总理说三四线城市要去库存，光山房价会降吗？总理说三四线城市要去库存，光山房价会降吗？光山微生活百家号“两会”期间向楼市传递的信号，估计出乎很多人的意料。这些信号，构成了2017年楼市的新逻辑！这两天，“限购”、“认房不认贷”，“二套首付60%”等等字眼又开始刷爆朋友圈。据不完全统计，在过去不到20天的时间里，包括北京、广州、长沙、石家庄、郑州等在内的全国17个城市启动或升级了限购限贷措施，22个城市出台措施对本地楼市进行调控。在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，热点一二线城市调整住房限购政策，目的也是为了使得市场逐步向居住属性回归，同时优化资源重点解决三四线城市房地产库存过多问题！但是业内人士认为：去库存不仅不会使房价下跌，反而可能会像一二线城市一样，促使三四线城市迎来房价加速上扬的一波小高潮！（中央经济工作会议：去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题）挤出效应使投资转向三四线城市“在大城市买一个洗手间的钱在小城市买一套房！”这是摆在眼前的事实，问题是现在大城市并不是你有钱就能买到房！这就对一二线城市市场上的投资者产生挤出效应。为什么突然之间三四线城市的房市也火热起来了？去年一线涨完，二线涨，然后今年又回到一线涨，随后加码限购的大政策直接扼杀了投资者的购买动力，资金被挤入三、四线，不涨也说不过去啊，市场正常规律而已，需求推动上涨！从目前来看，核心一、二线城市短期内不会存在调控松动的可能。所以，三四线城市的房地产今年可能会迎来一波由政策主导下的“去库存”行情。（日光山南城左岸开盘现场火爆场面）土地供应减少推动了房价上涨在供给侧改革的大背景下，去库存意味着土地供应量将大幅减少，这也是为什么一二线城市在经过去年“去库存”后，会普遍出现“房荒”现象。供不应求的市场形势尤为明显，房价必然普涨。参考下图，一二线城市在 “去库存”政策的推动下，房价得到猛涨。光山房价是否必然上涨光山的房价迈过“2字头”，跨过了“3字头”，越过了“4字头”，短期是否还会持续上涨？这个主要是由供求来决定。业内人士认为光山房地产市场有效供给并不大，高品质房，高性价比房基本上一房难求，这在客观上为价格上涨提供了可能。所以对于光山人而言，买房可能出手越早越好，因为价格不等人。尤其注意南大河沿岸的房子，因为这个区域代表了光山城市发展的方向。4月3日，光山南城左岸二批房源应市开盘。南城左岸作为光山最高性价比楼盘，紧邻南大河，一线河景，品质保障，是真正的好房，不贵！本次开盘仍然保持5重优惠，买到即赚到，错过不再有！莫错过最佳上车机会！老板说了！您点一个小编的工资就涨五毛！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。光山微生活百家号最近更新：简介:光山最具影响力新媒体作者最新文章相关文章去库存政策就要出来了，意味着房价会降下来吗？
我是不是可以等一段时间再买房呢？
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热心网友 16:06:45
