有房贷的房子有按揭还能抵押贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 14:55 标签： 无抵押车贷款
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两套房,一个有房贷,另外一套房子还能抵押贷款吗?
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只要有房产证就可以
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我就是这种情况，建行和邮政都不给贷款，太不合理了。我有两套房，为什么只能用一个房子贷款，真搞不明白银行怎么想的
理论上说是不行的
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只有一套房能抵押贷款吗
提问者：元奇胜| 地点：
| 浏览次数：
2007| 时间：
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已有6条回答
回答数：5052
| 被采纳数：24
　　一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于最高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。按揭房/抵押房再贷款，通常有两种操作方式。一是结案后再贷款，也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清，解除房产抵押，然后再重新办理抵押贷款。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。第二种就是顺位抵押，原来的房贷可以不结案，同时向另一家银行申请贷款(也可向原来的银行再次申请贷款)。两种贷款方式的贷款利率、贷款过程中产生的费用会不同。
回答数：4233
| 被采纳数：15
是可以抵押的，如果到期未还款，银行会起诉要求还款，并且要求拍卖抵押的房产。不过仅有一套的住房执行程序很麻烦，需要另行为被执行人及其家属安排临时的住所，毕竟要保障公民的基本生活权利。还不上就拍卖房屋，协商不成只能起诉解决，鉴于涉及法律问题相对专业为了避免风险，建议聘请律师予以必要协助，稳妥起见，如需进一步提供法律帮助或了解详情可来电或当面咨询。
回答数：4291
| 被采纳数：8
只有一套房也是能抵押贷款的，但一般会有限制，这是银行考虑的事：如果你仅有一套产权房，银行一般不会接受作为抵押品的，因为存在风险：我们国家一般对唯一的普通住房不拍卖。
回答数：3252
| 被采纳数：3
如果你仅有一套产权房，银行一般不会接受作为抵押品的，因为存在风险：我们国家一般对唯一的普通住房不拍卖。有的银行是不会要求提供二套房产的。您贷款资料齐全的情况下，大约要3至5个工作日批贷需要手续：户口本，身份证，结婚证收入证明，所在公司的营业执照副本个人近半年的银行流水。其它财力证明。
回答数：17826
| 被采纳数：15
一.只有一套房可以申请抵押贷款。
二.资料有：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
注：以上银行都需要审核原件，留贷款人的相关复印件
回答数：3060
| 被采纳数：0
这个目前为止没有一个统一的规定。不同的银行有不同的政策。保守派银行规定若借款人只有一套房，不会接受抵押贷款。激进派银行规定只有一套房也能抵押贷款，不过就是贷款利率相对比较高。房子有贷款未还清可以抵押贷款吗-房金所
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房子有贷款未还清可以抵押贷款吗
房子有贷款未还清可以抵押贷款吗
其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，下面房金云小编给大家简单介绍一下！
其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，下面房金云小编给大家简单介绍一下！在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房子有贷款可以抵押贷款吗—流程：1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。以上就是房金所小编对“房子有贷款未还清可以抵押贷款吗？”的相关介绍，如果您有贷款的需求，可以在文章右侧填写相关信息进行申请，我们的工作人员会及时和您联系，为您解答最为详细的贷款问题！
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