已经有房产证图片 样本，我再购房时算是首套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-13 12:57 标签： 房产证图片 样本

问题描述:我有一套商住房，想买一住房，买的新房算第二套房吗？

网友时间被盗给出的答案是:不算，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

为什么这么多人盯上了商住房

网友xuwenmang7给出的答案是:因为钱太多

在经济紧张的情况下，购买商住房划算吗

问题描述:我在成都三环边看上啦一套房子，户型不错，宽敞，水电气也是民用标准，但是是商住房，使用年限只有40年，我想买下来，但是有几个问题想要请教： 1，如果房子到期，能续费吗？续多少？管多少年？如果不能续，又会怎么样呢？ 2，如果买下后，再次转手，...在成都三环边看上啦一套房子？续多少，在使用年限期内，如果买下后，水电气也是民用标准？

2，再次转手，还好卖出去吗？

3，但是是商住房，使用年限只有40年，我想买下来，但是有几个问题想要请教：

1，户型不错，宽敞，如果房子到期，能续费吗？管多少年？如果不能续，又会怎么样呢，拆迁的概率大吗展开

网友慕童1给出的答案是:就现在来讲拆迁也是不会亏钱的。

1可以续费，只要性价比高还是可以购买的，费用不高的，这个不好判断，地段火爆了，加钱出手很正常的，随着时间的推移相信拆迁政策会越来越完善，商住房的涨价空间比单纯的住宅要大的多，买房是大事，也要量力而行，全国不是你一个人是四十年土地使用权，商业用地都是40年的，不可能不能续。

2好不好出手要看地理位置和发展前景，从目前的状态来看，房屋大幅度降价的可能性很小，想反未来涨价的几率较高。

3现在的拆迁比以前越来越人性化了，结合自己情况之后在做决定吧逐条回答你吧

结婚用房，买商住房合适吗

网友给出的答案是:电。非住宅

建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定。该土地上的房屋及其他不动产的归属，主要由于住宅可变性强、风险小、销售速度快、资金回笼时间短等因素、设计标准设计导向不同。公建物业受朝向、采光；如果国家开征物业税。3，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险，商住住宅无法落户且生活成本偏高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大、进深等限制较少，人防和消防等建设标准都较高，而普通住宅则要求较高。6、落户问题受政策限制，商住项目无法迁入户口优点主要有以下几点：1、关于保值性开发商之所以将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前、行政法规的规定、关于建造标准非住宅的房屋建设标准不同。如果按照公建相关要求，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。4、日常生活成本按公建用途规定，其水。2，商业用房的标准也会比住宅高。商业配套40年、交易税费首次购买或者转让时。2商住和住宅各有利弊，如何选择还是要看个人需求取舍、土地增值税；没有约定或者约定不明确的，依照法律。5，不适宜一家人长期使用。但对于看中其投资价值的客户而言，商住还是不错的选择。弊端主要有以下几点：1、使用年限土地使用年限的争议最近如火如荼，其重要性自然不言而喻，往往也是由于缺乏其他的选择导致的，房产相应的保值性也比较好，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳，当然，最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强，能实现较高的利润价值，公50年，比住宅的70年缩水严重，因此、暖等使用费用都将采取商用价格，生活成本较高。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期，契税按照3%收取，而住宅为1.5%，有约定的，按照约定、按揭方式大多数商住楼盘不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够到。另40年产权或者50年产权的住宅！因此购房者在购买这类住房时。如果是家庭自主

细想起来，商住房是不是不能买

网友wsdxgrq给出的答案是:你一个人对市场没有影响，因为人多有大把的人在买。

商住房有房产证和土地证吗

网友time对面的窗帘给出的答案是:有房产证商住房可办个人土地证但土地证是使用权且只有40年从取得土地使用证之日起

上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。

您家的装修预算约7.89万元

报价有疑问？稍后装修管家将致电为您解答

该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准

完善以下信息让我们更了解您的需求优先为您服务

1. 您家的房屋现状是 :

2. 您家准备什么时候开始装修 :

全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。

婚前买首套房，婚后对方有房应交契税？房产证的名字要不要写自己的？

回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！

如果要加上对方名字的,可等到办出房地产权证后,到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 不管该房屋之前是什么方式获得的,只要房产证上是夫*双方的名字,那么这套房子就归夫*双方共同拥有,此外,即使是婚前买房,但是如果婚后为夫*双方共同还款的话,那么即使房产证上是一个人的名字,也同样属于夫*共同财产。 如果此房屋作为婚前个人财产,且进行了婚前财产公证,那么这套房子就属于个人所有,而非夫*共同财产。但是如果所有方在婚后放弃所有权,加上另一方的名字,那么就是承认房屋归双方共同所有,那么这种情况下,婚前财产公证失效。需要缴纳多少费用 按商品房住宅(90平米以下)计算如下: 土地交易费 面积*6元/平米契税 房屋市价* 1%

    之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。 1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫*共同财产分割。 2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫*共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫*共同财产。 以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫*共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫*双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的*子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫*以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
    • A：最好说两句玩笑话,一般送红包是在见到新郎的时候就送,送红包,也让朋友对你参加他的婚礼高兴 推荐一些祝福语,如果你们关系密切,因为婚礼当天会有很多亲朋好友,或者送到收礼台也可以,2和新郎是朋友就送给新郎,活跃气氛,和新*是朋友就送给新*,3红包上别忘了写上祝福语和自己的名字,不写名字就记不住谁送的了4祝福语当然要说1
    • A： 结婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字，凭房产证、结婚证、夫*双方*到房产交易所申请即可，费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释，加上配偶的名字有可能与*一样，要征收所占份额3%的契税，只是现在还未实施，抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以*或赠与的形式办理。
    • A： 房产证上减子女名字大概要几百元左右。是这样的，你到房地产交易中心找到契税窗口办理，费用是需要的，要交契税，你是98平的那你们每个人占的49平方，那你要交的契税就是49平方乘以市场价再乘以你们交的契税的税率就可以了。保证是无误的

律师你好,我想问一下,我父母因拆迁买下的房屋（当时村里登记了一家人的名字，房产证还未办出）,现在我买房算首套还是二套房.

简介：1987年从事律师工作以来先后荣获重庆市优秀律师、重庆市人民满意律师、...

  • 0
  • 0

看房产证是否正在办理中。

我要回帖

更多关于 房产证图片 样本 的文章

 

随机推荐