政策让房企割肉，房价就会降么？最近，政策鼓励让开发商让出一些利润，从而达到国家化解房产去库存的坚决任务。虽然政府直面跟开发商这让表述，但是开发商会这么做么？开发商真的会让自己销售的楼盘去降价减少自己企业的利润么？还是政府需要其他办法来让整个房产市场价格都降低，从而达到让农民买的起房屋。根据房企公开的年报显示：80家上市公司房企净利润为8%，而国际通行的房产利率是5%，看这个数据可以看出中国房产企业的确有让利的空间，但是开发商它会把自己身上肥肥狠心“割掉”么？原因有四大因素1.每年房产企业的数据利润点都以高速的增高，房产企业赚的钱越来越多，谁会嫌弃钱多对吧？2.在北广上深这几大一些城市的购房需求很大，有需求就有销量，有销量就有了房价，要是你这楼盘是个鬼城，不要你喊降价房产企业自己都会自觉降价3.三四线城市是整个库存的主要重地，大量的鬼城存在这一片区，但是农村转移到三四线城市的人口确实有点少，所以习大大让5亿农村人口转移城市的艰巨任务就靠这些地方了。但是三四线城市的工资是咋样？确定买的起？4.据历史数据表明2008年、2009年、2011年。政府也呼吁开发商降价，但是然并卵。房价都没降。这次能不能降价成功？有点悬。房价是如何形成的？开发商从购买地皮，加上楼盘的的成本，还要加上上缴国家的报建、行政费、和税费等等。这样算下来的话“房价=购买地皮30%+建设成本30%+税费30%+开发商利润10%”那么开发商的赚取利润都是一直在降低，为什么房价一直都不降下来？原因1.根据数据显示2008年到2014年期间，地价涨幅高达4倍。也就是说08年在老家买的一块120平米地皮，花了5万块，现在这块面积120平米地皮增值到了20W。单单这块地就涨的流口水，还没算上起楼的价钱。2.中国的通货膨胀，大家也是知道的，物价满天飞，现在的人工和材料的成本大大增加，还有一些与房地产相关税费都是百分比的交，都跟着房价一起涨。所以说这个房价怎么降的下来，降下来企业不就都亏本了。
热心网友 16:53:28
政策而已，影响不大，一个愿景而已
热心网友 16:53:06
一线城市降价是不可能的，本身供不应求，二三线城市有鬼城出现
热心网友 16:52:25
房子降价也是要看地区的，好多县城的房子太多了入住率太低。一二线城市的房价跌下来的可能性不大，你多想了
你是经纪人哦，不过你可以或者
下载Q房app　　很久没有写帖子了，写这个帖子我也一直犹豫了很久，怕写不好，写不透。想认真去写，又怕太露骨，影响不好。　　去年写了个帖子，有兴趣的朋友可以看看，我当时的预计和目前的情况基本吻合，去年我预计房地产行业会在15年达到最低谷，16年开始平静。理由如下1、国内基础设施基本完善　　现在基本达到市通高铁、飞机，县通高速。大规模的基础设施已经逐步完成，全国范围内，电力、通讯、交通等设施在短期内不会在做为拉动内需的主力。　　2、能源行业严重过剩 　　煤、石油、电力、冶金、钢铁、水泥等行业严重过剩，只要涉及这几个行业的企业日子都不好过。去年李相在国外大力推销高铁就是想赔本赚吆喝，让国内大量的产能过剩得到消化，可惜收效甚微。　　3、国际形象恶劣　　特别是承诺的2015年对世贸组织成员零关税食言而肥后，很多国家不和中国愉快的玩耍了。就好比打麻将，你说头打二开，打了几把都不开钱，又赖到世贸的座子不走，人家其他三个惹不起还躲不起吗，换隔壁TPP桌子去玩了。　　4、房地产低迷　　去年的房价是房地产有史以来的最低谷，不仅价格跌，销售量也大跌，这个情况对房地产相关产业带来的影响是无法承受之痛的。　　5、中小企业、餐饮娱乐业损失惨重　　首先说餐饮，禁止三公消费后，开始老百姓是拍手欢迎的，因为节约了钱嘛，这些钱都是纳税人的血汗钱。大量的餐饮服务业因此倒闭，满街的餐饮门面从转让到出租。后来大家反应过来，国家节约的三公消费去那了？呵呵！以前公务员吃肉，老百姓还可以喝汤，起码餐饮老板可以赚钱，可以养活很对厨师工人，现在呢？　　其次就是中小企业，去年沿海大量的的中小企业海外订单由于外交关系恶劣（主要对日、美及东南亚国家）和国内通货膨胀加剧而导致成本过高出口受阻。