中国人养老要多少钱 “没存百万免谈”太矫情
来源：财经综合报道
作者：中国青年报 惠铭生
　　中国或许是世界上“变老”速度最快的国家，我们如何养老？有专家认为，我国养老金替代率偏低，自筹养老金应是养老最为关键的途径。但对于一个普通家庭来讲，未来养老到底需要多少钱呢？有理财专家认为，没有100万元，几乎免谈。　　“养老没存百万免谈”，听到这种论调，我笑了，因为我的家乡地处穷乡僻壤，我父母亲今年都76岁了，至今守着几亩薄田过平淡的日子；我二伯父今年89岁了，但身体硬朗，精神矍铄，至今自己种粮种菜、生火做饭，自食其力。他们一辈子生活得恬静安然，虽然贫穷，几无存蓄，但除非病老到卧床不起，他们一生堪称生命不息，劳作不止。　　再说城镇普通退休职工。经过连续十年的调整，企业退休人员基本养老金，一般也就两三千元，但他们现在不照样生活安逸，洒脱自如吗？　　如果“养老没存百万免谈”的论调成立且成为社会共识，那亿万百姓岂不羞愧难当，认为现有生活糟糕透顶？对那些年轻人而言，为了存足百万养老金，每天岂不惴惴不安，一直生活在焦躁不安中？如此“苦难”生活，何时会是尽头？显然，该论调放大了社会悲情。　　不容否认，当前我国养老制度屡遭社会诟病，比如养老金替代率偏低，退休后收入骤减；企业年金覆盖率低，仅是少数人的福利；社保资金存有“窟窿”风险，财政和央企红利补血乏力；现有“多轨制”养老政策，让社会“二次分配”不公等，这些难免会让人们顾虑今后人口老龄化可能带来的危机。　　但更要看到的，一是，养老并非仅是国家和社会的事，也是个人的事。即便在西方富庶国家，养老金来源也是多样化的。以美国为例，整个养老保险体系分为4∶4∶2结构，其中40%是国家出，40%靠企业年金等，20%靠个人商业保险。二是，我国仅是一个发展中国家，让政府对公民的养老、医疗保障实现“全兜底”，这种想法恐怕过于“乌托邦”。三是，追求理想的养老方式没错，但须符合现实。我们不是生活在“理想国”里，财富也非天降。丰厚的养老金，是建立在社会经济高度发达、财政充盈、企业高效益的基础上的。　　现实是，按照世界银行规定的每天生活费1.25美元的最低标准，我国农村贫困人口大约还有2亿多；现有不少城市最低生活保障标准不足千元；地方行业年最低工资保障线，北京市2014年也仅为18240元；在广大农村，年龄满60周岁的老人，每月拿到的养老金并不多……对此，有些专家和社会群体却罔顾事实，幻想着退休金除了满足日常开支、住房费用、医疗成本、护理费用外，还要满足学习、旅游、兴趣爱好等费用。这些专家似乎生活在火星上，不谙世事与国情；个别社会群体似乎自认为超凡脱俗，是与公众迥异的“特殊阶层或群体”，所以才会滋生出“养老没存百万免谈”的矫情。　　每一个人都希望养老无忧，趁年轻，我们也应努力，但努力是为了更好地生活，绝非仅为攒足一笔丰厚的养老钱。从这个角度审视，“养老没存百万免谈”论是个伪命题，不仅干扰社会视听，还会人为制造和加剧社会焦虑。对养老问题，应该有更切实更理性的评估。
(责任编辑：UF011)
原标题：惠铭生：谁说“养老没存百万免谈”
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客服邮箱：5,241被浏览5,192,074分享邀请回答bbs.tianya.cn/m/post-develop-.shtml　　一线城市(上海)夫妻2人，俺43岁，我的夫人39岁。2014年全年只花2万元，我做到了。本人家庭实行紧缩的财政政策和紧缩的货币政策。　　自己的房，无贷无车，2个人一年2万，过的很幸福。我们两都不上班，无孩。所以全年不用买穿的，也没有额外花销，出门旅游不算(我们用2年时间 游了全国，现在基本不出去旅游。)。因为我算过，如果上班要买新的穿，还有交通(上班来不及有时要叫车)，外食，同事之间吃饭等等，一年也存不了钱，还不 如不上班，什么花销也没有。二人全年开支：　　1.每个星期吃饭250(全部自己在家里烧)不去超市买菜，都去菜场，一个月1000　　2.水果牛奶零食不吃，只喝茶，一个月茶叶50元，夏天西瓜吃的，也就一个月就算300　　3.水电气网有线电视340，物业费40(95的，在闵行外环里面)，手机20(两个人用一部)，交通50(不上班没什么交通费的)，平时两人骑自行车　　4.女性护肤品化妆品都不用，因为不上班不用化妆　　5.健身就在马路上跑跑步　　6.有时头疼脑热买点药200　　7.一月一次每人120左右的自助餐　　以上一共为19580元。父母知道我们不上班不用送礼品。