EB-5移民中介陷阱：利益各方让投资者丢钱又丢身份|签证|中介_新浪财经_新浪网
　　【等深线】EB-5移民中介陷阱：利益各方让投资者丢钱又丢身份
　　2017年，EB-5被称为改革大年，不仅因为EB-5法案将于9月30日再次到期，更因为美国政府以及EB-5相关利益团体在改革步调上的空前一致
　　在美国EB-5投资移民项目的申请过程中，申请人通常会拿到两个美国签证，分别是I-526签证和I-829签证。I-526签证和I-829签证都是美国绿卡
　　中国人申请的投资移民案。即使按照最低投资额50万美元计算，中国富人为移民美国所进行的投资也超过35亿美元。
　　《等深线》记者&&&晏耀斌 &北京报道&
　　一再要修改的投资移民政策（EB-5），终于迎来改革大年。不过，在那之前，李先生和他的家人却在中介帮助下，六年未能移民，错过了太多。
　　北京时间日应该是李先生按计划成功移民美国的日子，为了这个计划，他将支出50万美元投资款加5.5万美元管理费用以及5万元人民币的服务费。然而，付清费用的李先生并没有如愿以偿地移民成功，而是引发纠纷，进入法律程序，通过诉讼追偿损失。
　　京师律师事务所移民法律事务部主任封跃平通过研究发现，在具体办理移民过程当中，亨瑞公司不断利用其专业性和信息不对称性，对办理移民的核心信息多次隐瞒、欺骗，不及时解除合同，直接导致李先生孩子的年龄已经不再符合美国移民政策中随同家庭移民的规定，也使得李先生的家庭无法取得绿卡。
　　类似案件频繁发生，投资人无法获得投资款返还和赔偿。2017年，EB-5被称为改革大年，不仅因为EB-5法案将于9月30日再次到期，更因为美国政府以及EB-5相关利益团体在改革步调上的空前一致。
　　那些已经申请，或者正在申请EB-5的中国人，不仅面临政策的风险，还将继续面临移民中的中介诱惑。
　　移民美国梦
　　2010年8月，李先生在北京一酒店的大堂看到一个场面盛大、布置精美的活动，通过了解，李先生得知这是北京亨瑞同照信息咨询有限公司（以下简称“亨瑞公司”）正在开展移民项目推广会。
　　作为家有高中生，即将面对高考压力的家庭，移民美国，让孩子在美国有个轻松的学习环境，是李先生心中朦朦胧胧的一个向往，身边越来越多的亲朋好友也是如此计划和实施的。
　　而这一天，通过业务员推介，李先生心里豁然明晰。在美国EB-5投资移民项目的申请过程中，申请人通常会拿到两个美国签证，分别是I-526签证和I-829签证。I-526签证和I-829签证都是美国绿卡，拿到这两个签证后，当事人所享受的权益和义务与美国正式公民基本一致。两者时效性不同，I-526是两年有效期，I-829是永久有效。在位于国贸商圈的亨瑞公司，业务员向李先生展示了大量的成功案例。
　　根据李先生的情况，亨瑞公司给他的计划和承诺是，李先生递表后I-526（外籍企业家移民申请）未获批，或入境两年后I-829（美国永久绿卡、无条件绿卡）被拒，公司将协助客户通知项目投资方退还50万美元。若项目投资方在半年内未顺利退款，由该公司负责在三个月内退还李先生50万美元。
　　“他们给我一本宣传册，说你签约完毕资金到位后，8~12个月就能给办成。我还是有点儿不放心，对方给我出了一个担保函。”六年之后，李先生提起签约的那一天，依然能记得自己满怀期待和信任的样子。
　　日，李先生与亨瑞公司签订协议，约定由亨瑞公司全权负责办理其美国投资移民申请。按照协议约定，李先生支付了投资款及服务费等费用，但是亨瑞公司为其提供的投资移民项目并未成功。
　　中介被判赔
　　EB-5是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证第五类，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。此类签证每年有10000个名额。