对内老百姓消费能力不足，很多企业减产甚至倒闭。税收优惠却一点没有，中小企业苦不堪言。　　6、金融投资　　银行还是四大国资巨头垄断，除了不动产抵押，其他贷款一律免谈。经济发达的时候，民间资本介入，大量的金融公司，担保公司，如雨后春笋而出、解决了企业各种资金周转问题。可是去年跑路的事件时有发生，大多数小额贷款，担保公司都被坏账拖死。　　7、网络商贸　　网络商贸对实体的影响我就不说了，自己上街看看有多少门面转让就知道了。　　8、政局不安　　渝州侯、刑部尚书、太师、兵部尚书等纷纷落马，各地刺史、太守、州牧先后入狱，手握重兵的节度使互换领地。这种大规模的政治运动，对经济的影响是可想而知的。　　在如此种种情况下，中国能保持目前的经济运行已经非常不错了，接下来路该如何走才是关键。
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　　中央的对策　　面对如此困难，中央果断入手。非常人用非常手段，看看都做了什么！　　1、股市圈钱。　　炒股的人都知道，这次股市先放了大量诱饵，引来一群贪吃的大嘴鱼，然后收网，一网打尽，股市还没有高潮都已经谢幕了。　　2、涨税　　香烟、燃油、化肥、呵呵，这个倒是快，不研究研究，立马落实了，显示了我党雷厉风行的一贯作风。　　3、延迟退休　　现在大量大学生，年轻人找不到工作，一些老同志却占着岗位不拉屎。大量机关单位的中老年人办事效率低，电脑就会一指婵，喝茶，聊天混时间。对来办事的群众横眉竖眼，对领导嬉皮笑脸。这样的人还不退休，年轻形象好，能力强的年青人却上不了岗，你说这完全不符合社会发展嘛。可是，没有办法啊，养老缺口那么大，人家又不做亏本的生意，哪只有延迟退休了。　　4、印钱　　小样，是不是感觉自己的腰包多了吧，新版100好用吧。呵呵！　　5、日本　　这可是中国的板蓝根啊，包治百病，大到癌症，非典，小到感冒、便秘。老公壮阳，孩子补钙，全靠它了。　　对日本也是如此，大凡有点风吹草动肯定把日本抬出来，就好比朝鲜为什么老是针对日本，就是他要树立一个被害人的形象，对老百姓将没有隔壁欺负我，我们早发达了，你今天所有的不幸都是隔壁照成的。　　这个方法的确很好，二战过去一个一个甲子了，老一辈基本死的差不多了，新的一辈是继续延续仇恨还是走向未来呢？值得，大家思考！美国毕竟太远，而且还帮助我们不少，俄罗斯倒是还霸占我们不少土地，可是，百善孝为先，也不行。只有日本，打过我们，离我们最近，好啦，就你啦！　　当矛盾转移后，国人的情绪适当得到释放！有利于社会的安定团结，有利于和谐社会发展。　　
　　好文章，学习！
　　学习了，虽然我不会写，可我能理解，谢谢楼主。
　　文筆流暢，見解獨到，頂一下　　
　　感谢dawndawn1234、瑞森超市、水天线的顶帖！　　继续跟新　　我们回顾中央的这几招，是否真的能缓解或解决实际问题。　　1、股市　　我对股市了解甚少，因为我不愿意去了解他，但我知道国外的股票涨跌是和这个企业实际盈利和发展有直接关联。比如国外的职业经理人企业老总为了激励他，会给他原始股权，比如现在的企业是5元一股，公司给你10000股的购买权。当公司壮大后，股价到了50一股，你还是可以购买5元一股的，你想想你的股份翻了多少。这一套在万恶的资本主义国家实行的通，在伟大的社会主义国家中国却行不通，因为股价的涨跌和企业实际盈利是没有直接联系的，比如你现在的企业是亏本的你的股票也许还会涨，你的企业盈利了，你的股票还跌了。比如2015年那次股票大涨就有点无厘头，中国经济下滑是不争的事实，GDP降低，房地产低迷，能源行业过剩，餐饮行业寒冬，小企业大量倒闭，金融行业折腰，嗨，这股票就向专家口中的中国人民幸福指数一样说涨就涨了。　　