我们也不问父母拿一分钱，靠之前上班的积蓄过日子。　　补充一下：我们俩的学历是大专(全日制的)，是90年代初的大专，虽不高，是凭真工夫的。那时不象现在那样腐败，可以买学历，可以花钱上大学。　　三套房市值500万，现金150万，股市50万(在股市不等于买了股票)，其中10万买了股票。本人认为：节衣缩食身体好。我一个上海本地人，不可能穷到那里的，也不会很富有。以下是楼主回复一些留言的话，怎么办，竟觉得楼主说得好有道理无法反驳：　　关于“靠什么生活”……有人留言：楼主收入哪里来啊？没收入哪来饭吃啊？　　楼主回复：以前上班的积蓄。以前(90年代)有些外资企业刚来中国，对中国的情况不了解，所以工资对那个时候老讲是很高的，和现在差不多，但那 时的物价要比现在便宜，现在外资企业工资反而比以前少了。我从94年(21岁)(每月到手4000元，每年加5%)做到2008(36岁)年底(企业倒 闭)，倒闭是每月到手9500元，结束职业生涯，没再找过工作。有人留言：楼主，养老金交了没？　　楼主回复：我是93年之前工作的，已交满。按现行的政策(上海)缴满15年就不交了，以后的事谁也说不准的。　　退休前死掉，三金白交。自己帐户里的养老金没有多少的，大部分都是统筹的，也就是交给国家的。在医院，好药和好的器材都要自费的，以后，医保的作用也不大。关于“如何生活”……有人留言：可以去大超市试吃，去大商场蹭空调，去大展览会领奖品，别说两口子没事干，光在家里弄弄玩。　　楼主回复：建议挺好。不过超市东西有毒，不敢吃：我们不怕热，不怕冷，就不去大商场蹭空调了，冬天在家多穿一点，夏天开吊扇；奖品不能当饭吃， 就算了。去领奖品还要花地铁费(就算3元两个人来回12元。12元我可以买4斤面条，那可是8天的早饭啊。老夫老妻就在家上上网，看看连续剧(600元一 年10兆网费，不打游戏，经济实惠)。网络万岁。有人留言：楼主不缺钱的话这个消费水平太低了，应该达到两个人一年5万差不多，没必要太抠　　楼主回复：不上班，没压力，酒也不喝了，烟也抽的少了，饭也吃的少了。关于“生活状态”……有人留言：楼主不用买衣服？？ 不用交际？？ 两个都不上班天天躲家里看电影玩游戏？？？　　楼主回复：以前上班时买的衣服完全够穿了，不上班不用天天换的(内裤除外)，穿旧的，脏了再换，所以冬天的棉服两三件就够了。其他季节，只要有 一快遮羞布就可以了。鞋也样，一双凉鞋，一双面鞋就可以了(外出用)一直穿到不能穿为止。的确是天天躲家里看电影和连续剧(家里90平，两个人很宽敞，自 己看自己的电影和连续剧)。游戏不喜欢玩(太紧张，很累)。房子是以前上班时买的，02年买的2500每平，现在3万，也就这点运气了　　我们除了父母，其他人一概不往来，省钱。再说和朋友，同学，亲戚，也就吃吃饭，瞎吹吹，瞎聊聊而已，没什么意思。你不花钱谁跟你交际啊！说不定还会被朋友，同学，亲戚骗。　　现在这个社会多一个朋友就多一份危险，看来你是嫉妒我哦。为什么要四目以对呢？可以不对的呀。　　你能保证你能过上老年生活吗？所以现在先过起来。　　LZ我好吃懒做？我可是吃自己的哦。中国有多少啃老族啊！包括让父母付首付的。别看某些人样子很好，天天上班，实际上根本存不下什么钱的，更别说买房了。关于生活成本……有人留言：楼主的选择明智，也不明智　　明智之处，打工其实就是给别人当奴隶而已，自己过自己想过的生活无可厚非　　不明智之处，以为来M2年12.5%的增长速度，CPI 3%的增速(民生相关CPI可能还会高)来算，楼主40年 共计需要1,553,266元人民币来维持生活(不发生重大疾病)　　总之，喜欢就好　　劳动的越多，资本家得到的越多，试想13亿人口都不劳动会发生什么，那就是贫富差距为零，但这是不可能发生....。.　　楼主回复：我不知你是如何算出来的。反正我觉得基本的物价没涨反而再跌.09年我们一年要3万，而14年只要2万。因为通信费下降很多。同样的 自助餐也比以前便宜(有网购)。10年世博会前后是最贵的。你可能不当家的，现在年轻人只去超市，不知道菜场的价格吧。超市肯定贵。还有，杨浦区比中心城 区贵许多；中心城区比闵行贵一点；闵行比奉贤贵一点点。(上海地图上面的区域最贵，越往下越便宜。)超市最贵。　　我来告诉你：以下500克/元　　土豆2 青菜1.3 卷心菜1.5 西红柿2.5 芹菜2 黄瓜1.5 新母鸡(净)8 腿肉11青鱼6.8　　有些东西因季节不同相差很大，可以在便宜的时候买；基本食品都很便宜，高档海鲜除外。而且不上班吃的也少；没有压力也不用喝酒。对身体大大地好。身体好是最要紧的，钱赚不完的。