　　根据此方案，外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发两 年期的条件式移民签证（即I-526）。两年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件解除”，而成为永久居民（即I-829）。此方案的投资额为100万美元。如果投资标的是位于目标就业区，则投资额可降为50万美元。
　　在所有美国移民类别中，EB-5是申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道，李先生就是办理的EB-5。
　　三年后的日，由于之前项目投资失败，亨瑞公司为李先生将项目改为“凤凰商贸城”并出具承诺书在一年内获得有条件绿卡，如不能获得绿卡，亨瑞公司将退还全额投资款和服务费。
　　此后，亨瑞公司仍然未能按照承诺使李先生获得绿卡，且拒绝退还相关费用，李先生遂将亨瑞公司诉至法院，要求解除合同并返还相关费用700余万元。
　　封跃平认为，通过现有证据材料可以证明，李先生是全权委托亨瑞公司办理投资移民的。在此过程当中，亨瑞公司不仅仅是移民服务中介，亦是移民项目的代理人。“亨瑞公司不断利用其专业性和信息不对称性，对办理移民的核心信息多次隐瞒、欺骗。”
　　“时至今日，该申请仍在继续审理中，并无证据表明已被拒绝，原告不能获得临时绿卡。涉案项目被调查并不代表项目做不了。”亨瑞公司代理人说。李先生称，被取消申请资格并不属实，亨瑞公司还能继续履行协议。代理人还表示，协议书明确约定，李先生自由选择投资项目并自愿承担潜在市场风险，且提示申请时间的长短及最终结果由移民国的相关审理机构和使领馆决定。李先生诉称的损失无任何事实和法律依据。
　　经过两审，近日，北京三中院判决亨瑞公司返还李先生服务费5万元，投资款50万美元，并赔偿李先生投资移民损失55081美元。
　　移民“踩踏”EB-5
　　EB-5是美国移民局的投资移民项目，由议会在1990年创立，旨在通过外国投资者的投资和就业职位的创造刺激美国经济的发展。一人申请，全家（配偶及21岁以下未婚子女）均可同时获得绿卡。
　　据经济合作与发展组织发布的《2016国际移民展望》报告显示，国际移民人数再次呈现出了明显的增长态势，目前已回归到金融危机前的高水平。中国仍是最大移民输出国，包揽九成投资移民，大部分移民依旧选择传统移民国家——美国。
　　据美国官方发布的2016财年EB-5签证统计报告（日至日）显示，在此期间，中国人获得了7516张永居绿卡，占比75.6%。2014财年美国共发出10692张EB-5投资移民签证，中国占了其中的9128张，比率达85%。
　　从2006年至2012年3月，美国共批准14708件投资移民案，其中一半是中国人申请的投资移民案。即使按照最低投资额50万美元计算，中国富人为移民美国所进行的投资也超过35亿美元。
　　继前两次移民潮之后，2013年和2014年是中国富人申请美国投资移民的又一个高峰期，据《福布斯》杂志报道，仅在2013年，美国批准的投资移民案，中国富人就占了80%。
　　为此，现行的与美国投资移民EB-5有关的法案开始面临改革窗口。凯胜移民表示，EB-5法案是否会改变投资门槛和条件尚不得而知，但涨价已成共识。
　　由于中国人申请美国EB-5项目的人数远远超过配额，排期现象极为严重。到2016年，全球总共有超过4万人在排队等待绿卡。按照每年1万个名额的限制以及政府的审批速度，拿到美国绿卡至少要等待5年。
　　7月16日，胡润研究院与汇加移民在北京联合发布的《2017汇加移民·胡润中国投资移民白皮书》显示，46.5%的受访中国高净值人群正在考虑移民，9%已移民或在申请中。
　　根据指数，美国已连续三年成为最适合中国高净值人群投资移民的国家，前两年一直在英国后面位列第三的加拿大今年首次超越英国，到第二位，英国退居第三，澳大利亚维持第四。
　　中介弄虚作假
　　在移民中，美方不接受个人申请，中介业务由此而来，并形成了良莠不齐的市场。据报道，2015年国内注册的大大小小移民中介接近2.3万家，但其中80%的移民中介有信息隐瞒、价格虚高、移民过程不透明等行业问题，这种问题也直接导致了移民市场乱象丛生、毫无规则可言。
