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个人信用报告查询记录上显示贷款审批是什么意思
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个人信用报告查询记录上显示贷款审批是什么意思
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买房按揭审批通过，还会再查征信吗？
就是买房贷款的审批通过了，现在等房产证抵押，我想问下，放款前，银行还会再查征信吗？例如我在微信上面借什么微粒贷，因为有个七天免息，我想借了之后转到余额宝，还可以一天弄个几块钱，七天就是几十块，到时候还掉，反正白赚的。。。就是怕这个会不会影响到房贷，会不会放款前银行还查征信
:放款前都会
我们中介告诉我们在房贷没有发放之前不要做其它任何的贷款和分期，不然会影响贷款的发放的
我贷款时分期借呗花呗微信都用，这些不上征信的，信用卡才是个问题
借呗花呗这些是不上个人征信的，但是平时的贷款分期还有工作的单位的稳定性这些都会上征信的
借呗是上征信的，我之前有借过支付宝借呗的钱，我查征信的时候是写着“重庆市阿里巴巴小额贷款有限公司”的个人消费贷款。
哦哦，那以后得注意了
我也来说说
暂时别搞这些，不管有没有影响，图个心里踏实，有问题也不会让别人找到借口。
我也来说说
就为了几块钱这么折腾划不来！！！
我也来说说
好的，感谢大家，还是等贷款下来。
我也来说说
会的，审批查一次，放款前再查一次，我之前就遇到过同样的麻烦。
你遇到的麻烦是怎么样的？可以详细说一下吗？谢谢
我有信用贷款的卡，我还清了再办理房贷审批，顺利审批我以为没事了，又去信用贷的卡放款，结果房贷放不了款，因为又查了一次征信被发现了。后来只好把信用贷又还清了再找银行放款。
原来如此，谢谢你
你是人才，没什么事去查征信，征多几回贷款都贷不下来，影响大的是信用卡
我没什么事去查干吗，当然是银行的事。不是信用卡，信用卡准时还款就好。是信用贷款，要计入还款能力评估的。
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我也来说说
看到你买房真是千辛万苦啊！！
我也来说说
这次买了房，真的，长见识了，有人买房轻松简单，有人一波三折，之前还有个朋友打官司，是因为房子被查封了还卖给他，中介也说不知道，所以，我还是有点庆幸至少顺利完成了
反正结果完美！恭喜恭喜！我最近也是在想房子的事情！买吧，一开始愁首付！首付解决了，愁银行贷款不过！流水问题！又想为什么银行上涨的时候来吗？反正想好多！又怕以后房价跌！之类
你是炒房的吗？如果是刚需自住跌一点又有什么关系呢
我买来自己住！就心里不爽点嘛！因为我想卖掉一套来装修
请问你的贷款审批通过后有批贷涵吗？
批贷函？没有啊。。我就是打电话问了银行，他们说可以了，通过了，去办理过户
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我也来说说
查征信是在贷款审批前查询的，放贷后只要你能按时还款，一般都不会查询的。如果有逾期情况，就会对你的贷款再做风险评估，会涉及到征信的查询。
我也来说说
小心行得万年船！！
我也来说说
银行客服经理明确告诉我 贷款下来前 保持正常流水 切记进行各类小贷 网贷等
我也来说说
还是别搞好一点！我贷款审批下来时，中介跟我说，贷款下来前，别去用信用卡超过一万！！
贷款间信用卡是最有影响的，还有就是不要去查征信
自己查自己的征信多少遍都不会有影响的，第三方信贷机构查你的征信次数就会有影响
我也来说说
那点完全没影响的，上面那些别乱说，我贷款时没下来时微信贷花呗借呗我都有借，这些是不上征信的！有影响的是信用卡，我贷款银行面贷时问了我几回有没办信用卡，
我也来说说
放款前都会
我也来说说
我买房首付大部分都依靠信用卡和借呗金条的路过，去年11月农行房贷29万已通过
我也来说说
我也来说说
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快查查你的个人征信 小心不能贷款买房！
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评论: 0|来自: 思源新房通
摘要: 个人征信状况直接影响到买房能不能贷到银行贷款款。个人征信到底是怎么回事呢？
& & 最近小编发现，很多买房贷款客户签约之前都在干一件事情，那就是“查询自己的个人征信报告”，据了解，个人征信状况直接影响到买房能不能贷到银行贷款款。个人征信到底是怎么回事呢？& & 原来，银行为了知道你是谁，你愿不愿意还款，你的还款能力是多少等问题，就会查你的个人信用报告，来评估给你贷款多少钱。目录个人征信报告的作用& & 个人信用记录良好，快速获得贷款、，享受低利率。& & 个人信用记录不好，不利于获得贷款、信用卡，利率可能较高。从哪能查询到你的个人信用报告呢& & 你的个人信用报告来自征信系统。征信系统是国家建立的记录您信用信息的数据库。由中国人民银行征信中心管理维护。截止目前，个人征信可以通过两个渠道查询：& & 1)携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口或自助查询机器上查询并打印个人征信记录；快查查你的个人征信 小心不能贷款买房！