关于很多留言提议去二线城市生活……有人留言：楼主，按照你的生活方式，你干嘛不卖掉你上海房子，找一个山清水秀的小县城郊区，凭你卖房子的钱，可以让你过更好的生活了，那样的房 子像个小别墅，有天有地，有小菜园，自己养鸡鸭，自己种青菜吃，你在上海吃的食物你以为没毒吗？ 农家走地鸡一年才长2-3斤，你吃的那种鸡是45天就出笼的，吃的就是激素和抗生素，你吃的青菜的农药含量那就天知道了。反正你不跟人交往，看电视上网那 里上不了？那样的小县城生活水平更低，质量更高.....。.　　楼主回复：既然上海吃的有毒，那为什么外地人都要来上海呢？因为上海还是比较公平的。(我们用2年时间游了全国，上海最好)有人留言：我要是你，先把房子卖了，然后找一四线小城，买一小房子或租用均可，然后拿出一部分来炒股或投资，挣了钱然后再杀回来。　　楼主回复：在外地买小别墅？哪天说拆就拆。除了房价，上海的各种商品价格比中小城市低多了。有人留言：你们应该去二线城市，人生不该活得如此憋屈　　楼主回复：二线城市的食品物价反而比一线城市贵。有人留言：拎不清的人老是以为小地方物价低，其实相反，城市越大物价越低，当然上海的物价比北京还要高一点，上海的进口货比深圳物价高，但是绝对比任何省会城市地级市县级市便宜多了。　　楼主回复：我们用2年时间游了全国100个城市，你说的非常非常对。越穷的地方，人越要面子，买东西前价格也不问，尤其是北方人，打肿脸充胖子。在上海俺去菜市场买菜时(鲜活除外)，不写价格的一律不买，猪肉一定要去超市买，菜市场有可能是死猪，病猪。关于生活质量的争议……有人留言：我敢肯定楼主没瞎说，肯定是上海人.。.　　楼主回复：对。农村人要的是钱，城里人要的是舒服。有人留言：农村人要的是钱，城里人要的是舒服，，，，，，请问楼主，你活得舒服吗，人为什么要工作，就是为了现在与将来的生活更好，你的生活水平仅仅维持温饱，为什么不凭自己的劳动过上有尊严的生活，你们这样的人生有什么意义，在中国，也只有上海人有这样的想法　　楼主回复：我很舒服；在家不用看别人脸色，就是有尊严的生活；维持温饱足已；在中国凭自己的劳动也就只能温饱，我现在已经有温饱了，为什么还要劳动。有人留言：比那些成本有什么意思，人活成这样还不如死了算了。你用一线房放租，去三线过个轻松的心态，更灵活的生活，比现在这样赖活着有意义得多，也有趣得多　　楼主回复：难道你不知道好死不如赖活着吗？“一线房放租，去三线生活”这点说说可以，实际没有操作性。还有，你这是“烧香赶走和尚”　　同一时期，房租和房价不成比例的，200多万一套房子的房租不一定比150万一套房子的房租贵。比如，海南的一套70平的房子50万，出租是2200元/月，上海的一套70平的房子185万，出租是2800元/月。所以同一时期，房租和房价不成比例的。关于动机……有人留言：佩服楼主，请问是什么原因决定这样生活呢？　　楼主回复：听说要延迟退休和延迟缴费年限后就想通了，所以只能先过起退休的生活，干脆不干了，随便你这么延长。　　我们夫妻不工作是为了身体，早上起来很紧张(怕迟到)，坐地铁很紧张(要安检)，上班很紧张(怕做错)，下班很紧张(怕人际关系)，长此下去，心脏肯定不好，能吃好穿好就可以了，其他就不想了　　多赚多用，少赚少用，不赚不用；多买多吃，少买少吃，不买不吃。有人留言：真事情？是回避职场和社会吗？楼主每天起床先想到什么？　　楼主回复：每天起床先想到的是今天股市如何，睡觉都梦见K线图。关于不要孩子……有人留言：奇葩 不会交际 有迫害妄想症 营养不均衡早晚得大病 不要孩子 没有爱心 自私自利　　楼主回复：要孩子才自私自利，让孩子在这个罪恶的社会中生活，父母们不感到有亏吗？自己没有出人投地，没有出息，想让孩子来出人投地，这不自私自利吗？以前的社会有现在那么变态吗？　　要孩子才自私自利，让孩子在这个罪恶的社会中生活，父母们不感到有亏吗？自己没有出人投地，没有出息，想让孩子来出人投地，这不自私自利吗？以 前的社会有现在那么变态吗？有些父母自己连英语字母都不认识，却让孩子从小就学英语，以后想靠孩子改变命运，出国去发达国家，这难道自私自利。想让你的孩 子学这学那之前，先想想自己是什么货识，有多少知识。尤其是学语言，那是要靠天赋的，不是学学就能流利说英语的。作为中国人先把汉语学学好再说吧。　　小孩子都很可爱的，长大了都是坏蛋，十几年后打诈骗电话给你把你诈骗了或是让去传销等等的人就是你以前抱过的某一个孩子。有人留言：可能受到伤害太深了，说到底也是可怜人！其实我觉得你们这种生活挺好的。就是在孩子的事情上还是看不开，你的言语早就暴露了自己心底的最痛。