,却将功劳算在自己头上,大肆张扬,一时多嘴,说了两句而已,也不过是劝他从此低调,也是为他好.　　　　　　　　我什么时候尖辞过人家的钱是非法所得,又扯上这些做什么?又哪里说过与我有关?真要与我有关,我还不疾言厉色,戒他下次?我那弟弟,便是这么管教的,如今出落的世事洞明,人情灵透,且行得正,走的端,这才是与我有关.　　--------------------------　　　　这位网友文采不错，留言如同古人小说，很有味道功底，喜欢，顶以下　　
　　我发现金雕这小子除了不够低调以外，还爱认死理　　　　傻空们一天挣一碗汤圆一品，王大伯炒股年收益20%，1.2*1.2*1.2*1.2*1.2地坚持了25年......他们不也是低调得很吗？你也该学着点嘛　　　　至于“房价不暴跌，就不让30岁的老婆下蛋”这种壮士断腕的思想准备，空空们早就做好了，这种死理你敢认吗？还是及早甘拜下风为妙挖
　　手纸用的好，别人不是买不起；　　　　家里有父母能帮衬，对LZ恶言相向的那些人是不是也有呢？　　　　因为自己没有，而大骂楼主“啃老”，就显然有些吃不到葡萄的意思了。毕竟那也是楼主自己父母愿意给的。　　-----------------------------------------------------　　依我看,手纸没什么夸耀处,房子也还是低调些好!世上值得夸耀的事也就两件:惊世之才,金玉之德.　　只如今并不闻有这样的人!即便有了,自然是谦逊得紧,不肯出来落人褒贬!　　
　　依我看,手纸没什么夸耀处,房子也还是低调些好!世上值得夸耀的事也就两件:惊世之才,金玉之德.　　只如今并不闻有这样的人!即便有了,自然是谦逊得紧,不肯出来落人褒贬!　　***************************************　　　　谦逊是谦逊的活法，骄傲也是骄傲的过程。　　夸耀的，自然是别人没有的，　　如果你也有，可以撇撇嘴；　　如果你确实没有，何必装出那副酸样？　　本来就不值得夸耀的事，居然你都没有，岂不是先要自我bs下？　　　　
　　老是开新贴，烦不烦？？？
　　作者：xiaocm15　回复日期：　11:03:01　 　　　　　　那些说自己拿着高收入却买不起房的并不是真的买不起一般的房子,而是买不起他们自己想要的那种又大又好令同学朋友羡慕的房子,他们的虚荣和贪图享乐决定了他们宁愿把钱花在买车上　　=========================================================　　
上海郊区（距离市中心不堵车的情况下车程50分钟）一套普通2室1厅的高层要卖80万，小区周围一片菜地，什么交通都没有。这样的房子还是令人羡慕的房子，住在这里还是虚荣和贪图享乐？
　　　谦逊是谦逊的活法，骄傲也是骄傲的过程。　　　　夸耀的，自然是别人没有的，　　　　如果你也有，可以撇撇嘴；　　　　如果你确实没有，何必装出那副酸样？　　　　本来就不值得夸耀的事，居然你都没有，岂不是先要自我bs下？　　　　--------------------------------------------------------　　骄傲原来是这等解法!今日可算是见识了,我素以为,那李白是个傲的,肖邦是个傲的,论至近代,那沈从文也必是个傲的.　　却不知世上原有这等骄傲的法门.罢了,盖境界不同,也不必多说!　　
　　今天算是受教育了，原来做人要么活出个李白来，要么活成个肖邦，不三不四的干脆就自我圆满罢，重回娘胎做人才好
　　今天算是受教育了，原来做人要么活出个李白来，要么活成个肖邦，不三不四的干脆就自我圆满罢，重回娘胎做人才好　　-------------------------------------------------------　　谁让你回娘胎做人?你便是想,也不能!　　你觉得哪样好,便学哪样,你要夸耀也由你,还管你不成?谁又是你一个衣胞里爬出来的,倒操这个闲心?我不过说些做人的道理,听进耳里的,当我是个明白人;听不入耳的,我还与他分证不成?　　　　依我说,这世上糊涂人越多越好,都是些见识浅薄轻狂浮躁的才好,他们不蠢,哪轮得到我做老大?可叹我遇到的都是人精,一个个最是沉稳谦逊有退让又凛然不可犯,我也不得不学着小心些.都象房观这样,我还省心了呢!要不说我爱来房观呢!可见我本来根基浅薄,只能到这里找找平衡罢了.　　　　我也乏了,聋子放炮仗,散了罢!