大涨后暴跌，散户欲哭无泪，好在大多数股民都习惯了，股市这次充当的角色并没有起到稳定投资的作用，反而有杀鸡取卵的嫌疑。　　2、涨税　　烟草税涨了为了让烟民身体更健康，燃油税涨了是保护环境、化肥税涨了是保护土地，隔壁老王来你家是为了你身体少劳累。越是经济危机，全球绝大数国家普遍做法是降税、降利率，货币宽松化，在此危难实际涨税不但不可以刺激经济发展，反而给民众带来负担。当然，涨烟草，燃油，化肥税，包括推迟退休等一系列措施是最简单最高效的缓解财物危机、积聚大量资金的高效率方法，只是有点原始粗暴。　　3、外交　　这届政府在外交上煞费苦心，在赠与财物给非洲同胞，东南亚同胞上是大手笔大豪放，中央的出发点的确不错，即可以体现我泱泱大国地大物博又可以获得联合国的选票支持，更关键还可以取得这些国家的好感并对这些国家的基础设施建设投资，矿产资源开发合作取得一些有利条件。可是，非洲老黑，泰国人妖最缺的不是钱，是德。他们比较缺德，当然中国这方面也不对，比较珍贵，是不可能送给他们的。这些国家大多无信，有奶就是娘，无奶睡你婆娘，预期几千亿人民币的资金拱手相送还不如投入国内扶持一下边远山区的贫困人口或投入教育、医疗等公共设施建设，带来的经济增长和民心肯定比老黑带来的好处强得多。　　
　　楼主写的透彻　　
　　看他干的这几件事儿　　
　　嗨　　
　　唉　　
　　感谢shyu13，u-，kongzu族丑孩儿的顶帖。　　说了这个多，总结下来三点　　1、经济很糟糕。　　2、中央首选并不想通过房地产业来刺激拉动经济。　　3、通过一系列措施并没有取得成效。　　最后，本文的重点，房地产新政，轰轰烈烈而来。　　山雨欲来风满楼，把酒临风看九州。　　地产风云谁沉浮，笑到最后轮赢输！　　第一篇　　15年的困局　　第二篇　　16年的新政　　第三篇　　去库存等于降房价？　　第四篇　　房产税　　第五篇　　大崩溃　　第六篇　　70年产权制度　　第七篇　　房价　　第八篇　　未来　　第九篇　　结束　　
　　透彻　　
　　高人　　
　　5、日本　　这可是中国的板蓝根啊，包治百病，大到癌症，非典，小到感冒、便秘。老公壮阳，孩子补钙，全靠它了。　　对日本也是如此，大凡有点风吹草动肯定把日本抬出来，就好比朝鲜为什么老是针对日本，就是他要树立一个被害人的形象，对老百姓将没有隔壁欺负我，我们早发达了，你今天所有的不幸都是隔壁照成的。　　这个方法的确很好，二战过去一个一个甲子了，老一辈基本死的差不多了，新的一辈是继续延续仇恨还是走向未来呢？值得，大家思考！美国毕竟太远，而且还帮助我们不少，俄罗斯倒是还霸占我们不少土地，可是，百善孝为先，也不行。只有日本，打过我们，离我们最近，好啦，就你啦！　　当矛盾转移后，国人的情绪适当得到释放！有利于社会的安定团结，有利于和谐社会发展。　　精辟！！！！！！！！！！！！顶！！！！！！！！！！
　　为什么要去库存？为什么会造成库存？责任在谁？怎么不去追责？反正都是你们说了算，搞出再多问题，总有人给你们擦屁股的
　　留名。。。。。。。。
　　顶顶顶　　
　　你知道的太多了
　　记号　　
　　去库存本来就不等于降价，去库存的本质只有一个：套现　　
　　也可以说就是把房子移交到大众手中，把钱收回来！只是为了应对债务危机　　
　　不提还好，提起就想日他娘。　　
　　感谢网页也过期，四川特产厂家直销，quanxuemei，共济会1，akyq，hedshan，最爱盈帆，，eizhaowang课，冒个泡透个气，u-，的顶帖！谢谢！　　
　　@背着麻袋闯新疆
