没钱怎么买房子还想买房，怎么操作

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 06:58 标签： 1元买房
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没有钱还想买房子，怎么办？
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举人, 积分 468, 距离下一级还需 132 积分
发表于 13-12-12 15:01
买房说实话是蛮好的&&虽然没钱...
1.借朋友钱利率低（或者压根不收利）... 不像贷款那样&&没钱还 马上查封房子
2.现在的人民币升值很快 可保值
3.当你挣到够买房子的时候&&你就会发现较刚开始想买房子的时候贵了一大截
4.亲兄弟 明算账！& &钱多就借（关系比较好的）...
5.可以升值！
结束时间: 14-03-12 15:04 裁判: 看着办
正方观点 (0)
攒钱，到可以买的时候买。
反方观点 (9)
借钱，花明天的钱，办今天的事情！
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无名氏, 积分 38, 距离下一级还需 12 积分
发表于 13-12-12 16:07
咱们老百姓要买房就要做好长期的打算，从首付到月供，从楼盘到面积，必须精打细算。买房子的第一步自然是要挣钱，就是要有一份稳定的工作，有稳定的收入，月收入的高低决定了月供能力。首付也是个大难题，当前多是买婚房，家庭条件好一些可以向父母亲戚挪借，如果家里吃紧，就要想办法自己攒一些，再向朋友借一些。压力自然不小，然而房子确实是早买早受益，不是只考虑房子的投资价值，而在于居住环境和生活质量的提高。而且就现在的趋势，房租不断升高，租房住的压力也是不小的。
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举人, 积分 468, 距离下一级还需 132 积分
发表于 13-12-12 16:12
说的实在。。。有道理
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举人, 积分 468, 距离下一级还需 132 积分
发表于 13-12-12 16:13
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庶民, 积分 98, 距离下一级还需 2 积分
发表于 13-12-13 10:45
借钱也要买，下手越早越好，现在有点晚了，前景不明！
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举人, 积分 468, 距离下一级还需 132 积分
发表于 13-12-13 11:40
好地段没有说的
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无名氏, 积分 8, 距离下一级还需 42 积分
发表于 13-12-21 12:28
可以贷款啊！！只要有房产证即可办理正规银行贷款，最长可贷30年，年利率6.55%，手续简单、下款快，正规中介，下款收费。电话5897878孙女士 链家房产岱岳店，岱岳区房管局北邻
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发表于 13-12-21 14:54
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九品芝麻官, 积分 856, 距离下一级还需 144 积分
发表于 13-12-27 16:23
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举人, 积分 468, 距离下一级还需 132 积分
发表于 14-01-02 22:49
呵呵。。火了啊
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买房没钱？没资格？ 12个权威解答“解救”你
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易哥搜罗很多网友重点关心的限购、户口、公积金等问题，给大家带来这份值得收藏的五一买房秘籍！