　　爱怎么活法是人家的事，只要一不违反法律，二不触犯社会道德，你管人家活得轻浮还是无知？动辄挥动道德大棒指指点点，可曾想过自己也是一屁股的不干净？　　　　某些日挣一碗汤圆一品的傻空为了“省钱”，连30岁的老婆都不让下蛋了，你怎么不来义愤填膺一番啊？
　　又见金雕。　　又见新帖。　　你丫的烦不烦，不知道有跟帖一说吗？不停开新帖，三两句回复别人的句子也开新帖，你有意思吗？
　　笑语和无双的，整理整理倒是有点内容。　　　　房子的事爱买买，爱卖卖。言论上，大家都有发表观点和评论观点的自由，大家继续……
　　　　　　作者：kd可可西东　回复日期：　13:10:54　
　　　　　　夸耀的，自然是别人没有的，　　　　如果你也有，可以撇撇嘴；　　　　如果你确实没有，何必装出那副酸样？　　　　本来就不值得夸耀的事，居然你都没有，岂不是先要自我bs下？　　=================================================　　
比如你GM上长了个痔疮，却非要拿出来夸耀一番。别人说你几句，你却答，本来就不值得夸耀的事，居然你都没有，岂不是先要自我鄙视一下？　　
这个逻辑你不觉得有点奇怪么？不值得夸耀的事情太多了，比如你得了aids，你生的儿子没PY，你头顶长疮脚底流脓，诸如此类之事旁人都没有，如果都要自我鄙视一番，那不是累死了？
　　哈欠过后,喝了杯茶,又精神了!　　造孽啊,五位数的工资,天天混天涯.BOSS啊,不是我懒,催了你很多遍,你不给下文我也没法!　　　　　　
　　估计那笑语生活中也并非一个低调的人,否则也不会挥着道德大棒对一个买不买房以及用什么方式买房的与自己毫不相干的人指指点点,看看那些教训别人的口气就知道.　　房观里大家应该是客观表达自己的看法甚至是对房市的判断,没有必要指责别人的行为.其实看多看空与炒房的人关系很大,对我们普通自住的人来说看多看空一切均由生活理念决定,比如,我觉得在解决了“衣、食”之后的第一需要是“住”,而有人可能认为应该先享受其他方面然后再买房，那就不要因为耽误了购买时机或因房价涨了而抱怨。凡事有得必有失，好事不可能全落在一个人身上。
　　仔细看看自己的回贴,女夫子了些!　　论理,我也不该教育LZ,只是最近看了些书,略懂些道理,说出来,不过警示自己无时或忘,倒不敢以此要求别人.
　　作者：kd可可西东　回复日期：　8:54:33　
　　---------------------------------------------------------　　你整天在这托不觉得累么?三十好几的人了做啥不好,非要给KFS做狗腿子,能个你几个好处?
　　估计那笑语生活中也并非一个低调的人,否则也不会挥着道德大棒对一个买不买房以及用什么方式买房的与自己毫不相干的人指指点点,看看那些教训别人的口气就知道.　　---------------------------------------------------------　　你说对了哈,我本是个掐尖要强的人,只是近年来分了疆域,好歹是一方诸侯,又吃了些亏,才学乖了.去年还勉强,有矫揉造作之嫌,慢慢地性子改了,到后来竞是纯出自然,心下也自是得意.只这一念,便又输了.叹!　　　　又天生的牛心古怪,最喜明敏多智之人,次一等,质朴清新的也可.见了那起蠢货,恨不能立刻拿大棒打死,可惜不能!只得罢了.　　　　白日里现实中十分得温良恭俭让,天性里却是桀傲不驯,也是个矛盾.不在天涯上舒展心胸,又到哪里去?　　　　
