只要海南政府同意修建跨海大桥！肯定追上深圳！
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　　作为未来的南海国际大都市，海南房价在全国至少应该跟上海齐平
　　五城争做国家中心城市 地方开展城市能级大赛　　海南省政府又在做什么呢?从办特区，建省，国际旅游岛，一个又一个虚浮的概念，给海南人民带来了什么呢？当深圳从广东一个小渔村到房价10万一平方，海口又在干什么呢？深圳的资产增值是海口的十倍以上，这就是差距！　　在全国，在南海区域，海南唯一可比的就是深圳！曾经都是广东的特区，现在十倍的差距！只能说明发展战略完全失败了！
　　看看海发论坛上还有大量脑残的弱智在反对修建跨海大桥，就知道海南有多落后。自己资产增值被深圳超越十倍了，还浪费时间鼓吹一些完全没有意义的空想。
　　一个个不当官真是浪费了　　
　　现在都涨了，现在你在市区内找找看，或者上58同城看一下，户型，楼层（不是一楼，或没有电梯8-9楼）好一点的二手房没有下7000的。。棚改好几个朋友找房都找不到合适的！
　　海南房地产冬天快到来了，房地产泡沫来临，房价崩盘。上世纪90年代房地产泡沫即将重演。到时会有一大批人跳楼，一大批人逃离海南！！！
　　古话说：爬得越高摔得越疼。　　
　　涨个毛线。。。涨。。。。看看接下来这两三年涨不涨。。人民币都要贬了，涨。。。
　　连人民日报都发表文章：《树不可能长到天上去》，临死前都会出现最后的疯狂，高房价极速吞噬实体，等抛完美债，放水招数越来越失灵，恶梦就开始。
　　中央投资计划不断发力，但整体投资却一路向下，这是中国近10多年来调控史上从没有出现过的一幕，放水没用了！快失控了！！！
　　昨天，联想拟以17.8亿元出售北京联想研究院大厦，此时不卖，还等何时！而李嘉诚老姜是保守型，吃鱼头不吃鱼尾。王健林也说“中国房地产泡沫史上最大”。
　　我们只谈经济不谈政治好吗？
　　其实涨对海南来说是好事！那样让投资者到处圈地，到处开发！我们作为好百姓可以以高价的地卖给它们！然后带着钱移民…最后让炒房者承受损失！等它们崩盘我们在回来抄底
　　房价和深圳比是不可能的，崩盘更是不可能，海口现在房价确实便宜，国际旅游岛，健康长寿，阳光沙滩，年青人老年人都向往的地方，全国唯一，慢慢会涨起来的，有钱的赶快买。
　　其实想让房地产腰斩只需一招！静止二手房交易！或二手房交易就征收百分之十的税！每转手一次就多征收税！　　不过在我看来！房地产崩盘不了…因为一崩盘肯定很多房奴不肯干！所以我如果我有钱我还是买房
　　喊一下口号海南就像火箭一下飞上天了，真幼稚！
　　继续做梦，现在卖不动咯，炒房的都这么说　　
　　都想着大捞一笔，就没有想过，海南有支撑房地产的产业吗？房价那么高了，其他物价不涨吗？海南本地人靠什么生活？
　　中国房价达到高潮了海南再不涨还等何时？等崩盘再涨吗？海南的房子好卖要涨价的话还需要棚改逼民去库存吗？
　　路过了，老百姓买不了起了哈哈！
　　其实，这段时间看房子发现，国庆开始，很多楼盘都提高价格了，最少200元，多的1000元。　　卖不出去还提价，不知道是有支撑涨价的条件？还是黑暗前的黎明？　　拭目以待吧　　
　　看来房价很悬…有点感觉中国在发高烧，然后一下子摔倒的感觉！看来我要赶紧让亲戚把国兴大道的两套房卖了！买黄金去
　　跨海大桥不建了，还是以海运为主，湛江已经开建新海运港口
　　其实跨海大桥建不建！我们都要围绕一个原则！这是海南发展对外投资一个原则！不容许海南这块纯洁的土地受到污染！这块或许只有全国唯一一块没有受到地下水污染和空气污染的土地！
　　这是我作为本地海南人的心声！我可以让你们投资，发展！我可以让你们房价高涨！绝不容许我们环境受到污染！
　　个个说话的口气都好像是地产大鳄、一方诸侯的口吻，大家各回各家各找各妈，洗洗睡了，不要耽误明天上班，迟到了要被领导骂的！
　　都是一帮痴人说梦话
　　正在博弈。