（网易房产邓力报道）每年五一都是成都市场的置业小高峰，但今年情况略有不同，房交会延期，成都进入第四轮调控，限购+限贷+公积金提取严控，不少楼盘偃旗息鼓，入手公寓忧虑重重…有意置业成都的“劳动人民”到底该怎么办？莫慌，易哥搜罗很多网友重点关心的限购、户口、公积金等问题，给大家带来这份值得收藏的五一买房秘籍！1、单位买的公积金和社保都是成都市上面，是不是意味着只要是大成都范围内的房子都能买呢？日起，在成都限购区域购买商品住房需要拥有限购区域户籍，限购区域包括：区域1.高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区；区域2.高新区南部园区；区域3.天府新区成都直管区；社保缴纳地点若在区域1范围内，但您的户口不在高新区南部园区或天府新区直管区，您暂时无法在这两个区域购房。2、如果没在天府新区和高新南区买社保，但只要户口在这两个区，是否可以买房？如果户口在限购区域内，针对高新区南部园区和天府新区成都直管区，在日至日没有在限购区域购买过新建商品房、日之后未购买过住房（商品房或二手房）且在该区域没有住房的可以在该区域或者其他11个限购区域内新购一套住房；户口在其他11个限购区域内的，在日之后没有新购商品房的以自然人为单位可以再购买一套住房。3、公司注册地在北京，在成都有部门，社保公积金是由第三方公司代买，这种情况可以申请人才落户吗？工作地点在成都，但就业单位仅在成都市内设了办事点而未在成都市内登记注册要求办理联系函，不符合成都市入户要求，不能办理。4、在外地打工的四川人没有社保、户口应怎么买房子? ?高端人才怎么认定？根据您的情况，您可以在大成都范围内的非限购区域选择购买。对于高端人才的认定，需要与政府进行确认，可通过拨打12345进行咨询。5、自己没有买房资格，以爸妈的名义贷款买了房，之后户口随迁过来，能不能加上自己的名字？您父母的房子是贷款购买的，在房管局有抵押（还处于抵押状态的房屋，是不能在房管局进行权属转移登记的），所以现在不能加您的名字。如果该房屋的贷款还清，可以通过赠与的方式直接过户给您；如果您在房屋贷款还清的时候已经拥有了购房资格，也可以通过买卖的方式过户给您。具体信息请您与成都市房管局联系确认。6、二手房怎么认定？二套房公积金贷款首付几成?贷款利率上浮多少？关于公积金贷款套数和首付的认定，以下两张图表分别列出了市公积金和省公积金的详细政策内容，请参考以下两张图表：7、外地公积金可以用于成都公积金买房吗？外地公积金在成都申请贷款分两种情况：一、省公积金贷款：日，四川省公积金中心发布最新贷款政策：从即日起，客户公积金缴存地全国范围内的均可受理，不受户口限制。首套首付最低2成，二套首付4成，三套拒贷。（注意：省公积金目前只受理锦江区、成华区、武侯区、金牛区、青羊区、高新区和天府新区的房屋，且房龄不超过20年）；二、若您的户口在大成都范围以内，可以申请市公积金贷款：日，成都市公积金管理中心发布市公积金贷款的最新政策：住房公积金贷款最低首付款比例：1.首套：首付最低3成（房龄10年外的,则提高1成首付）；2.二套：首付最低4成（房龄10年外的,则提高1成首付）；3.三套拒贷；实行贷款金额与职工缴存余额和缴存时间挂钩：连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。换言之：1. 公积金缴存时间在半年至1年以内的，只能贷余额的10倍；2. 公积金缴存时间在1年至2年以内的，只能贷余额的18倍；3. 公积金缴存时间在2年以上的，可以贷余额的20倍；注：针对双职工缴存时间不一致的，则按缴存时间长的一方的标准来计算可贷余额倍数。8、成都市的公积金贷款政策如何？怎么操作？公积金贷款条件需要借款人具备：1.具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年龄；2.有城镇常住户口或有效具有身份证明；3.在公积金中心连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金；4.没有提取公积金用于支付所购住房的首付款；5.无住房公积金贷款余额；6.有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；7.公积金中心规定的其他条件。关于公积金贷款操作的详细介绍，可查看以下图片：（点击查看大图）9、在校大学生可以商贷吗？?担保人必须是父母吗，需要什么资料？根据国家法律规定，凡年满18周岁就有机会在银行办理贷款，如果没有固定收入就需要担保人担保，但是购房者需要注意还款风险，谨慎使用贷款。担保人的具体人选，需要与银行联系进行确认。需要提供的资料是：担保人名下的房产、基金、股票、大额存单等资料能证明担保人有还款能力，还需要担保人的身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水。具体情况还需与银行联系进行确认。10、手上有20万，想买房首付不够，有啥好的建议？目前20万想在成都主城区买稍微大点的房子确实不够，针对该情况，建议是：1、首付20万买一个面积小点的房子，比如套一或者小套二，先住着，后期时机成熟再换大房子2、买一个距市区稍微远一点的房子。11、现在想把档案调来成都，通过集体户口买房，这样可行吗？根据目前的限购政策，限购区域内的集体户是符合购房资格的。12、发现只有城北的价格还能承受，一直在纠结城北是否可以买？成都的各个区域买房都没有问题，主要是看家庭的需求，如果您工作不在城北，但现阶段只能承受城北的价格，建议购买交通方便的房子，便于出行。
本文来源：网易原创
责任编辑：张洪
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