& & 2)打开中国人民征信中心官网（http://www.pbccrc.org.cn/），手机号配合身份证注册账户，在个人查询专栏提交个人征信记录查询申请，通常72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料，在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。& & 你一年可以免费查询2次个人信用报告，从第3次开始每次收费25元。一般一年内个人查询征信不要超过4次，不然会影响你的贷款审批。个人征信报告包括什么内容& & 1）个人基本信息：包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。& & 2）银行信用：此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。这项信息很重要。& & 3）非银行信用：记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。& & 4）异议记录：被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。& & 5）查询记录：是该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。& & 查询信息会记录下谁查询过你的信用报告。如果你自己查询过，会像下面一样在查询原因中记录“本人查询”。谁能查你的信用报告& & 除了法院和政府部门可依法查询，无须告知或取得你的同意就可以查你的个人信用报告，其他一切部门都需要你授权才能查你的信用报告。造成个人征信不良记录的因素& & 1）“睡眠信用卡”所产生的年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。& & 2）信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。& & 3）贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”或分期，产生欠息逾期。& & 4）为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。& & 5）手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会写入不良记录。& & 6）被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。征信报告中的哪些因素会影响贷款审批& & 1）个人信用记录是否良好& & 根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行贷款是很可能遭拒的。& & 2）负债比率是否过高& & 虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心你的还款能力，也就不会轻易放款给你，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款了。& & 3）配偶信用记录是否良好& & 若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款的。& & 4）征信查询次数& & 如果你的信用报告在一段时间内总是因为信用卡的审批、担保资格的审查或者贷款的审批情况而被机构查询的话，银行那里就会留下查询的记录，银行会通过该记录来判断你的信用是否符合贷款资格。& & 因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键的。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。“个人征信不良记录”怎样消除& & 1）因录入有误致使征信报告中存在不良记录& & 比如卡户出现“被担保”、“被贷款”，或者信息不实情况。一般这些卡户需要携带自己的身份证明，到当地央行提出异议申请，一般在15个工作日左右可以得到解决。假如是“被贷款”情况可能相对复杂，需找银行核实解决，无法妥善解决的还可能诉诸法律手段、提起上诉等。& & 2）非恶意欠款致不良记录& & 发现问题第一时间要联系所在银行积极解决，还清所有欠款，解释导致欠款产生原因。情节较轻的，可让银行开具非恶意逾期证明。这样一来，你的申贷之路才会比较平坦。& & 3）等待5年后自动消除& & 央行对个人征信不良记录会存留5年。在你还清所有欠款的接下来的时间里，保持良好的还款记录，5年之后，你的不良信用记录会自动消除;但假如你一直置欠款不理，那么这个不良记录就会一直跟着你。& & 申请贷款时，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料，所以千万不要小看了一份小小的征信报告，征信报告反应的一些情况是会直接影响你申请贷款的审批结果的。所以我们既要管理好自己的各类资产，而且也要定期查询一下自己的征信报告。
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& 亲，你的个人信用记录还好吗？为嘛征信良好，房贷申请还 ...