好自为之吧！　　楼主回复：人流两次。我的确不喜欢小孩，我老婆随便，人家看到小孩都喜欢逗逗他们，抱抱他们，我看到小孩是躲的越远越好。我看到小孩就一个字 ——烦。因为我有两个弟弟，一个比我小6岁(78年)，一个比我小8岁(80年怀上的时候是79年，所以没有罚款。)，他们小时候都是我带大的，所以我看 到小孩就讨厌。　　有人留言：楼主我为大家的评论做个总结吧：1 楼主我有些关于生孩子的话比较难听，但这是事实，补充一下：你能保证你的孩子比你晚死吗？你能保证你比你的孩子先死吗？我想每个人都不能保证。我舅舅(65岁)的女儿34岁就死掉了。　　2 哪一天上班的人不吃饭而改吃屎了，那么，我就与这个社会脱节了。　　3 能像我们这样生活的人，肯定已经享受过了(在国外)。越穷的人越要面子，越要名牌....。.　　上升到人生观世界观价值观了……　　有人留言：只能叫生存，不能叫生活。话说最近这类帖子这么多，是为大萧条做铺垫吗？但愿不是。　　楼主回复：说不定你的生活还不如我的生存。　　有人留言：活着还有什么意义？　　楼主回复：这就我活着的意义。　　有人留言：可怜啊，这一辈子过的　　楼主回复：是否可怜，与金钱无关。自己觉得好就可以了。　　有人留言：要是全部人学你，主人也会变奴隶，玩不下去！！！　　楼主回复：每天早晨看着那一张张痛苦的脸，又要去被领导骂了，真是一部最好看的电视剧，每天在上演。上班能发财吗？不能，只能吃饱，既然已经能吃饱穿暖，还上什么班呢。没办法，钱谁不想要啊有人留言：像楼主这样生活，社会还要不要发展啊？　　楼主回复：在中国能吃好穿暖就可以了，上班也赚不了多少钱的，有权的人已经占据了最好的资源，老百姓再怎么工作，也好不到那里去。　　一个人如果能在早晨起来晚上睡觉，其间又在干他想干的事，而且衣食不愁，那么，他成功了。　　一个人可以没有本事，但要有自知之明。（本文来自网络，侵权删）528295 条评论分享收藏感谢收起12426 条评论分享收藏感谢收起你想过在东京买房养老吗！
日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。
在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。一位朋友，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元（约合人民币0.9万元）。如果租30年的话，一共要支付5400万日元（人民币324万元）。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但目前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”
在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元（人民币240万元）。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”。
以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元（人民币12万元），相当于房价的5%。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。
此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”——3000万日元（人民币180万元）以上、5000万日元（人民币300万元）以下的财产，赠与税率是20％。一个朋友是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说：“为了缴赠与税，没办法！”
但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。
在日本曾有一个问卷调查：你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗？结果显示，回答NO的占38.8%，首次超过YES的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想。这大概才是成熟国家要走的道路。
日本人买房如同找对象
在和中国同为亚洲国家的日本，有一幢自己的房子同样是大多数人的“毕生追求”。然而，日本租房的人还是多于买房的人，其主要原因却不是大多数人所认为的高房价。