　　本人感觉现在国内的经济就像一场战争，无硝烟的战争。房地产特别明显！国家领导人一说房价在降低一点，结果他们生得老高老高！还有一堆无知正在变成炮灰！你们想投机倒把捞一笔可能，赔了夫人又折兵了。明眼人，都可以看出猫腻？
　　所以稍微有点钱的看住口袋，别跟风！别站错队！更别盯着改革开放的几万亿外汇拿来给你们当红利救市！因为几万亿外汇是革命的本钱，痴心妄想！
　　吹气球　　政府吹，政府吹，政府吹完银行吹；　　银行吹，银行吹，政府吹完房产商吹；　　房产商吹，房产商吹，房产商吹完炒房的吹；　　炒房的吹，炒房的吹，炒房的吹完接盘侠吹；　　接盘侠吹，接盘侠吹，炒房的吹 BOOM
　　@Niub0898 吹气球　　政府吹，政府吹，政府吹完银行吹；　　银行吹，银行吹，政府吹完房产商吹；　　房产商吹，房产商吹，房产商吹完炒房的吹；　　炒房的吹，炒房的吹，炒房的吹完接盘侠吹；　　接盘侠吹，接盘侠吹，炒房的吹 BOOM
　　跨海大桥已被否决，湛江已经正在建新港口与海口做海路为重点
　　咱官老爷要拆迁卖地搞政绩要升官，你们屁民不管咱们鸟事
　　桥要建，一为发展农业，二为吸引更多的消费人群，三则为了更容易吸引人才(没人想呆在交通不便的地方发展)，房价要抑，君不见深圳因房价高逼走一堆企业，就连华为也为节省成本，将几个部门外迁深圳，甚至前些日子还传言要搬出深圳，为此深圳政府又是给华为一堆优惠政策，深圳政府现在正考虑的是抑制房价的上涨，而不是想着怎么提高房价，而且房价高，租金也自然就高，这样卖东西自然也就贵得离谱，参考香港物价房价，所以海南要做的是，东部大力发展旅游业，西部加大力度发展工业，中部发展旅游与特色产品加工业。实业是立省之根本，离开实业，一个地方终将会被时代所抛弃，实业兴省，海南要发展，就一定得牺牲点环境作为代价，大力发展工业，加工业。苦我们这代人，幸福万代人，虽然又有些人要跳出来，说什么宁愿穷也不愿牺牲环境之类的话，但我想说你是想象乞丐一样活一百岁，还是想像富翁一样活77年？乃至80多年？
　　总的来说就是：建桥，抑价(房价，物价)，兴旅游，旺工业。
　　楼主你家盖了很多房？
　　如果高铁提升到每小时500公里以上，竞争力超过飞机，海口到北京高铁只要不到五小时，到上海只要3个多小时，海南还靠轮渡来运火车过海？
　　楼主第一句话就说错了，不是海南政府不同意建桥，政府巴不得现在就开工，关键是没钱啊！海南一年财政才多少啊
　　远离大陆才是海南的价值，不建桥更好，还是那句话,国际旅游岛，健康长寿，阳光沙滩，年青人老年人都向往的地方，全国唯一，涨不涨管他呢，我买来是住的。
　　资源有一定稀缺性。
　　@梦之蓝zgs
13:04:27　　跨海大桥已被否决，湛江已经正在建新港口与海口做海路为重点　　-----------------------------　　不建桥的话，湛江也得和海南合并成南海省
　　肯定涨
　　房子是用来住的。好好的去理解一下这句话吧，为了实现房子是用来住的，国家接下来会使用什么招数。
　　海南因为发展战略失败，长期维持低房价，吸引大量落后地区人群涌入，后果是海南和落后地区同质化。
　　已卖掉北京的房子，努力在海南多买房，北京1套换海南10套。
　　现在已经涨疯了。
　　这次涨价有补涨的因素
　　这不是废话吗，就算不发展还是会涨，因为钱在贬值啊
　　举例~宇建城市花园，08年开盘，说卖完了，涨到11000多元。现在还在卖入住率 30%不到，二手房去年都跌到7000多元，今年有的也是7000多卖不出去　　那些户外广告，什么售隆。其实就卖了一半　　还有很多房子，其实是内地炒房团以非常低的价格收购的。很多套一起买，但是买的都是档次比较低的房子。高档次的有钱，所以团购他们也不会买太低。但是他们也会打广告卖完，举例滨海新天地，认筹说什么800人，结果去才几十个，工作的人员比认筹的还少。后面打广告说售完了。但是其实是当期房在卖，人家不会说吧房子降低卖的，降价人家更说要等了。说涨了买的人才会少，你想低价要认识高层次的人，不然人家一律当散户卖，价格很高呵呵
