我想离婚，但是财产不知道怎么分割，有些婚后买的房产有贷款...-免费法律咨询-中顾法律网
我确定找律师打官司
不找律师只是想征求下法律意见
当前位置： >
更新： 09:17:49
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
我想离婚，但是财产不知道怎么分割，有些婚后买的房产有贷款...
用户：y8l2*** &
| 北京-海淀区 | 发布： 22:43:47
我想离婚，但是财产不知道怎么分割，有些婚后买的房产有贷款，这样的怎么分割？
我有更好答案
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
&&[vip]&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助355人
你好以婚姻登记时间为准婚后财产为夫妻共同财产
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-海淀区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助3183人
你好以婚姻登记时间为准婚后财产为夫妻共同财产
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助179577人
你好，这是协议离婚不成，起诉离婚，婚后取得的财产均分，婚前财产归个人
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助680人
完善您的问题方便律师解答
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助58182人
你好，婚后所得属于夫妻共同财产，一般平均分割。
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助515人
你好 建议先协商 沟通 财产一般是平均分
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助26867人
您好 婚后的财产一般是平均分割的 。。
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-西城区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助32276人
您好，可以将共同还贷部分和增值部分作为共同财产进行分割。
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-海淀区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助6733人
你好，可以起诉到法院让法院分割呀。不但要看房子，也要看钱的。
您还可以输入1000个字符
&&[vip]&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助29630人
您好，婚前财产属于个人，婚后财产平均分割，贷款的原则上房子归登记一方所有，给另一方补差价。
您还可以输入1000个字符
相关法律问题
2位律师解答
5位律师解答
8位律师解答
4位律师解答
2位律师解答
相关法律法规
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
专业律师推荐
专业律师咨询
若非秦玉海的身份，该广告不
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层房子是结婚之前买的。 有贷款。婚后共同还贷款！离婚后，还贷款部分是属于共同财产吗--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
房子是结婚之前买的。 有贷款。婚后共同还贷款！离婚后，还贷款部分是属于共同财产吗
房子是之前买的。 有贷款。婚后共同还贷款！后，还贷款部分是属于吗？
ask****344
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：河北&邢台
|解答问题：3448
您好，当然不是！
无锡房屋买卖律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长房产纠纷
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！
房屋买卖相关知识
房屋买卖相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)婚后一起贷款购买房子，离婚后房产如何分割？要满足什么
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
婚前贷款买房婚后共同还贷离婚后房产分法：无论是婚前婚后，或者是婚后后共同还贷，主要是看你购房合同上是谁的名字，或房证在谁的名下，房证上的产权是依据购房合同来确定的，并在当地到达房管局备案。如果当初签订购房合同时没有和你的女友联名签定，那么下发的房证上就没有你女友的地方共同产权（有共有人一项），即使你们婚后共同还贷，一旦离婚也没有她的份额，属于婚前个人财产。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