　　现实中，中介却是极力夸大并隐瞒信息。律师调查发现，一移民中介自称集团公司，其实际注册资金仅为200万元，涉嫌虚假宣传。而通常全国级集团公司的设立，企业集团的母公司注册资本在5000万元人民币以上，并至少拥有5家控股子公司，母公司与其子公司的注册资本总和应在1亿元人民币以上。
　　与李先生相比，龚某就不那么幸运了，中介在签订协议时已经撇开了自己的责任。日龚某，委托上海和中投资咨询有限公司办理EB-5，两年过去了仍未获得临时绿卡，为此，起诉后者返还包括服务费、投资款和律师费等400万元。
　　结果，根据协议条款，被告仅仅是承诺负责项目方将投资款返还，并没有代项目方退还投资款或对项目方退还投资款承担保证责任的意思表示。浙江省玉环县人民法院仅仅判决中介退还6万元的服务费。
　　调查了解，在EB-5中获取收益的包括移民中介、翻译、项目管理费、中介佣金、合伙人公司运作费、开发商利润等等。由于移民市场需求急剧增加，包括中介在内，有一大批人专门移民“淘金”。
　　有数据统计，EB-5区域中心法人注册比例，印度人31.2%，中东人28.7%，中国人23.5%，曾在中国打过工的美国人17.6%。
　　一般来说，投资移民能够顺利拿到永久居民身份，耗时5年左右。期间，由于投资者对项目的不可控，参与运作的利益各方往往会上下其手。
　　EB-5属于类证券产品，中介不仅获得移民服务费和项目佣金，有的中介甚至直接参与项目投资。结果是，中介手中沉淀了大量资金从而产生大量收益，在巨额诱惑下大量中介联手国外项目或者自行投资项目，导致移民资金被挪用，诈骗频繁发生。
　　无论是否参与后续投资，中介都会大力推荐项目。被称为美国史上EB-5投资最大骗局之一的佛蒙特州杰伊峰度假村（Jay Peak Resort）欺诈案，项目方以编纂虚假材料、隐去关键信息等造假方式，向超过700名EB-5外国投资人筹集了超过3.5亿美元的资金，经过多年博弈，投资者仅仅追回1.5亿元美元。
　　打着名人和知名企业的幌子，投资者上当的案例众多。在世贸通官方网站可以看到，世贸通正在推荐一个“达拉斯1号”的移民项目，宣称投资公司豪尔集团与奥巴马、比尔·盖茨、克林顿以及中国领导人有友好往来。
　　事实上，在美国，政府不会为这样的项目做任何担保，而出席相关活动、参与邀约、合影或送贺信不过是因为政府有义务支持有利于本市的投资，并不代表政府官员可以为投资者保障项目安全。
　　目前正处于诉讼中的洛杉矶质子项目，再次暴露中介与投资项目之间相互勾连，从而将投资者资金悉数转移。资料显示，这个项目募集了投资移民2700万美元，结果被项目方和中介瓜分殆尽，美国证监会发起起诉，但项目方已无力偿还。
　　质子中心项目，同样打着与美国前总统布什、美国加州前州长施瓦辛格、洛玛琳达大学项目的关系。封跃平律师研究发现，项目方及中介只是在利用这个概念获取投资人的信任，很多项目完全是资金监管“一日游”，今天刚打到所谓的监管账户，第二天就进入了项目方。
　　项目失败移民拒签，投资者不仅承受经济损失，也将永久失去获得美国居民身份的资格了。
　　监管权力分散
　　许多中介机构在宣传推广时使用“稳拿绿卡”“保证成功”等用语，强化其服务的优势和创新之处，回避或隐瞒其服务的不足及可能存在的风险，中介机构往往并不会将绝对成功的承诺落实到合同上，如果移民失败，消费者维权也缺乏依据。
　　相对加拿大、英国、澳大利亚等同类移民产品，美国EB-5投资移民相享有价格和申请门槛低等优势，但其投资移民方案明确规定并且要求申请人的投资必须是“风险投资”，并且大多数区域中心都是私人企业，即使有官方背景，政府也对资金的经济风险不承担任何责任。
　　封跃平律师介绍说，EB-5申请人的投资为“风险投资”，这就决定了投资有可能取得高额利润，同时也有面临全部损失的可能。“国内的移民中介存在夸大宣传、言过其实的状况，同时不尽责，没有把不利于当事人的信息全部公布。”
　　上述李先生认为，因中介恶意隐瞒移民项目的信息，极不负责任，一再拖延时间，导致其子失去随同移民的条件。“首要的是严格审查中介主体资格。”封跃平律师表示。