23:52:27　　不提还好，提起就想日他娘。　　-----------------------------　　这位兄台，你想日谁的娘？口味忒重了。　　
　　楼主半夜还回贴，牛！　　
　　涨价去库存实在是太聪明了，就是涨得太快失控了，还没上钩的鱼都吓得不过来了。
　　写得实在是精辟！
　　犀利　　
　　那么中央为什么要这么做，就是要走出去，把中国严重的能源过剩消耗掉。中国的水泥占世界的百分之60，钢铁占百分之50，全世界所以国家加起来的水泥和钢铁产量也没有中国多，这些严重的过剩就是给房地产准备的，房地产一不用，就严重过剩了。所以，中央开始并不想吹大房地产这个泡沫，一路一代，亚投行诞生。可是在几次国外高铁、水坝碰壁后，甚至赔本赚吆喝，借钱给你，让你修高铁，亏本帮你修高铁都被打脸的情况下、重新开始房地产也是无奈之举。（具体可参考墨西哥，泰国高铁招标项目）　　
　　??1?顶 现在说真话的已经不多了　　
　　有道理。　　
　　去库存说白了就是忽悠大家为ZF买单.你不买我就忽悠你买
　　苦逼的中国人啊！！！！生活在水深火热之中，谁能救救我们这些老百姓呢？？？？
　　接着写啊　　
　　ZF正在或者已经失去民心。
　　有意思　　
　　顶楼主。写的很好，逻辑清晰观点独到，见解很深。期待楼主更新。
　　楼主敢干直面现实.揭露现实..果断长期关注
　　好文一定要顶
　　留名　　
　　写的好！幽默诙谐，直指本质，顶！
　　顶一个，楼主继续
　　顶一个，天涯好贴不多，楼主继续哦　　
　　顶贴，加油
　　写的很好 期待楼主更新 加油
　　楼主整体思路是宏大全面的～很好看～像一部精彩纷呈的小说～顶～顶～顶～～　　
　　@我说的你别信 ：本土豪赏1个赞（100赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝【】　　
　　关注说真话的人
　　不错，希望更下去　　
　　感谢逆水行舟-2013，无味H蓝染，松花江船歌，winter-1024，mrinin2000，追寻追寻，yang85820，贩一十方佛，红尘殺，商标专业户，beikan，为自己学习2016，信哥者得永生，是花就开，清风好冷，beiwenkmx，不腐不行，极品好少年的顶帖，你们的顶帖是我写下去的动力。　　在此我衷心的感谢各位的厚爱，为了不影响看帖，我就不一一回复，由于你们的名字手机无法复制，我都是拍下照片在一个一个打上去，特别是英文字母命名的，真的好难打。　　谢谢！　　2016年的新政　　前文已经讲了，朝廷面对内忧外患已经做了一系列的措施，在海外市场拓展受阻后，重新开始考虑刺激国内经济，为什么会选择现在开始出台去库存的政策，最主要的原因是国内政治危机基本结束，渝州侯，周刑部尚书的余党势力基本肃清，各地方节度使公开宣布效忠朝廷、效忠天子。在股市、税收、新币等一系列措施后国库充裕，在经济上对新政有一定的支撑。　　我们看看朝廷的一系列政策。　　1、降低契税、营业税　　除了北京、上海、广州等一线城市，多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。　　2、降低购房首付比例、首付百分之20。　　3、银行贷款利息降低。　　4、放开异地贷款，二套房首付比例。　　商业贷款、公积金贷款可以异地买房办理。二套房只要没有贷款依然可以按首套房执行首付。　　看看地方各地地方政策去库存　　第一，住房公积金已成为各地去库存的重要工具，多地公积金贷款率超过50%。据四川省住建厅统计，2015年公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1/4份额，为化解库存贡献了1/3份额。　　