　　举例~宇建城市花园，08年开盘，说卖完了，涨到11000多元。现在还在卖入住率 30%不到，二手房去年都跌到7000多元，今年有的也是7000多卖不出去　　那些户外广告，什么售隆。其实就卖了一半　　还有很多房子，其实是内地炒房团以非常低的价格收购的。很多套一起买，但是买的都是档次比较低的房子。高档次的有钱，所以团购他们也不会买太低。但是他们也会打广告卖完，举例滨海新天地，认筹说什么800人，结果去才几十个，工作的人员比认筹的还少。后面打广告说售完了。但是其实是当期房在卖，人家不会说吧房子降低卖的，降价人家更说要等了。说涨了买的人才会少，你想低价要认识高层次的人，不然人家一律当散户卖，价格很高呵呵　　如果你自己只是个体没有人脉没有关系，那只能跟着市场走呵呵
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海南房价降不了,越来越贵的5大原因!
海南房价降不了,越来越贵̷原因!
海南今年市场一片欣欣向荣,销售业绩屡次攀上,各大房企都看好这片市场。海南和其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然。海南空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。 这里气候宜人,冬天无严寒、夏天也没有四大火炉城市那么热,尤其是今年,北方城市大范围烈日炎炎的高温情况下,海南却温润凉爽几分。
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海南各市县买房苦逼程度大比拼 你买得起房吗？
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网易房产根据海南各市县房价及2015年城镇非私营单位平均工资为例，计算出海南各市县买房的苦逼程度。以你的工资水平，需要多少年才能买得起一套房？
一直以来三亚的高房价都是中心话题，但你知道在其他市县买房有多难吗？以你的工资水平，需要多少年才能买得起一套房？网易房产根据海南各市县房价及2015年城镇非私营单位平均工资为例，计算出海南各市县买房的苦逼程度。三亚果然不负众望，登顶海南最苦逼买房城市榜首！而最后一名即最容易买房的市县竟然是屯昌，凭借低房价和较高的收入，屯昌人民的买房压力最小，不到1个月的工资就可以买1平米的房子！NO1三亚三亚凭借18077元/平米的房价，房价收入比3.58，荣登海南最苦逼买房城市榜首，即3个多月的工资才买得起一平米的房子。如果要在三亚买一个90平米的房子，不吃不喝也需要27年。值得一提的是，三亚这个成绩名列全国第六，真是拿着18线小城镇的工资，操着一线城市的买房命，心疼“三亚漂”。有人说，房价这么贵，工资这么低，干脆放弃买房，租房度过余生吧。但是，前段时间中国房地产业协会主办的中国房价平台公布的全国房租排行榜上，三亚以47.72元/平/月位居全国第六，换算过来，一个70平米房子的房租是3340元，如果你一个月只挣3000元，这是还得倒贴几百块房租的意思？NO2陵水陵水紧邻三亚，房价几乎与三亚齐平，云集了雅居乐、碧桂园、恒大、绿城、富力等多个大品牌房企，作为旅游地产，每年都有大量的“候鸟”到此过冬，造就了陵水的高房价和高房租。陵水3.35的房价比，仅次于三亚，名列海南最苦逼买房城市第二名。陵水的房价虽然没有三亚高，但房租却比三亚还贵，排全国第4，紧随北深上，名副其实的“一线城市”。NO3万宁万宁以2.36的房价比位列第3，2个月的工资才买的起一平米房子。万宁的房价其实是处于两个极端，位于旅游度假区内的房价在10000元/平米以上,有的项目甚至高达18000元/㎡，而市区内的房价则低至元/平米，房价相差2倍。海口的房价比虽然没有进入前三，但房价正呈稳步上升趋势，也许再过不久房价就要破万，再也不是那个你能买得起房的海口了。