　　2000年7月，公安部、国家工商行政管理总局联合颁布的《因私出入境中介活动管理办法》（下称《办法》）正式生效。这是至今为止唯一一部关于移民中介的法规。该《办法》规定了移民中介的设立条件和经营范围，但并没有关于中介欺骗消费者的相关处罚等措施，该《办法》只是一个比较大纲性的规定。
　　2002年起，公安部门在全国范围内正式颁发《因私出入境中介机构经营许可证》，并且要求国内移民中介服务行业以此资格作为准入制度，借此对移民行业实施监管。
　　所有获颁许可证的移民中介服务公司都须在公安机关缴纳一定数额的押金，一旦中介机构出现任何问题，其在公安部门的押金也能够保障客户的基本权益。
　　专注移民案件的封跃平表示，针对没有细则的地区，《办法》规定，一切以合同为准，签订合同后，该合同要到地、市及公安机关备案。但事实上，即使中介不备案，也不会受到任何的处罚，但不备案的合同，在以后的纠纷中，往往不利于投资者。
　　北京市工商局西城分局一位人士表示，目前具有移民中介监管职能的有公安、工商、教育、旅游等多家职能部门。这些部门各自管辖范围、职能权限、执法程序等方面的规定大相径庭。移民中介活动往往具有综合性，涉及多个行政部门的职能。职能边界不明、沟通机制不畅、信息不对称、监管步调不一致等问题，成为移民中介监管的掣肘，甚至由于权责不清造成监管真空。
责任编辑：李彦丽　　新浪上海资讯正文网站导航　　市民被移民中介运作后深套 35万别墅花费53万欧　　 11:56 青年报　　据《青年报》报道，两年前，以南欧风情著称的葡萄牙曾自诩为华人置业移民的“平价天堂”。在当地投资一套50万欧元的房产，一年时间仅需住满7天，就可换来一本大红烫金的“黄金居留证”。经不起国内中介“手快有，手慢无”的极力游说，90后张小姐一家跌入了移民圈里的商业漩涡，原本市值35万欧元的海边小别墅经过中介的“运作”，摇身一变以53万欧元的价格被张小姐买走。知道真相的她加入了与投资移民公司来回拉锯的维权大军。昨日，静安区法院依法开庭审理了这起委托合同纠纷，张小姐向移民公司索赔150万元。　　火速敲定的看房之旅　　如约在三个月时间里付完折合人民币近450万元的购房全款，张小姐等来的并非是住进欧洲海边别墅的兴奋。相反，在那之后的一年时间里，她们一家人迎来了漫长的维权。　　张小姐一家是上海人，长年在四川经营生意。2014年年初，张小姐的父亲托朋友在上海物色到一家名为“寰球”的移民公司，顶尖商圈里的高档写字楼让张小姐的父亲相信，这家移民公司实力不菲。一番咨询，张小姐得知，澳大利亚与加拿大的投资移民通道日渐收紧，英国等国家对投资移民潮有着长达半年的居住年限限制。最终，张小姐一家锁定葡萄牙，投资移民的性价比成功抓住了他们的视线。在接下来相当长的一段时间里，张小姐一家对“50万欧元”这个数字百感交集：“为了达到移民局要求的50万欧元投资额，我们踏上了中介公司安排的四晚六天看房之旅。”　　2014年2月，寰球移民公司的业务员飞去四川找到张小姐一家，双方签下《葡萄牙居留签证委托申请办理合同书》。张小姐支付了第一笔费用，移民公司对这笔5万元的说法是“服务费”。两天后，一份《葡萄牙房产考察协议书》递到了张小姐父亲面前，由中介负责组织安排他们去葡萄牙看房购房，他们会负责当地的翻译、接待与律师咨询业务。看完长长的条款，张小姐解释说：“中介的意思是，每人先交一万元人民币，客户看房成功就能当场抵扣这笔钱。”经不起中介的再三保证，张小姐被“推荐房产无瑕疵”打动了。　　张小姐的父亲回忆，抵达葡萄牙的当天已是下午，看房行程开始于第二天。在翻译的陪同下，张小姐和父亲最先看了葡萄牙大学城的一处公寓房，看到老旧公寓标价35万欧元，张小姐在心里按起了计算器：“按照移民局定下的50万欧元的门槛，这样的公寓要买两套，那就是70万欧元。”张小姐和父亲觉得投资两套小户型的旧公寓着实不划算。　　于是，二人和翻译、接待人员又去看了另外一处60多万欧元的房子。张小姐和父亲觉得50万欧元是应该守住的心理价位，接连从老城转到海边，二人渐渐有些按捺不住，翻译和接待人员脸上的不耐烦也让父女开始心急。