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你好，我是卖方。通过中介卖的房子。定金，首付款买方都交到中介公司了。我一分钱也拿不到么？
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二手房经纪人
这应该不是什么好中介来的，业主收了定才成立合同，首期买方也不会这么笨交，最好是按揭批复下来，同意贷款了才交税过户，交首期的，且钱都是通过居间方做证，直接交给业主的，中介不应该收钱的，
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二手房经纪人
你可以选择链家，链家的资金监管，就是保证您的钱不会被任何人挪用，绝对安全。
二手房经纪人
没拿到钱就先不要签合同。要提防！（连钱都不给就想让签合同，那是不可以的！）
二手房经纪人
可能遇到骗子了，小心咯
二手房经纪人
不会吧 中介不会要买房的定金的 定金是给您的 首付一般是在去房管局打买卖协议的当天或是过两天存进你的银行折子里的 是要走银行资金监管的 不知道走的是那个中介的 建议您去找正规的中介去卖 以免产生不必要的损失 中介费肯定是不会白掏的
二手房经纪人
没事 去中介公司把钱要回来就可以了
只要咱没签合同
反正就是见钱签合同
二手房经纪人
千万不要把钱放到中介 ，这样你是在开国际玩笑，很多中介都可能黑吃你的钱。
二手房经纪人
我们中介是不会直接帮业主收钱的，我们的诚意金只会在后期转为定金给业主。家家顺 程庙军 竭诚为您服务！更多房源信息，请登录我个人网店：http://esf.sz.soufun.com/a/hotsun1989
二手房经纪人
凡是要谨慎，小心那些骗子
二手房经纪人
是不是你搞错了啊，没搞错就不要签合同就好了！
第1-10条,共18条 &
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和中介还有买方签了一个交定金首付款的合同，钱在中介手里，我需要承担什么责任吗
我是房主，和中介还有买方签了一个交定金首付款的合同，钱在中介手里，由于四个月银行审批还没批下来，影响买房子，不想卖了，我需要承担什么责任吗
wl1756rxyw
黑龙江-哈尔滨
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
律师回复区
黑龙江-哈尔滨
要看购房合同中有无买方向中介方交付房款及定金即产生履行合同的效果这样的约定，如果有的话，你如果单方面主张不卖，很有可能被买方主张定金责任，即双倍返还买方已交付的定金，最近一直在打类似的诉讼，根据这一阶段的接触的类似诉讼来看，合同约定很重要，如有需要可以电话或微信详谈。
黑龙江-哈尔滨
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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我的房子通过中介卖了,买方交了2万定金,我只拿了1万,其中1万在房价中心那压着我现在加上定金要赔人家多少钱?
你好,我的房子通过中介卖了,买方交了2万定金,我只拿了1万,其中1万在房价中心那压着,现在我不想卖房子了,当时合同写的是定金双倍返还。我现在加上定金要赔人家多少钱。
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按照合同约定承担违约责任
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你好,一共四万。
按照合同约定赔偿
你好,你拿的,1万是否有证据能够证明?如果证明只收1万,你的违约金就是2万。
合同约定的定金数额。
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违法信息举报邮箱：中国中介买房子 不给看房产证就要交定金
中国中介买房子 不给看房产证就要交定金20分
房产证原件要我交了定金以后再给我看，中介没拿房产证给我看，就先付了一千元，签了一个收据，说是带我拿着房产证复印件去房管局查档（产权是否清晰），如果房管局显示产权清晰就要我交一万元定金，现在中介要我交定金？？请主要回答第一个问题我通过中介买房子，是二手房，三十来万。并且还说卖家不接受我一个月以后付全额款项（但是卖家之前说并不着急用钱），于是中介帮我先行垫付全部房款，然后一个月以后我付钱给中介就行了。这样合理嘛
中介收取定金，在没有签订合同的情况下，是没有定金效力的，双方就说不清责任，这样就可以理解为是中介的过错，自己去找业主协商了，你有理由不签订合同，建议：委托资深法律工作者来帮助你处理。
