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& 再给我一次机会绝对不买loft 真心后悔！！！
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什么鬼买一层送一层，公摊那么大，使用面积根本没有说的那么多
贪便宜吃大亏，开发商偷工减料，现浇又薄又有缝，一根钢筋串几家也是醉了
尼玛防盗门AB钥匙是通的物业也是稀烂班子
现在装修又费钱又费神，烦死了烦死了
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使用费用高，不划算
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mimi36514 发表于
使用费用高，不划算
我真是瞎了眼了
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我也准备买，不过想通不买了
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我也准备买，不过想通不买了
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广 告嗯，不买了
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还好对loft无比热衷那会没钱
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joy13 发表于
还好对loft无比热衷那会没钱
真是幸好啊
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我一直都想买loft现在还想买咧，loft装修费用是高些，你买带哪里？？？
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上山打老虎。 发表于
我一直都想买loft现在还想买咧，loft装修费用是高些，你买带哪里？？？
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coosh 发表于
上了当吃了亏撒
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我看我朋友买的蛮好，不过二楼太低很压抑
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上山打老虎。 发表于
我看我朋友买的蛮好，不过二楼太低很压抑
都差不多的，我买的还算层高高的5.4米，有的只有5.2，但是装修起来还是蛮局限
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哪个楼盘，不会是光谷八号吧
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那个时候限购，才会有loft这种畸形产生
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不通透，装修费用高，一般是商住。都是缺点啊。喜欢loft，可以买复式。
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这都不是事，关键问题是不能升值
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sunhome77 发表于
这都不是事，关键问题是不能升值
最坑的就是这个，后期二手房过户20个点的税，还没有学区可读书
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住三十楼三十岁的男人 发表于
不通透，装修费用高，一般是商住。都是缺点啊。喜欢loft，可以买复式。
当时就想到便宜啊，复式买不起
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by买二手房最常见的12个坑！！千万别再栽跟头了！
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核心提示：近日，各地房产市场火爆，多地出台限购或紧缩政策。火爆背后，各种房产纠纷也不断浮出水面。
近日，各地房产市场火爆，多地出台限购或紧缩政策。火爆背后，各种房产纠纷也不断浮出水面。
别担心，特意为你汇总了购买二手房时，最最最容易栽跟头的12个坑，赶紧看看吧↓↓
1出卖人身份
出卖人身份务必要核实!!!
主要核实：出卖人是不是真正的房屋所有权人。务必核对他的房屋所有权证、土地证(或二者合一的房地产权证)、契证和身份证。
对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤其应谨慎!!
核实房屋权属有没有争议、有没有被抵押等。
首先应查看房屋所有权证，必要时也可到房管局核对真伪。
3房屋共有人
如果房屋存在共有人，必须让共有人也在买卖合同上签字!
司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况，所有，尤其需要仔细核对签名人的身份。
4房屋是否违章或待拆
应注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。必须慎之又慎!!否则，很可能发生钱房两空的后果。
5房屋是否被查封或转让
应注意是否存在依法被查封或被转让，或依法以其他形式限制其房屋所有权属转让的情况，避免付款后房屋无法交付。
6房屋是否被出租
如果房屋已出租他人，会导致买受人购买后无法实际居住。因此，买受人务必多次实地查看房屋是否存在在出租的情况。如有，应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。
7土地使用年限
注意：住宅的土地使用年限最长为70年!
当然，也有比这个年限还短的住宅。房屋的年限是影响房价的重要条件，买受人千万在购买前核实清楚。
二手房交易过程中，需明确各项税费的承担。包括增值税、印花税、个人所得税、契税等。
在实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。实践中，一定要提前对各项税费的承担做出明确约定。
为了避免纠纷，二手房购买的违约责任各方务必提前明确清楚。如采取按揭贷款的方式购房，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定。
10附属设施
如果有些房屋有附属设施(如游泳池、花园等)，应明确价款中是否包含这些附属设施，特别是那些价值较大的设备设施，避免日后产生纠纷。
各方对中介佣金也要明确清楚，并有必要对交易失败后佣金的退还情况作出约定。
12阴阳合同
有些人为了避税，会签订价款约定不一致的阴阳合同。这种情况，在二手房交易中存在较大风险。一旦产生纠纷诉诸法律，法院会认定该阴阳合同为真实意思的买卖合同!所以，千万要避免签订阴阳合同！
这12个坑务必自觉绕开！！转发到朋友圈让更多人看到吧，只能帮你到这儿了！
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责任编辑：王虔
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&2017买二手房须知：这五类房子买完就后悔！
2017买二手房须知：这五类房子买完就后悔！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多初次买房的朋友总感觉无从下手，尤其是想买的时候，总是瞻前顾后患得患失，生怕“房财两空”，或者买到有瑕疵的房子。其实我们说，要提前搞清楚自己的需求在哪里，购房预算是多少，在缩小购房范围后认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况，尽量不要漏掉重要信息，要知道买错了房子真的能让人悔青肠子。在这里，一定嘱咐大家，有五类房子千万不要买！第1类：没有产证的房子——“黑户”房没有的“黑户”房，像一些、没有的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子，也不能办理，没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的二手房，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过户，卖家把房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。第2类：涉及多个共有人的房子——产权不明确容易陷入纠纷对于一些涉及了多个人的房子，想要就要获得所有共有人的同意，否则无法完销售易。一些通过筹凑合伙购得的房产，涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产，在了解情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失最严重的当然还是买房的人。第三类：被法院查封的房子——惊动法院的房子，惹得事肯定不小还有一类就是常说的“查封房”，一些或者二手房房东把出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子较后被法院查封。房东这边隐瞒房子的抵押情况，导致购房交易无法正常进行，更要命的是，有些无良卖家交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户。首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，较好的结果是能勉强完销售易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成，真是身心俱疲啊。第四类：漏洞百出的房子——管家不靠谱，以后有你受的了抛开前面的各种奇葩卖家，还有一个重要角色千万不要忽略了——，作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。第五类：土地前身不好的房子——土地被，影响住户健康接下来要说的是房子的“前世”不好的房子，这里说的前世指的是房子的土地前身，一些房子土地前身是化工厂，其所在土壤很有可能被污染了，长期居住不利于住户的健康。购房人除了关注房子户型、，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。】北滘新城站 双地铁上盖 地王面粉价！&
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