想买新房签完认购书反悔了，定金到底能不能退？想买新房签完认购书反悔了，定金到底能不能退？良智律师百家号张女士最近想要购买一套房屋，在某楼盘相中了一套户型，并交纳定金签订了认购书。可是由于工作调动，又不想购买了，交纳的定金能退还么？订金和定金之间又有什么区别？您看新闻，我来普法。今天的良智普法我们为大家请到的是王晶律师，看看对于这件事，她是怎么说？定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。关于订金，目前没有明确的法律对订金加以规定，订金一般视为预付款，其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，不适用定金罚则，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付；支付订金的一方违约，要根据双方的约定及过错程度确定是否返还及返还多少。正常情况下，如因买受人原因在支付定金后违约，是不能要求返还定金的，但并不是所有的“定金”都不能退还，以下两种情况买受人可以主张返还定金：1、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也应返还定金。以上仅为律师个人观点，平台发布文章均为普法用途，不作为法律依据。良智原创，欢迎转载转载请注明本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。良智律师百家号最近更新：简介:公平正义、客户至上、律政人格、团队合作作者最新文章相关文章& 购房认购金可以退吗购房认购金可以退吗来源：浏览量 ( 280 )人们在买房的过程中，总会有各种情况发生，比如说购房认购后又不想要了，那么，这种情况下购房认购金可以退吗？大家又是否知道呢。购房认购是怎样办理的开发商往往都会先与买房人签定《产品房认购协议书》。因为在实践生活中签定该协议所引发的争执正日渐增多。关于购房人来说，签定《认购协议书》是购房进程中值得注重的一个环节。因而，购房者在认购合同中应留意什么呢？尽管认购协议书还存在许多问题，但依据现在的司法实践，只需开发商具有预售的法定条件，认购书中确系两边真实意思表明，权力职责内容又不违反现行法令、法规的，该认购书即对两边具有束缚力。一、明承认购协议书法令效能。从法令视点看，认购书断定的是房产是否要销售的联系，而正式合同建立的是正式房产销售联系,二者有实质的差异。因为有关部门对认购书没有做出严厉的规矩，所以购房者应当留意： 1、购房者有权力知道，房产商也有职责奉告购房者，关于认购协议书及《产品房销售(预售)合同》中两边应承当的权力和职责。 2、购房者在认购书中明晰：“两边经洽谈未能就《产品房销售(预售)合同》或补偿协议抵达一同定见的，开发商应全额交还定金。”这样能够为本身留有余地。二、检查开发商是否具有产品房出售条件。付出定金的认购行为归于产品房预售规模。作为购房人必定要首要检查开发商是否具有产品房出售条件，以防认购无效。假如开发商成心隐秘重要现实或许供给虚伪状况谎报获得《房地产预售答应证》，开发商则要承当缔约过失职责，除交还购房者交给的定金外，还应补偿购房者交给定金的利息等资金丢失及其他有关财产丢失。购房认购金可以退吗在认购协议书上常常会呈现“定金”或“订金”两个名词，尽管只需一字之差，但二者的法令含义大不相同。定金是一个专门的法令概念，其意图首要在于对合同的建立、实行起担保效果，并有特定的定金规矩，即“给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金；承受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。”而订金不具有定金性质，一般状况下，订金视作预付款。呈现违约事项时，也不能适用定金规矩进行处理，一般只能依照预付款的规矩进行处理，即接收预付款的一方不实行合一同，应当承当返还预付款、补偿丢失等违约职责。因而，购房者在签定认购协议书的过程，必定要细心识别“定金”和“订金”。实践中，在认购协议书中大都是以“定金”办法进行约好。在买房各项手续的办理中，很多都要看具体情况来断定，关于购房认购金可以退吗的问题，也要在实践中进行处理了。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居购房认购是怎样办理的相关知识购房认购金可以退吗相关知识购房认购金相关知识购房认购是怎样办理的相关问题购房认购金可以退吗相关问题购房认购金相关问题新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答大家都在搜：
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认购金可不可以退
准备买房时交了5万元认购金,后来不想买了,请问这钱应不应该退
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您好，认购金一般能够退回，定金一般不退，具体看您们的合同是如何签订的
房天下知识为您分享了一条干货
如果是定金的话，一般不能要求返还了。
要看您双方的合同怎么约定的，一般不能退。
您好，如对方存在过错或者违约，要求返还，如个人违约，对方可以不予返还，如有约定按照约定履行
认购金一般应当退，但还得看合同具体约定
根据你们之间合同约定的
要具体分析，详谈电话联系中华人民共和国合同法　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
认购金可以退，定金难退。
需要技巧和经验
第1-10条,共14条 &
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房屋认购金可以退吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房屋认购金可以退吗－攻略
定金、订金、认购金、诚意金哪些可以退？
您知道买房四金是什么吗？定金、订金、认购金、诚意金这些各自都是什么意思呢？买房时我们除了要重视房子的价格、质量、环境这些问题以外，对于购房知识也要进行系统的了解。只有了解了足够的购房知识才能让我......