眼看着考察之旅接近尾声，离开葡萄牙前的最后一天，当地一处名为帕梅拉的海滩别墅区让张小姐眼前一亮，自带游泳池，户型不算很阔绰，但也是标准的别墅。　　一番讨价还价，张小姐与中介敲定了53万欧元这个数字。事后，张小姐不止一次地回忆当时的心情：“那种氛围就好像二手房搞促销，让客户觉得不能错过。”　　大吃一惊的隐形利益链　　付完折合人民币近450万元的购房款，加上5万元人民币的税款，张小姐开始憧憬中介兑现之前的承诺：“正常情况下，三个月到半年就能拿到黄金居留签证。”顺利购房后，让张小姐震惊的事情发生了：“我买的那套别墅附近有很多和我一样投资移民的中国人，一位住在附近的华人告诉我，这套别墅的市值最多不会超过35万欧元，而且华人和老外在葡萄牙置业，同楼不同价。如果是老外在这里买房，同样的楼盘20万欧元就能搞定。”带着满肚子的困惑，张小姐上网搜索与华人移民葡萄牙有关的投资消息，并加入了几个QQ群与微信群，里面的网友大多有着“火速购房”后与中介矛盾重重的相似经历。　　一番调查，张小姐得知，原来这家名为“寰球”的移民公司与葡萄牙当地一家名为“Nobal”的中介公司有着合作关系，“寰球”在国内每成交一笔业务，可以从当地这家房产中介得到相当数额的佣金。而在此之前，张小姐一家从未听说过这个隐形的中介公司，在他们看来，“寰球”提供的房源就是从当地开发商那里获得的第一手房源：“这意味着，其实我们根本无需委托国内的中介，如果要移民，带上翻译直接飞去葡萄牙就能物色房产。”　　为了核实别墅的市值，张小姐找到了里斯本大学高等技术学院的一名葡萄牙籍土木工程师，评估过后，报告上35万欧元的数字让张小姐一家再也坐不住了。张小姐的母亲录下了与寰球公司法务的谈判电话，对方承认在此过程中的确和Nobal中介是合作关系，并提出了退还房款10%的解决方案。僵持之中，张小姐在去年7月份拿到了为期一年的葡萄牙黄金居留签证。张小姐一家认为，退还10%的房款这与原本35万欧元的市值相距甚远，将寰球公司告上法庭。　　焦点　　购房不满意是否可以解除委托合同？　　在昨天的庭审现场，原告方律师何欢向法庭陈述表示，早在日，双方签订的《葡萄牙居留签证委托申请办理合同》明确约定，被告寰球移民公司为原告提供办理葡萄牙居留签证的全程服务，包括政策咨询指导、方案设计、办理相关文件手续等。合同条款也明确了，张小姐一家如果对寰球公司提供的房产不满意，可以解除委托合同并要求退款。　　张小姐回忆说，购房过程中，寰球公司安排了一位当地葡萄牙籍律师作为受托代理人与开发商签下了购房合同。因此，寰球公司设计安排了她在移民过程中的每一个环节。然而，公司在收取了5万元的服务费后依然没有告诉她真实的房屋市值。　　对此，被告方的法务表示，组织安排张小姐一家去葡萄牙看房的过程中并没有强迫对方。当原告律师举证录音证据中，被告方承认与当地中介有合作关系并收取佣金，在法官的询问下，被告方法务表示的确属实，当法官追问收取多少比例的佣金时，被告方法务表示，要向公司了解清楚后再告知。　　庭审持续了一个多小时，对被告方提出的退款10%的解决方案，张小姐没有同意，仍然坚持原来索赔150万元的诉请。在双方同意调解的前提下，被告方表示庭审结束后由公司层面重新考虑解决方案。　　现象　　“领事提醒”暴露移民公司普遍失责　　“我们也知道，走投资移民这条路，多少要被移民公司赚掉点钱的，但这样‘中国人坑骗中国人’的戏码真的叫我们很糟心。”庭审结束后，张小姐和她的父亲重重地叹了两口气。他们向青年报记者展示了维权微信群里的声讨，“无良中介”、“黑律师”，这样的声讨每天都会在这个高达150多人的群里激烈上演。　　张小姐对网络上宣称的所谓投资移民性价比通道已经“免疫”：“网络竞价排名在投资移民圈里早就不是新闻。几天前，外交部网站上的一封‘领事提醒’说中了我们的心声。”昨天，这封提醒被当作新证据提交给了法庭：“葡萄牙自2012年10月实施‘投资居留许可’（通常称‘黄金签证’，简称ARI）政策以来，受到包括一些中国公民在内的国际投资者的青睐。截至2015年底，葡方已批准2788份投资移民申请，其中中国投资者占2202份。与此同时，在葡ARI政策实施过程中，因部分房产中介信息不透明造成部分当事人的投资利益受损。中国驻葡萄牙使馆领事部在此提醒，建议事前应全面了解葡萄牙房地产市场情况和当地投资移民政策信息，通过规范的房产中介和律师事务所，妥善办理申请投资移民过程中所需的各类文件手续。”　　当类似的投资移民纠纷屡见不鲜，律师何欢试图找到相关的判决书，然而，一番搜寻，他发现大多数的案件最后还是通过调解解决：“目前还没有一个正式的判例出现，这也意味着投资移民公司在此过程中的失责已是普遍现象。”