推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的“标配”。如江西、甘肃等省份已落实公积金贷款全省“一体化”政策，积极推进异地购房。多省还表示将扩大住房公积金的覆盖范围，如四川省今年将推进住房公积金向城镇稳定就业新市民覆盖，湖北已探索在乡镇建立健全住房公积金制度等。　　第二，多地政府采取降低税费、契税补贴等方式减轻购房者负担。　　甘肃省近日将住房转让手续费整体下调33%，江西全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费。还有的省份推出对商品房交易契税实施财政补贴等多项举措。如在宁夏，居民购买住房交易契税税率超出1%的部分由地方财政补贴;新疆将商业个人住房贷款利率比照公积金贷款利率计算，确定补贴年限后，差额部分由政府财政予以补贴。　　江西省南昌市日前正式出台文件，全面下调房地产开发企业销售未完工产品计税毛利率。据南昌市税务部门测算，预计2016年南昌市地税和国税部门约分别减收企业所得税6亿元和2亿元，将惠及400余户房地产开发企业。　　第三，加快农民工市民化，鼓励有条件的农民工买房也是重要措施。目前，山西、山东、甘肃等省已明确出台政策鼓励引导农民进城购房。如山东将对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，以使其成为长期稳定的住房消费群体。　　第四，不少地方利用棚户区改造，通过货币化安置、政府回购商品房等政策化解房地产库存。如甘肃计划今年4.6万套保障房中的3.3万套从存量商品房中回购，福建等省明确表示不再新建公租房。　　此外，山西、广西、安徽等省份已将货币化安置作为棚改的重要渠道，如广西货币化安置帮助消化的存量商品住房约占总销售面积的15%。安徽等省住建厅要求，确保货币化安置比例不低于50%，山西更是要求商品房库存较大的市要达到80%以上。河南出台新政策探索“租售并举”，规定公租房承租对象租住一定年限后，符合规定的可选择申请直接购买所租住公租房。　　第五，实施房地产供给侧改革。山东、宁夏将鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产，开展多元化经营。如山东、海南等省份已探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业;将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市型工业地产等。　　针对房地产库存较大的地区，政府还允许开发企业修改城镇规划相关内容，将已供应但未开发的住房用地或商业营业性用地，调整为跨界地产或新兴产业用地。　　
　　感谢楼主直言，让我对祖国的未来还抱有一丝希望。　　
　　通过上面一系列的政策和媒体大量的正面引导宣传，楼市基本见了成效。我自己代理的几个楼盘在新政出台后每月有50-60套的成交量。在N线中小城市销售量是相当不错的，基本翻了一番。　　前几年房价一路上涨的时候，中央政府一直强调要去库存，要控制房价，要打压房开商，要防止泡沫破灭。老百姓感动的痛苦流泪，面包太贵，人民太累。买个房子，全家受罪。加工面包的被骂死，卖面粉的正义凛然的跳出来谴责面包商，说面包太贵。然后规定，买第一个面包的可以付三块，第二个面包要付5块，外地户口不允许买面包。这些政策就好比脱了裤子放屁，理论上是有成效的，实际上要房价下降还不简单，面粉便宜点不就行了。前几年出房产税的时候，一群屌丝拍手称快，中央说讲房产税的目的是为了降低房价，面包商宣布为了降低面包价格明天开始面粉涨价了。　　