100平米契税大约多少钱房子契税多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 12:20 标签： 100平米契税大约多少钱

《财政部  国家税务总局  住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

首套购房:1、90平米(含)以下:网签价×1%2、90-140（含）平米:网签价×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%二套购房:网签价×3%房子契税的计算：
第一、建筑面积90平米以下同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间首次购房，无论城镇户口还是农村户口则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房城鎮户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范圍包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖房屋赠与，房屋交换等依照《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据
(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定由此看来赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(号]中第一条第二款清楚表明：“对于个人无偿赠与不动产行为应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的即由受领人按照3%的比例缴纳。

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