您知道买房四金是什么吗？定金、订金、认购金、诚意金这些各自都是什么意思呢？买房时我们除了要重视房子的价格、质量、环境这些问题以外，对于购房知识也要进行系统的了解。只有了解了足够的购房知识才能让我们买房时更加清醒，避免上当受骗。那么今天小编就跟大家一起来聊聊买房"四金"的这点事儿，下面我们就来一起看看吧！
1、"定金"不能退
定金是在合同签订或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。根据相关规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。定金一般不高于全价的20%。
2、订金能返还
订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。
3、认购金可退回
"认购"就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳"认购金"来体现。在缴纳"认购金"后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
4、诚意金也能退
诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现。其实法律上并没有"诚意金"之说，中介与买卖双方之所以签订诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
购房者需要谨记的是，"定金"在缴纳之后，是不能退还的。而"订金"、"认购金"、"诚意金"在购房者选择放弃购房时，是可以无条件退还给购房者的。但即使是这样，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留个心眼。
以上就是购房"四金"各自的意义和是否可以退的相关知识，希望能对各位购房者有所帮助。
不想买房了 签房屋认购书时交的定金能退吗
在大多数城市中，选到最满意的楼盘是相当困难的，热门楼盘一般都会引起购房者的抢购，而开发商为了尽快出售，锁定目标用户，也会搞一些促销措施，比如最常见的房屋认购书和定金。
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在大多数城市中，选到最满意的楼盘是相当困难的，热门楼盘一般都会引起购房者的抢购，而开发商为了尽快出售，锁定目标用户，也会搞一些促销措施，比如最常见的房屋认购书和定金。
看到了很多定金无法要回的案例，购房者往往担心，签了认购书交了定金，万一出现什么情况，这钱还能要回来吗？
开发商取得预售许可证后，会在开盘前搞公开认购，目的就如上文所言，试探市场并锁定目标客户。购房者参与认购就得交一定数额的Ding金，而如果这个Ding金确定为定金，该认购协议就会有法律层面的约束，一旦合同双方有一方违约，就会执行违约条款。
在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：
1、认购书自然失效，定金返还
签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，最后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。
在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。
2、认购书约定明确，定金不返还
与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。
3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还
签订房屋认购书时通常无法覆盖了所有情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。
4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金
签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。
签订认购书时，购房者应该尽可能明确双方的权利和义务，如果有必要，可以由专业人士提供专业指导。
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房屋认购金可以退吗-问答
艺龙担保金怎么退？
您好，若您是支付宝担保的订单则需要3-10个工作日才能退还到您的原担保账户中，信用卡则需要3-5个工作日，工作日不含周六日及国家法定假日，建议您耐心等待，若已经超过时限，您可以联系艺龙在线客服反馈您的信息。
平安金管家怎么退保？
保险在十天犹豫期内退保就不会损失退保后会会按照合同退还你的投保金，如过了犹豫期退保您就会损失，公司会收取一定的退保费用，网上自己是无法退的，所以在中国平安人寿保险APP中也不能操作退保，要么自己带上身份证、保单去柜面退；在代理人手里办的话，代理人可以在他的系统里退；如是在网上、银行买的就只有在公司去退了。
什么是团贷网认购？
投资用户将团贷网账户内的指定的金额出借给指定借款用户，以换取其借款项目的指定份数的债权的行为。
广发信用卡退卡怎么退？
如果您想注销广发银行信用卡，可以拨打广发银行客户服务热线95508，输入验证信息后，选择人工服务即可进行信用卡注销办理。但是银行受理销户申请的前提是卡片无欠款、无绑定其他业务。若银行受理了您的信用卡注销业务，您最好在46天后再打个电话去银行确认是否销卡，防止银行因为某些原因没有成功办理销卡，而自己却以为销卡成功了，由此造成不必要的麻烦。如果您只选择了销卡，而没有选择销户，广发银行将从信用卡注销生效后第六个月起按月向客户收取账户管理费，不足一个月按一个月收取，直至广发卡存款余额为零。每个注销账户的按月收费标准为：RMB5/USD0.6/HKD5。需要注意的是，信用卡注销并不等于账户消失，广发银行还是有您的基本信息的。如果您想彻底删除的话，可以选择销户，这样以后再申请广发信用卡的时候，可以享受新客户的待遇。
平安信用卡退卡怎么退？
拨打平安银行信用卡客服，办理销户就可以了。注销之前一定要知道自己卡里是否有欠款，有些费用是不显示在你的账单上的，比如取现的利息、短信通知费，有些银行是最后扣的，也不现实在你的账单上，这些隐藏的费用你都得弄清楚，一旦没有还清欠款就销卡，就会造成逾期还款，很容易造成不良记录。银行有每年刷够几次就免年费的政策。如果你没刷够，就要去销卡，那是不能免年费的。你要想不上信用黑名单，就要把年费缴清，才能销卡。否则就会留下不良记录。销卡时要把磁条剪断。如果卡片完整，在部分只需要卡号而不用核对信息的消费场所，有可能仍然能用。最好的办法是把磁条剪成几块扔到不同的垃圾堆里，防止别有用心的人盗用。
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