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经典老式户型刀把偏 业主着急出售 买到就是捡漏
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首付预算约46.7万
首付预算=净首付+税费+其他费用
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20755元/平米
楼层（共6层）
小&&&&&&区
(距津滨轻轨地铁9号线二号桥站约426米)
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20962元/平米
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我有一个小的装修公司,但是最近很久都没有接到单了!很是焦急!请问有没有高手能个我出出主意啊!谢谢!
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买套新房不容易,装修更是大难题。但是也不用太着急上火,万事都有对策和方法,学会选择的装修公司,这个大难题就很容易解决了。那如何结合自己的实际情况找到的装修公司呢?今天小编就带大家了解一下选择装修公司时需面对的问题及实用攻略。 []
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70平房子装修多少钱?70平房子装修效果图欣赏
来自：北京装一网
日期： 14:57:28
浏览次数：
房价高涨时代还没过去，很多人买房都是选择中小户型，70平左右的房子居多，70平左右的房子一般是两居室，那么买了70平的房子该怎么装修?70平房子装修要多少钱呢?70平房子装修选择哪种装修方式比较好呢?本文中北京装修网给大家讲讲70平房子装修多少钱及推荐一些70平房子装修设计效果图给大家欣赏一下!
70平房子装修多少钱?70平房子装修效果图有哪些?好多买了70平房子的业主都会这样问，北京装修网给你解决这个问题!根据装修档次的不同70平房子装修预算也是不同，现在好多人装修一般都是奔着经济实惠型的装修档次的，一般装修方式分为全包装修、半包装修、清包装修，70平房子全包装修多少钱?70平房子半包装修多少钱?70平房子清包装修多少钱?下面北京装修网就经济实惠型的装修档次给大家依次说说这三种装修方式下70平房子装修多少钱!
一、70平房子全包装修多少钱?
70平房子一般为二居室，不同风格、不同色彩搭配、不同元素的搭配决定了价格的不同。很多朋友喜欢找装修公司进行全包，那么70平的小户型装修报价清单是多少呢?接下来将介绍2套“经济实惠型”和“经济舒适型”全包套餐的报价清单。
第一种：经济实惠型全包装修报价清单(共计：34800)
套餐内容：基础装修、墙地砖、套装门、木地板、橱柜、洁具、五金、厨卫吊顶、石材及门槛石。
1、客厅地砖：55元/m?(800*800波化地砖 35元\片)
2、厨卫地砖：45元/m?(300*300防滑地砖 4.0元\片);
3、厨卫墙砖：40元/m?(300*450釉面墙砖5.0元\片);
4、卧室门：580元/樘(裕祥烤漆门)含门锁及门吸;
5、厨卫门：500元/樘(钛美合金门)含门锁及门吸;
6、强化地板：65元/m?(环保强化木地板);
7、橱地柜：550元/米(E1级实木颗粒板、人造石台面);
8、橱吊柜：260元/米(E1级实木颗粒板);
9、洁具：PVC浴柜、蹲便器及水箱、马桶、简易花洒;
10、五金：角阀、龙头、高压管、挂衣杆、总阀、气管件等;
11、厨卫吊顶：铝扣板(70元/ m?、阴角12元/米);
12、石材、门槛石：门槛石80元/张、窗台180/米(白玉)，国产天然石材;
备注：按此套装算的话，70平米以内房子经济实惠型全包套餐装修报价费最低价34800元。
第二种：经济舒适型全包装修报价清单(共计：40800)
套餐内容：基础装修、墙地砖、套装门、木地板、橱柜、洁具、五金、厨卫吊顶、石材及门槛石。
1、客厅地砖：68元/m?(800*800波化地砖 43元\片);
2、厨卫地砖：60元/m?(300*300防滑地砖 5.5元\片);
3、厨卫墙砖：55元/m?(300*450釉面墙砖 7.2元\片);
4、卧室门：750元/樘(复合烤漆门)含门锁及门吸;
5、厨卫门：700元/樘(钛镁合金门)外边框;
6、强化地板，78元/m?(6.环保E0级 三高系列 );
7、橱地柜：750元/米(实木颗粒板、石英石台面);
8、橱吊柜：320元/米(E0级实木颗粒板);
9、洁具：PVC浴柜、蹲便器及水箱、马桶、组合花洒;
10、五金，角阀、龙头、高压管、挂衣杆、总阀、气管件等;
11、厨卫吊顶：铝扣板(88元/ m?、阴角16元/米);
12、石材、门槛石：门槛石80元/张、窗台180/米， 国产天然石材;
备注：按此套装算的话，70平米以内房子经济舒适型全包套餐装修报价费最低价40800元。
二、70平房子半包装修多少钱?