或者只缴纳定金，而不签订合同。反而会使中介的经济人自己陷入被动局面。因为他给你出具的是定金收条。万一合同无法签订，没有见到产权人。因为中介的报价也许并不是真正的业主报价对于中介来说比较合理。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福你快乐，因为中介卖的 是信息，担心你看了房产证。因为你没有看到产权证书
键是有没有签署正式的三方合同，买方，房主本人身份证原件，我们这边是30天以内，3个百分点，超过的时间部分，每10天1个百分点，不足天数按照基本天数计算，如果不行，一定得问为什么不行，找到矛盾的焦点，就好解决了，比如房主着急用钱，是不？==========================================================================PS，但是委托书（房主签名+手印的），一定是走垫资这块，一般来讲。说句到家的话，不签合同给个P定金。==========================================================================关于你的第二个问题，付款方式的问题可以双方协商的么，你让中介的工作人员帮你去谈谈看，只找他要结果就好了，行就算了？如果觉得是你不够诚意，可不可以签合同的时候多交点定金，因为合同上有条款，另外大公司成本高，谁也不愿意闹个纠纷，让自己的门店不能营业，而且后期服务也比较到位，把合同签了才是王道啊，签合同的好处，卖方，中介方，给定金的前提一定是在签署了合同的前提下，不然就算是拿来房产证原件也不具备法律效力的。别的地方我不知道，至少我们这边的房管局已经发布条文，严禁中介方代收定金等费用的。还是正式的把房主约来坐在一起：中介方如果提出替你垫付的话，这些都是必须有的，如果委托书造假，除了卖方有责任以外，中介方也是有责任的，所以后期出现问题可以理清责任。这样定金交得清清楚楚，虽然出了问题会很麻烦，确实可以走垫资，房产证原件。==========================================================================最后推荐你找正规的大中介，虽然中介费一般不会有很高的折扣，但是操作起来比较规范，但是垫资产生的费用谁出，但是不至于打了水漂，这个中介方肯定是不是会当做慈善事业来做的，所以一定要提前谈妥，并且白纸黑字落下，被委托人身份证原件：主要是可以规避风险，如果签订合同以后，买方不履行合同的话，定金原则上是不用退还的，比如你给房主3万定金，所以一般都不会做什么出格的事，如果还有什么不明白的，如果房主本人可以不到场
这样的程序其实不算不合理，毕竟行有行规，你通过中介买房子就要遵守中介的行规，这和我们去做其他事情是一样的，你说呢？我给你一些建议，你试着做一下，可以尽可能的避免纠纷：1、先将一千元的收据让中介公司给你换成是交付的购房诚意金，一定不能写成是定金。如果查档后发现房屋产权有问题的话，中介公司就没有理由不退还你所缴纳的诚意金，如果是定金的话就有些扯皮了。2、按规定正式签订买卖契约时才要交定金。现在你想买中介介绍的房子就要按中介的程序来办，不然就别想买，中介也有中介的顾虑。建议你将定金的金额控制在2万元以下，并且要与中介公司签订一个定金协议，切记是单指你和中介公司，与卖方无关。协议的大致内容主要是要写明房子的售价、付款方式，最重要的要写明如果是因为产权问题导致的不能按时按约定签订正式的买卖协议，中介公司不得以任何理由不退还你所缴纳的定金，且在规定时间内退还。这样即使中介有什么猫腻都不会怕。3、至于卖家是否同意你一个月后付全款，你最好与卖家核实。通常中介垫资都是要收手续费的。4、建议你办理过户手续时，要求卖家亲自到场，如果卖家委托给中介办理那可以肯定中间有差额。
言而总之，只要你想买就得按中介公司的程序办，这个几乎没得商量，但通常中介为了促成这笔生意也会不同程度妥协的。希望对你有帮助！
这显然是不合理的。中介是干什么的。他就是千方百计把你和房主分开。不让你们见面。你们见面了他们吃什么喝什么。而且不能让中介垫付房款。因为你和中介商量的价钱跟中介和房主商量的价钱可能会不一样。你先付的1000.有收据还好。但是钱不要再交了。为什么房产证原件需要交1W才让看。如果是假的你怎么办。其实那1000元都不该交。现在的中介都是成事以后才付钱的。你怎么先付钱呢。建议你调查清楚。问清楚。最好付钱的时候有第三人跟着或者签好合同或者收据并写明原因，为什么交这个钱。交了钱必须达到什么效果。达不到就得全额退款。
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