日本人并非不想买房，在日本一旦买了房，就拥有永久的居住权和土地使用权。以东京为例，市中心一套60平方米左右的房子售价大概在3000万日元，月租金大概为15万日元左右。从这方面看，买房比租房合算，不仅投资潜力大，每月房贷还款也与同类型房子的租金差不多。
但是日本人买房子还是很慎重的，通常是货比三家，有人甚至看房子看了好几年还无法定下来。这是因为日本人一般一辈子就买一处房子，一旦买下房子后又发现自己不满意之处，就像走进婚姻一样，后悔也来不及了。此外，买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的首付和手续费，这对工作数年的年轻人来说还是难以承受的。日本年轻人就算买房也不会伸手向父母要钱，这首先是一种习惯，同时还因为接受父母的资金要交“赠与税”，还不如自力更生。
同其他发达国家一样，日本的租房市场很健全。首先是网点多，几乎在每个车站旁都有房地产中介公司，有的车站周围甚至有十多家。此外，日本的租房服务十分正规。房地产中介行业的从业者必须获得不动产经营管理或者租赁住宅管理的认证资格，有严格的考核制度。而租房者必须有保证人，要填经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租而逃走的，就会去找保证人。
日本政府还向民众推出一种无需要中介费和保证人的“公团住宅”，而且房租相对便宜。公团的出租住宅一般通过公开募集并以抽签的方式决定承租者。日本政府以此让中低收入者也能“居者有其屋”。
日本买房首付不需父母拿
事实上，蜗居者遍及五湖四海，不管身为哪国百姓，都没有不嫌房价高的，外国政府也要为楼市调控使出浑身解数。
在很多人看来，税制不同、体制不同、国情不同，单纯比较房价，或者比较房价收入比是不合适的。的确这样，拿仅仅发展了几十年的中国和发展了百余年的发达国家比，确实对中国不公平。
但是，生活在同一个星球，为什么房价会成为我们沉重的负担，而对另外一些国家的人来说，却是云淡风轻？我们总要去看看外面的世界，找找差距，学学经验，不要让高房价成为中国一代乃至几代人的心头之痛。
初到东京时，曾以为房子一定是天价。但未过几天，便看到百米开外一座4层小楼出售，总面积200多平米，底层商铺，2层至4层可居住，开价约折合700万元人民币。
这样算起来，这座小楼平均每平米价格大约3万元人民币，而且日本楼房买卖的面积较为“实在”，并无“公摊”和“使用率”这样的水分。
这一价格，与北京二环内商品房新盘价格差异不大，如果再考虑到中日两国居民收入的对比，就让人不得不对日本房价产生新认识。
日本国土交通省6月底发布的一项报告显示，日本人买房平均花费约为3493.7万日元(100日元约合6元人民币)。作为参照，日本大学毕业生的月薪起薪通常将近30万日元，40岁左右职员的月薪大约为四五十万日元，另外还有额度较高的年终奖(通常相当于2个月工资)。
相对于日本人的收入，日本的房价并没有给人高不可攀的感觉。
与日本朋友交流时也感到，“房子”并未给日本民众带来太多焦虑和压力。的确，日本年轻人在30岁以前大多并不买房，多是租房居住。但这与中国式的“买不起房子”并不相同。在中国，年轻人买房多是父母提供首付，而在日本，年轻人多是靠自己挣足首付，再贷款购房。这其中的差异不言自明。
值得一提的是，在东京工作的居民，还可以选择生活在近郊甚至是东京都以外的千叶、神奈川和琦玉等县。这里的一套大三居，房价折合人民币往往不过一两百万。在这些地方，乘坐地铁到东京市中心大约半小时左右。由于附近的教育资源、医疗资源等配套资源较为齐备，居民可以放心地让孩子在附近就学，或是让老人在附近就医。
在日本，住在郊区甚至是远郊，并不会太多地影响居民生活质量。例如：平时住在距离东京30公里外的横滨，每天乘坐地铁到市中心上班，路上仅需要半个多小时，孩子则在家附近就读中学。到了周末，一家人就可以安心在横滨享受生活。
因为郊区生活同样便利，日本退休的老人还可以选择另外一种生活方式：归隐田园。在几大报纸的广告版面，时常可以看到这种“养老房”的广告：一座小楼，一片菜园，周围或是面朝大海，或是青山温泉，甚至干脆可以拥有一片山林，位置在东京附近的千叶、栃木、神奈川等地，从家中到附近车站乘坐电车，40～50分钟即可到达东京市中心，而这样的房产价格往往折合人民币不过百万元。
日本人卖房子没有所谓的期房，房子都是装修好了以后才开始卖，而且装修都很规范，厨具，卫浴都配套的很好。基本上添置点家具就可以住了。当然也要交物业管理费。卖房子不按面积卖，整套论价。宣传单上写的面积也只是使用面积。经常有那种阳台20平米的房子，这20平米都不算在房屋面积内哦，更别说什么公摊面积了。
