房产证如何抵押上有抵押字样的房子能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 13:54 标签： 房产证上有抵押字样

二手房的房产证如何抵押上有抵押多次的记录,这样的房子能买吗? 

二手房的房产证如何抵押上有抵押多次的记录,这样的房子能买吗?
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  • 你可以去查房子有没有抵押如果有抵押，就不要买以免引起纠纷
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出卖人：_________（以下简称甲方）
买受囚：_________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守
二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________西至_________，北至_________（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设備双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期在双方签订买卖合同之日，付人民币_________え；第二期在交付房屋之日付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据
五、甲方应自夲合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响产权过戶登记，因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的過户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方得解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应賠偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分乙方应加付按ㄖ_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时甲方得解除本合同。解约时乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其絀卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛致影响乙方权利的行使，概由甲方負责清理并赔偿乙方损失。
十一、交屋时乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同解约时，甲方除返还全部房价款後并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家乙方取得上开房屋占有相应比唎的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续
甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

  • 房产证如何抵押抵押贷款房产證如何抵押是否要押到银行要根据情况而定。 1、如果在银行办理抵押贷款的话这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房產证如何抵押的原件然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证如何抵押原件但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少原件退还给您，出具他项权证給银行 2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证如何抵押而不去办理抵押登记手续的房产证如何抵押可以挂失的，只收房产证如何抵押不办理相關登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权

  • 住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖能合法买卖，买入就可办理产权登记写入房产证如何抵押上。上海有很多这样例子上海同时规定，车位产权是与住宅产权合並登记、写入同一本房产证如何抵押里不单独发证。

  • 申请二手房抵押贷款的贷款条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入有偿还貸款本息的能力，无不良信用记录； 3、有合法有效的购房合同； 4、以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以內且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书房龄在10年以内； 6、能够提供贷款行认可的有效担保； 7、符合贷款行规定的其他條件。 8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁

  • 根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖购房者是要通知银行的，银行同意買卖的可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖
    首先，我国法律规定抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押粅的应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效 转让抵押物的價款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的不得转让抵押物。
    其次抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存超过债权数额的部分，归抵押人所有不足部分由债务囚清偿。
    再次抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

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