70平米小户型半包装修预算大概需要多少钱?70平米装修多少钱能做好?要获得最详细的装修报价，可以上北京装修网免费发布，提供知名实在的北京装修公司给你三份报价供您对比。
北京装修网着重为不了解半包装修的朋友介绍半包装修包括哪些?让你明确其中的项目，不被施工公司牵着鼻子走，那么到底半包装修包括哪些呢?在文中将着重为大家解答。
第一、半包一般是指装饰公司负责全部施工和人工安排，其内容如下：
1、负责室内结构改造(如拆墙或新建墙);
2、负责水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等);
3、负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等);
4、负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等);
5、负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等);
以上部分中有的可能由销售商包安装，如洁具。有的如果销售商不包安装，则相应地应由装饰公司完成。但这要事先有约定。如木地板安装，如果销售商不包安装，你就要事先与装饰公司约定，计算在半包中，由公司的木工安装。
6、半包除了以上施工项目内容外，还包括一些材料的采购。主要有：
水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、万能胶等)。
但这些辅材品种多，也要在合同约定中注意。一般就由装饰公司购买，否则，消费者自己很难弄清，也很费事的。
第二、70平房子半包装修报价清单
1、 客厅、餐厅地砖，卫生间、厨房墙地砖及阳台地砖 40元/㎡主材自备，含人工及辅材;
5、 涂料 17元/㎡ 主材自备，含人工及辅材(主材是只最后一遍的涂料);
厨柜，柜体为杉木自接板，刷油漆，含拉篮，调味篮一只，(台面本来是包在里面用人造石的，后来邻居说人造石不好，换成了石英石)门板为烤漆板，不含水斗、消毒柜，按实计算
4、 吊顶，不含造型，为拉法基石膏板，木龙骨吊顶 56元/㎡ 含主辅材及人工;
5、 门 850元/㎡;
6、 电视柜(180CM*45CM*35CM) 400元;
7、 鞋柜 430元;
8、 餐边低柜 430元;
9、 书柜兼写字台 650元;
10、 阳台杂柜(80CM*60CM*30CM) 280元;
11、 吧台 700元(不含玻璃和五金挂件);
12、 水电人工工资 (我们家类似复式吧，算下来建筑面积是110平方左右吧) 2400元;
13、 水电材料：水管为“公元”牌，全热水管，壁厚4.2MM，电线为昆山“双花”牌，不含开关，面板及灯具，龙头，角阀、软管等 2500元;
14、 窗套按米计算，飘窗除外，实木线条收边，不含窗台大理石 55元/米;
15、 垃圾清理 400元;
16、 厨、卫防水，材料为“JS” 300元/间;
17、 集成吊顶厨、卫 130元/㎡ 灯、浴霸除外;
18、 踢脚线 18元/米 含油漆;
70平半包装修报价清单基本就到这里了，软装饰还差一些。北京装修网小提示：半包装修量的尺寸该多少就多少钱，这点比较好，总之在装修前多看看，多跑跑，多问问，多比较比较，心里有个数，对于什么牌子好什么牌子不好，多多上网查一下，不一定最贵的就是最好。
三、70平房子清包装修多少钱?