即使你想不一步到位买新房，二手房你也未必买得起，8月海口二手房房价评估8398元/平米，加上大规模的棚改拆迁，市场上可购买的二手房减少，购房人数随之增加，房价上涨也在意料之中。NO5琼海琼海和万宁的房价有一定的相似性，呈现出两极分化的局势。随着博鳌论坛的举办，博鳌开始进入高速发展阶段，博鳌机场、博鳌乐城国际医疗旅游先行区等配套相继建立，博鳌也成了整个琼海房价最高的区域，最高可达17000元/㎡，平均房价13000元/平米左右，而在市区嘉积镇内的房价在元/平米不等。NO6乐东乐东是西线中最靠近三亚的市县，西线高铁开通后，乐东和三亚的距离缩短至半小时。受三亚辐射，乐东的房价达到8574元/㎡，房租更是出乎意料的达到43.04元/平米/月，位居全国第7。NO7 保亭保亭1.5个月的工资就能购买1平米房子，看起来压力小了很多，但是保亭的工资水平也相对较低，除去生活所需费用，能存下的钱也有限。况且对于很多“候鸟”而言，大海对他们更具吸引力，“面朝大海，春暖花开”成为许多人对房子和远方的追求，保亭的房地产市场也一直处于不温不火的状态。NO8 文昌因长征七号火箭发射而一举成名的文昌，无论是自然资源、地理位置还是经济文化的发展，其实一直都不差，但房价却始终徘徊在7字头，让多少房企“肝肠寸断”。文昌的房价收入比为1.49，买房压力较小。NO9 五指山和其他主打海边度假养生不同，拥有海南最高山峰的五指山自然是靠山吃山，主打山林养生。在五指山，基本一个月的工资就买得起一平米的房子。NO10 定安定安5001元/平米的房价，是一个较低的价格，但人均薪资水平太低，以至于拖了后腿，买房痛苦指数就上升了。NO11-18临高、东方、白沙、琼中、澄迈、昌江、儋州、屯昌等市县的房价处于第三梯队，基本上1个月左右的工资就能购买1平米房子，但以90平米的房子为例，需要将近7年半的时间，这对于正处于买房煎熬的北上深房奴来说简直是暴击。一般而言，房价越高，则意味着吸引力越大，虽然海南其他市县的房价不高，但本地人的购买力也有限，而像海口、三亚等城市虽然有足够的吸引力，但房价却又让其他市县的人望尘莫及，只好将去库存的大任交给岛外的购房者了。
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2018年海南房价必大跌是真的吗？2018海南房价走势怎样？共有14874人学习了本文 | 发布时间：
&&&&& 海南的房价是全国关注度比较高的事情，近期，相信大家的朋友圈都被海南接连颁布的限购令涮屏，面对政府突如其来的调控政策，大家都很好奇2018年海南房价必大跌是真的吗？2018海南房价走势怎样？这一系列民众普遍关注的话题。得到了房地产大咖的回应。&&&& 海南房地产界资深人士表示，海南一季度房价上涨确实有些过快，但随着供求格局的变化，海南房价或在明年中有所回落，但幅度不会“大起大落”。&　　2017年6月三亚市各区楼盘均价　　“我想说，房子是千家万户的事情，我们可以算出房地产的行业体量有多大，有多重要。”海南省房地产中介行业协会会长邱廷录表示，就普通老百姓的家庭资产而言，大多数家庭，房地产是家庭净资产的200%。　　据了解，邱廷录深耕海南房地20余年，对海南房地产具有很强的洞察力，其一些观点往往被业界广泛认同。　　邱廷录就家庭刚需按揭购房举例：大部分家庭都是几代人攒钱购房，攒来攒去做了个首付，一套100万元的房子，净资产30万，从银行借款70万，这其中的负债率是多少?净资产和资产总额比例是多大?可想而知。　　“房子是拿来住的，这是涉及一个民生的问题。”邱廷录称，要正确理解房地产调控精神，房地产调控，并不是说将房价往死里打，调控的本意是确保房地产行业持续健康发展。　　“海南的房价是全国关注度比较高的事情，要理解中央对房地产调控的精神。”邱廷录称，每次调控，房价是往上调还是往下调呢?去年，全国整体房价上涨过快，加码往下压。政府要求，房价要在合理区间运行，一个底线，房价不能下跌到一定限度。如果房价下跌过快，这个是要托起来的，但也不能疯涨，特别今年一季度海南房价确实涨得有些快。