2、该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
3、在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
4、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
5、此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
6、如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
7、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
8、由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
9、所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
10、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
11、因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。希望我的回答能帮到您
北京实木家具厂
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。...&
地漏有哪些型号
产权分割是按产证上的产权人归属来分的，所以首先是弄清房屋的产权人是谁。若您是婚后与对方共同按揭付款卖的房子，提供相关证明材料，法院会判给你该有的；若是对方婚前自己单独按揭购买的，那就请法院协商了。...&
买装饰材料软件
1、夫妻共同财产一人一半。既然孩子给了女方，那么男方要支付抚养费直到孩子成年。2、房子的价值要确定，如果有条件的话可以让评估机构来确定，如果不是评估机构确定的话，按市价计算。...&
家居风水招桃花
结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。...&
卧室铝扣板开关
离婚后房产过户贷款流程：一、离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。...&该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
离婚？婚前一方贷款付首付，婚后共同还贷的房子怎么分？
我是一块砖，哪里需要哪里搬；
我是一片泥，贴到哪里都不起皮！
丁律的微法，谁点谁知道~
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& by 小编
婚前一方贷款付首付，婚后共同还贷的房子怎么分？
& & & &现如今，虽结婚由男方买房的观念正在慢慢发生变化，但大方向仍没有改变。男方家庭条件允许的，结婚前全款买房自是不在话下；没条件的，创造条件也要上，全款买不起大可攒钱首付+贷款。就后一种情况，结婚前首付是付了，可房贷还是要还的。既然结婚后就成了一家人，大部分女同志对于婚后共同还贷也都会表现出义不容辞。由于一般是男方婚前付首付、办贷款，为图方便，房产证只登记男方一人也算在情理之中。
QUESTION--问题来了！
& & & &房子买好了，房贷也在有条不紊地还着。但“恋爱虽易结婚难，买了房子离更难”。恋爱和结婚期间你侬我侬、海誓山盟、恩爱秀地一米一米的小情侣小夫妻们，一旦感情崩塌，走上离婚的道路，大多数都不自觉地选择房子，即便明知会伤了感情。毕竟，谁都不愿意结了个婚，人财两空。
& & & 那么，对于婚前一方以个人财产贷款购买，婚后双方共同还贷的房屋在离婚时又该如何分割？是否属于夫妻共同财产呢？
& & & 虽然该问题在之前一直有所争议，且各地法院裁判口径不一，但日《婚姻法司法解释（三）》颁布后该问题便清晰化了。根据《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
&对于已经闹上法庭的小夫妻，恐怕大多数已经不知道“协议”是个什么东西了。因此，第十条还规定：
&依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
&即，补偿的比例由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
也就是说，婚前男方付首付、贷款买房且该房屋也登记在这男方名下，结婚后如双方共同还贷，离婚时一般这房子也会判给男方所有。当然，女方也可就婚后还贷和房子增值的部分要求男方给予补偿。
& & & &以上是以男方贷款买房为例，如实际情况是女方贷款买房，别忘了也同样适用哦。
& & & &对于以上内容，我要说明如下几点，烦请务必务必&pay more attention：
1. &以上内容仅适用简单大多数抱着小学点法律的心态学习之用，仅供参考。每个案子、每个人都有其特殊性，更何况世界之大无奇不有，出门在外千万别看了篇文章就觉得自己啥都懂了，关键时刻还得找专业人士。