从成本上，小地方的建安成本不到2000，我们这里县城、甚至市里不到3000的房价比比皆是，县城还有2000的房价，在10年，11年的基础上跌了1000多。甚至有些地方跌了三分之一还要多。大城市房价动不动上万，几万，建安成本能高哪里去？主要是高在土地，税收。一套房子如果100万，建安成本大概在10万，土地占了20万，各种税收从房开到城建到原材料的税收合计占了20万，银行贷款利息、民间融资成本本大概10万，各种消防、电力、水，等开户和配套设施大概5万，政府各部门灰色收入（从拿地开始到结束）占五万，房开毛利润就在百分之30，出去管理及其他成本，有20就不错了。当然这个是大概比例，根据城市大小，地段，商业配比不同差距很大，由此可见所有房地产都是大自然的搬运工，都是给政府打工。最大的老板和收益者肯定是政府，不然城市建设，道路，基础设施谁来出钱修建？　　在轰轰烈烈的房地产引动中，朝廷是最大受益方，因为银行，税收，土地这些都是朝廷的，只有房开出力了，赚了一些力钱。地方政府通过房地产开发建设了城市，改善了基础。老百姓通过房地产得到更好的人居，得到了就业，并且貌似得到了等价的房子。看是大家都受益，实际不然，比如国家发行的纸币，一张100元的纸币，可以换100斤谷子。表明上看100元纸币等于100斤谷子，因为我拿了100元也可以买到100斤的谷子，我并没有亏本，大家都认同这100元的价值。　　反回来100元等于100斤谷子吗？100元就是一张纸，花花绿绿的一张纸，成本百分之一差不多吧。因为大家认同所以就可以流通，作为等值交换。那么房子也是一样，大家觉得一万元买一平米也不贵，因为他值得那么多，都是卖这么多，我买了，我卖出去还是这么多，所以他是等值的。可是大家忽略了一点，当有一天，这个东西家家户户都有了，不存在流通的价值了，还会值钱吗？秘鲁币值钱吗？家家都有了就不值钱了。以前万元户牛吗？现在家家都有钱了，百万不算富，千万才起步。你要是全家全部家当到现在只有1万元就不是让人羡慕的万元户了，就是低保户了。　　钱还是那么多，为什么同样的一万差距这么大呢？因为钱多了，不值钱了，买不到等量的物品了。那么房子会不会因为多了，没有流通的价值后贬值、不值等量的钱呢？讲了这么多，大家应该基本明白了。如果朝廷要房价降低，受损最厉害的自己，所以当房价高的时候，中央说要坚定执行房价，当房价低的时候中央要想方设法的提高房价。好比你吃自助餐的时候，吃不下去的时候老板让你再吃点，你丫的刚想吃，老板说对不起，打烊了，你这时候是不是想上去抽他一巴掌，你刚才还在说要老子吃，现在我刚想吃你又要打烊了，你喷子老子脸上的唾沫星还没有干呢，你还要不要脸？　　好了，今天废话讲了很多，就到这里，明天主要讲第三篇。　　
　　赞　　
　　@共济会1
13:03:20　　5、日本　　这可是中国的板蓝根啊，包治百病，大到癌症，非典，小到感冒、便秘。
壮阳，孩子补钙，全靠它了。　　对日本也是如此，大凡有点风吹草动肯定把日本抬出来，就好比朝鲜为什么老是针对日本，就是他要树立一个被害人的形象，对老百姓将没有隔壁欺负我，我们早发达了，你今天所有的不幸都是隔壁照成的。　　这个方法的确很好，二战过去一个一个甲子了，老一辈基本死的差不多了，新的一辈是继续延续仇恨......　　-----------------------------
　　写得很好，等更新　　
　　写日本写的很好，每次玩这套，很受用　　
　　中国的统治者既不排斥开放也不拒绝传统，就看怎样对自己有利。　　传统有利于自己就讲传统，开放有利于自己就讲开放。　　至于这个国家或老百姓，一边歇着去吧...