&　　2017海口房价走势　　不刹住房价上涨，海南房子会“崩”　　如何理解这次海南房地产政策调控呢?房地产大咖均表示，中央对地方这次调控力度之大，在海南是前所未有的。“但我理解这次海南房地产调控是非常及时、非常到位的，如果不及时刹住这种上涨的风气，我们海南的房子就‘崩破’了。”邱廷录表示。　　“我理解，我们要的是‘慢牛’，不要‘疯牛’。如果是‘疯牛’，什么样的行业、产业，都经不起这样的暴涨。”他说，希望海南房地产行业有一个健康的走势，价格在合理区间运行的走势;要理解调控精神，不管是我们的企业，还是我们的媒体，不要过，不要造成恐慌，或者一上涨就欣喜若狂，我们还是理性的看待，这样才能走的更远。　　邱廷录称，海南是全国旅游地产的一个榜样，云南、山东等省份也都在做旅游地产，但相对比较成功的还是海南。海南房地产与国内其他地方还有很大的区别，就新房而言，海南全岛客户结构是，80%是岛外购房者，房子的用途也是养老度假，而20%的购房者，是本地人或者在本地工作生活的刚需消费群体;而岛外其他地方恰恰相反，80%的购房者是当地人或者在当地工作生活的群体，外地人购房占比仅20%。　　鉴于这样一种“数据颠倒”情况，对于在海南从事房地产开发、销售的房企及工作人员，都是一个考验，如果还是按照内地的房地产思维模式，就很难适应。比如项目所在位置的交通是否便利、配套设施是否完善，甚至连户型结构、面积大小等设计，都有讲究和学问，房企和政府，都要围绕客户结构定位。&　　2017三亚房价走势　　“海南房价到底多少钱?”　　“我的内地朋友经常会问我，海南房价到底多少钱?”邱廷录说，面对这样问题，他也会蒙圈，“其实海南什么样价位的房子都有，低至不足3000元/平方米，高的14万元/平方米。”　　他说，没调控之前，海南白沙县6层高、不带电梯的商品房，只卖2800元/平方米，而三亚凤凰岛的房子，都卖到14万元/平方米，“大家就蒙了，海南的房子到底多少钱?这个跨度太大，其实，海南多少钱的房子都有。”　　“海南房地产调控政策会持续多久?会不会对房地产的价格，产生一个压制的释放过程?”对于记者的提问，邱廷录回应称，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海南购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。　　海南5个市县出台调控实施细则，首套房子要交两年社保，这个是一个“狠招”，但还有一些区域不属于调控范围，比如海口主城区，有些地方没有在调控范围，像西海岸新市政府片区，还是可以买的。其他部分市县，比如儋州、临高等市县，还是在去库存，还没有到严格的“限购限贷”的地步。&　　2017三亚市区部分楼盘报价　　政策松动与海南房价涨跌　　“政策什么松动?要根据海南房地产的发展趋势。”邱廷录称，调控如果达到预期了，政策就会松一下，调控是双向的，而不是单向的。至于这个指数谁也说清，要看这个指标是否达到预期。　　“关于价格层面，大家还是比较关心的，我认为这一次房价会调(降)一些，会到什么时候，我认为到明年中，房价会调下来。”邱廷录解释称，为什么会调下来呢?这次海南房价上涨还是有一些过快，原先拿到地的开发商，就按目前的销售价格，他的开发利润空间还是有的。海南房地产市场这么一热，现在拿地的开发商还是很多，随着项目开发的进度加快，供应量会上来，预计到明年中、或明年底，海南商品房的供应量会是一个小高潮。价格受供求关系影响，供大于求的，价格会下来。　　“但往下调的幅度不会太大，总的说，价格是一个往上走的态势。”他表示，现在拿地成本比较高，房子的价格是不是也高?现在的价格调到什么样呢?如果调到现在拿地的成本的时候，它就有一个抗性，不可能下降了，那么让原来拿地的开发商先“出货”，让一步，出货后它的价格又重新回来。&
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