　　作者：笑语星眸　回复日期：　15:30:50　
　　　　仔细看看自己的回贴,女夫子了些!　　　　论理,我也不该教育LZ,只是最近看了些书,略懂些道理,说出来,不过警示自己无时或忘,倒不敢以此要求别人.　　　　让楼主去爽吧，生活费还没别人烟钱多，不能有任何闪失。这样担惊受怕的日子居然还出来秀，是我儿子早大嘴巴扇过去了
　　听笑语言罢到也感是清纯坦诚可爱.　　楼主第一个贴子出来后跟了许多骂他的贴,我当时就深感不平,每个人的家庭背景不一样,经济条件不一样,选择自己的生活方式别人是没有权力指责的.想想富豪家庭的孩子一出生什么都有了,那算不算是&啃老&?有的女孩子不用自己辛苦打拼,找一个有钱或有势的男朋友也什么都有了.现在社会每条路每个门都是开着的,只是各人因为生活理念的不同而选择的不一样罢了.上个月刚来这边工作的小表弟,因为家庭不能给他一丝一毫的帮助,今后的一切只能全靠他自己,所以我帮他找了一个单位集体宿舍先住下,每月一百多元的住宿费,也算是节省下来每个月几百元在外面的租房费,可能经过他自己的努力,几年后他可以较那些先享受生活的人早买下自己的房子,找到自己心爱的女朋友,在这个城市安居乐业.到那时可能有人会说因为他幸运,而看不到他现在的艰苦和对未来生活的计划.
　　金鸟人，你自己买了房子么好安安淡淡的一边凉快去了。表对其他人指手画脚了的。好不？
　　作者：networkers　回复日期：　15:47:26　　　让楼主去爽吧，生活费还没别人烟钱多，不能有任何闪失。这样担惊受怕的日子居然还出来秀，是我儿子早大嘴巴扇过去了　　　　我认为担惊受怕是因为你对自己能力的不自信.楼主的家庭收入只会越来越高,更何况还那么年轻,没什么好担心的!　　不论是事业还是生活,做好规划最重要.
　　　　谦逊是谦逊的活法，骄傲也是骄傲的过程。　　　　夸耀的，自然是别人没有的，　　　　如果你也有，可以撇撇嘴；　　　　如果你确实没有，何必装出那副酸样？　　　　本来就不值得夸耀的事，居然你都没有，岂不是先要自我bs下？　　###########################################################　　没有必要夸耀的事情，干嘛要有呢？？　　如果认为不值得的东西，更不用要了。　　所以没有很正常。　　
　　=================================================　　比如你GM上长了个痔疮，却非要拿出来夸耀一番　　　　***************************************　　　　不佩服不行，原来空军把房子当痔疮...　　怪不得十男九痣...　　剩下那个没“痔疮”的，还算不算男人呢？
　　 　　作者：xiaocm15　回复日期：　16:10:03　
　　　　　　　　楼主第一个贴子出来后跟了许多骂他的贴,我当时就深感不平,每个人的家庭背景不一样,经济条件不一样,选择自己的生活方式别人是没有权力指责的.想想富豪家庭的孩子一出生什么都有了,那算不算是&啃老&?有的女孩子不用自己辛苦打拼,找一个有钱或有势的男朋友也什么都有了.现在社会每条路每个门都是开着的,只是各人因为生活理念的不同而选择的不一样罢了.上个月刚来这边工作的小表弟,因为家庭不能给他一丝一毫的帮助,今后的一切只能全靠他自己,所以我帮他找了一个单位集体宿舍先住下,每月一百多元的住宿费,也算是节省下来每个月几百元在外面的租房费,可能经过他自己的努力,几年后他可以较那些先享受生活的人早买下自己的房子,找到自己心爱的女朋友,在这个城市安居乐业.到那时可能有人会说因为他幸运,而看不到他现在的艰苦和对未来生活的计划.　　---------------------------------------------------------　　阁下也很诚恳,是我责人太苛了.　　年轻时勤苦些没什么不好,我刚毕业时也很苦.　　又多读了几年书,出来时房价已经上天,工资又低,也不好把父母榨干,如果当时拿现在的工资,也买房了.　　现在也是买得起的,但看着有下降的趋势,索性再等等!　　　　
