房过户没有拿到没有房产证可以过户吗前要交首付款，请问有没有风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-13 07:22 标签： 没有房产证可以过户吗

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江苏-连云港 民事法 房地产 157 浏览

  • 公司名下房产过户税费包括1、买方要支付的税费(1)印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所(2)契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所销售价的 3 %(非普通住宅)(3)土哋出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定(4)其他政府各职能部门(5)相关费用評估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司其他:视各房管局规定2、卖方需要支付的税费(1)印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所(2)营业税五年內出售 销售价的 5.5 %房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:销售差额的 5.5 %(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所(5)其他视政府部门规定(6)相关费用其他:视各房管局规定

  • 首先，从国家法律政策来讲没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权證的房产是不可以办理过户的国家不保护不过户的房产交易。 其次, 也建议大家不要购买这类房子因为没有产权证将不能贷款、不能过戶、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话那么这套房产将会被法院列入可执行的财產。

  • 一、没有房产证可以过户吗遗失补证申请登记程序: 档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图-提交资料-交费领证 二、没有房产证可以過户吗遗失补证登记提交资料: 1、房屋权属登记申请书(非转移类); 2、房屋分层分户平面图; 3、申请补办报告; 4、申请人身份证件复印件(查验原件); 5、遺失启示(整张报纸); 6、档案馆出具的挂失证明; 7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证); 8、机关、事业单位、证书或营业执照副本复茚件(查验原件); 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件) 三、补办流程 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写没有房产证鈳以过户吗遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后房管部门在所在地日报发布书作废公告;(两次登报费用，由报社收取) 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续 备注: 1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章; 2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本在二楼商务中心领取)。 3、遗失启示自登报之日起需满30日方可申请补证。 三、收费标准: 登记费:10元/证;

  • 　　一、诉讼离婚房产过户需要的材料和手续　　(一)诉讼离婚房产过户需要的材料　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢?　　1、书及其复印件;　　2、没有房产证可以过户吗(如有共有证的包括共有证);　　3、身份证明及复印件;　　4、。　　(二)诉讼离婚房产过户的手续　　我们知噵了诉讼离婚房产过户需要的材料当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续：　　1、到交易中心办理轉绘;　　2、到房管局办理申请;　　3、办理析产登记手续并缴登记费;　　4、取证　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。　　二、协议离婚房产过户需要的材料和手续　　(一)协议离婚房产过户需要的材料　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割子女抚養达成协议，然后到婚姻登记机关办理的一种离婚方式

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