　　这个必须顶楼主，黑暗啊
　　楼主写的挺好，通俗易懂。比有些明明自己一知半解，还写文章分析这分析那，来冒充高人的家伙们有人品多了。　　
　　mark　　
　　@我说的你别信 13楼
11:04　　感谢shyu13，u-，kongzu族丑孩儿的顶帖。　　说了这个多，总结下来三点　　1、经济很糟糕。　　2、中央首选并不想通过房地产业来刺激拉动经济。　　3、通过一系列措施并没有取得成效。　　最后，本文的重点，房地产新政，轰轰烈烈而来。　　山雨欲来风满楼，把酒临风看九州。　　地产风云谁沉浮，笑到最后轮赢输！　　第一篇　　15年的困局　　第二篇　　16年的新政　　第三篇　　去库存等于降房价？　　第四篇　　房产税　　第五篇　　大……　　-----------------------------　　好帖，先顶，再细看!　　
　　@我说的你别信
00:16:23　　感谢dawndawn1234、瑞森超市、水天线的顶帖！　　继续跟新　　我们回顾中央的这几招，是否真的能缓解或解决实际问题。　　1、股市　　我对股市了解甚少，因为我不愿意去了解他，但我知道国外的股票涨跌是和这个企业实际盈利和发展有直接关联。比如国外的职业经理人企业老总为了激励他，会给他原始股权，比如现在的企业是5元一股，公司给你10000股的购买权。当公司壮大后，股价到了50一股，你还是可以购买5元一股的，你想......　　-----------------------------　　你以为真的是国外人没良心不还钱啊！！！　　一条铁路本来100单位黄金就可以修好，却要向某国贷款500黄金，100修铁路，另外400都分了，到时你让人家还500，肯定不乐意！！最多就还100+利息！！
　　@我说的你别信
01:25:00　　在此我衷心的感谢各位的厚爱，为了不影响看帖，我就不一一回复，由于你们的名字手机无法复制，我都是拍下照片在一个一个打上去，特别是英文字母命名的，真的好难打。.　　-----------------------------　　你太利害了！　　我用手机看看～
　　楼主请看：　　
　　mark，楼主写的内容和表现形式都很吸引人。
　　@sz-22 10:56:58　　楼主请看： 　　　　-----------------------------　　可以粘贴吗？　　为什么我不行？　　
　　我来顶帖的，楼主说的很有道理。　　
　　顶一下，天涯难得的好文
　　感谢顶帖的朋友，今天晚上有点累，不想打了。明天一定跟新，谢谢大家支持！　　
　　等更新，楼主加油！　　
　　不用，你休息好再更吧，身体最重要　　
13:07:29　　为什么要去库存？为什么会造成库存？责任在谁？怎么不去追责？反正都是你们说了算，搞出再多问题，总有人给你们擦屁股的　　-----------------------------　　靠土地垄断造了房子，靠垄断标了个天价来卖，买的人要有钱才会买啊
　　感谢楼主直言，让我对祖国的未来还抱有一丝希望。+100
　　支持　　
　　好帖，必须顶，希望楼主也讲下屌丝类人群在这个大环境下的出路，望指点　　
　　@我说的你别信 13楼
11:04　　感谢shyu13，u-，kongzu族丑孩儿的顶帖。　　说了这个多，总结下来三点　　1、经济很糟糕。　　2、中央首选并不想通过房地产业来刺激拉动经济。　　3、通过一系列措施并没有取得成效。　　最后，本文的重点，房地产新政，轰轰烈烈而来。　　山雨欲来风满楼，把酒临风看九州。　　地产风云谁沉浮，笑到最后轮赢输！　　第一篇　　15年的困局　　第二篇　　16年的新政　　第三篇　　去库存等于降房价？　　第四篇　　房产税　　第五篇　　大……　　-----------------------------　　好帖，先顶，再细看!　　
　　试试能回复不？　　
　　顶一个　　
　　很好的文章，通俗易懂观点正确
　　俄国是社会主义吗？　　
　　等待楼主更新
　　顶一个，楼主真心不错　　
　　写得蛮好，值得看看比较
　　@催眠者 94楼
08:48　　俄国是社会主义吗？　　-----------------------------　　是帝制，普京大帝。　　
　　断更了？　　
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