2. &以上内容纯为个人手太快闲来无事激情创作，如有雷同，纯属巧合；如有异议，欢迎交流；如有错别字，呃，记得要第一时间偷偷告诉小编，小编会时刻抱着学无止境的态度虚心等待着您的到来。
3. &小编不才，只希望小小短文能帮到更多的人，鼓励转发，谢绝copy～小编在此先谢过啦～
解锁更多精彩内容
新浪微博：微法定律
&日，李雷以150万元购买一套房产并登记在自己名下。其中首付50万元，商业贷款100万元，还款期限10年，每月还贷1万元，也就是说购买房产的实际总价为170万元。日，李雷和韩梅梅登记结婚，此时李雷所购房产市价为300万元。婚后，房产仍登记在李雷一个人名下，夫妻两人一起月供。日，李雷与韩梅梅因感情不和办理离婚登记，此时李雷所购房产市场价值已上涨为600万...&编者按丈夫（妻子）名下的公司股权，另一方也当然是股东吗？配偶结婚前以个人财产投资取得的股权，跟你有关系吗？一方处置自己名下的股权，配偶可以主张无效吗？“夫妻店”的公司股权，工商注册的股权比例，是否可以视为是夫妻对共同财产份额分配的约定？一人公司对夫妻共同财产带来的风险，你知道吗？自己的股权用别人的名义持有，背后有什么风险？为避开遗产税的开征，将股权提前传承给子女，就万事大吉了吗？如果离婚，配偶名下...&在中国家庭中，贷款买房考验的不仅是资金能力，更是考验了情感的牢固程度。对于普通人来说，共同贷款买房，共同还贷是一个不错的选择。但现实过程中还有很多其他情况，很多年轻人在组成家庭前，一方已经贷款买房，婚后共同还贷，但因为各种问题最后分道扬镳，却因为房子问题产生纠纷，这种情况该怎么办？这个问题有点复杂，我们在这里将它分解成几个小问题：1、婚前单方买房后的产权归属问题；2、离婚后能否参与房产分割；3、离...&财产吗">结婚前一方购买的房子，且婚前交齐所有的房款，婚后不添加共有人，那么这个产权只属于一方。如果，婚前一方购买的房子，而且只交了首付，婚后才交齐房款，这个产权该如何分配呢？婚后每个月交的房贷，不论是男方自己交，还是女方自己交，甚至是男方或女方父母给交，只要产权证登记在夫妻任何一方的名下，都属于共同财产，但是离婚时只对婚后缴纳的部分房款分割，婚前的仍属于个人财产。如果房子登记在父母名字，那就不算...&婚前一方买房，婚后共同还贷，离婚时房产的分割导读婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。下面我们就一起来看看这来房产在夫妻离婚时应如何分割吧！概念解读婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一...&
公众号推荐
您的新闻助理，来自香港，全球视野，每天早
华融证券官方微信，致力于成为投行领域最具
别人都在教你花钱，我们教你如何赚钱。大成
解救大连单身男女 订阅号
中国社会科学院金融法律与金融监管研究基地
百达南方投资咨询有限公司是一间专业为海内
买房就上透明售房网
狙击股市：是众多散户学习的聚集地，笔者专
国家电网一级账号，提供及时权威信息~
北京中房研协信息技术有限公司，将“政府、| 24小时滚动 |
婚后共同还贷离婚时分多少？7招教你离婚如何正确分房产
来源：365地产家居网
365地产家居网
编者按：人说夫妻好比同林鸟，大难临头各自飞。然而，考验夫妻的，不仅仅是大难，还有房产。情到浓时，你侬我侬，房产证自然&手到擒来&。一旦缘分已尽，形同陌路之前，似乎还是先把房子要回来比较&好&。总之是，&拿了我的给我送回来，吃了我的给我吐出来，欠了我的给我补回来，偷了我的给我交出来&。一旦遇上&撒泼放刁&不愿松手的，难免要撕破脸面闹上法庭。
&一、共同买房或还贷 离婚怎么分房产
① 一方购房婚后共同还贷 离婚房产怎么分
案例：2008年1月，赵先生购买了一套房屋，总价150万元，赵先生首付了100万元，贷款方式支付了50万元。2010年1月，赵先生与孙小姐登记结婚。婚后，赵先生该套房屋每月还款1万元，其中本金6000元，利息4000元。2012年5月，赵先生与孙小姐因感情不和诉讼离婚。离婚时，该房屋的市场价值为250万元。
法院：虽然婚后双方共同归还房屋贷款，但房屋的物权是依据婚前的债权转化而来，因此离婚时该房屋判归男方比较合适；共同归还的贷款部分及这部分贷款所对应的房屋增值部分为夫妻共同财产，补偿标准根据共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行计算，最终，法院判决房屋归男方所有，贷款由男方继续归还，男方补偿女方25万元。 &&&
② 婚后房产登记在老公名下 离婚房产怎么分
案例：2009年，王女士与老公登记结婚，婚后居住在老公以前租的房子里。不久两人买下了该房子，并把房子过户到老公一个人名下。今年年初王女士发现老公有外遇，感情破裂，于是双方协议离婚，但就该房屋是否为夫妻共同财产发生分歧。
律师：虽然房屋系丈夫婚前承租且购买后登记在他一人名下，但根据我国《婚姻法司法解释（二）》规定&由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。&因此，该房屋是否为夫妻共同财产，主要取决于是否使用你们婚后共同财产购买房屋，如果是共同财产购买则应当属于共同财产。&&&
[1][][][][][]
[] [] [] []
>> 浏览更多房地产，了解更多，请点击进入
本月热门楼盘
数据加载中, 请稍候…
业主社区・TOP 10