　　笑语才华横溢,多读了几年书自有多读几年的价值所在,起点高了今后往上的路会更好走.我同表弟说,出生在什么样的家庭是我们自己无法选择的,可人生的路我们可以自己把握,如果你发展的好,你的下一代就会好起来,一如这一代那些家庭条件比你好的人一样.中国的父母最大的希望就是看到自己的孩子过的幸福,力所能及的情况下帮助孩子发展是情理之中的事,其实对整个大家庭来说这是个好事.试想想,作为父母能自己舒舒服服地生活却看着孩子在受罪么,所以说楼主接受父母心甘情愿的帮助和那种逼迫没有支助能力的父母援助自己是不一样的,不能谓之&啃老&,更何况说不定将来孩子返还父母的更多呢,我认为那是楼主整个大家庭的经济发展计划的一部分.　　生活的轨迹如自然规律,到什么年龄段就干这个年龄段该干的事,想标新立异追求个性也自是要付出代价的.既然知道这个规律我们就提前规划安排好,将来的路就会走的更顺畅.个人对生活和发展的理解.
　　我和老婆一个月买两个半平米　　算了下买房会影响生活质量，反正也是改善住房条件　　等等再说哦
　　作者：xiaocm15　回复日期：　12:13:19　　　
　　　　正是看着有许多八杆子打不着的人对着楼主这个借用父母钱买了房的人又是教训又是指责的才心生不平.楼主没有说错什么,也没有做错什么,动用父母的资源买房并非就是坏事,比如,最终我的钱全是我孩子的,如果早花在孩子身上能让他打下好一点的基础,让他的生活起点更高一点,又干嘛不把钱用在刀刃上呢.孩子的起点高了,将来事业发展的更好,反过来再孝敬父母不是一样嘛.　　----------------------------------------------　　做父母的可以这么想，而且这么想的父母估计占了绝大多数(在中国).　　可是呢，做子女的这么想，就很不孝了。　　顺便说说我对空军的看法。　　天涯上的空军，我感觉大体分成2种: 一种是踏空族，05~06年判断错误没买房；一种是月收入不足5位数的，这类人如果还没有房子的话，在1线城市估计很难买房了。　　我觉得广大空军与其浪费在一个论坛喊涨喊跌的，不如好好提高自己早日拿高薪。只要确保自己的收入远超过平均收入，管他n年后房价是涨是跌，想买的话随时买得起。　　
　　笑语星眸朋友的帖子很有《红楼梦〉的感觉，　　很喜欢你的行文风格
　　明明2009能花50万买到的,为什么要万去买?　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　　　05年就有人说明明2006能花**万买到，为什么要2005**万*2去买　　　　可怜当年听信的人恐怕永远没有机会能住到本来可以买得起的好房子了　　　　你能为你说的话负责么？明明？？真那么正确的眼光你现在就不会在这儿发贴唱空了，当年没有抓住暴涨的人说要跌，有多少可信度？　　　　　　
　　这两天特地去看了上海几个网上盛传的打折盘。。MD~~全部都是有缺陷的房子。。不是房型爆差就是高层底楼。。看的中的房子没一个打折的。。所以说少看这里吓唬有的转贴文章。。实地跑盘你才会发现跟网上的心理落差是多么大
　　照LZ的逻辑看来，人生的目的就在于买一套房子，存钱是为了什么，就是为了一套房子？　　的确是很伟大的人生，这辈子都为了房产商和银行活着了　　
　　想买房子的确不能只在网上到处看,也别只听别人说哪里房子怎么怎么了,因为每个人对房子的期望和喜好是不一样的,必须实地去看房子,自己眼睛看到的才是真的.
　　作者：keith9　回复日期：　19:49:59　
　　　　作者：xiaocm15　回复日期：　12:13:19　　　　　 　　　　　　正是看着有许多八杆子打不着的人对着楼主这个借用父母钱买了房的人又是教训又是指责的才心生不平.楼主没有说错什么,也没有做错什么,动用父母的资源买房并非就是坏事,比如,最终我的钱全是我孩子的,如果早花在孩子身上能让他打下好一点的基础,让他的生活起点更高一点,又干嘛不把钱用在刀刃上呢.孩子的起点高了,将来事业发展的更好,反过来再孝敬父母不是一样嘛.　　　　----------------------------------------------　　　　做父母的可以这么想，而且这么想的父母估计占了绝大多数(在中国).　　　　可是呢，做子女的这么想，就很不孝了。　　　　顺便说说我对空军的看法。　　　　天涯上的空军，我感觉大体分成2种: 一种是踏空族，05~06年判断错误没买房；一种是月收入不足5位数的，这类人如果还没有房子的话，在1线城市估计很难买房了。　　　　我觉得广大空军与其浪费在一个论坛喊涨喊跌的，不如好好提高自己早日拿高薪。只要确保自己的收入远超过平均收入，管他n年后房价是涨是跌，想买的话随时买得起。　　有时候借用父母的钱不是为了霸占父母的资金,而是从家庭理财来考虑,比如,当你买房的时候,父母又有能力提供帮助的情况下,可以先向父母借一点钱,这样少借银行的钱,甚至不向银行借钱,节省了许多利息,即使是自己有了积累后按银行利息归还父母,也还是比向银行借钱合算.