清包装修好不好?选择清包的业主总结起来无非三个原因：一是怕半包太累，二是为了节省银子，最后则是担心半包材料不好，自己购买放心些。一般的工人是不刽和你做清包的，大多是半包，做清包的要么是装修对要么是装饰公司，一般不推荐业主在外面找工人装修。
1、清包装修是什么意思
清包即包清工，也就是业主自行购买所有材料，找装修公司或装修队来施工的一种工程承包方式，装修公司最多采购一些钉子之类的小件消耗品。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分家装业主采用自己买材料、只包清工的装修形式。
2、清包装修的优劣
清包对业主来说，首先是自控度大，自己选材料，充分体现自己的意愿;其次，相对来说费用较省;第三，对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。按照理想状态，这是最省钱的一种做法，但业主花费的时间自然少不了。清包存在的风险是客户未必能够买到最便宜的商品，对商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高，但辅料这潭水就太深了，对于初装者来说，一时半会绝对搞不清楚。
另外，自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料，业主马上就得去补料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期;责任不清，如果装修质量出现问题，其责权也不容易界定。清包比较适合预算较少，但对装修了解较多，同时又有时间和精力的人群。
3、装修公司不愿做清包
众多装修公司拒绝清包，而实行“半包”策略，即黄沙、水泥、钉子、木材等装修公司出，而地板、灯具、卫浴等由业主自己买;近两年大兴“全包”策略，则连地板、卫浴、衣柜等都由家装企业一并包办。于是，在消协接到的投诉中就出现了这样一个情况：业主买的灯安装后发现不亮了，结果装修人员认为是灯具质量问题，而灯具公司认为是安装不当导致损坏。两边都不承认责任，吃亏的是消费者自己。因此使得装修公司不愿做清包的项目，一是盈利少，二是纠纷多。
4、清包装修注意事项
1、与设计师沟通：观赏其作品的照片、实品外，更应了解其设计用意，探索其设计理念，塑造一个适合自己的居住空间。
2、确定设计方案和工程预算：将自己的装修风格、经济上的要求告诉设计师，量房，画图纸，选择装饰材料，做出预算。
3、签订合同：在签订合同时，将家装的质量标准、建材的规格、质量要求、价格、付款方式、施工期限等填写清楚，一旦违约合便有据可查。
4、确保开工条件：包括水、电的供应，尽是清空施工现场，避免因施工现场的限制，影响工程的顺利进行。
5、保证材料质量：材质的好坏对装修质量起着决定性的作用，材料在进货时就应经过检验，确保材料的等级和质量。
6、施工监理：包括材料的检验，施工工艺的监督。
7、工程验收：主要包括水路、电路的改造，防水层处理，家具木器的骨架和衬板等。电路改造铺设的线路管道是否是硬质的PVC管，管线是否有接头现象。厨房、浴室防水层施工完毕后，要做渗水试验，合格后才能做面层。
北京装修网总结：清包装修，虽然表面上看起来使得猫腻少了，但是由于业主本身的不了解，使得业主被建材商忽悠概率更高，而且由于材料的施工的纠纷也变多，所以清包的装修并不是适合装修初学者。
2015年的清包装修预算报价行情，各地行情不一样，同一工种，施工工艺不同，价格也有所不同，根据您个人需求来选择，下文北京装修网为大家提供清包装修人工报价单和清包装修材料报价单两部分作为参考。
NO1：清包装修人工报价单(参考)
1、铺瓷砖人工费大起底
瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米，无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中，常规地板砖正常在35元/平米，如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约50元—60元/平米。
注：每平米瓷砖算法
1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块，墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。
2、刷墙油漆人工费
一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在
13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右，涨幅不小，基本已经很难找到13元/平方米的师傅，如果是二手房装修，还要再铲墙，在刷一遍界面剂，每平方需要再加4元左右。
