买卖房屋买卖卖方需要交哪些税双方需交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 20:00 标签： 房屋买卖卖方需要交哪些税

二手房买卖双方在交易的过程中需要交纳什么费用呢二手房交易中，税费的缴纳也是一笔不小的开支二手房买卖双方都应该提前做好预算，准确把握自己要缴纳税费嘚多少在实际的交易中，购房者通常认为自己要缴纳的税费比卖方缴纳的税费多事实究竟如何呢？

二手房卖方需要交纳的费用种类有哪些

1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用；

2、合同印花税：按照房屋产权转移的销售金额的)

满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;增值税：全额的5.56%普通房满2年减免;个人所得税：房款的1%，普通房满五年唯一减免

1、买卖双方签订买卖合同：房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查：房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后管理部门要查验有关的证件，检查產权要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价

3、立契过户：房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批閱权限申报有关负责人审阅同意后经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权过户手续：房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，箌房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号交换新的房产证。

房屋产权过户需要的材料

1、房地产转移登记申請表;

4、有关行政机关的行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证的应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或經公证的房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确認书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

我要回帖

更多关于 房屋买卖卖方需要交哪些税 的文章

 

随机推荐