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　　最近身边有很多人在问我移民中介哪家好，那家最靠谱的问题，具体的我也不知该如何让回答了，若是直接回答他yes或no的话，感觉太不负责任，毕竟移民中介那家好，具体的还是要看你要移民的是那个国家了，每个移民公司都有它擅长的项目的。或者是也可以去https://www.douban.com/note//看一看，上面有关移民中介的话题也有很多人在讨论的。
　　怎么能联系到这个刘欢律师
　　只看不说话
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听说只要30万人民币就能租房移民西班牙,是真是假
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&&西班牙一直是最热门的欧洲移民国家,我们都知道西班牙有50万欧元买房移民的政策,买房换身份、投资收益诱人都是吸引国人移民西班牙的原因。最近经常有投资者向新华移民专家咨询：听说只要30万人民币就能租房移民西班牙,这事是真是假?租房移民是怎么回事?下面,新华移民专家就来针对这个问题做出具体解答。
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你可能喜欢西班牙移民费用超乎想象的低 30万人民币全家拿身份
发布时间： 17:33
近两年，欧洲国家相继推出利好移民政策，欧洲移民项目在移民市场上逐渐受到青睐，不仅仅是源于资产全球配置，欧洲高质量教育以及对欧洲免签国的便利追求都是移民者选择欧洲国家的重要因素。新华移民专家表示，西班牙移民门槛已低破历史，那么西班牙移民需要多少钱?下面为大家详解西班牙移民费用。
西班牙移民项目分为两种：50万欧元购房移民(新政)、非营利性居留(老政)。新政法案明确规定购房门槛金额是50万欧元起，老政法案则没有明确的门槛金额规定。下面新华移民专家为大家详细说说老政法案及费用。
西班牙非营利性居留法案对房产没有强制性要求的，可购房，也可租住。所以才会有业内宣称的16万欧元、10万欧元购买房产，或30万人民币租房即可获身份。无论租房还是购房，法律上并没有明确规定金额门槛。西班牙移民需要多少钱?新华移民近年来办理了众多相关案例，依据经验看来，最低8万欧元购房即可拿到移民身份，租房一系列的成本算下来仅不到30万人民币。可见西班牙移民费用超乎想象的低。
具体来说费用，这里包括租房和买房本身的成本，以及办理过程中需要的各种费用(包括签证费、律师费、服务费、第三方费用等)。租房的月租金大概是500-800欧元不等，房屋中介费一般是一个月的租金，与买房不同的是免去了律师预约办理房产证的相关费用。以购买10万欧元的房产为例，这部分的费用大约是7万人民币左右。也就是说投资人办理西班牙移民费用最低仅需不到30万人民币。
可以肯定的是，在西班牙无论是租房还是购房，满足一定的条件都可获取移民身份，并且所享受的福利待遇与50万欧新政相同。申请人可以根据自己的实际情况和需求来选择适合自己的移民方案，或者联系新华移民专家为您进行专业的评估。
对比加拿大、澳洲、新西兰等传统移民国家的门槛，动辄上千万人民币的资产要求，繁琐的资金来源证明，大型企业的管理经验，审理周期更是无限延长。相比之下，西班牙移民的低门槛、快速获批、超高福利等优势愈发明显。