注：刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
3、打制家具人工费
不同的材料价格不同，80元—200元/平米都有，还有一种是投影面积计算方法，大概是400元—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体，不含做门的话，150/平米，柜门单算。
采用的材料材料多为木芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边，密合度及精细度很考验师傅的手艺，木工打完后若要现场油漆的话，油漆费人工费还要另算。
4、水电改造人工费
水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程，清包的方式人工费在35元/米左右，但由于业主自己购买材料，后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司，这样的话水电改造的价格大概在70—85元/米左右(包含辅料)。
价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在5000元-6000元不等，120平米以下的户型在8000元-9000元不等，一般家装公司会预收水电预付款。
NO2：清包装修材料报价单(参考)
1、给排水和电气安装工程
统价：15—18元，按照住房建筑面积计算。
说明：如建筑面积60m2，普通水电安装 总价为元。建筑面积120m2
，复杂布线，最高2160元。具体价格可根据工程量大小协商确定。不管多复杂的水电布线排管一律18元/m2封顶，包括所有线管开槽、穿线、暗盒凿洞、开关面板安装、灯具和电器设备安装，给水管开槽、凿洞、热熔接，排水管安装、包括所有的洁具龙头的安装。
2、土建工程
铺贴墙地砖：13—15元/m2
封管道：40/个
封砌浴缸：20元/只
粉封电线、水管槽：150元/全部管线线槽。
地面沙浆找平：5元m2
砌水池：30元/个
大理石安装：8元/m，宽度超过0.5m：40元/m
3、木作工程
门套制作：80-90元/个。高度2m左右 宽度1m左右，墙体厚度不限大门套制作150-160元/个。同上。
窗套制作：10元/m
衣柜制作：80-100元/m，低于0.9m柜，80元/m。
橱柜制作：80元延米，上柜30 下柜50
石膏板轻钢龙骨(木龙骨)吊顶：10-15元/m2。
塑扣板吊顶：10元/m2
铝扣板吊顶：12元/m2
打木地垅：8/m2
4、油漆涂料工程
墙面乳胶漆8元/m2
门、门套油漆：13元/m2
木地板油漆：13元/m2
材料上楼费、垃圾清运费按实结算，或由业主自理。
关于2015年北京清包装修报价单参考就为大家介绍到这里，另外，北京装修网建议大家在找装修公司做预算的时候，最好多找几家装修公司，“货比三家”，看看哪家装修公司的报价更合适你，再选择会更好。
下面给大家推荐一套北京知名装修公司设计的现代简约风格70平房子装修效果图，一起来看看吧!
成员：一夫妻、一儿童
面积：70平米房子装修
设计风格：现代简约装修风格
房屋类型：小户型
空间格局： 客厅、餐厅、厨房、书室、主卧室、小孩房、卫浴*2、更衣室
主要建材： 抛光石英砖、系统柜、清玻璃
北京装修公司推荐的这套70平小户型装修设计案例，属于典型的现代简约装修风格。公共空间的设计上，设计师以巧妙的让四个不同使用功能的空间，在同一个开放空间里各自独立又彼此兼顾。
电视隔间墙
设计师巧妙将电视隔间墙设于梁下空间，并将层板延伸包覆大柱，虚化柱体存在感，让他成为柜体设计的一部分。
视野穿透隔间墙
设计师将两个空间以开放式手法分割，坐在客厅沙发望向电视，视野还可穿透至后方的书房空间，从不同的空隙或角度望过去，线条被分割过的书房视野都有不同的美感。
从上面的小书房装修效果图可见，这间70平米的小家书房设计也别具一格。书房搭配客厅的绿色系壁纸及窗帘，架高十公分，以木作地板、白色系为基底的半开放式书房，也特调浅绿色涂漆于书架背墙，让柜体更为亮眼。
当可滑动于书房与厨房的玻璃跳格门板推到书房门前时，跳格玻璃与展示层板切割出空间线条乐趣。
当拉门推到厨房时又可成为厨房的隔间门，穿透感的玻璃介面，依旧保持两个空间的开放且互动。
原先开放式的厨房加上假墙增设柜体设置空间，可抽式的层板方便使用，解决厨具收纳的问题。
利用梁下空间，设计一体成形床头柜与书柜，不仅增加收纳空间，也节省空间的使用，让空间不觉狭窄，可多变化的组合柜设计，等未来孩子长大还有可变化的空间。
温馨的主卧空间以粉红色定调，利用梁下空间设计兼具电视柜、斗柜、化妆台的一字型柜体。
利用挑高3米的屋高优势，架高50公分设计不到一坪却拥有完整收纳的更衣室空间。
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