日本的房子是全装修的，包括卫生和厨房，还有中央空调和地板暖气，所有材料都是无毒标准，浴缸是带按摩，浴室带空调，有的浴缸旁边还免费送液晶电视一个；厨房也是带全自动洗碗和烘干机的，加15万日元再配个双开门大冰箱，厨房下水道口带自动垃圾干燥处理器，出水口配矿化饮水装置；等等设备一应俱全。不需要你动一个手指头，就能立刻住上舒适写意的新房。
日本普通公寓的装修又是什么样子的？
以浴室为例
电视还可以变身为浴缸的控制器。这里淋浴设定的是45度，盆浴是42度。浴缸可以自动进水，水量设定了140L，到这个水量就自动切断水龙头。水呀肥皂泡呀，尽管放心大胆地用，这个玩意密封不错的，将近3年，纹丝不动。
浴缸还有个盖子，如果水放好后不马上使用可以盖子盖上以防止散热过快。
水从莲蓬头还是从水龙头里出来，由右边的那个扳手控制，左边的控制水温。水温超过40度就必须把那个白色的小按钮按下，不然就扳不过去，这样的话水温最大就只有40度了。
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今日搜狐热点美国人为何不爱存钱和买房？原来好处太多了
相较于台湾，美国的低储蓄率可以说是一个谜，从1980年开始，美国的储蓄率就低于20%，在2010年甚至只有10%，而同时期，中国大陆却超过 50%。而中新社最近则报导指出，一旦发生紧急状况，美国有2/3的人拿不出1千美元应急。除此之外，有更多的美国人更喜爱选择租屋，根据美国媒体调查， 有超过三分之一的美国人更愿意租房。到底是什幺原因呢？美国人虽然人均 GDP 都很高，但储蓄率却显着低于法德瑞等国家。美国人虽然人均 GDP 都很高，但储蓄率却显着低于法德瑞等国家，更远低于日本、新加坡等国家。曾有说法认为，美国有良好的社会福利制度，满足温饱很容易，有些人甚至靠着失业救 济金就能过活，不过，事实上，美国的社会福利不一定好于日本和新加坡，和欧洲许多国家相比，差得非常多。真正的原因很复杂，不过可以有两个原因：美国人更热衷于消费。首先是，美国人借钱很容易：碰不到流动性约束，因此也没有对较短期的未来进行预防性储蓄的动机。其次，美国人没有为老年时期存钱的动机：一方面是因 为高额遗产税让他们没必要留钱给子女；另一方面，随着美国年轻人的政治参与率下降，政客更加倾向于讨好老年人，因此整个社会的财富总体在通过医保、养老保 险等方式，从年轻人向老年人转移，于是老年人的消费倾向近来也节节升高。那幺，年轻的工作人口就更加没必要存钱了，既然年老后政府会从更年轻的一代那里收 税交给自己花，自己又何必存钱呢？再来就是租屋问题，自经济大萧条以后，美国人就倾向于租屋，而非买房，2015年旧金山的置业率目前只有63.7%，快接近 48年来的新低！主要是因为：旧金山买房率快创48年来低。1.美国人流动性比较强，没有故乡的概念。美国的城市之间在教育、医疗、环境以及居住方面的差距很小，美国人就业，基本上是全国跑透透，如果选择租房，移动起来更方便，不需要花费大量的精力去卖房，当然也不需要交1%至2%的房地产税。2.美国的房屋租赁市场非常发达，提供的各项服务也十分到位，由于美国住商分离，租房的地方往往是居于市中心或较热闹的地方，食衣住行较方便；而住宅区多半位于郊区或小镇，无论是购物或看病，都必须开车前往。当然，这些对年轻人来说，根本没有办法负担。3.美国人婚前同居和离婚现象十分普遍，租房居住在财产分割方面更为容易，有一些老年人为了生活的更好一些，把原来居住的别墅卖掉，去租房住。4.美国租屋和买房享有的权益，是一样的。如果想要就近入学好学区，只要在该区租屋就可以，而且法规上也非常保障租屋者的权益，不必担心有太多变数。
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201720182月
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(大北京23000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(通州62000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(昌平1290万元/套)
(其它220万元/套)
(大兴63000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(丰台2500万元/套)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国26万美元/套)
(大兴49000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(门头沟65000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(昌平60800元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(门头沟600万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(天津13100元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴68000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
(顺义42500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2800万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(朝阳170000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(天津8500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(大兴700万元/套)
(大兴40000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(天津21000元/平方米)
(平谷811万元/套)
(昌平46836元/平方米)
(海淀1500万元/套)
(延庆25600元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(通州400万元/套)
(房山45000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(天津30000元/平方米)
(其它13000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(房山51000元/平方米)
(通州800万元/套)
(昌平58500元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(大兴290万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(房山58000元/平方米)
(大北京3800元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(通州800万元/套)
(石景山3800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(其它106万元/套)
(顺义1000万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(天津9500元/平方米)
(顺义900万元/套)
(大兴1250万元/套)
(大北京8800元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(朝阳79155元/平方米)
(门头沟350万元/套)
(房山29500元/平方米)
(大兴4500万元/套)
(丰台79800元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(门头沟59000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
(丰台1500万元/套)
(大北京19000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(朝阳1800万元/套)
(房山22000元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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