新华移民公司在业内最早开展欧洲移民项目，办理西班牙非营利性居留项目更是行业最早一家。早在2010年公司就在西班牙和英国设立了分支机构，负责集团公司的欧洲业务板块，截止目前新华移民已经累积为300多个家庭成功办理西班牙移民，成功率高达100%。专业和权威，保障您的西班牙移民之路畅通无阻。
以上消息来自互联网，本网不对以上信息真实性、准确性、合法性负责斯洛伐克,移民斯洛伐克几大常见问题
更新时间： 17:16:07&信息编号：4813113
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产品详细介绍&1、移民斯洛伐克福利待遇怎么样？&
答：斯洛伐克移民申请人持有长期居留签证期间，自由出入欧盟和二十六个申根国，享受同等的教育、医疗和工作待遇和机会。子女享受免费的中小学教育和欧洲优质的大学教育资源。
实行十年制义务教育，国家对食宿给予补贴。2002年高等教育法案：所有的公民都有权免费获得标准规定的高等教育的权利，也就是得到一个本科和一个硕士学位（规定3+2年）。如果一个学生被录取学习一个课程，而且没有完成学业，其免费获得教育的年数将被扣减，扣减年数与其没有完成学业的年数相等。
目前全国有20多所高等院校，其中较著名的是考门斯基大学。年轻人外语和计算机应用能力较强。世界银行的&学生学习评价数据&显示，斯学生在数学领域里超越其他中东欧学生，在科技领域排第三。良好的教育体系是高素质劳动力的保证。在劳动力人口中，大学学历以上15.2%，中专学历38.7%，高中学历41%。
斯洛伐克没有典型地方传染病。当地曾发现疯牛病和禽流感，但没有发生人感染的病例。斯医疗条件可满足患者的基本需要。斯洛伐克公民普遍享有医疗保险。
2、斯洛伐克买房移民是否有移民监？
答：无移民监，在斯洛伐克的奥特莱斯购物中心购买不低于18万欧元的商铺就可以全家获得斯洛伐克颁发的申根居留签证，该项目无资产要求，无语言要求，无需税，无商业经验要求，无移民监。只需每年登陆一次，五年后即可拿永居。
3、斯洛伐克承认双重国籍吗？
答：斯洛伐克承认双重国籍，但新生儿如涉及双重国籍，父母须在一年内为其选择一国籍，否则以新生儿有长期居留的国家国籍为其国籍。
4、斯洛伐克入籍政策
　申请加入斯国籍者须至少在斯境内生活5年以上，会斯语，最近5年无犯罪记录，最好无他国国籍或出具放弃他国国籍的证明。通常与斯公民结婚或为斯作出突出贡献者可获得斯国籍。
5、斯洛伐克有哪些好处？
位于欧洲中心的斯洛伐克，整个国家总面积不到5万平方公里，但就是这样一个小国家，吸引了很多中国移民投资者的目光，它究竟有何魅力？&
移民到一个国家，大多看中的是该国的教育资源、福利待遇、税收政策、环境质量等所能给自己带来的好处。在众多欧洲移民项目中，斯洛伐克这个原本不被大家关注的小国，一跃成为欧洲较具价值的投资目的国之一。拿到斯洛伐克的居留权就意味着拿到26个申根国的居留权，可自由往来于各申根国之间，享受整个申根区的福利、医疗及教育资源。
26个申根国名单：
法国、德国、意大利、希腊、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、冰岛、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。
企业移民居留斯洛伐克
一、斯洛伐克移民优势：
1、申请条件宽松，无需解释资产来源，无移民监；
2、4-6个月获得申根身份，五年后拿永居；
3、获得居留证后再投资，避免投资风险；
4、是目前申根国门槛较低的投资移民项目；
5、申请人配偶及25周岁以下子女均可获得居留卡；
6、占据欧洲的中心点位置 ，拥有四通八达的交通网；
7、申根国，欧元区，欧洲经济增长较快的区域；
8、政局稳定，生活费用低，是欧洲税务较低的国家之一；
9、宜居舒适，自然环境被誉为&欧洲大自然的明珠&。
二、斯洛伐克投资申请居留打的政策及收益