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UID446219&帖子&精华0&金币2866 &威望0 &注册时间&
& & & & 呜呜~昨天的最新贷款规定，让刚需年轻人心碎一地。就算你是全款买得起的土豪，如今谁买房不贷款只能说明太傻！大家都知道贷款买房可能会因为征信问题被拒，但是据说有些人征信良好也被拒，感觉没法做朋友啦!!!& & & 有意粉遇到过这种情况吗？我明明一脸纯良，为嘛银行拒绝我...先看看哪些情况可能有信用污点1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款；2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5、水、电、燃气费不按时交款；6、个人信用卡出现套现的行为；7、助学贷款拖欠不还款；8、“睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款；10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款（不要随便给别人担保）；11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决，欠账等经济纠纷也会影响信用记录；12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期也会造成不良记录；13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。比如说小编，现在比较担心办了信用卡一直没激活，到底会产生年费不？以及换手机号后，一直没注销之前的号码，不晓得月租费还算吗。但如果信用良好，为嘛房贷也可能被拒？1、提供虚假资料& & &有的人没有按照银行要求提供相应的贷款资料，甚至说错工作地址这样的小事，也可能被银行扣上“不诚实”的帽子。一旦被银行发现，不但无法获贷，而且可能还会被列入“黑名单”，此后再想获贷就难上加难。2、收入不足& & &申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2 ；如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X23、个人信用报告被机构查询的次数多& & &如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。4、工作性质属于高危行业& & &银行对于贷款的人，都会分优质客户和非优质客户，比如公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，而像销售、酒店和KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多。5、年龄也会影响银行的判断& & &年龄过小没有收入来源，年龄过大的话即将退休，退休后的经济状况也可能不太稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。6、二手房房龄过老& & &银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。关于贷款，大家比较在意的常见问题1、仅仅有一两次逾期还款记录& & &这种情况对于银行来说其实是属于比较轻微的情况，银行还不至于拒绝办理房屋按揭贷款。但银行会针对情况减少你的贷款利率折扣。2、对于住房贷款，银行审查的一般都是夫妻两人& & &不管夫妻双方哪一个存在不良记录，都会被银行拒绝的。3、民间个人贷款，如果不还钱是否会影响信用？& & &比如说像朋友借的、向民间贷款公司借的这些贷款通称为个人民间贷款，是不会进入到银行的征信体系中的，但是因为民间借贷闹上法院的也是数不胜数，所以还是不要想着钻空子。4、信用不良记录5年洗白？& & &银行一般会审核房贷申请人在24个月内的征信报告，而办理公积金则会审核房贷申请人在60个月内的征信报告。最重要的问题是不能有欠款了，如果你之前仍然有欠款未还，一般是无法办理贷款的。5、查询次数过多，将会影响贷款！& & &如果一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但查询记录却显示该段时间内，用户没有得到新贷款或成功申请信用卡，说明该人财务状况不佳，是否审批放款，银行就会慎重考虑了。看完小编的帖子，可不要有事没事查征信，还要留意哈是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。重点！如何查询自己的信用记录？方法一：到中国人民银行武汉市分行现场查询所需资料：本人持本人身份证费用：免费时长：即时地址：湖北省武汉市武昌中南路69号方法二：互联网查询查询方法：您可以通过互联网提交查询申请，并在第二天获得信用报告。查询网址： 时长：1-2天查询方法：网上查询需要先注册，根据以上网址的引导进行操作，顺利完成注册以后，等着第二天短信通知审核通过后就可以查询啦！提醒一：征信要钱不？　　既然征信可以查，那么大家就会关心查询是否收费了，根据日，中国之声《新闻综合》报道，央行发布消息说，中国人民银行征信中心从日开始对个人查询本人信用报告实施收费制度。所以说个人每年到柜台查询自身信用报告，前两次是免费的，从第三次开始就要收费了，每次收取服务费25元，大家可要珍惜这免费机会好好查询。提醒二：征信报告都有啥？　　1、个人基本信息：姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等。　　2、银行信用：会详细地列出被征信当事人的每一笔贷款和信用卡业务的信息情况，完整具体地展现了被征信当事人以往的负债历史。　　3、非银行信用：记录的是个人通信和生活中水电煤的缴费情况，会包括手机使用状态是否正常、公用事业有无欠费等等。　　4、查询记录：汇总了个人在最近6个月内所有被查询的记录。　　5、异议记录：这个记录就很给您权利了，如果被征信当事人对于报告中所反映的内容有争议或异议，那么您就可以以添加声明的方式在该部分予以反映。
发表于56楼
回复 蒹葭汲汲 的帖子
是的，电信欠费会记录在个人征信上面
发表于91楼
睡眠信用卡我前几天打电话给招行，没说有年费呀，只说到时候睡眠信用卡过期不发卡了。
订阅“房小壳”，每天都有聊不完的有趣话题！
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还好，除了被银行坑了两次外，信用记录很好。
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信用记录一直良好，自己上网查过几次
天黑的时候，星星就会出现！
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是不是这个征信记录也不能频繁自查啊？
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哇，这个好
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睡眠信用卡不激活 问题是办了哪些行的 都不记得了 卡更不知道跑哪里去了
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这个好。做个记号。
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我查了，我是良民
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睡眠信用卡不激活是不是要去取消呀
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哟。没有伟大的ETC
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如果生命中那个人曾出现过，那么其余人都成了将就，可是我不愿意将就！
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没激活的信用卡到底会不会收年费呢？我有一张不知道要不要去银行消掉
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昏，水电费和话费也要看？？？？
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