本人户口，工作都在杭州户口买房，买房贷款有限制吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-14 06:57 标签： 杭州集体户口买房
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503 Service Temporarily Unavailable你好，我打算在杭州买房，配偶一方户口在杭州，也在工作，能办理公积金贷款业务吗？_公积金户口-宜人贷问答
你好，我打算在杭州买房，配偶一方户口在杭州，也在工作，能办理公积金贷款业务吗？
提问者：l***1
地区：丽水
你好，你这种情况要问购房地公积金能否允许你贷款。
购买拥有所有权的自住住房的:1、购房提取（一年内）（1）已办理房产证：房产证，契证。（2）未办理房产证：登记备案的《商品房买卖合同》，30%以上购房款的销售不动产发票。（3）异地购房符合领取条件的，还须提供申领人与配偶、子女、父母的关系证明（结婚证或同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明），申领人配偶、父母、子女工作证明（6个月以上缴存住房公积金证明或社保证明）或父母（含夫妻一方）户籍证明。简单的说就是要有杭州户口或在杭州工作。
购买拥有所有权的自住住房的:1、购房提取（一年内）（1）已办理房产证：房产证，契证。（2）未办理房产证：登记备案的《商品房买卖合同》，30%以上购房款的销售不动产发票。（3）异地购房符合领取条件的，还须提供申领人与配偶、子女、父母的关系证明（结婚证或同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明），申领人配偶、父母、子女工作证明（6个月以上缴存住房公积金证明或社保证明）或父母（含夫妻一方）户籍证明。简单的说就是要有杭州户口或在杭州工作。
购买拥有所有权的自住住房的:1、购房提取（一年内）（1）已办理房产证：房产证，契证。（2）未办理房产证：登记备案的《商品房买卖合同》，30%以上购房款的销售不动产发票。（3）异地购房符合领取条件的，还须提供申领人与配偶、子女、父母的关系证明（结婚证或同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明），申领人配偶、父母、子女工作证明（6个月以上缴存住房公积金证明或社保证明）或父母（含夫妻一方）户籍证明。简单的说就是要有杭州户口或在杭州工作。
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本人上个月人才引进入户杭州集体户口，现在看上期房可以购买吗？办理按揭可以吗？谢谢！
jonbotelho都在这里了!杭州限购政策2017|杭州限购政策(最全限购限贷政策集合)
【最新】<font color="#ff日政策再次升级二套首付6成！成年单身限购一套！外地迁入四县市满两年方可购房！
在住房限购及销售监管政策方面
一是明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。
三是增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
在住房公积金贷款政策方面
进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
在商业性住房贷款方面
一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类&加杠杆&金融产品用于购房首付款。
杭州限购新政问答
问：我3月22日预付了萧山某楼盘的首付款，但当时销售人员对我说，因为那段时间网签系统关闭，因故未能网签。像我这种情况，会受新政影响吗？
答：如果在新政出台前已经网签成功的话，那就不受政策影响。不过如果至今还未网签成功，那后续具体操作就得按照新政来执行。
问：我女朋友是杭州人，她买了酒店式公寓，有贷款。我是外地户口。我们结婚后，两个人可以在杭州买住宅么？首付几成？
答：可以在杭州买住宅，首付三成。根据目前的实际操作，有商业性房产的商贷，暂不影响住宅的贷款。
问：本人在宁波，婚前用公积金商业组合贷款买房，目前在还贷。婚后老婆因工作关系落户杭州，在杭州无房无贷。如果我现在还清贷款，跟老婆离婚，那么她在杭州买房是否能算首套？
答：具体要看老婆是不是宁波那套房产的共同还款人，有没有签过字。如果是的话，那就不算首套。
问：政策出台前买了一套房，已网签，名下还有一套房（有贷款）也网签出售了，但是名下这套房贷款今天还掉，结清证明却要下周才能出来。就是说网签是在政策前，结清证明是在政策后。我这种情况，是按旧政策还是新政策？
答：应该是按照网签时的政策来执行。
问：想请问一下，我已经在杭州买了房子，但还没落户。因为我明年才去杭州上班，所以落户不能走人才引进。那现在想要换套学区房该怎么办？把原来的房子贷款还清，才可以落户再换房吗？
答：如果之前的房产是在购房入户时期购入的，可以先落户，但是房子三年之内不能出售。目前可靠的办法是：还清贷款&落户&购买二套。不过这样对资金需求比较大，而且贷款利率按1.1倍，成本较高。
问：夫妻俩，老婆是杭州户口，无房无贷款；老公上海户口，上海有一套房，贷款已还清。现在如果老婆作为主贷人再杭州买房，这种情况算二套吗？
答：现在认房是认杭州主城区范围，认贷是全国联网，因此这种情况算二套房。
杭州楼市新政解读
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