　　keith9　说的是,努力工作多挣钱才是硬道理!
　　　栏目 　　论　题 首帖字节 发表日期 　　房产观澜 [经验交流]我终于明白为啥有高收入人买不起房了 276 08-12 07:57 　　房产观澜 [经验交流]为啥 房产观澜 这个论坛里，骂人的最多？ 204 08-11 22:30 　　房产观澜 [经验交流]房价由供求决定？由收入决定？我认为还是由政府决定 302 08-11 21:52 　　房产观澜 [经验交流]什么情况下，上海的房子会只卖4000？ 306 08-09 21:36 　　房产观澜 [经验交流]在长春，低收入人员买房更容易了 418 08-09 18:47 　　房产观澜 [经验交流]两年后，我的月供将变为450元 454 08-06 21:56 　　房产观澜 [经验交流]现在的问题是，如何让钱不贬值 242 08-05 21:08 　　房产观澜 [经验交流]顶层带露台阁楼，住着有农村独院的感觉 221 08-03 17:20 　　房产观澜 [楼盘评点]大家给建议一下，这几套房子哪个好 344 07-30 20:40 　　房产观澜 [经验交流]没有人会觉得房价便宜，哪怕县城250一平 306 07-28 23:40 　　房产观澜 [经验交流]中国其实不缺地 233 07-14 17:54 　　房产观澜 [经验交流]我不得不发帖澄清一下 549 07-14 15:29 　　房产观澜 [经验交流]不肯啃老的空军，你们真的不后悔吗？ 334 07-13 06:42 　　房产观澜 [经验交流]我不认为我啃老 266 07-10 00:00 　　房产观澜 [经验交流]我发那个贴的本意 394 07-09 22:35 　　房产观澜 [经验交流]买房有这么难吗？我工资1850，也买了 278 07-08 21:43 　　房产观澜 [经验交流]股市和楼市还是不同的 412 07-06 15:36 　　房产观澜 [经验交流]其实，决定房价的不是收入，而是外来人口 394 07-05 11:05 　　房产观澜 [经验交流]求助：开发商无两书延期交房，不赔违约金咋办啊？ 435 07-03 21:29 　　房产观澜 [经验交流]其实，这几年房价一点都没涨 478 07-02 22:57 　　房产观澜 [经验交流]房价=不变成本+可变成本+利润 630 06-30 20:56 　　房产观澜 [经验交流]租售比还是很有道理的，大家算算各自的城市吧 217 06-29 13:40 　　房产观澜 [经验交流]大家得有逆向思维 396 06-28 09:58 　　房产观澜 [经验交流]中等城市房价估计还是不会跌多少的 225 06-28 08:32 　　经济论坛 [案例分析]吉大法学院教授整治移动经理，嘿嘿，终于出气了(转载)
00:50 　　经济论坛 [经济杂谈]吉林大学法学院教授治了治移动经理
00:35 　　情感天地 母亲和奶奶,他该选择谁? 388 07-28 00: 　　
　　作者：在上海的湖北人　回复日期：　9:27:43　
　　　　6000/p的房子只有在南汇，松江，九亭了。不过由于11号地铁和9号的延伸线的原因，又开始涨了　　　　　　宝山和金山、奉贤、闵行区部分地区等还有其他好多地方　　对了，崇明应该也有很多
　　现在买房的都是有多套房的人，房价暴涨，导致有钱人越来越有钱，穷人越来越穷，中国进入万恶的资本主义社会了，越来越脱离社会主义了?
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)