（根据斯洛伐克内务部外国人居留法404/2011号，第13至75条/2013 最新修整条例规定的有关条款，中华人民共和国企业自然人在斯洛伐克投资经商，具备以下条件的公民均可获取永久居留或申请斯洛伐克国籍。） 1、凡是企业申请人，拥有因私护照者。 2、出具中国无犯罪公证和六个月内其他居住国的无犯罪公证。 3、申请人出具投资资金证明。 4、申请斯洛伐克居留的申请人，（无犯罪记录公证，需司法部、外交部认证）有关材料向斯洛伐克有关部门递交。 5、申请人在斯洛伐克工商局申请注册公司，向斯洛伐克商业法院申请登记许可。 6、长期居留五年内无犯罪记录可以申请永久居留或国籍。
三、企业移民居留条件
（申请人委托斯洛伐克本公司及律师协助办理申请成立公司,协助营运公司,申请居留等手续。） 1、具有资产10万欧元以上,有能力注资2-5万欧元(成立公司, 运作公司,),无需证明资金来源； 2、申请人需营运公司、自由居住、无需语言考核、无需登陆斯洛伐克办理手续； 3、申请人年满23周岁以上无犯罪记录（可携带配偶及18岁以下的未婚子女申请）。一家三口以上； 4、材料递交起3-6个月内即可获批； 5、申请人的公司,注资后需营运或不运营,可委托斯洛伐克本公司协助运作,目的维护居留身份的延期。
四、居留申请程序
1、申请人咨询斯洛伐克企业居留，经评估通过后，签订委托协议，申请人需投资的费用共计 6.88 万元欧元(及注资公司 2 万欧元以上用作营运); 交付公司咨询费用 5 万人民币和交纳企业居留费用（首次费用 3.88 万欧元）; 2、申请人准备申请居留文件，申请人签订委托我司驻斯洛伐克公司及律师办理成立公司的协议书； 3、申请人交纳申请成立公司的文件后，斯洛伐克公司立即开始办理申请注册公司及准备运作公司；递交公司营运计划书给政府审核; 4、申请人准备办理无犯罪公证和大使馆双认证； 5、申请人注资 2 万欧元以上到公司银行账户； 6、申请人将双认证和银行存款证明资料及申请居留文件交与本公司后，斯洛伐克公司进行办理审核及翻译等手续； 7、本公司接收到申请人审核及翻译的文件后，同时代申请人预约斯洛伐克驻中国大使馆面试；及大使馆转交材料与斯洛伐克外事警察局进行审批, 为期大概三个月； 8、申请人办理居留的手续，需等候3个月左右，待本公司接收到申请人在斯洛伐克获取居留通知信，需交纳居留费用余额 3 万元欧元； 9、申请人凭斯洛伐克获取居留通知信，到斯洛伐克驻中国大使馆办理visa d签证； 10、斯洛伐克本公司协助申请人办理领取企业居留手续及领取身份证,（本公司协助申请人到外事警察局拍照及打指纹, 及指定医院进行体检)； 11、申请人亲自领得居留卡，或由斯洛伐克本公司及律师邮寄给申请人； 12、申请人履行斯洛伐克内务部外国人居留法，长期居留五年后可以申请永久居留或国籍； 13、申请人登陆斯洛伐克居住及生活，如需要斯洛伐克本公可协助办理一切安居服务。
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斯洛伐克投资申请居留的政策及
（根据斯洛伐克内务部外国人居留法404/2011号，第13至75条/2013 最新修整条例规定的有关条款，中华人民共和国企业自然。）
1、凡是企业申请人，拥有因私护照者。
2、出具中国无犯罪公证和六个月内其他居住国的无犯罪公证3、申请人出具投资资金证明。
4、申请斯洛伐克居留的申请人，（无犯罪记录公证，需司法部、外交部认证）有关材料向斯洛伐克有关部门
5、申请人在斯洛伐克工商局申请注册公司，向斯洛伐克商业法院申请登记许可。
6、长期居留五年内无犯罪记录可以申请永久居留或国籍。
企业移民居留条件（申请人委托斯洛伐克本公司及律师协助办理申请成立公司,协助营运公司,申请居留等手续。）
1、具有资产10万欧元以上,有能力注资2-5万欧元(成立公司, 运作公司,),无需证明资金来源；
2、申请人需营运公司、自由居住、无需语言考核、无需登陆斯洛伐克办理手续；
3、申请人年满23周岁以上无犯罪记录（可携带配偶及18岁以下的未婚子女申请）。一家三口以上；
4、材料递交起3-6个月内即可获批；
5、申请人的公司,注资后需营运或不运营,可委托斯洛伐克本公司协助运作,目的维护居留身份的延期。
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